mohammad132123
پنج شنبه 28 بهمن 1400, 12:22 عصر
وکیل ملکی در شیراز در این باره توضییح میدهد:
وکیل ملکی در بندرعباس شخصی است (https://yarvakil.com/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d9%85%d9%84%da%a9%db%8c-%d8%af%d8%b1-%d8%a8%d9%86%d8%af%d8%b1%d8%b9%d8%a8%d8%a7%d8%b3/) که تخصص او دعاوی ملکی می باشد. دعاوی ملکی مربوط به آن دسته از دعاوی می باشد، که میان انسان و اموال غیر منقول برقرار می شود. اموال غیر منقول عبارتند از اموالی که نمی توان آن ها را جابه جا کرد. اگر بخواهیم آن را در یک دسته بندی قرار دهیم، عبارت از املاک و اراضی می باشد. در یک دسته‌بندی محدودتر، اراضی را می توان به داخل شهر و خارج از شهر تقسیم بندی کرد.
در یک تقسیم بندی دیگر، می‌توان گفت، املاک، قابلیت تقسیم به املاک تجاری و مسکونی را دارند. دعاوی مربوط به تمامی این اموال در تخصص وکیل ملکی می باشد. بنابراین در تعریف وکیل ملکی گفته می شود، وکیلی است که قابلیت دفاع و اقامه دعوای خانوادگی مثل طلاق و نفقه و فسخ نکاح و غیره را دارد. اما تخصص و تمرکز اصلی او در امور ملکی می باشد.
دعاوی ملکی عبارتند از تنظیم سند رسمی و اخذ پایان کارو تقسیم و افراز املاک مشاع و خلع ید و جعل سند(وکیل خوب جعل سند در شیراز (https://yarvakil.com/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d8%ac%d8%b9%d9%84-%d8%af%d8%b1-%d8%b4%db%8c%d8%b1%d8%a7%d8%b2/)) و تصرف عدوانی و غیره. همه ی این موارد در حوزه کاری وکیل ملکی می باشد. در مقاله وکیل در شیراز سعی ما بر این است که شما مخاطب عزیز را با وکیل ملکی و حوزه تخصصی او بیش تر آشنا کنیم.در زمینه کلیه امور ملکی می توانید با وکیل پایه یک حقوقی در شیراز (https://yarvakil.com/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d8%ad%d9%82%d9%88%d9%82%db%8c-%d8%af%d8%b1-%d8%b4%db%8c%d8%b1%d8%a7%d8%b2/) مشورت کنید.اگر مهریه یک خانم ملک باشد چگونه باید انرا مطالبه کند؟با وکیل دادگستری خانواده در شیراز (https://yarvakil.com/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d8%ae%d8%a7%d9%86%d9%88%d8%a7%d8%af%d9%87-%d8%af%d8%b1-%d8%b4%db%8c%d8%b1%d8%a7%d8%b2/) در این مورد مشورت کنید.
تخصص وکیل ملکی خلع ید در شیراز:اگر ملک یک مالک خواه از اراضی باشد و خواه از بناها باشد، به هر جهت توسط شخص دیگری تصرف شده باشد و مالک، توافقی به تصرف متصرف نکرده باشد، مالک این امکان را می‌یابد که یک وکیل ملکی را برای پیگیری امور خود به کار بگیرد. تا وکیل دادخواست خلع ید را به مرجع صالح قضایی تقدیم نموده و درخواست خروج متصرف از ملک خویش را بکنند.جعل اسناد در دعاوی ملکی رایج است و بسیار دیده ایم جعل اسناد در سند ها را در این مورد با وکیل جعل سند در اصفهان (https://yarvakil.com/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d9%85%d9%84%da%a9%db%8c-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%d8%b5%d9%81%d9%87%d8%a7%d9%86/) مشورت کنید
تفاوت دعوای خلع ید با دعوای تصرف عدوانی:– در دعوای تصرف عدوانی نیازی به رعایت تشریفات دادرسی نمی باشد. اما در دعوای خلع ید، لازم است که هر نوع از تشریفات دادرسی رعایت شود.
– در هردو دعوا، امکان تجدید نظر از سوی شاکی یا وکیل ملکی وجود دارد.
– در دعوای خلع ید بر اساس ماده ۱ قانون اجرای احکام، حکمی که صادر می شود، الزاماً باید قطعی بوده و بعد از آن امکان اجرا می یابد. در حالی که در دعوای تصرف عدوانی فورا قابل اجرا است و لزومی به قطعی شدن و صدور اجراییه نیست و در دعوای تصرف عدوانی هم چنین درخواست تجدید نظر از سوی وکیل ملکی مانع از اجرای آن نخواهد بود.
– در دعوای تصرف عدوانی ضرورتی ندارد، شاکی، مالک باشد. چه بسا مباشر یا مستاجر یا خادم یا رعیت یا کارگر و هر شخصی به وکالت یا نمایندگی یا به امانت که مال غیر را تصرف کرده است، قادر است به جانشینی مالک طرح دعوا کند. اما در دعوای خلع ید، صرفا اشخاصی که صاحب منفعت هستند یا وکیل ملکی یا قائم مقام یا نماینده قانونی هستند، قادرند طرح دعوا کنند.
در ذیل سوالات رایجی را که در حوزه دعاوی ملکی در ذهن قابل تصور است پاسخگو خواهیم بود:
اگر مستاجری حق نداشته باشد ملکی را به دیگری منتقل کند آیا می تواند مالک را در این راه ملزم به انتقال مغازه به مستاجر دیگر کند کند؟
مستاجر، بر اساس قانون مالک و مستاجر سال ۱۳۷۶ واجد این حق نمی باشد. جز این که مستاجر حق سرقفلی داشته باشد و مالک از پرداخت این حق خودداری کند و چنان چه سرقفلی به مستاجر دیگری واگذار شود، مالک، ملزم است که مغازه را به مستاجر جدید منتقل نماید.
وکیل ملکی در بندرعباس شخصی است (https://yarvakil.com/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d9%85%d9%84%da%a9%db%8c-%d8%af%d8%b1-%d8%a8%d9%86%d8%af%d8%b1%d8%b9%d8%a8%d8%a7%d8%b3/) که تخصص او دعاوی ملکی می باشد. دعاوی ملکی مربوط به آن دسته از دعاوی می باشد، که میان انسان و اموال غیر منقول برقرار می شود. اموال غیر منقول عبارتند از اموالی که نمی توان آن ها را جابه جا کرد. اگر بخواهیم آن را در یک دسته بندی قرار دهیم، عبارت از املاک و اراضی می باشد. در یک دسته‌بندی محدودتر، اراضی را می توان به داخل شهر و خارج از شهر تقسیم بندی کرد.
در یک تقسیم بندی دیگر، می‌توان گفت، املاک، قابلیت تقسیم به املاک تجاری و مسکونی را دارند. دعاوی مربوط به تمامی این اموال در تخصص وکیل ملکی می باشد. بنابراین در تعریف وکیل ملکی گفته می شود، وکیلی است که قابلیت دفاع و اقامه دعوای خانوادگی مثل طلاق و نفقه و فسخ نکاح و غیره را دارد. اما تخصص و تمرکز اصلی او در امور ملکی می باشد.
دعاوی ملکی عبارتند از تنظیم سند رسمی و اخذ پایان کارو تقسیم و افراز املاک مشاع و خلع ید و جعل سند(وکیل خوب جعل سند در شیراز (https://yarvakil.com/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d8%ac%d8%b9%d9%84-%d8%af%d8%b1-%d8%b4%db%8c%d8%b1%d8%a7%d8%b2/)) و تصرف عدوانی و غیره. همه ی این موارد در حوزه کاری وکیل ملکی می باشد. در مقاله وکیل در شیراز سعی ما بر این است که شما مخاطب عزیز را با وکیل ملکی و حوزه تخصصی او بیش تر آشنا کنیم.در زمینه کلیه امور ملکی می توانید با وکیل پایه یک حقوقی در شیراز (https://yarvakil.com/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d8%ad%d9%82%d9%88%d9%82%db%8c-%d8%af%d8%b1-%d8%b4%db%8c%d8%b1%d8%a7%d8%b2/) مشورت کنید.اگر مهریه یک خانم ملک باشد چگونه باید انرا مطالبه کند؟با وکیل دادگستری خانواده در شیراز (https://yarvakil.com/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d8%ae%d8%a7%d9%86%d9%88%d8%a7%d8%af%d9%87-%d8%af%d8%b1-%d8%b4%db%8c%d8%b1%d8%a7%d8%b2/) در این مورد مشورت کنید.
تخصص وکیل ملکی خلع ید در شیراز:اگر ملک یک مالک خواه از اراضی باشد و خواه از بناها باشد، به هر جهت توسط شخص دیگری تصرف شده باشد و مالک، توافقی به تصرف متصرف نکرده باشد، مالک این امکان را می‌یابد که یک وکیل ملکی را برای پیگیری امور خود به کار بگیرد. تا وکیل دادخواست خلع ید را به مرجع صالح قضایی تقدیم نموده و درخواست خروج متصرف از ملک خویش را بکنند.جعل اسناد در دعاوی ملکی رایج است و بسیار دیده ایم جعل اسناد در سند ها را در این مورد با وکیل جعل سند در اصفهان (https://yarvakil.com/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d9%85%d9%84%da%a9%db%8c-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%d8%b5%d9%81%d9%87%d8%a7%d9%86/) مشورت کنید
تفاوت دعوای خلع ید با دعوای تصرف عدوانی:– در دعوای تصرف عدوانی نیازی به رعایت تشریفات دادرسی نمی باشد. اما در دعوای خلع ید، لازم است که هر نوع از تشریفات دادرسی رعایت شود.
– در هردو دعوا، امکان تجدید نظر از سوی شاکی یا وکیل ملکی وجود دارد.
– در دعوای خلع ید بر اساس ماده ۱ قانون اجرای احکام، حکمی که صادر می شود، الزاماً باید قطعی بوده و بعد از آن امکان اجرا می یابد. در حالی که در دعوای تصرف عدوانی فورا قابل اجرا است و لزومی به قطعی شدن و صدور اجراییه نیست و در دعوای تصرف عدوانی هم چنین درخواست تجدید نظر از سوی وکیل ملکی مانع از اجرای آن نخواهد بود.
– در دعوای تصرف عدوانی ضرورتی ندارد، شاکی، مالک باشد. چه بسا مباشر یا مستاجر یا خادم یا رعیت یا کارگر و هر شخصی به وکالت یا نمایندگی یا به امانت که مال غیر را تصرف کرده است، قادر است به جانشینی مالک طرح دعوا کند. اما در دعوای خلع ید، صرفا اشخاصی که صاحب منفعت هستند یا وکیل ملکی یا قائم مقام یا نماینده قانونی هستند، قادرند طرح دعوا کنند.
در ذیل سوالات رایجی را که در حوزه دعاوی ملکی در ذهن قابل تصور است پاسخگو خواهیم بود:
اگر مستاجری حق نداشته باشد ملکی را به دیگری منتقل کند آیا می تواند مالک را در این راه ملزم به انتقال مغازه به مستاجر دیگر کند کند؟
مستاجر، بر اساس قانون مالک و مستاجر سال ۱۳۷۶ واجد این حق نمی باشد. جز این که مستاجر حق سرقفلی داشته باشد و مالک از پرداخت این حق خودداری کند و چنان چه سرقفلی به مستاجر دیگری واگذار شود، مالک، ملزم است که مغازه را به مستاجر جدید منتقل نماید.