خرید آپارتمان در جهانشهر

[khonehman]

همچنین باید بررسی کنید که آیا به دنبال ساخت و ساز جدید هستید یا یک ملک قدیمی را دنبال می کنید. ممکن است دریابید که آپارتمان های قدیمی دارای شخصیت بیشتری هستند ، از ویژگی های منحصر به فردی برخوردار هستند و حتی ممکن است به عنوان یک ملک تاریخی ذکر شوند. یک آپارتمان قدیمی نیز ممکن است به اندازه کافی پایین باشد که بتوانید برای یک بودجه بازسازی سخاوتمندانه فرصت داشته باشید ، بنابراین امکان بروزرسانی مدرن تری را برای شما فراهم می کند.

اما به خاطر داشته باشید که ممکن است شما با وسایل قدیمی ، طراحی قدیمی و سیستم های قدیمی روبرو باشید که از نظر مصرف انرژی کمتری دارند و در نتیجه هزینه های بالاتری دارند. ساخت و ساز جدید احتمالاً به معنای وسایل مدرن و طراحی مدرن است و برای برخی از افراد ، این راحتی است که می دانند هیچ کس در آنجا زندگی نکرده است خرید آپارتمان در جهانشهر کرج (http://khonehman.com/fa/%D9%85%D9%82%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%AA/%D8%A8%D9%87%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D9%81%D8%A7%DB%8C%D9%84-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%88-%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%AC%D9%87%D8%A7%D9%86%D8%B4%D9%87%D8%B1-%DA%A9%D8%B1%D8%AC) را میتوانید به مشاورین مسکن ایوان مدائن بسپارید.


ساخت و سازهای جدید نیز می توانند منفی داشته باشند. بدون هیچ مالک قبلی ، کسی نیست که در مورد مشکلات موجود به شما بگوید. برخی از خریداران مسکن همچنین دریافتند که ساخت و سازهای جدید برای سلیقه آنها بسیار "کوکی برش" است.




آژانس املاک یا کارگزار شما می تواند به شما کمک کند تا در بازار جستجو کنید تا دقیقاً همان چیزی را که در آپارتمان جدید می خواهید پیدا کنید.

4. پیشنهاد دهید

وقتی آپارتمان رویایی خود را پیدا کردید ، وقت آن است که یک خرید بزرگ انجام دهید. این جایی است که متخصص املاک و مستغلات شما نقشی درخشان بازی می کنند و در کل مراحل به عنوان منبع مذاکره و خبره برای شما عمل می کنند.

[khonehman]

یک سند خرید رسمی تهیه کنید . خرید آپارتمان در جهانشهر کرج (http://khonehman.com/fa/%D9%85%D9%82%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%AA/%D8%A8%D9%87%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D9%81%D8%A7%DB%8C%D9%84-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%88-%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%AC%D9%87%D8%A7%D9%86%D8%B4%D9%87%D8%B1-%DA%A9%D8%B1%D8%AC) با مناسب ترین قیمت را از ما بخواهید





سپس نماینده شما سند رسمی خرید را تهیه می کند. بعضی از ایالت ها برای تهیه قرارداد به یک وکیل نیاز دارند. حتی اگر در ایالت شما اینگونه نباشد ، لازم است که یک وکیل شخصی خود قرارداد را بررسی کنید ، زیرا سند پیشنهاد خرید معمولاً پیچیده و دقیق است.

این سند علاوه بر پیشنهاد شما ، شامل شرایط ، اطلاعات رهن و مدت زمان ارائه پیشنهاد نیز می باشد که می تواند از چند ساعت تا دو روز ادامه داشته باشد. همچنین باید جزئیات مربوط به بازرسی از آپارتمان و کارهایی که در مورد یافته های آن باید انجام شود و همچنین سایر شرایطی که شما و بنگاه املاک و مستغلات خود تعیین کرده اید را در بر گیرد.

پیشنهاد رسمی خود را به فروشنده ارسال کنید

نماینده شما پیشنهاد را به نماینده فروشنده ارسال می کند. در آن زمان ، شما چک جدی پول را نیز ارائه خواهید داد ، که در یک حساب سپرده برگزار می شود. اگر پیشنهاد اولیه شما پذیرفته نشود ، ممکن است پیشنهادی متقابل دریافت کنید ، و این دروازه مذاکره را باز می کند.

[khonehman]

کاکس ، بنگاه املاک مستقر در کارولینای شمالی ، می گوید بزرگترین توصیه وی در طول مذاکرات این است که سعی در حفظ خونسردی خود داشته باشید ما میتوانیم شمارا به نحو احسنت در خرید آپارتمان در جهانشهر کرج (http://khonehman.com/fa/%D9%85%D9%82%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%AA/%D8%A8%D9%87%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D9%81%D8%A7%DB%8C%D9%84-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%88-%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%AC%D9%87%D8%A7%D9%86%D8%B4%D9%87%D8%B1-%DA%A9%D8%B1%D8%AC) همراهی کنیم.


او می گوید: "اجازه ندهید كه احساسات روند مذاكره را تسخیر كنند." "آخرین کاری که می خواهید انجام دهید پرداخت هزینه اضافی برای یک آپارتمان است."


5. به بستن بروید

اگر فروشنده پیشنهاد شما را قبول کرد ، می توانید به مرحله بعدی بروید: بسته شدن. به طور رسمی ، "بستن در آپارتمان" به معنای لحظه ثبت سند است ، و عنوان از فروشنده به خریدار منتقل می شود. با این حال ، وقتی اصطلاح بسته شدن را می شنوید ، به طور کلی به مراحل نهایی خرید آپارتمان اشاره دارد و ممکن است از چهار تا شش هفته طول بکشد. در اینجا همه آنچه را که می توانید در روند بسته شدن انتظار داشته باشید آورده شده است.

بازرسی و ارزیابی در منزل


هنگامی که شما و فروشنده به توافق رسیدید و قرارداد نهایی را امضا کردید ، اکنون زمان بازرسی و بیمه آپارتمان است. همچنین باید ارزیابی از آپارتمان خود داشته باشید ، بنابراین وام دهنده می تواند پردازش وام خود را آغاز کند. این همه باید قبل از تاریخ بسته شده در قرارداد شما تکمیل شود.

آخرین گشت و گذار

چند روز قبل از موافقت رسمی در مورد تاریخ بسته شدن ، انجام آخرین گشت و گذار در املاک مهم است. به شما این امکان را می دهد تا اطمینان حاصل کنید که تمام شرایط پیشنهاد شما تحقق یافته است ، به خصوص اگر فروشنده تعمیراتی انجام داده باشد. اگر موارد مطابق با قرارداد نباشد ، بنگاه املاک و مستغلات شما نگرانی های خود را با نماینده فروشنده برطرف می کنند. این ممکن است تعطیلی را به تعویق بیندازد و همچنین سپرده جدی شما را تا زمانی که فروشنده به این مسائل رسیدگی نکند ، نگه می دارد.

روز اختتامیه

طرفین دقیق درگیر در بسته شدن شما به وضعیت خاص شما بستگی دارند. غالباً ، یک عامل بستن شخص ثالث یا نماینده محافظ ، تمام اسناد مربوط به این مرحله نهایی فروش را اداره می کند. علاوه بر این نماینده تعطیلات ، شما نیز آژانس املاک و مستغلات خود را در آنجا می خواهید.

ممکن است کل روند کار طاقت فرسا باشد ، زیرا شما می توانید بیست یا چند سند چند صفحه ای را امضا کنید. مهم نیست که چه چیزی ، شما را ترساند و از پرسیدن سوال نترسید. مهم است که با هر چیزی که امضا می کنید کاملاً راحت باشید.

برای پرداخت پیش پرداخت ، به علاوه هرگونه هزینه اضافی بستن ، باید یک چک صندوقدار را به پایان خود برسانید. نگران نباشید - نماینده شما حداقل یک روز قبل این مبلغ را به شما اطلاع می دهد. همچنین ، مطمئن شوید که بیمه صاحب آپارتمان جدید و شناسه عکس خود را به همراه دارید.

ایده خوبی است که تمام مدارکی را که در طی مراحل خرید آپارتمان جمع آوری کرده اید به پایان برسانید ، فقط در صورت نیاز به بررسی مجدد جزئیات گذشته.

[khonehman]

پس از امضای همه چیز ، وظایف نهایی به سمت مامور سپرده گذاری منتقل می شوند. نماینده محافظ مراحل ثبت را به اتمام می رساند ، سند رسمی رهن و املاک شما را با ثبت کننده شهرستان و وام دهنده خود ثبت می کند. مأمور سپرده چک صندوقدار شما را نیز برمی دارد و وام های شما را از وام دهنده دریافت می کند. وجوه شما پس از آن به فروشنده رهاسازی می شود و پرداخت آپارتمان شما مستقیماً به عهده وام دهنده شما خواهد بود خرید آپارتمان در جهانشهر کرج (http://khonehman.com/fa/%D9%85%D9%82%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%AA/%D8%A8%D9%87%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D9%81%D8%A7%DB%8C%D9%84-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%88-%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%AC%D9%87%D8%A7%D9%86%D8%B4%D9%87%D8%B1-%DA%A9%D8%B1%D8%AC) را به ما بسپارید .





در این مرحله ، معامله بسته شده است - شما رسماً صاحب آپارتمان هستید! تبریک می گویم!

مرحله پاداش نهایی؟ برای حباب زدن!

خط آخر

خرید آپارتمان می تواند یک پروسه پیچیده و طولانی باشد ، اما صرف وقت ، تحقیق و مراقبت برای انجام نرم و صحیح خرید کاملاً ارزش دارد. به هر حال ، چند ماهی که ممکن است برای خرید آپارتمان رویایی شما طول بکشد در مقایسه با دهه هایی که برای لذت بردن از آن صرف خواهید کرد ، هیچ چیز نیست!

سوالات متداول

چه مبلغی برای خرید آپارتمان نیاز دارم؟

برخی از هزینه های اصلی وجود دارد که باید برای خرید آپارتمان جدید تأمین کنید. هزینه کل به آپارتمان ای که شما انتخاب می کنید بستگی دارد ، اما خریداران معمولاً برای تأمین هزینه های پیش پرداخت و بسته شدن ، و همچنین هزینه های بازرسی از آپارتمان و سایر هزینه های قابل اجرا نیاز به تهیه پول دارند.

برای خرید آپارتمان به چه چیزهایی نیاز دارم؟
برخی اسناد لازم وجود دارد که برای خرید آپارتمان جدید باید آنها را تهیه کنید. این موارد شامل اظهارنامه مالیاتی و فرم های W-2 برای دو سال قبل ، اقلام فیش حقوقی برای چند ماه گذشته ، اثبات یک سال پرداخت وام مسکن یا اجاره ، لیست دقیق تمام دارایی های شما و لیست دیگری است که شامل تمام بدهی های شما است.