khonehman
دوشنبه 07 تیر 1400, 15:26 عصر
خرید ویلا در کردان کرج
ما در زمینه ی خرید ویلا در کردان کرج و همچنین فروش هر ملکی در خدمت شما عزیزان هستیم تا شما را به نحو مطلوب همراهی کنیم با خرید و فروش آپارتمان در کمترین زمان ممکن میتوانید موفقیت را به دست آورید .
قیمت خرید ویلا در کردان کرج
قیمت خرید ویلا در کردان کرج باید توسط کارشناسان و مشاوران با تجربه به صورت دقیق انجام پذیرد و همه ی مراحل خرید و فروش به صورت قانونی انجام میشود .
خرید ویلا در کردان کرج در بهترین منطقه
خرید ویلا در کردان کرج در بهترین منطقه
ویلاهای فروشی در کردان را از کجا پیدا کنید؟
خرید ویلا در کردان (http://vilakohsar.ir) می تواند یک پروژه مادام العمر باشد: ارزش یک مطالعه دقیق از نیازهای شما ، بازدیدهای زیادی از پروژه و یک گفتگوی ممتاز را دارد که شما را به ویلا رویایی هدایت می کند. اولین سوال این است: کدام استراحتگاه ساحلی بهترین خواهد بود؟
اگر به دنبال مکانی آرام در یک شهر سنتی و معتبر هستید ، ویلا های برای فروش ایده آل هستند. برعکس ، اگر دوست دارید در نزدیکی مهمانی ها باشید ، جزیره پوکت ویلا هایی در پاتونگ دارد. کوه سامویی برای مهاجرت به طبیعت ، مناظر ایده آل و زیرساخت های با کیفیت را به شما ارائه می دهد.
سرانجام ، بانکوک و پاتایا دو شهر پرجمعیت هستند که در آنها ویلا های زیادی انتخاب خواهید کرد. همچنین در آنجا است که می توانید یک صفحه گسترده کاندو برای فروش در کردان پیدا کنید.
خرید ویلا در کردان کرج فول امکانات
خرید ویلا در کردان (http://vilakohsar.ir)
8 نکته ای که باید قبل از خرید ویلا بدانید
به دنبال این هستید که در یک ویلا لذت ببرید؟ خواه یک ویلا به سبک مالیبو در کنار دریا باشد یا یک ویلا تمام عیار در قلب شهر ، بدون شک خرید یک تصمیم شامل تصمیمات گسترده و نگرانی است. جهش فوق العاده ای در توسعه بخش املاک و مستغلات در هند وجود دارد و پروژه های مسکن نخبه به طور قابل توجهی برای مردم خرید ویلا ارزشمند شده اند. به همین منظور ، افزایش درآمد یکبار مصرف و قدرت خرید گروه وسیع تری از جمعیت فقط به افزایش ماهیت متصور خریدار کمک کرده است.
در حالی که تصمیم به خرید ویلا دارید ، در اینجا چند نکته وجود دارد که باید بخاطر بسپارید:
پژوهش:
با جمع آوری اطلاعاتی که می توانید بدست آورید شروع کنید. ویلا در اصل پروژه های مفیدی است که از طریق تماس های شخصی و انجمن های مشترکان به جلو منتقل می شود. خریداران بالقوه از طریق مراجعه و ارتباط به دنبال آنها هستند. برای اینکه خودتان خریدار باشید ، باید به اندازه کافی شبکه شوید تا درک کنید که پروژه های آینده کجا هستند و کجا باید بروید ، تا بتوانید آن را خریداری کنید.
محل:
خرید ویلا در کردان (http://vilakohsar.ir)
قبل از تصمیم گیری برای خرید ، مناطق اطراف ، جغرافیا و زیرساخت ها را در ذهن داشته باشید. ماهیت و چهره اموال در هند انقلابی چشمگیر در خود ایجاد کرده است. با جهانی شدن ، حساسیت ها از طریق قرار گرفتن در معرض تغییر یافته و مهم است که فضاهای اطراف شما که مربوط به جغرافیای ویلای پیشنهادی شما هستند ، به طور مناسب با عناصر لازم برای یک زندگی راحت پر شوند. مدیریت مدنی خوب ، فضاهای مناسب و تمیز و فضاهای تهویه و تخلیه مناسب از فاکتورهای مهمی هستند که باید بخاطر بسپارید.
خرید ویلا در کردان کرج
خرید ویلا در کردان کرج ا قیمت ارزان
بررسی سازنده:
به سوابق سازنده خود نگاهی بیندازید و مطمئن شوید که وی صحبت می کند و سابقه معتبری در ارائه پروژه های کیفی دارد. منطبق بر منافع شما متناسب با منافع شما است که بیش از حد ضعیف توسعه یافته است.
با یک مشاور مشورت کنید:
به مشاوره حرفه ای در زمینه املاک و مستغلات در بهترین حد ممکن اعتماد کنید. ویلا به هیچ وجه سرمایه گذاری اندکی برای ساخت جاده ها نیست و از اهمیت فوق العاده ای برخوردار است که پول خود را در خیابان های مناسب قرار دهید. یک مشاور املاک و ایده های درستی از توافق نامه های فضایی رایج و عوامل اعتبار سازنده نیز دارند.
قرارداد قوی:
همیشه تمام اسناد خود را بخوانید و مطابق با یک توافق نامه کاملاً تأیید شده باشید. اطمینان حاصل کنید که یک بند بازسازی در توافقنامه خود بگنجانید تا اطمینان حاصل شود که پس از خرید خود ، در هر نقطه از آینده می توانید از خدمات سازنده برای بازسازی ویلا استفاده کنید.
خرید ویلا در کردان (http://vilakohsar.ir)
بررسی آژانس های دولتی:
به یاد داشته باشید که اگر یک قطعه مخصوص بزرگ که ویلای شما در آن قرار دارد ، احتمالاً فضای مشترکی را با سازمان های دولتی در اختیار خواهید داشت. جاده ها و فضاهای خصوصی هنگام استفاده از سازمان های دولتی که ممکن است در مجاورت آن باشند ، کاملاً تحت قانون تنظیم نشده اند. مفید است که این را به عنوان یک عامل در ذهن داشته باشید.
محیط اطراف:
همچنین یک محدودیت ملایم وجود دارد که ممکن است بیش از هر چیز مربوط به منطقه مورد نظر باشد ، به این دلیل که ساختن سیستم زیست محیطی در اطراف فضاهای مسکونی شما مدتی طول می کشد. از مدارس گرفته تا بیمارستان ها ، فروشگاه ها تا نیازهای تفریحی فضایی ، ممکن است نیازهای شما بیش از آنچه بلافاصله می توانید پیدا کنید وجود داشته باشد.
خدمات مدنی:
سرانجام ، هنگامی که می خواهید خدمات مدنی در منطقه ، برای ویلا خود را انجام دهید ، به تنهایی خودتان هستید. برق ، کار با آب ، تمیز کردن زباله ها و تمهیدات شهرداری نیاز به اقدامی از طرف شما دارد.
خرید ویلا یا ویلا در کردان
املاک کردان
خرید ویلا در کردان همیشه نیاز به استفاده از وکیل ملکی دارد که می تواند شما را در روند قانونی راهنمایی کند. قانون مالکیت کردان پیچیده است و از نظر بهتر هیچ نظمی ندارد.
وقتی صحبت از معاملات املاک و مستغلات در کردان می شود ، این مفهوم معمول است که موضوع فروش زمین و ویلا است. با این حال ، طبق کد سرزمین کردان ، محدودیت هایی در مالکیت خارجی زمین ها وجود دارد. در حالی که مالکیت خارجی زمین و بهسازی آن در آن مجاز نیست ، این قانون دارای استثنائاتی است ، به شرط رعایت قوانین زیر:
در صورت خرید املاک و مستغلات توسط فرد خارجی در کردان ، می توان مالکیت ویلا را جدا از زمینی که ویلا در آن ساخته شده ثبت و منتقل کرد.
روش انتقال باید مطابق با قانون مدنی و تجاری کردان باشد.
انتقال باید به صورت کتبی باشد.
انتقال باید در شعبه یا اداره استان اداره زمین ثبت شود.
فروش و انتقال مالکیت یک ساختمان موجود جدا از زمین ، مالک فعلی و خریدار ویلا را ملزم می کند که کاملاً با روش استاندارد در اداره زمین مطابقت داشته باشد. در غیر این صورت ، ساختمان هنوز به طور قانونی در اختیار سازنده یا شخص ثالثی است که زمین را در اختیار دارد.
مراحل نحوه خرید ویلا در کردان
مرحله 1: یافتن ویلا ای در کردان
خرید ویلا در کردان (http://vilakohsar.ir)
در حدود یک دهه گذشته املاک و مستغلات در کردان شروع به کار کرده و تعداد بیشتری از خارجی ها که می خواهند در اینجا زندگی کنند یا این کشور را به عنوان وطن دوم خود تبدیل کنند. در حالی که بسیاری تمایل به داشتن ویلا در کردان دارند ، مهم این است که موارد زیر را هنگام خرید ویلا در نظر بگیرید:
همیشه هنگام مشاوره در مورد املاک و مستغلات در کردان از وکلای ثبت شده در کردان و آژانس های املاک معتبر استفاده کنید. تخصص آنها قطعاً به شما در یافتن بهترین معاملات و محافظت از منافع خود در خرید ملک کمک خواهد کرد.
مقداری تحقیق کن. هنگام جستجوی املاک و مستغلات در کردان ، چشم انداز املاک و مستغلات کردان ، واژه نامه اصطلاحات مربوط به املاک و مستغلات و س theالات متداول در مورد املاک و مستغلات را مشاهده کنید. اینها انتخاب شما را در مورد نوع خواص و مناطق و مکانهای مناسب گسترش می دهد.
هنگام بیرون رفتن از جستجوی خود ، مشکلات املاک و مستغلات در کردان را بخوانید. برای جلوگیری از دادخواست های پرهزینه ، سوالات درستی را بپرسید. مهم است که مزایا و معایب پیشنهادها و معاملات را بسنجید.
توجه داشته باشید که بسیاری از مشکلاتی که هنگام خرید ویلا در کردان بوجود می آیند می توانند در اوایل جستجوی ملک اجتناب شوند. اطمینان حاصل کنید که در مقررات مربوطه و قوانین مربوطه وارد شوید.
مرحله 2: راه اندازی شرکت کردانی خود
هنگامی که تصمیم گرفتید ویلا ای را خریداری می کنید ، همیشه قبل از امضای مدارک با یک وکیل مشورت کنید. خارجی ها ممکن است ویلا ای به نام خود نداشته باشند. با این حال ، شرکت ثبت شده کردانی آنها ممکن است صاحب ویلا شود. اشکال مختلف نهادهای تجاری در کردان وجود دارد. معمولاً مورد استفاده یک شرکت محدود کردانی است. معیارهای خاصی برای ثبت شرکت در شرکت محدود وجود دارد. پیمان دوستی کردان نیز برای آمریکایی ها همچنان پابرجاست و همچنین ملاحظات مالیاتی نیز وجود دارد ، بنابراین اگر می خواهید کارهای بیشتری از داشتن یک ویلا یا نیاز به مجوز کار کردان انجام دهید ، مالیات شرکت را در کردان بررسی کنید.
با این حال ، در این گزینه ، باید به خاطر داشته باشید که شرکت باید فعالیت قانونی خود را انجام دهد تا فعال شود زیرا ممکن است شرکت های غیرفعال از لیست تجارت خارج شوند. در نتیجه ، دارایی های شرکت ، از جمله ویلا ، به عنوان مثال ، باید منحل شود.
مرحله 3: خرید ویلا در کردان
پس از ثبت شرکت کردانی محدود شما ، در بین سایر خدمات املاک موارد زیر را انجام می دهیم ، بنابراین امروز با وکیل دارایی ما مشورت کنید. آنها قبل از امضا جستجوی عنوان را انجام می دادند و قراردادها را بررسی می کردند. جستجوی عنوان بسیار مهم تلقی می شود ، زیرا در این روش خریدار تشخیص می دهد که فروشنده مالک قانونی مالکیت موضوع است. همچنین به نوع سند عنوان در کردان توجه داشته باشید. موارد زیر دسته اسناد مالکیت در کردان است:
سند مالکیت آزاد. این نوع عنوان به دارنده حق کامل زمین ، برخورد یا استفاده از آن را به استثنای دیگران می دهد.
این سند به زمینی که منتظر عنوان کامل است اعطا می شود. این نوع زمین ممکن است به شرطی که آماده سند مالکیت کامل باشد به همان شیوه زمین دارای سند مالکیت آزاد فروخته ، منتقل یا رهن شود.
متفاوت است زیرا این عنوان هنوز توسط وزارت زمین اندازه گیری نشده است ، از این رو سرزمین مرز خاصی ندارد.
حق مالکانه این نوع سند مالکیت حداقل توصیه می شود زیرا توسط اداره زمین فقط توسط اداره اداری محلی از طریق پرداخت مالیات اثبات نشده است.
اگر قصد خرید ویلا بدون برنامه را دارید ، در زمینه خرید در پروژه های پیش از ساخت به مشاوره حقوقی نیاز دارید. همچنین هزینه نقل و انتقال برای مالکیت کانکس و مالیات بر املاک کردان وجود دارد. از ماشین حساب انتقال املاک برای بررسی هزینه های قابل پرداخت خود استفاده کنید. همیشه قبل از شروع مراحل خرید ویلا در کردان با یک وکالت معتبر مشورت کنید. اگر به دنبال امور مالی و دریافت وام رهنی در کردان هستید ، برای اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.
انتقال مالکیت
در انتقال مالکیت ویلا ، روش کار باید در دفتر زمین انجام شود. دفتر زمین تنها مرجع دولتی در کردان برای اداره و تکمیل انتقال مالکیت یک ساختمان است. مدارک زیر برای انتقال مورد نیاز است:
ویلا کردانی و اسناد رسمی مربوط به املاک و مستغلات ؛
گذرنامه / کارت شناسایی مالک و خریدار ؛
سند مالکیت زمین؛
مجوز ساخت و ساز.
خرید ویلا در کردان (http://vilakohsar.ir)
انتقال مالکیت یک ویلا به عنوان املاک غیرمنقول مشمول مالیات نگهداری درآمد (درآمد شخصی یا شرکتی) ، حق انتقال ، حق تمبر ، مالیات تجاری خاص محاسبه شده نسبت به ارزش فروش ثبت شده یا ارزش ارزیابی شده است. ارزش ارزیابی شده (ارزیابی شده) دولت از ویلا ای که دفتر زمین از آن استفاده می کند ، از جمله به مکان ، تعداد طبقات ، فضای کف و مصالح استفاده شده بستگی دارد.
اگر در مورد خرید املاک و مستغلات در کردان سوالات حقوقی دارید ، لطفا با ما تماس بگیرید.
خرید ویلا در کردان (http://vilakohsar.ir)
ما در زمینه ی خرید ویلا در کردان کرج و همچنین فروش هر ملکی در خدمت شما عزیزان هستیم تا شما را به نحو مطلوب همراهی کنیم با خرید و فروش آپارتمان در کمترین زمان ممکن میتوانید موفقیت را به دست آورید .
قیمت خرید ویلا در کردان کرج
قیمت خرید ویلا در کردان کرج باید توسط کارشناسان و مشاوران با تجربه به صورت دقیق انجام پذیرد و همه ی مراحل خرید و فروش به صورت قانونی انجام میشود .
خرید ویلا در کردان کرج در بهترین منطقه
خرید ویلا در کردان کرج در بهترین منطقه
ویلاهای فروشی در کردان را از کجا پیدا کنید؟
خرید ویلا در کردان (http://vilakohsar.ir) می تواند یک پروژه مادام العمر باشد: ارزش یک مطالعه دقیق از نیازهای شما ، بازدیدهای زیادی از پروژه و یک گفتگوی ممتاز را دارد که شما را به ویلا رویایی هدایت می کند. اولین سوال این است: کدام استراحتگاه ساحلی بهترین خواهد بود؟
اگر به دنبال مکانی آرام در یک شهر سنتی و معتبر هستید ، ویلا های برای فروش ایده آل هستند. برعکس ، اگر دوست دارید در نزدیکی مهمانی ها باشید ، جزیره پوکت ویلا هایی در پاتونگ دارد. کوه سامویی برای مهاجرت به طبیعت ، مناظر ایده آل و زیرساخت های با کیفیت را به شما ارائه می دهد.
سرانجام ، بانکوک و پاتایا دو شهر پرجمعیت هستند که در آنها ویلا های زیادی انتخاب خواهید کرد. همچنین در آنجا است که می توانید یک صفحه گسترده کاندو برای فروش در کردان پیدا کنید.
خرید ویلا در کردان کرج فول امکانات
خرید ویلا در کردان (http://vilakohsar.ir)
8 نکته ای که باید قبل از خرید ویلا بدانید
به دنبال این هستید که در یک ویلا لذت ببرید؟ خواه یک ویلا به سبک مالیبو در کنار دریا باشد یا یک ویلا تمام عیار در قلب شهر ، بدون شک خرید یک تصمیم شامل تصمیمات گسترده و نگرانی است. جهش فوق العاده ای در توسعه بخش املاک و مستغلات در هند وجود دارد و پروژه های مسکن نخبه به طور قابل توجهی برای مردم خرید ویلا ارزشمند شده اند. به همین منظور ، افزایش درآمد یکبار مصرف و قدرت خرید گروه وسیع تری از جمعیت فقط به افزایش ماهیت متصور خریدار کمک کرده است.
در حالی که تصمیم به خرید ویلا دارید ، در اینجا چند نکته وجود دارد که باید بخاطر بسپارید:
پژوهش:
با جمع آوری اطلاعاتی که می توانید بدست آورید شروع کنید. ویلا در اصل پروژه های مفیدی است که از طریق تماس های شخصی و انجمن های مشترکان به جلو منتقل می شود. خریداران بالقوه از طریق مراجعه و ارتباط به دنبال آنها هستند. برای اینکه خودتان خریدار باشید ، باید به اندازه کافی شبکه شوید تا درک کنید که پروژه های آینده کجا هستند و کجا باید بروید ، تا بتوانید آن را خریداری کنید.
محل:
خرید ویلا در کردان (http://vilakohsar.ir)
قبل از تصمیم گیری برای خرید ، مناطق اطراف ، جغرافیا و زیرساخت ها را در ذهن داشته باشید. ماهیت و چهره اموال در هند انقلابی چشمگیر در خود ایجاد کرده است. با جهانی شدن ، حساسیت ها از طریق قرار گرفتن در معرض تغییر یافته و مهم است که فضاهای اطراف شما که مربوط به جغرافیای ویلای پیشنهادی شما هستند ، به طور مناسب با عناصر لازم برای یک زندگی راحت پر شوند. مدیریت مدنی خوب ، فضاهای مناسب و تمیز و فضاهای تهویه و تخلیه مناسب از فاکتورهای مهمی هستند که باید بخاطر بسپارید.
خرید ویلا در کردان کرج
خرید ویلا در کردان کرج ا قیمت ارزان
بررسی سازنده:
به سوابق سازنده خود نگاهی بیندازید و مطمئن شوید که وی صحبت می کند و سابقه معتبری در ارائه پروژه های کیفی دارد. منطبق بر منافع شما متناسب با منافع شما است که بیش از حد ضعیف توسعه یافته است.
با یک مشاور مشورت کنید:
به مشاوره حرفه ای در زمینه املاک و مستغلات در بهترین حد ممکن اعتماد کنید. ویلا به هیچ وجه سرمایه گذاری اندکی برای ساخت جاده ها نیست و از اهمیت فوق العاده ای برخوردار است که پول خود را در خیابان های مناسب قرار دهید. یک مشاور املاک و ایده های درستی از توافق نامه های فضایی رایج و عوامل اعتبار سازنده نیز دارند.
قرارداد قوی:
همیشه تمام اسناد خود را بخوانید و مطابق با یک توافق نامه کاملاً تأیید شده باشید. اطمینان حاصل کنید که یک بند بازسازی در توافقنامه خود بگنجانید تا اطمینان حاصل شود که پس از خرید خود ، در هر نقطه از آینده می توانید از خدمات سازنده برای بازسازی ویلا استفاده کنید.
خرید ویلا در کردان (http://vilakohsar.ir)
بررسی آژانس های دولتی:
به یاد داشته باشید که اگر یک قطعه مخصوص بزرگ که ویلای شما در آن قرار دارد ، احتمالاً فضای مشترکی را با سازمان های دولتی در اختیار خواهید داشت. جاده ها و فضاهای خصوصی هنگام استفاده از سازمان های دولتی که ممکن است در مجاورت آن باشند ، کاملاً تحت قانون تنظیم نشده اند. مفید است که این را به عنوان یک عامل در ذهن داشته باشید.
محیط اطراف:
همچنین یک محدودیت ملایم وجود دارد که ممکن است بیش از هر چیز مربوط به منطقه مورد نظر باشد ، به این دلیل که ساختن سیستم زیست محیطی در اطراف فضاهای مسکونی شما مدتی طول می کشد. از مدارس گرفته تا بیمارستان ها ، فروشگاه ها تا نیازهای تفریحی فضایی ، ممکن است نیازهای شما بیش از آنچه بلافاصله می توانید پیدا کنید وجود داشته باشد.
خدمات مدنی:
سرانجام ، هنگامی که می خواهید خدمات مدنی در منطقه ، برای ویلا خود را انجام دهید ، به تنهایی خودتان هستید. برق ، کار با آب ، تمیز کردن زباله ها و تمهیدات شهرداری نیاز به اقدامی از طرف شما دارد.
خرید ویلا یا ویلا در کردان
املاک کردان
خرید ویلا در کردان همیشه نیاز به استفاده از وکیل ملکی دارد که می تواند شما را در روند قانونی راهنمایی کند. قانون مالکیت کردان پیچیده است و از نظر بهتر هیچ نظمی ندارد.
وقتی صحبت از معاملات املاک و مستغلات در کردان می شود ، این مفهوم معمول است که موضوع فروش زمین و ویلا است. با این حال ، طبق کد سرزمین کردان ، محدودیت هایی در مالکیت خارجی زمین ها وجود دارد. در حالی که مالکیت خارجی زمین و بهسازی آن در آن مجاز نیست ، این قانون دارای استثنائاتی است ، به شرط رعایت قوانین زیر:
در صورت خرید املاک و مستغلات توسط فرد خارجی در کردان ، می توان مالکیت ویلا را جدا از زمینی که ویلا در آن ساخته شده ثبت و منتقل کرد.
روش انتقال باید مطابق با قانون مدنی و تجاری کردان باشد.
انتقال باید به صورت کتبی باشد.
انتقال باید در شعبه یا اداره استان اداره زمین ثبت شود.
فروش و انتقال مالکیت یک ساختمان موجود جدا از زمین ، مالک فعلی و خریدار ویلا را ملزم می کند که کاملاً با روش استاندارد در اداره زمین مطابقت داشته باشد. در غیر این صورت ، ساختمان هنوز به طور قانونی در اختیار سازنده یا شخص ثالثی است که زمین را در اختیار دارد.
مراحل نحوه خرید ویلا در کردان
مرحله 1: یافتن ویلا ای در کردان
خرید ویلا در کردان (http://vilakohsar.ir)
در حدود یک دهه گذشته املاک و مستغلات در کردان شروع به کار کرده و تعداد بیشتری از خارجی ها که می خواهند در اینجا زندگی کنند یا این کشور را به عنوان وطن دوم خود تبدیل کنند. در حالی که بسیاری تمایل به داشتن ویلا در کردان دارند ، مهم این است که موارد زیر را هنگام خرید ویلا در نظر بگیرید:
همیشه هنگام مشاوره در مورد املاک و مستغلات در کردان از وکلای ثبت شده در کردان و آژانس های املاک معتبر استفاده کنید. تخصص آنها قطعاً به شما در یافتن بهترین معاملات و محافظت از منافع خود در خرید ملک کمک خواهد کرد.
مقداری تحقیق کن. هنگام جستجوی املاک و مستغلات در کردان ، چشم انداز املاک و مستغلات کردان ، واژه نامه اصطلاحات مربوط به املاک و مستغلات و س theالات متداول در مورد املاک و مستغلات را مشاهده کنید. اینها انتخاب شما را در مورد نوع خواص و مناطق و مکانهای مناسب گسترش می دهد.
هنگام بیرون رفتن از جستجوی خود ، مشکلات املاک و مستغلات در کردان را بخوانید. برای جلوگیری از دادخواست های پرهزینه ، سوالات درستی را بپرسید. مهم است که مزایا و معایب پیشنهادها و معاملات را بسنجید.
توجه داشته باشید که بسیاری از مشکلاتی که هنگام خرید ویلا در کردان بوجود می آیند می توانند در اوایل جستجوی ملک اجتناب شوند. اطمینان حاصل کنید که در مقررات مربوطه و قوانین مربوطه وارد شوید.
مرحله 2: راه اندازی شرکت کردانی خود
هنگامی که تصمیم گرفتید ویلا ای را خریداری می کنید ، همیشه قبل از امضای مدارک با یک وکیل مشورت کنید. خارجی ها ممکن است ویلا ای به نام خود نداشته باشند. با این حال ، شرکت ثبت شده کردانی آنها ممکن است صاحب ویلا شود. اشکال مختلف نهادهای تجاری در کردان وجود دارد. معمولاً مورد استفاده یک شرکت محدود کردانی است. معیارهای خاصی برای ثبت شرکت در شرکت محدود وجود دارد. پیمان دوستی کردان نیز برای آمریکایی ها همچنان پابرجاست و همچنین ملاحظات مالیاتی نیز وجود دارد ، بنابراین اگر می خواهید کارهای بیشتری از داشتن یک ویلا یا نیاز به مجوز کار کردان انجام دهید ، مالیات شرکت را در کردان بررسی کنید.
با این حال ، در این گزینه ، باید به خاطر داشته باشید که شرکت باید فعالیت قانونی خود را انجام دهد تا فعال شود زیرا ممکن است شرکت های غیرفعال از لیست تجارت خارج شوند. در نتیجه ، دارایی های شرکت ، از جمله ویلا ، به عنوان مثال ، باید منحل شود.
مرحله 3: خرید ویلا در کردان
پس از ثبت شرکت کردانی محدود شما ، در بین سایر خدمات املاک موارد زیر را انجام می دهیم ، بنابراین امروز با وکیل دارایی ما مشورت کنید. آنها قبل از امضا جستجوی عنوان را انجام می دادند و قراردادها را بررسی می کردند. جستجوی عنوان بسیار مهم تلقی می شود ، زیرا در این روش خریدار تشخیص می دهد که فروشنده مالک قانونی مالکیت موضوع است. همچنین به نوع سند عنوان در کردان توجه داشته باشید. موارد زیر دسته اسناد مالکیت در کردان است:
سند مالکیت آزاد. این نوع عنوان به دارنده حق کامل زمین ، برخورد یا استفاده از آن را به استثنای دیگران می دهد.
این سند به زمینی که منتظر عنوان کامل است اعطا می شود. این نوع زمین ممکن است به شرطی که آماده سند مالکیت کامل باشد به همان شیوه زمین دارای سند مالکیت آزاد فروخته ، منتقل یا رهن شود.
متفاوت است زیرا این عنوان هنوز توسط وزارت زمین اندازه گیری نشده است ، از این رو سرزمین مرز خاصی ندارد.
حق مالکانه این نوع سند مالکیت حداقل توصیه می شود زیرا توسط اداره زمین فقط توسط اداره اداری محلی از طریق پرداخت مالیات اثبات نشده است.
اگر قصد خرید ویلا بدون برنامه را دارید ، در زمینه خرید در پروژه های پیش از ساخت به مشاوره حقوقی نیاز دارید. همچنین هزینه نقل و انتقال برای مالکیت کانکس و مالیات بر املاک کردان وجود دارد. از ماشین حساب انتقال املاک برای بررسی هزینه های قابل پرداخت خود استفاده کنید. همیشه قبل از شروع مراحل خرید ویلا در کردان با یک وکالت معتبر مشورت کنید. اگر به دنبال امور مالی و دریافت وام رهنی در کردان هستید ، برای اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.
انتقال مالکیت
در انتقال مالکیت ویلا ، روش کار باید در دفتر زمین انجام شود. دفتر زمین تنها مرجع دولتی در کردان برای اداره و تکمیل انتقال مالکیت یک ساختمان است. مدارک زیر برای انتقال مورد نیاز است:
ویلا کردانی و اسناد رسمی مربوط به املاک و مستغلات ؛
گذرنامه / کارت شناسایی مالک و خریدار ؛
سند مالکیت زمین؛
مجوز ساخت و ساز.
خرید ویلا در کردان (http://vilakohsar.ir)
انتقال مالکیت یک ویلا به عنوان املاک غیرمنقول مشمول مالیات نگهداری درآمد (درآمد شخصی یا شرکتی) ، حق انتقال ، حق تمبر ، مالیات تجاری خاص محاسبه شده نسبت به ارزش فروش ثبت شده یا ارزش ارزیابی شده است. ارزش ارزیابی شده (ارزیابی شده) دولت از ویلا ای که دفتر زمین از آن استفاده می کند ، از جمله به مکان ، تعداد طبقات ، فضای کف و مصالح استفاده شده بستگی دارد.
اگر در مورد خرید املاک و مستغلات در کردان سوالات حقوقی دارید ، لطفا با ما تماس بگیرید.
خرید ویلا در کردان (http://vilakohsar.ir)