khonehman
شنبه 23 مهر 1401, 11:50 صبح
روکش، گچ کاری دیوارهای خارجی: رو به روی "مانند آجر"، طبقات کم - رو به "مثل سنگ"
گزینه های رنگ دیوار بیرونی: نارنجی تیره، نارنجی روشن، طبقات پایین - خاکستری، پنجره های کناری و نیم پنجره - سفید
نوع سقف: تولید کاشی های تخت یا برجسته BRAAS DSK-1، رنگ: سبز، قهوه ای
ویژگی های متمایز: سری خانه های P-44T با سلف خود - سری P-44 (که در سال 1979-1999 ساخته شد) با افزایش عایق حرارتی دیوارها، یک جعبه تهویه در راهرو (و نه در آشپزخانه) متفاوت است. ، لعاب ایوان ها، پنجره های کناری و نیم پنجره ها، و همچنین پوشش خارجی شناخته شده زیر آجر
اجاره آپارتمان در جهانشهر (http://khonehman.com/fa/)
سایر مزایا: افزایش عایق صدا، تجهیزات گرمایشی با کنترل کننده های دما، سیم کشی مسی، فناوری اتصال بسته (درز)، استانداردهای جهانی برای مقاومت در برابر سرمایه و آتش (کلاس اول)، مدرن (پاسخ به باز شدن درب ها) زیرزمین، اتاق برق، اتاق زیر شیروانی، چاه آسانسور؛ سیل، سیستم هشدار آتش سوزی). سرعت ساخت سریع (1 طبقه در 3 روز): متخصصان www .1 Dom. ru حتی یک مورد از ساخت طولانی مدت خانه های این سری را پیدا نکرد.
معایب : کیفیت نصب دیوار خارجی در محفظه های جداگانه
سازنده : DSK-1 (بزرگترین شرکت در صنعت ساخت و ساز در روسیه)
طراح : MNIITEP (موسسه تحقیقاتی نوع شناسی و طراحی تجربی مسکو)
ویژگی های ساختاری و ظاهر خانه های سری استاندارد P-44T از بسیاری جهات شبیه خانه های سری P-44M است.
اولین خانه از سری P-44T در سال 1997 در خیابان ساخته شد. مارشال واسیلوسکی (شچوکینو). یکی از محبوب ترین مجتمع های مسکونی در مسکو در خاکریز روبتسوفسکایا، به شکل یک قلعه، ساخته شده از بخش های بلوک سری P-44T
همچنین در مورد موضوع
ویژگی های کامل علامت زودیاک جوزا
مردان طاس شیک: سبک، حقایق و ویژگی های جالب
کیک هویج: دستور پخت با عکس
عکس لباس های تابستانی سال های مد
گوشت خوک پخته شده با سس
مردم
لباس های مد تابستانی مدرن
دستور پخت گوشت خورش با عکس
چگونه موهای خود را در خانه درست کنیم: عکس های مرحله به مرحله
مدل موهای کوتاه زنانه برای موهای مجعد
چرا زنان مردان کچل را دوست دارند؟
چرا روغن کرچک در خانه دارید؟
کیک هویج: بهترین دستور پخت و ویژگی های پخت و پز
جدیدترین ترندهای مد پاییزی
مردان روسی وحشتناک ترین در جهان هستند (7 عکس) مردان زشت
عکس مردان وحشتناک از مردان وحشتناک در جهان
اجاره آپارتمان در جهانشهر (http://khonehman.com/fa/)
آیا می توانید طبقه چهارم را برای زندگی انتخاب کنید؟ شماره و طبقه آپارتمان فنگ شویی انتخاب آپارتمان به خواسته خریدار بستگی دارد. برخی مناطق خواب و ساختمان های بلند را ترجیح می دهند، برخی دیگر مرکز شهر را با خانه هایی با راحتی بیشتر ترجیح می دهند. به هر حال، خریدار می خواهد که امور مالی او گزینه ای را انتخاب کند که تمام الزامات را برآورده کند. در هنگام خرید، به عنوان یک قاعده، موارد زیر در نظر گرفته می شود: منطقه نشیمن، چیدمان آپارتمان و کف. اولویت مناسب به شما امکان می دهد به نفع یک آپارتمان خاص انتخاب کنید. جنبه های مثبت و منفی پیدا کردن یک آپارتمان در یک طبقه خاص در روزگار اولین آسمان خراش ها شکل گرفت. شایان ذکر است که بسیاری از کلیشه ها خود را خسته کرده اند: سقف های نشتی، زیرزمین های مرطوب، عدم پشتیبانی ارتباطی، تجهیزات آسانسور با کیفیت پایین. خرید آپارتمان شامل یک رویکرد جامع است، زیرا خرید آن طولانی مدت و گران است. بنابراین، برای خرید ملک با قیمت مشخص، با در نظر گرفتن تمام الزامات، باید زمان زیادی را صرف کنید. قبل از یافتن گزینه مسکن ایده آل خود، باید هر آپارتمان را بررسی کنید، اسناد و ویژگی های خانه را مطالعه کنید. خریداران هنگام انتخاب آپارتمان، عوامل زیر را در نظر می گیرند: تعداد طبقات و موقعیت آپارتمان. طبقات پایین را افرادی با فعالیت بدنی کم یا افراد دارای معلولیت ترجیح می دهند. به عنوان مثال، بازنشستگان ترجیح می دهند در طبقه 1 و 2 زندگی کنند و ترس از گیر افتادن در آسانسور را توجیه می کنند. هزینه مسکن . قیمت آپارتمان در طبقات اول نسبت به بقیه چند درصد کمتر است. این به دلایل عینی است: افزایش شنیدن صداها از خیابان و ورودی، وجود بوی نامطبوع از فاضلاب و سطل های زباله، مقدار زیادی گازهای خروجی. کیفیت منطقه و زیرساخت های محلی : پیدا کردن زمین های بازی، نزدیکی به کلینیک ها، موسسات آموزشی و مغازه ها. ویژگی های خانه : امکان اجاره اماکن تجاری، وجود باربر، امکانات فنی و .... بنابراین خریدار با دادن مبلغ مناسب می خواهد آپارتمانی را در بهترین طبقه برای زندگی بخرد. طبقه بندی بسته به دسته خریدار و توانایی های مالی وی انتخاب می شود. کدام طبقات برای خرید بهترین در نظر گرفته می شوند؟ بسته به هدف از خرید ملک، وضعیت فیزیکی افرادی که قصد اقامت دارند و امکانات مالی، انتخاب به نفع یک آپارتمان در یک طبقه خاص انجام می شود. هر سطح ساختمانی مزایا و معایب خاص خود را دارد. طبقه اول جنبه های مثبت خرید آپارتمان در طبقه همکف عبارتند از: هزینه کم به دلیل تعدادی از عوامل منفی (صدا، هوای آلوده و غیره)؛ استفاده از تجهیزات آسانسور مورد نیاز نیست، بنابراین هزینه تعمیر و نگهداری آسانسور پرداخت نمی شود. امکان ثبت نام مجدد از محل مسکونی به غیر مسکونی و استفاده بیشتر از آن به عنوان یک تسهیلات اجاره تجاری. تخلیه سریع در مواقع اضطراری (آتش سوزی، معدن، انفجار، دود و غیره)؛ فشار آب معمولی؛ عدم امکان ایجاد خسارت مادی در هنگام سیل؛ دمای اتاق کمتر از اتاق های سایر طبقات است. راحتی و مقرون به صرفه بودن تحویل کالاهای بزرگ (بدون نیاز به استفاده از آسانسور یا پله، پرداخت هزینه هر پله هنگام استفاده از استخدام نیروی کار برای تحویل). موارد منفی عبارتند از: تاثیر سر و صدا (صدای عبور ماشین ها، زنگ هشدار، مکالمات و آهنگ های شرکت ها که در حیاط ها جمع می شوند، به هم خوردن درها)؛ افزایش سطح آلودگی هوا به دلیل اگزوز اتومبیل ها، کشیدن دود سیگار به پنجره های باز. کثیفی روی پله ها به دلیل ترافیک زیاد انسان؛ هزینه های اضافی، مانند نصب میله یا دزدگیر، زیرا سارقان آپارتمان می توانند از پنجره وارد شوند. درصد کمی از نور خورشید وارد اتاق می شود. این منجر به افزایش مصرف انرژی می شود. عدم وجود لژیا یا بالکن که بتوان از آن برای نگهداری اشیا، وسایل خالی، خشک کردن لباس و غیره استفاده کرد. نزدیکی زیرزمین و اتاق های ابزار (رطوبت، حشرات مضر، کپک). خرید آپارتمان در طبقه اول به عنوان سرمایه گذاری در یک تجارت مفید است. محل را می توان به یک صندوق غیر مسکونی تبدیل کرد و برای دفاتر، سالن ها، کافه ها اجاره کرد. اجاره محل (قیمت چنین آپارتمانی عملاً برای املاک و مستغلات در طبقات بالا تغییر نمی کند). در ساختمان های جدید، اول طبقه اول برای سکونت مستثنی شده است و آن را برای اماکن تجاری می گذارند. دوما یک ناراحتی غیرمنتظره از خرید یک آپارتمان در طبقه دوم ممکن است انتقال سطوح پایین خانه به یک صندوق غیر مسکونی باشد. این بدان معنی است که سر و صدای اضافی ظاهر می شود (از عملکرد تجهیزات ، راه رفتن کارمندان). جوان؛ حشرات (به عنوان مثال، سوسک). میزان آلودگی هوا از گازهای خروجی اگزوز و صداهای خیابان در سطح طبقه اول خواهد بود. در عین حال، قیمت اتاق های طبقات بالا تغییر نخواهد کرد. از سوم تا هفتم طبقات "میانگین طلایی" ویژگی های منفی ذاتی سطوح پایین و بالا را ندارند. بنابراین، تقاضای مصرف کننده برای آنها بسیار بیشتر است. از مزایای قرارگیری آپارتمان در این طبقات می توان به موارد زیر اشاره کرد: در صورت خرابی آسانسور، رسیدن به آپارتمان دشوار نخواهد بود. قد راحت برای افرادی که از ارتفاع می ترسند. هوا تمیزتر از طبقات پایین است. نمای پانوراما خوب از پنجره؛ امکان خروج سریع از ساختمان در صورت آتش سوزی. هشتم تا شانزدهم مزایا عبارتند از: آجر در خمیرها; پوشش بصری مناطق بزرگ، در صورتی که ساختمان دیگری در جلو وجود نداشته باشد. معایب عبارتند از: مشکل ساز در هنگام صعود و فرود در صورت خرابی آسانسور.
خرید آپارتمان در جهانشهر (http://khonehman.com/fa/)
خطر مرگ به دلیل شرایط اضطراری بیشتر است، زیرا راهی برای خروج سریع از محل وجود ندارد. بدتر شدن سلامت همراه با ترس از ارتفاع. طبقه با نمای پانوراما بالاترین طبقات برای مناظر پانوراما از شهر و همچنین امکان تجهیز اتاق زیر شیروانی قدردانی می شود. فروشندگان با افزایش قیمت با این مزایا بازی می کنند. لازم به ذکر است که معایب طبقات بالا ممکن است بیشتر باشد. این شامل: عدم توانایی تخلیه سریع در صورت لزوم؛ پایین آمدن و بالا رفتن از آپارتمان به دلیل خرابی تجهیزات آسانسور می تواند بسیار دشوار باشد. وجود سر و صدا از یک آسانسور در حال کار؛ امکان سیل در صورت وجود مواد بام با کیفیت پایین؛ نفوذ اشخاص ثالث به آپارتمان از پشت بام؛ در طول ماه های تابستان، تحت تأثیر نور خورشید، سقف به شدت گرم می شود، بنابراین دمای آپارتمان افزایش می یابد. مزایا شامل این واقعیت است که هیچ همسایه ای از بالا وجود ندارد، اگر ارتباطات از بالا به پایین هدایت شوند، فشار آب خوب است. نحوه انتخاب طبقه در ساختمان جدید هنگام تعیین کف باید به عوامل زیر توجه کنید: اگر خانه توسط ساختمان های بلند احاطه شده باشد، پس کف هیچ اهمیت اساسی ندارد (به جز موارد پایین). این به این دلیل است که منظره در ساختمان دیگری خواهد بود و هوا از نظر خلوص یکسان خواهد بود. اگر خریدار می خواهد در ارتفاع زندگی کند، پس باید به ساختمان هایی که در همسایگی ساخته می شود توجه داشته باشید. لازم است بدانید که آنها چه ارتفاعی خواهند داشت و یک آپارتمان 1-2 پرواز بالاتر دریافت کنید. اگر خانه در منطقه ای تمیز از نظر محیط زیست واقع شده باشد، خرید در هر طبقه ای برنده خواهد بود. هنگام انتخاب یک طبقه، به موارد زیر توجه کنید: سازمان تخلیه . قبل از خرید، باید از نحوه تخلیه افراد از طبقات بالا، در صورت وجود خروجی اضافی، اگر طبقات مجهز به تجهیزات آتش نشانی هستند، مطلع شوید. تعداد و وضعیت آسانسور . تعداد تجهیزات آسانسور و سرویس آن در خرید آپارتمان بالای طبقه 5 تاثیر بسزایی در انتخاب دارد. بنابراین، اگر تنها یک آسانسور برای کل درب ورودی مناسب است، پس بهتر است این ایده را کنار بگذارید تا مجبور نباشید تا نیم ساعت بعد به خانه بروید. محل ارتباطات . اگر فشار آب از بالا به پایین هدایت شود، منبع آب سطوح مختلف خانه تغییر نخواهد کرد. محل : تبدیل به غیر مسکونی، چیدمان شومینه، اتاق زیر شیروانی، گلخانه و غیره. کدام طبقه را در ساختمان جدید انتخاب کنید بهتر است هر طبقه مزایا و معایب خاص خود را دارد. کدام طبقات برای سلامتی بهتر است؟ زندگی در آپارتمانی که بالاتر از طبقه 3 و زیر 8 است راحت تر است. این به این دلیل است که دسترسی به محل در صورت خرابی آسانسور مشکلات قابل توجهی ایجاد نمی کند ، هوا تمیزتر از طبقات پایین تر است ، شنیدن صداهای خیابان کمتر است. مزیت این مکان همچنین این است که افرادی که از ارتفاع می ترسند در این سطح کاملاً عادی احساس می کنند. غلبه کیفیت های مثبت طبقات سطح متوسط، تقاضا برای آنها را تضمین می کند. این به نوبه خود بر شکل گیری قیمت فروش تأثیر می گذارد. بنابراین، خریدار ممکن است با هزینه مسکن متورم مواجه شود. ایمنی پایین ترین طبقات امن ترین در نظر گرفته می شوند. سقوط تصادفی باعث آسیب جدی نمی شود و در صورت آتش سوزی، خطر مرگ به حداقل می رسد. سطوح ساختمانی معتبر برای دوستداران ارتفاعات و مناظر پانوراما، طبقات بالایی عالی هستند. اما شایان ذکر است که مزایای آنها ممکن است کمتر از جنبه های منفی باشد. بنابراین زندگی در بالای آن می تواند توسط آسانسور شکسته، فشار ضعیف آب و سقف نشتی مختل شود. بنابراین انتخاب با خریدار است. برای برخی، راحتی بالاتر از همه چیز است، برخی دیگر ایمنی و برخی دیگر زیبایی و ظرافت را ترجیح می دهند. بنابراین، بهترین طبقه برای زندگی در هر مورد متفاوت خواهد بود: برای افراد مسن و ناتوان - طبقات پایین. برای زوج های دارای فرزند و افرادی که از ارتفاع می ترسند - سطوح میانی ساختمان، برای دوستداران ارتفاع و مناظر پانوراما - بالای خانه. ویژگی های بازار املاک روسیه به گونه ای است که اکثر خریداران از "طبقه های افراطی" (اول و آخر) خوششان نمی آید! مشاوران املاک از این عامل استفاده می کنند و بسته به موقعیت آپارتمان ها قیمت ها را تغییر می دهند: هر چه بیشتر (به جز مورد دوم) گران تر باشد. با خرید آپارتمان در طبقات همکف در بخش "راحتی" و "کسب و کار" می توانید تا 15٪ صرفه جویی کنید. ارزش املاک و مستغلات لوکس متفاوت است ، زیرا قلمرو خانه های بسته و چیدمان خوب مجتمع های مسکونی عملاً تمام کاستی های طبقات اول را خنثی می کند. و طبقات بالای یک مجتمع مسکونی نخبه معمولاً به پنت هاوس ها یا آپارتمان های دوبلکس داده می شود که برعکس چندین برابر آپارتمان های واقع در زیر گران تر هستند. با این حال، با توجه به یک ساختمان جدید کلاسیک، می توان به ترجیحات خریداران زیر اشاره کرد (طبق نظرسنجی شرکت مسکو MIEL-New buildings): 55 درصد از پاسخ دهندگان طبقات بالا را به طبقات پایین ترجیح می دهند. 21٪ نگرش منفی نسبت به طبقات بیرونی (اول و آخر) دارند. و فقط 11 درصد دوست دارند از اول تا پنجم زندگی کنند. (طبق نظرسنجی شرکت مسکو MIEL-Novostroyki) در این میان اروپایی ها بر این باورند که زندگی در بالای طبقه ششم نه تنها ناخوشایند است، بلکه برای سلامتی نیز مضر است. اما حقیقت، مثل همیشه، جایی در این بین نهفته است. زندگی در هر طبقه مزایا و معایب خود را دارد. هر طبقه (گروه طبقات) یک ساختمان مسکونی ویژگی های خاص خود را دارد که توسعه دهندگان و مشاوران املاک به خوبی آن را می دانند. دانستن در مورد این و خریداران بالقوه خانه اضافی نخواهد بود. طبقه اول طبقه اول به دلیل موقعیت مکانی جذاب است. نسوز است. هیچ وابستگی به آسانسور وجود ندارد، نیازی به پرداخت هزینه برای تعداد طبقات بعد از زایمان نیست، پیاده روی با کالسکه آسان است و خروج از آن برای مادربزرگ بازنشسته دشوار نخواهد بود. گاهی اوقات این عوامل، همراه با قیمت پایین، آپارتمان های طبقه اول را از بقیه متمایز می کند. اما هنگام خرید خانه، باید به معایب بسیاری فکر کنید. سارقان عمدتاً به طبقات اول علاقه دارند، بنابراین شما نمی توانید بدون کرکره کار کنید. موانع بر روی پنجره ها باعث کاهش نور در حال حاضر کوچک محل می شود. شما مجبور خواهید بود همیشه با چراغ روشن زندگی کنید که این اتلاف پول است و برای چشم مضر است. عدم رعایت استانداردهای بهداشتی توسط شرکت های مدیریتی منجر به این واقعیت می شود که قارچ ها، کپک ها، بوها در طبقات همکف آپارتمان ها ظاهر می شود و حتی جوندگان ناخوشایند نیز می توانند پیدا شوند. این مدل به ویژه برای خانه های قدیمی معمول است.
خرید آپارتمان در جهانشهر (http://khonehman.com/fa/)
همچنین در طبقات اول همیشه سر و صدا است، با گرد و غبار و بوی لوله های اگزوز. دوم = اول طبقه دوم به خصوص در ساختمان های جدید تفاوت چندانی با طبقه اول ندارد. در واقع، مکان های غیر مسکونی در طبقات اول خانه های جدید قرار دارند: کافه ها، مغازه ها، دفاتر. بنابراین، تمام معایب یک مکان کم به طور خودکار به طبقه دوم می رود. مثبت ها نیز تکرار می شوند، اما قیمت کمی بالاتر است. ای ترتا، ای پستا، ای شاتا میانگین طلایی هر خانه متوسط! آپارتمان در این طبقات تقاضای زیادی دارد. خرابی آسانسور هنوز مساوی با فاجعه نیست و در صورت آتش سوزی می توانید مطمئن باشید که نجات خواهید یافت. صدای خیابان در این سطح طبقه هنوز قابل توجه است، اما هنوز نسبت به طبقه اول و دوم کمتر آزار دهنده است. فاندی در ده نفر برتر طبقات 8، 9، 10 مورد علاقه خانواده های جوان هستند. همه چیز در اینجا نسبتاً خوب است - آپارتمان ها روشن هستند، ماشین ها تقریباً نامفهوم هستند. اگر آسانسور خراب شود، ممکن است دشوار باشد، اما می توانید راه بروید! علاوه بر این، این طبقات در حال حاضر قطعاً بالای درختان هستند و پنجره ها نمای خوبی را ارائه می دهند. تا شانزدهم تمام آنچه در مورد طبقات پایین گفته شد را می توان فراموش کرد، زیرا آن مشکلات در پایین باقی ماندند. طبقات بالا مشخصات خاص خود را دارد . بدون آسانسور، بالا رفتن از اینجا مشکل ساز است و پایین رفتن نیز نزدیک نیست. در اینجا دود اگزوز وجود ندارد، اما دود ناشی از لوله های تاسیسات صنعتی مجاور بسیار خوب است. لرزش مداوم در طبقات بالای ساختمان های بلند وضعیت عمومی را بدتر می کند، به سردرد، افسردگی و نوسانات خلقی مکرر کمک می کند. بالای شانزده سال (16+) شانزده طبقه محدودیت خانه های مدرن نیست. و همیشه یک خریدار در طبقات بالا وجود دارد، اگرچه معایب آن بیشتر و بیشتر است. تهدید اصلی در اینجا احتمال آتش سوزی و خرابی آسانسور است. در حالت اول، فرار بسیار مشکل ساز خواهد بود، زیرا نردبان های ماشین آتش نشانی دارای محدودیت ارتفاع 75 متر هستند. یک آسانسور خراب نه تنها در بالا رفتن، بلکه در پایین رفتن نیز مشکلات قابل توجهی ایجاد می کند. شستن پنجره ها بدون تماس با شرکت نظافتی غیر ممکن می شود. اما ارتفاع به شما مناظر زیبا، هوای تازه، عدم وجود تقریباً کامل گرد و غبار، خاک، سر و صدا و حشرات کوچک را می دهد. بسیاری از ساختمان های جدید به شما این امکان را می دهند که شومینه های خود را در آپارتمان های بالایی نصب کنید و ساکنان نیز فرصت استراحت در پشت بام را دارند! با وجود ممنوعیت ها، بسیاری از پشت بام های مسکو به مناطق تفریحی تبدیل شده اند و ساکنان آنجا به تفریح می پردازند! در پایان، شایان ذکر است که در خانه های جدید ساخته شده با در نظر گرفتن تمام روندهای مدرن و قوانین ساختمانی، بسیاری از مشکلات فوق به سادگی وجود ندارند. و انتخاب کف بیشتر به سلیقه و ترجیح شخصی هر خریدار بستگی دارد! کارشناس ما - سرگژ سیسوف، رئیس بخش مستقل کارشناسی اکولوژیکی. البته خیلی به موقعیت خانه بستگی دارد، اما در صورت مساوی بودن سایر موارد، طبقات پایین (از 1 تا 6) نامطلوب ترین طبقه محسوب می شوند و بهتر است در طبقات میانی (از 7 تا 12) زندگی کنید. . هر چیزی بالاتر از طبقه 12 را می توان یک منطقه نسبتا مطلوب نامید. و اکنون بیایید بفهمیم که چه عوامل مضری بر سلامت ساکنان ساختمان های مسکونی تأثیر می گذارد. هوای آلوده منابع. حدود 80 درصد از همه آلاینده ها به دلیل وسایل نقلیه در هوا به پایان می رسد. محصولات احتراق سوخت خودروها حاوی اکسیدها و دی اکسیدهای گوگرد، نیتروژن، کربن و بنزوپیرن هستند. «گرد و غبار» سیاه روی پنجره های خانه های واقع در نزدیکی جاده ها چیزی نیست جز گرد و غباری که در اثر سایش لاستیک های روی آسفالت ایجاد می شود. چه کسی در معرض خطر است؟ از آنجایی که همه این آلاینده ها سنگین تر از هوا هستند، ساکنان کم ارتفاع از قرار گرفتن در معرض آنها رنج می برند. فقط در هوای گرم که آسفالت گرم می شود، به دلیل جریان های صعودی هوای گرم، مواد مضر می توانند به طبقات میانی بروند. افراد مبتلا به آلرژی که در طبقات پایین زندگی می کنند نیز ممکن است از محتوای بالای گرده گیاهان در هوا آزاردهنده باشند. تاثیر بر سلامت. هوای آلوده به گازهای گلخانه ای باعث بیماری های تنفسی، واکنش های آلرژیک می شود و می تواند به عنوان یک ماده سرطان زا عمل کند. چگونه از خود محافظت کنید. وقتی هوا هنوز خنک است - صبح زود یا اواخر عصر - پنجره ها را باز کنید. در ساعات اوج مصرف، اتاق را تهویه نکنید. بهترین زمان برای تهویه - درست بعد از باران. علاوه بر این، در حال حاضر دستگاه های زیادی برای تمیز کردن هوای یک آپارتمان در بازار وجود دارد - از واشرهای هوا در خانه گرفته تا سیستم های کاملاً پیچیده، زمانی که سوراخی در دیوار حفر می شود و یک واحد تمیز کننده در آپارتمان قرار می گیرد. از طریق لوله ای با دریچه ای رو به جاده، هوای بیرون وارد سیستم چند مرحله ای فیلتراسیون شده و تمیز می شود. هزینه چنین سیستم هایی با قیمت یک تهویه مطبوع معمولی قابل مقایسه است - حدود 20-30 هزار روبل. رادون منابع. رادون یک گاز رادیواکتیو طبیعی است که می تواند در مناطقی که سنگ های گرانیتی زیادی در زمین وجود دارد به سطح زمین بیاید. رادون بی رنگ و بی بو است، بنابراین تعیین وجود آن در یک آپارتمان بدون تجهیزات خاص غیرممکن است. مناطق بالقوه خطرناک عبارتند از منطقه لنینگراد، کارلیا، شبه جزیره کولا، منطقه آلتای ، اورال، منطقه Mineralnye Vody Kaukazian. اگر در یک منطقه محروم زندگی می کنید و متوجه شده اید که سلامتی شما به طور ناگهانی بدتر شده است، در هر صورت، منطقی است که محتوای رادون موجود در هوای آپارتمان خود را بررسی کنید. یافتن شرکتی که غلظت گازهای خطرناک را اندازه گیری کند کار سختی نیست. علاوه بر این، می توانید با SES تماس بگیرید، اما در آنجا، به عنوان یک قاعده، چنین خدماتی نیز پرداخت می شود. چه کسی در معرض خطر است؟ رادون سنگین‌تر از هوا است، بنابراین، با عایق‌بندی ضعیف پایه و تهویه زیرزمین‌ها، رادون می‌تواند در زیرزمین‌های ساختمان‌های مسکونی تجمع کرده و به آپارتمان‌های ساکنان طبقات پایین نفوذ کند. ساختمان های قدیمی از این نظر به ویژه خطرناک هستند - با گذشت زمان، ممکن است ترک هایی در پایه ها ایجاد شود که رادون از طریق آن وارد زیرزمین می شود. تاثیر بر سلامت. رادون یک سرطان زا خطرناک است. افزایش سطح این گاز دومین عامل خطر مهم برای ابتلا به سرطان ریه است (سیگار در درجه اول). چگونه از خود محافظت کنید. تنها راه محافظت از خود در برابر نفوذ رادون به داخل آپارتمان، عایق کاری زیرزمین و نصب سیستم تهویه در آن است. بنابراین، اگر معاینه بیش از حد سطح رادون را نشان داد، باید با SES و شرکت مدیریت خانه خود تماس بگیرید. با این حال، چنین مواردی خیلی زیاد نیست. حتی در مرحله پی ریزی، متخصصان احتمال خروج رادون از زمین را بررسی می کنند و با در نظر گرفتن تجمع احتمالی گاز، اقداماتی را برای عایق کاری پی، زیرزمین ها و طراحی سیستم تهویه انجام می دهند. پارازیت منابع. اتومبیل و حمل و نقل عمومی. یک عامل منفی اضافی می تواند وجود یک فروشگاه در طبقه اول خانه باشد. واحدهای تهویه مطبوع که مراکز خرده فروشی و سیستم های تهویه را خنک می کنند اغلب در طبقه دوم قرار دارند. چه کسی در معرض خطر است؟ ساکنان طبقات پایین تر از سایرین از افزایش سطح سر و صدا رنج می برند. کوچکترین صدایی به پنجره های طبقات بالا می رسد. تاثیر بر سلامت. شنوایی را کاهش می دهد، بر وضعیت سیستم عصبی تأثیر منفی می گذارد. چگونه از خود محافظت کنید. موثرترین وسیله حفاظتی پنجره های دو جداره با سطح بالای عایق صدا هستند. اکنون می توانید پنجره های پلاستیکی مجهز به دریچه های مخصوص را پیدا کنید. هنگامی که چنین شیری را باز می کنید، می توانید آپارتمان را بدون نقض ویژگی های عایق صوتی پنجره دو جداره تهویه کنید. مبلمان روکش شده، فرش، پرده های ضخیم، اگرچه توانایی جذب صدا را دارند، اما می توانند از صداهای شنیده شده در داخل خانه (از آپارتمان همسایه ها، از چاه آسانسور) و نه از خیابان محافظت کنند. با این حال، چنین محیط آپارتمانی بار صوتی را برای ساکنان کاهش می دهد. تابش الکترومغناطیسی منابع. اتاق های فنی در منزل گاهی علی رغم منع قانونی، پست های ترانسفورماتور قرار می گیرند. علاوه بر این، کابل های برق معمولاً در اتاق های فنی اجرا می شود که خانه را با برق تغذیه می کند. چه کسی در معرض خطر است؟ ساکنان طبقات پایین بیشتر از تابش الکترومغناطیسی رنج می برند، زیرا کابل های برق اغلب در امتداد سقف زیرزمین قرار می گیرند. در طبقات بالا، پس زمینه الکترومغناطیسی نیز می تواند نامطلوب باشد اگر طبقه فنی زیر سقف قرار گیرد. علاوه بر این، آنتن های نصب شده در پشت بام خانه به عنوان منبع تشعشع عمل می کنند. اما ساکنان طبقات میانی گاهی ممکن است قربانی تشعشعات الکترومغناطیسی ساطع شده از برج های سلولی شوند. علیرغم اینکه آنتن های موبایل با در نظر گرفتن استانداردهای بهداشتی قرار می گیرند، در ساعات اوج بار، زمانی که تماس های زیادی وجود دارد، سطح تابش در آپارتمان ها در طبقات میانی می تواند افزایش یابد، زیرا ارتفاع برج مطابق با ششم - هشتم است. کف تاثیر بر سلامت. باعث سردرد می شود، بر گردش خون و سیستم عصبی تأثیر منفی می گذارد. چگونه از خود محافظت کنید. متأسفانه، غیرممکن است که خود را از تابش الکترومغناطیسی نجات دهید. فن آوری های محافظ وجود دارد، اما آنها رایج نیستند و بسیار گران هستند (قیمت 9 متر مربع از چنین پایانی حدود نیمی از هزینه یک آپارتمان یک اتاقه در مسکو است). بنابراین تنها راه نجات این است که سعی کنید با شرکت مدیریت خانه خود برای انتقال کابل های برق مذاکره کنید تا همه سیم ها در یک مکان قرار نگیرند. رطوبت کم و کمبود اکسیژن منابع. فضاهای سبز به عنوان منبع اکسیژن عمل می کنند و رطوبت هوا را عادی می کنند، بنابراین ممکن است هر دو از تاج درختان دور باشند. چه کسی در معرض خطر است؟ ساکنین طبقه بالا و اگر آپارتمان شما بالاتر از طبقه 20 واقع شده باشد، به دلیل کاهش فشار اتمسفر نسبت به ارتفاع ساختمان، هوا می تواند کمی رقیق شود. تاثیر بر سلامت. کاهش رطوبت باعث کاهش ایمنی موضعی غشاهای مخاطی بینی و گلو می شود، منجر به بیماری های تنفسی می شود و کمبود اکسیژن بر سیستم قلبی عروقی تأثیر منفی می گذارد. چگونه از خود محافظت کنید. از مرطوب کننده های خانگی و یونیزرهای هوا استفاده کنید. گیاهان داخلی را که هوا را با اکسیژن اشباع می کنند فراموش نکنید.
خرید آپارتمان در جهانشهر (http://khonehman.com/fa/)
خرید آپارتمان گامی مسئولانه در زندگی یک فرد است که نه تنها به معنای هزینه های مالی جدی است، بلکه کیفیت زندگی او را برای چندین سال تعیین می کند. انتخاب طبقه ای که آپارتمان جدید در آن قرار می گیرد باید بر اساس یک رویکرد یکپارچه انجام شود. خوانندگان عزیز! مقالات ما در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کنند، اما هر مورد منحصر به فرد است. اگر می خواهید دقیقاً بدانید که چگونه مشکل خود را حل کنید - با فرم مشاور آنلاین در سمت راست تماس بگیرید یا با شماره های زیر تماس بگیرید. این سریع و رایگان است! سلیقه ها و نظرات ایده های بسیاری از خریداران آپارتمان در مورد مزایای قرار دادن یک آپارتمان در یک طبقه خاص بر اساس تجربه زندگی در خانه های ساخته شده توسط شوروی شکل گرفت. مدرن ساخت و ساز مسکن دیگر مرتبط نیستند. نظر منفی زندگی در فضای باز، ناشی از سقف های فعلی، زیرزمین مرطوب، عدم ارتباط، به دلیل بهبود قوانین ساختمانی و مصالح ساختمانی مورد استفاده تا حد زیادی منسوخ شده است. انتخاب آپارتمان در بازار اولیه املاک و مستغلات به سختی منجر به الگوریتم یکنواخت می شود، زیرا عوامل ذهنی زیادی وجود دارد که بر خرید آپارتمان در یک ساختمان جدید تأثیر می گذارد : طبقات خانه (طبقه های بالای ساختمان های بلند به دلیل منظره از پنجره قدردانی می شوند، طبقه های پایین تر توسط افراد دارای تحرک محدود ترجیح داده می شوند). فرصت های مالی (قیمت طبقه اول معمولا کمتر است)؛ ساختمان یا زیرساخت های اطراف ؛ ویژگی های خود خانه (وجود ادارات و مغازه ها در طبقه اول خانه، طبقات فنی، موقعیت و اصل عملکرد ارتباطات). بهترین طبقه برای زندگی همه رویای یک آپارتمان خوب برای خانواده خود را دارند. کدام طبقات برای خرید بهترین در نظر گرفته می شوند؟ کدام طبقه برای زندگی بهتر است؟ بنابراین چه چیزی راحت تر، ایمن تر، راحت تر است؟ طبقه اول از مزایای آپارتمان های واقع در طبقه اول می توان به موارد زیر اشاره کرد: هزینه کمتر (معمولاً 10-20٪)؛ نیازی به استفاده از آسانسور نیست. امکان انتقال به اماکن غیر مسکونی ; تخلیه سریع در صورت آتش سوزی و سایر موارد اضطراری ؛ عدم امکان ایجاد خسارت به اماکن مسکونی پایین در صورت وقوع سیل . فشار آب مشکلی ندارد . لیست معایب مسکن در طبقه اول بسیار مهم تر به نظر می رسد: افزایش سطح سر و صدایی که هم از خیابان و هم از ورودی می آید . آلودگی هوا ناشی از اگزوز خودرو، دود سیگار ؛ آلودگی شدید فرود به دلیل ترافیک بیشتر ؛ نیاز به نصب میله بر روی پنجره ها یا دزدگیر به دلیل خطر بالای ورود مجرمان به خانه؛ اغلب در طبقات اول هیچ بالکن وجود ندارد . نور طبیعی کم ؛ نزدیکی به زیرزمین . همچنین در طبقه اول امکان ریختن فاضلاب توالت و حمام در صورت گرفتگی فاضلاب در زیرزمین . و در خانه های قدیمی به دلیل مجاورت با زیرزمین و رطوبت زیاد، کفپوش های چوبی پوسیده . امروزه آپارتمان ها در طبقات اول عمدتاً برای مقاصد سرمایه گذاری مورد توجه شهروندان هستند. که انتقال چنین آپارتمان هایی را به مکان های غیر مسکونی برای فروش بعدی قیمت املاک تجاری معمولاً بالاتر است یا مستقیماً برای شروع تجارت خود (سالن زیبایی، فروشگاه، پذیرایی و غیره) ، همچنین ، آپارتمان های طبقه اول اغلب برای بعد خریداری می شوند ، زیرا قیمت یک آپارتمان کمتر از میانگین قیمت بازار است و هزینه اجاره آپارتمان های یک طبقه در طبقات مختلف عملاً تغییر نمی کند. در حال حاضر، ساختمان های چند خانواری اغلب با طبقه همکف غیر مسکونی طراحی می شوند و بنابراین بازار مسکن همکف باید به مرور زمان کاهش یابد. طبقه دوم آپارتمان های طبقه دوم دارای معایب کمتری نسبت به آپارتمان های طبقه اول هستند ، اما میزان آلودگی صوتی و هوا هنوز هم چیزهای زیادی را باقی می گذارد، علاوه بر این، یک شگفتی ناخوشایند برای مالکان می تواند انتقال گران ترین آپارتمان ها به پایین باشد. در مکان های غیر مسکونی برای استفاده در انواع مختلف فعالیت های تجاری. کف اماکن غیر مسکونی (ادارات، مغازه ها) معمولاً با کاشی پوشانده می شود، به این معنی که باید برای صداهای اضافی آماده باشید. هنگام خرید آپارتمان بالای یک مغازه، یک کافه باید برای بوی نامطبوع و احتمالاً سوسک آماده شود. اما در شب ادارات و مغازه ها کار نمی کنند و هیچکس در شب مزاحم شما نمی شود. اگر همچنان به طبقه دوم می روید، عایق بندی کف و نصب پنجره های دو جداره خوب را در نظر بگیرید. اگر می خواهید بدانید چگونه می توانید در خانه نوساز آپارتمان بخرید تا فریب نخورید، به شما توصیه می کنیم مطالعه کنید. میانگین طلایی محبوب ترین در بین کسانی که می خواهند املاک و مستغلات بخرند آپارتمان هایی هستند که در منطقه به اصطلاح طلایی قرار دارند. این آپارتمان های 3-7 طبقه هستند. معایب ذاتی طبقات پایین برای کسانی که در این اتاق ها زندگی می کنند چندان آزار نمی دهد، اما مزایای بدون شک وجود دارد: خرابی آسانسور باعث ناراحتی قابل توجهی نمی شود . سطح راحتی برای افرادی که از ارتفاع می ترسند . امکان تخلیه سریع در صورت آتش سوزی . ویژگی های ظاهر خوب . هشتم تا شانزدهم خانه هایی که بالاتر از سطح طبقه هشتم قرار دارند هوای پاک را جذب می کنند ، اما اگر دیگ بخار یا یک منطقه صنعتی در نزدیکی آن وجود داشته باشد، انتشار گازهای گلخانه ای در سطح طبقات بالا متمرکز می شود. که آپارتمان های بالاتر را انتخاب کرده اند، حتی در صورت ساخت و سازهای اندک مجتمع های مسکونی از پنجره های آپارتمان های واقع در طبقات فوقانی، منظره ای جذاب دارند . اما، با وجود مزایای قابل توجه، معایب جدی نیز وجود دارد: خرابی آسانسور باعث ناراحتی قابل توجهی می شود . صداهای جاده اصلا آزاردهنده نیست. ; پایین آمدن به جاده زمان می برد . ظاهر ترس از ارتفاع خود را احساس می کند ; مشکل در تخلیه در شرایط اضطراری، اطفاء حریق . نزدیکتر به آسمان طبقات بالا (مخصوصاً در آپارتمان های درجه یک) برای نمای پانوراما از شهر (به استثنای مجتمع های مسکونی کم ارتفاع)، امکان تجهیز طبقه زیر شیروانی قدردانی می شود. در آسمان خراش های مدرن بالای آپارتمان های طبقه افراطی یک طبقه فنی وجود دارد که بسیاری از ارتباطات در آن متمرکز است، بنابراین نباید از فشار ضعیف آب ترسید، زیرا آب از بالا به پایین در گردش است. تمام معایب فوق در مورد پنت هاوس های واقع در ساختمان های جدید نخبه و هزینه بسیار بیشتر از سایر آپارتمان ها صدق نمی کند. علاوه بر معایب استاندارد طبقات فوقانی، معایب آن عبارتند از: احتمال آبگرفتگی در صورت نشتی سقف ; صدای موتور آسانسور ؛ امکان ورود افراد غیر مجاز از کنار پشت بام . برای داشتن یک نمای زیبا از پنجره، توسعه دهندگان اغلب هزینه آپارتمان ها را در طبقه بالا افزایش می دهند . مزیت منحصر به فرد طبقه بالا عدم وجود همسایه در طبقه بالا است. . آپارتمان های گوشه ای شکایات مستاجران و خریداران آپارتمان معمولاً ناشی از آپارتمان های گوشه ای است که اغلب سرد و ناراحت کننده هستند. در ساختمان های آپارتمانی با کیفیت بالا، این نگرانی ها با بهبود عایق حرارتی و افزایش تعداد بخش های رادیاتور جبران می شود. گاهی اوقات در چنین آپارتمان هایی در یک اتاق دو پنجره بر روی دیوارهای مجاور قرار دارد که می تواند برای قرار دادن کاربردی مبلمان ناراحتی ایجاد کند. انتخاب طبقه هنگام خرید آپارتمان با ارزیابی موقعیت سرزمینی خانه و ترکیب منطقه توسعه مجاور، توجه به ارتفاع خانه های مجاور ضروری است. اگر در نزدیکی منطقه ای با ساختمان های کم ارتفاع وجود دارد، بهترین راه حل آپارتمانی است که چندین طبقه بالاتر از طبقات افراطی ساختمان های همسایه قرار دارد. در مورد ساخت و ساز ساختمان های بلند در نزدیکی خانه، مزایای انتخاب آپارتمان در طبقات بالا کمتر آشکار می شود، زیرا به جای نمای پانوراما از پنجره، تنها دیوارهای ساختمان های بلند ساخته شده در نزدیکی می توانند دیده شود. . اگر خانه در یک منطقه آرام با وضعیت زیست محیطی مطلوب واقع شده باشد و هیچ جاده شلوغی در نزدیکی آن وجود نداشته باشد، انتخاب طبقه عمدتاً به ترجیحات شخصی مالک بالقوه محدود می شود، زیرا معایب مرتبط با آلودگی هوا و صدا به حداقل می رسد.
خرید آپارتمان در جهانشهر (http://khonehman.com/fa/)
خرید آپارتمان در جهانشهر (http://khonehman.com/fa/)
گزینه های رنگ دیوار بیرونی: نارنجی تیره، نارنجی روشن، طبقات پایین - خاکستری، پنجره های کناری و نیم پنجره - سفید
نوع سقف: تولید کاشی های تخت یا برجسته BRAAS DSK-1، رنگ: سبز، قهوه ای
ویژگی های متمایز: سری خانه های P-44T با سلف خود - سری P-44 (که در سال 1979-1999 ساخته شد) با افزایش عایق حرارتی دیوارها، یک جعبه تهویه در راهرو (و نه در آشپزخانه) متفاوت است. ، لعاب ایوان ها، پنجره های کناری و نیم پنجره ها، و همچنین پوشش خارجی شناخته شده زیر آجر
اجاره آپارتمان در جهانشهر (http://khonehman.com/fa/)
سایر مزایا: افزایش عایق صدا، تجهیزات گرمایشی با کنترل کننده های دما، سیم کشی مسی، فناوری اتصال بسته (درز)، استانداردهای جهانی برای مقاومت در برابر سرمایه و آتش (کلاس اول)، مدرن (پاسخ به باز شدن درب ها) زیرزمین، اتاق برق، اتاق زیر شیروانی، چاه آسانسور؛ سیل، سیستم هشدار آتش سوزی). سرعت ساخت سریع (1 طبقه در 3 روز): متخصصان www .1 Dom. ru حتی یک مورد از ساخت طولانی مدت خانه های این سری را پیدا نکرد.
معایب : کیفیت نصب دیوار خارجی در محفظه های جداگانه
سازنده : DSK-1 (بزرگترین شرکت در صنعت ساخت و ساز در روسیه)
طراح : MNIITEP (موسسه تحقیقاتی نوع شناسی و طراحی تجربی مسکو)
ویژگی های ساختاری و ظاهر خانه های سری استاندارد P-44T از بسیاری جهات شبیه خانه های سری P-44M است.
اولین خانه از سری P-44T در سال 1997 در خیابان ساخته شد. مارشال واسیلوسکی (شچوکینو). یکی از محبوب ترین مجتمع های مسکونی در مسکو در خاکریز روبتسوفسکایا، به شکل یک قلعه، ساخته شده از بخش های بلوک سری P-44T
همچنین در مورد موضوع
ویژگی های کامل علامت زودیاک جوزا
مردان طاس شیک: سبک، حقایق و ویژگی های جالب
کیک هویج: دستور پخت با عکس
عکس لباس های تابستانی سال های مد
گوشت خوک پخته شده با سس
مردم
لباس های مد تابستانی مدرن
دستور پخت گوشت خورش با عکس
چگونه موهای خود را در خانه درست کنیم: عکس های مرحله به مرحله
مدل موهای کوتاه زنانه برای موهای مجعد
چرا زنان مردان کچل را دوست دارند؟
چرا روغن کرچک در خانه دارید؟
کیک هویج: بهترین دستور پخت و ویژگی های پخت و پز
جدیدترین ترندهای مد پاییزی
مردان روسی وحشتناک ترین در جهان هستند (7 عکس) مردان زشت
عکس مردان وحشتناک از مردان وحشتناک در جهان
اجاره آپارتمان در جهانشهر (http://khonehman.com/fa/)
آیا می توانید طبقه چهارم را برای زندگی انتخاب کنید؟ شماره و طبقه آپارتمان فنگ شویی انتخاب آپارتمان به خواسته خریدار بستگی دارد. برخی مناطق خواب و ساختمان های بلند را ترجیح می دهند، برخی دیگر مرکز شهر را با خانه هایی با راحتی بیشتر ترجیح می دهند. به هر حال، خریدار می خواهد که امور مالی او گزینه ای را انتخاب کند که تمام الزامات را برآورده کند. در هنگام خرید، به عنوان یک قاعده، موارد زیر در نظر گرفته می شود: منطقه نشیمن، چیدمان آپارتمان و کف. اولویت مناسب به شما امکان می دهد به نفع یک آپارتمان خاص انتخاب کنید. جنبه های مثبت و منفی پیدا کردن یک آپارتمان در یک طبقه خاص در روزگار اولین آسمان خراش ها شکل گرفت. شایان ذکر است که بسیاری از کلیشه ها خود را خسته کرده اند: سقف های نشتی، زیرزمین های مرطوب، عدم پشتیبانی ارتباطی، تجهیزات آسانسور با کیفیت پایین. خرید آپارتمان شامل یک رویکرد جامع است، زیرا خرید آن طولانی مدت و گران است. بنابراین، برای خرید ملک با قیمت مشخص، با در نظر گرفتن تمام الزامات، باید زمان زیادی را صرف کنید. قبل از یافتن گزینه مسکن ایده آل خود، باید هر آپارتمان را بررسی کنید، اسناد و ویژگی های خانه را مطالعه کنید. خریداران هنگام انتخاب آپارتمان، عوامل زیر را در نظر می گیرند: تعداد طبقات و موقعیت آپارتمان. طبقات پایین را افرادی با فعالیت بدنی کم یا افراد دارای معلولیت ترجیح می دهند. به عنوان مثال، بازنشستگان ترجیح می دهند در طبقه 1 و 2 زندگی کنند و ترس از گیر افتادن در آسانسور را توجیه می کنند. هزینه مسکن . قیمت آپارتمان در طبقات اول نسبت به بقیه چند درصد کمتر است. این به دلایل عینی است: افزایش شنیدن صداها از خیابان و ورودی، وجود بوی نامطبوع از فاضلاب و سطل های زباله، مقدار زیادی گازهای خروجی. کیفیت منطقه و زیرساخت های محلی : پیدا کردن زمین های بازی، نزدیکی به کلینیک ها، موسسات آموزشی و مغازه ها. ویژگی های خانه : امکان اجاره اماکن تجاری، وجود باربر، امکانات فنی و .... بنابراین خریدار با دادن مبلغ مناسب می خواهد آپارتمانی را در بهترین طبقه برای زندگی بخرد. طبقه بندی بسته به دسته خریدار و توانایی های مالی وی انتخاب می شود. کدام طبقات برای خرید بهترین در نظر گرفته می شوند؟ بسته به هدف از خرید ملک، وضعیت فیزیکی افرادی که قصد اقامت دارند و امکانات مالی، انتخاب به نفع یک آپارتمان در یک طبقه خاص انجام می شود. هر سطح ساختمانی مزایا و معایب خاص خود را دارد. طبقه اول جنبه های مثبت خرید آپارتمان در طبقه همکف عبارتند از: هزینه کم به دلیل تعدادی از عوامل منفی (صدا، هوای آلوده و غیره)؛ استفاده از تجهیزات آسانسور مورد نیاز نیست، بنابراین هزینه تعمیر و نگهداری آسانسور پرداخت نمی شود. امکان ثبت نام مجدد از محل مسکونی به غیر مسکونی و استفاده بیشتر از آن به عنوان یک تسهیلات اجاره تجاری. تخلیه سریع در مواقع اضطراری (آتش سوزی، معدن، انفجار، دود و غیره)؛ فشار آب معمولی؛ عدم امکان ایجاد خسارت مادی در هنگام سیل؛ دمای اتاق کمتر از اتاق های سایر طبقات است. راحتی و مقرون به صرفه بودن تحویل کالاهای بزرگ (بدون نیاز به استفاده از آسانسور یا پله، پرداخت هزینه هر پله هنگام استفاده از استخدام نیروی کار برای تحویل). موارد منفی عبارتند از: تاثیر سر و صدا (صدای عبور ماشین ها، زنگ هشدار، مکالمات و آهنگ های شرکت ها که در حیاط ها جمع می شوند، به هم خوردن درها)؛ افزایش سطح آلودگی هوا به دلیل اگزوز اتومبیل ها، کشیدن دود سیگار به پنجره های باز. کثیفی روی پله ها به دلیل ترافیک زیاد انسان؛ هزینه های اضافی، مانند نصب میله یا دزدگیر، زیرا سارقان آپارتمان می توانند از پنجره وارد شوند. درصد کمی از نور خورشید وارد اتاق می شود. این منجر به افزایش مصرف انرژی می شود. عدم وجود لژیا یا بالکن که بتوان از آن برای نگهداری اشیا، وسایل خالی، خشک کردن لباس و غیره استفاده کرد. نزدیکی زیرزمین و اتاق های ابزار (رطوبت، حشرات مضر، کپک). خرید آپارتمان در طبقه اول به عنوان سرمایه گذاری در یک تجارت مفید است. محل را می توان به یک صندوق غیر مسکونی تبدیل کرد و برای دفاتر، سالن ها، کافه ها اجاره کرد. اجاره محل (قیمت چنین آپارتمانی عملاً برای املاک و مستغلات در طبقات بالا تغییر نمی کند). در ساختمان های جدید، اول طبقه اول برای سکونت مستثنی شده است و آن را برای اماکن تجاری می گذارند. دوما یک ناراحتی غیرمنتظره از خرید یک آپارتمان در طبقه دوم ممکن است انتقال سطوح پایین خانه به یک صندوق غیر مسکونی باشد. این بدان معنی است که سر و صدای اضافی ظاهر می شود (از عملکرد تجهیزات ، راه رفتن کارمندان). جوان؛ حشرات (به عنوان مثال، سوسک). میزان آلودگی هوا از گازهای خروجی اگزوز و صداهای خیابان در سطح طبقه اول خواهد بود. در عین حال، قیمت اتاق های طبقات بالا تغییر نخواهد کرد. از سوم تا هفتم طبقات "میانگین طلایی" ویژگی های منفی ذاتی سطوح پایین و بالا را ندارند. بنابراین، تقاضای مصرف کننده برای آنها بسیار بیشتر است. از مزایای قرارگیری آپارتمان در این طبقات می توان به موارد زیر اشاره کرد: در صورت خرابی آسانسور، رسیدن به آپارتمان دشوار نخواهد بود. قد راحت برای افرادی که از ارتفاع می ترسند. هوا تمیزتر از طبقات پایین است. نمای پانوراما خوب از پنجره؛ امکان خروج سریع از ساختمان در صورت آتش سوزی. هشتم تا شانزدهم مزایا عبارتند از: آجر در خمیرها; پوشش بصری مناطق بزرگ، در صورتی که ساختمان دیگری در جلو وجود نداشته باشد. معایب عبارتند از: مشکل ساز در هنگام صعود و فرود در صورت خرابی آسانسور.
خرید آپارتمان در جهانشهر (http://khonehman.com/fa/)
خطر مرگ به دلیل شرایط اضطراری بیشتر است، زیرا راهی برای خروج سریع از محل وجود ندارد. بدتر شدن سلامت همراه با ترس از ارتفاع. طبقه با نمای پانوراما بالاترین طبقات برای مناظر پانوراما از شهر و همچنین امکان تجهیز اتاق زیر شیروانی قدردانی می شود. فروشندگان با افزایش قیمت با این مزایا بازی می کنند. لازم به ذکر است که معایب طبقات بالا ممکن است بیشتر باشد. این شامل: عدم توانایی تخلیه سریع در صورت لزوم؛ پایین آمدن و بالا رفتن از آپارتمان به دلیل خرابی تجهیزات آسانسور می تواند بسیار دشوار باشد. وجود سر و صدا از یک آسانسور در حال کار؛ امکان سیل در صورت وجود مواد بام با کیفیت پایین؛ نفوذ اشخاص ثالث به آپارتمان از پشت بام؛ در طول ماه های تابستان، تحت تأثیر نور خورشید، سقف به شدت گرم می شود، بنابراین دمای آپارتمان افزایش می یابد. مزایا شامل این واقعیت است که هیچ همسایه ای از بالا وجود ندارد، اگر ارتباطات از بالا به پایین هدایت شوند، فشار آب خوب است. نحوه انتخاب طبقه در ساختمان جدید هنگام تعیین کف باید به عوامل زیر توجه کنید: اگر خانه توسط ساختمان های بلند احاطه شده باشد، پس کف هیچ اهمیت اساسی ندارد (به جز موارد پایین). این به این دلیل است که منظره در ساختمان دیگری خواهد بود و هوا از نظر خلوص یکسان خواهد بود. اگر خریدار می خواهد در ارتفاع زندگی کند، پس باید به ساختمان هایی که در همسایگی ساخته می شود توجه داشته باشید. لازم است بدانید که آنها چه ارتفاعی خواهند داشت و یک آپارتمان 1-2 پرواز بالاتر دریافت کنید. اگر خانه در منطقه ای تمیز از نظر محیط زیست واقع شده باشد، خرید در هر طبقه ای برنده خواهد بود. هنگام انتخاب یک طبقه، به موارد زیر توجه کنید: سازمان تخلیه . قبل از خرید، باید از نحوه تخلیه افراد از طبقات بالا، در صورت وجود خروجی اضافی، اگر طبقات مجهز به تجهیزات آتش نشانی هستند، مطلع شوید. تعداد و وضعیت آسانسور . تعداد تجهیزات آسانسور و سرویس آن در خرید آپارتمان بالای طبقه 5 تاثیر بسزایی در انتخاب دارد. بنابراین، اگر تنها یک آسانسور برای کل درب ورودی مناسب است، پس بهتر است این ایده را کنار بگذارید تا مجبور نباشید تا نیم ساعت بعد به خانه بروید. محل ارتباطات . اگر فشار آب از بالا به پایین هدایت شود، منبع آب سطوح مختلف خانه تغییر نخواهد کرد. محل : تبدیل به غیر مسکونی، چیدمان شومینه، اتاق زیر شیروانی، گلخانه و غیره. کدام طبقه را در ساختمان جدید انتخاب کنید بهتر است هر طبقه مزایا و معایب خاص خود را دارد. کدام طبقات برای سلامتی بهتر است؟ زندگی در آپارتمانی که بالاتر از طبقه 3 و زیر 8 است راحت تر است. این به این دلیل است که دسترسی به محل در صورت خرابی آسانسور مشکلات قابل توجهی ایجاد نمی کند ، هوا تمیزتر از طبقات پایین تر است ، شنیدن صداهای خیابان کمتر است. مزیت این مکان همچنین این است که افرادی که از ارتفاع می ترسند در این سطح کاملاً عادی احساس می کنند. غلبه کیفیت های مثبت طبقات سطح متوسط، تقاضا برای آنها را تضمین می کند. این به نوبه خود بر شکل گیری قیمت فروش تأثیر می گذارد. بنابراین، خریدار ممکن است با هزینه مسکن متورم مواجه شود. ایمنی پایین ترین طبقات امن ترین در نظر گرفته می شوند. سقوط تصادفی باعث آسیب جدی نمی شود و در صورت آتش سوزی، خطر مرگ به حداقل می رسد. سطوح ساختمانی معتبر برای دوستداران ارتفاعات و مناظر پانوراما، طبقات بالایی عالی هستند. اما شایان ذکر است که مزایای آنها ممکن است کمتر از جنبه های منفی باشد. بنابراین زندگی در بالای آن می تواند توسط آسانسور شکسته، فشار ضعیف آب و سقف نشتی مختل شود. بنابراین انتخاب با خریدار است. برای برخی، راحتی بالاتر از همه چیز است، برخی دیگر ایمنی و برخی دیگر زیبایی و ظرافت را ترجیح می دهند. بنابراین، بهترین طبقه برای زندگی در هر مورد متفاوت خواهد بود: برای افراد مسن و ناتوان - طبقات پایین. برای زوج های دارای فرزند و افرادی که از ارتفاع می ترسند - سطوح میانی ساختمان، برای دوستداران ارتفاع و مناظر پانوراما - بالای خانه. ویژگی های بازار املاک روسیه به گونه ای است که اکثر خریداران از "طبقه های افراطی" (اول و آخر) خوششان نمی آید! مشاوران املاک از این عامل استفاده می کنند و بسته به موقعیت آپارتمان ها قیمت ها را تغییر می دهند: هر چه بیشتر (به جز مورد دوم) گران تر باشد. با خرید آپارتمان در طبقات همکف در بخش "راحتی" و "کسب و کار" می توانید تا 15٪ صرفه جویی کنید. ارزش املاک و مستغلات لوکس متفاوت است ، زیرا قلمرو خانه های بسته و چیدمان خوب مجتمع های مسکونی عملاً تمام کاستی های طبقات اول را خنثی می کند. و طبقات بالای یک مجتمع مسکونی نخبه معمولاً به پنت هاوس ها یا آپارتمان های دوبلکس داده می شود که برعکس چندین برابر آپارتمان های واقع در زیر گران تر هستند. با این حال، با توجه به یک ساختمان جدید کلاسیک، می توان به ترجیحات خریداران زیر اشاره کرد (طبق نظرسنجی شرکت مسکو MIEL-New buildings): 55 درصد از پاسخ دهندگان طبقات بالا را به طبقات پایین ترجیح می دهند. 21٪ نگرش منفی نسبت به طبقات بیرونی (اول و آخر) دارند. و فقط 11 درصد دوست دارند از اول تا پنجم زندگی کنند. (طبق نظرسنجی شرکت مسکو MIEL-Novostroyki) در این میان اروپایی ها بر این باورند که زندگی در بالای طبقه ششم نه تنها ناخوشایند است، بلکه برای سلامتی نیز مضر است. اما حقیقت، مثل همیشه، جایی در این بین نهفته است. زندگی در هر طبقه مزایا و معایب خود را دارد. هر طبقه (گروه طبقات) یک ساختمان مسکونی ویژگی های خاص خود را دارد که توسعه دهندگان و مشاوران املاک به خوبی آن را می دانند. دانستن در مورد این و خریداران بالقوه خانه اضافی نخواهد بود. طبقه اول طبقه اول به دلیل موقعیت مکانی جذاب است. نسوز است. هیچ وابستگی به آسانسور وجود ندارد، نیازی به پرداخت هزینه برای تعداد طبقات بعد از زایمان نیست، پیاده روی با کالسکه آسان است و خروج از آن برای مادربزرگ بازنشسته دشوار نخواهد بود. گاهی اوقات این عوامل، همراه با قیمت پایین، آپارتمان های طبقه اول را از بقیه متمایز می کند. اما هنگام خرید خانه، باید به معایب بسیاری فکر کنید. سارقان عمدتاً به طبقات اول علاقه دارند، بنابراین شما نمی توانید بدون کرکره کار کنید. موانع بر روی پنجره ها باعث کاهش نور در حال حاضر کوچک محل می شود. شما مجبور خواهید بود همیشه با چراغ روشن زندگی کنید که این اتلاف پول است و برای چشم مضر است. عدم رعایت استانداردهای بهداشتی توسط شرکت های مدیریتی منجر به این واقعیت می شود که قارچ ها، کپک ها، بوها در طبقات همکف آپارتمان ها ظاهر می شود و حتی جوندگان ناخوشایند نیز می توانند پیدا شوند. این مدل به ویژه برای خانه های قدیمی معمول است.
خرید آپارتمان در جهانشهر (http://khonehman.com/fa/)
همچنین در طبقات اول همیشه سر و صدا است، با گرد و غبار و بوی لوله های اگزوز. دوم = اول طبقه دوم به خصوص در ساختمان های جدید تفاوت چندانی با طبقه اول ندارد. در واقع، مکان های غیر مسکونی در طبقات اول خانه های جدید قرار دارند: کافه ها، مغازه ها، دفاتر. بنابراین، تمام معایب یک مکان کم به طور خودکار به طبقه دوم می رود. مثبت ها نیز تکرار می شوند، اما قیمت کمی بالاتر است. ای ترتا، ای پستا، ای شاتا میانگین طلایی هر خانه متوسط! آپارتمان در این طبقات تقاضای زیادی دارد. خرابی آسانسور هنوز مساوی با فاجعه نیست و در صورت آتش سوزی می توانید مطمئن باشید که نجات خواهید یافت. صدای خیابان در این سطح طبقه هنوز قابل توجه است، اما هنوز نسبت به طبقه اول و دوم کمتر آزار دهنده است. فاندی در ده نفر برتر طبقات 8، 9، 10 مورد علاقه خانواده های جوان هستند. همه چیز در اینجا نسبتاً خوب است - آپارتمان ها روشن هستند، ماشین ها تقریباً نامفهوم هستند. اگر آسانسور خراب شود، ممکن است دشوار باشد، اما می توانید راه بروید! علاوه بر این، این طبقات در حال حاضر قطعاً بالای درختان هستند و پنجره ها نمای خوبی را ارائه می دهند. تا شانزدهم تمام آنچه در مورد طبقات پایین گفته شد را می توان فراموش کرد، زیرا آن مشکلات در پایین باقی ماندند. طبقات بالا مشخصات خاص خود را دارد . بدون آسانسور، بالا رفتن از اینجا مشکل ساز است و پایین رفتن نیز نزدیک نیست. در اینجا دود اگزوز وجود ندارد، اما دود ناشی از لوله های تاسیسات صنعتی مجاور بسیار خوب است. لرزش مداوم در طبقات بالای ساختمان های بلند وضعیت عمومی را بدتر می کند، به سردرد، افسردگی و نوسانات خلقی مکرر کمک می کند. بالای شانزده سال (16+) شانزده طبقه محدودیت خانه های مدرن نیست. و همیشه یک خریدار در طبقات بالا وجود دارد، اگرچه معایب آن بیشتر و بیشتر است. تهدید اصلی در اینجا احتمال آتش سوزی و خرابی آسانسور است. در حالت اول، فرار بسیار مشکل ساز خواهد بود، زیرا نردبان های ماشین آتش نشانی دارای محدودیت ارتفاع 75 متر هستند. یک آسانسور خراب نه تنها در بالا رفتن، بلکه در پایین رفتن نیز مشکلات قابل توجهی ایجاد می کند. شستن پنجره ها بدون تماس با شرکت نظافتی غیر ممکن می شود. اما ارتفاع به شما مناظر زیبا، هوای تازه، عدم وجود تقریباً کامل گرد و غبار، خاک، سر و صدا و حشرات کوچک را می دهد. بسیاری از ساختمان های جدید به شما این امکان را می دهند که شومینه های خود را در آپارتمان های بالایی نصب کنید و ساکنان نیز فرصت استراحت در پشت بام را دارند! با وجود ممنوعیت ها، بسیاری از پشت بام های مسکو به مناطق تفریحی تبدیل شده اند و ساکنان آنجا به تفریح می پردازند! در پایان، شایان ذکر است که در خانه های جدید ساخته شده با در نظر گرفتن تمام روندهای مدرن و قوانین ساختمانی، بسیاری از مشکلات فوق به سادگی وجود ندارند. و انتخاب کف بیشتر به سلیقه و ترجیح شخصی هر خریدار بستگی دارد! کارشناس ما - سرگژ سیسوف، رئیس بخش مستقل کارشناسی اکولوژیکی. البته خیلی به موقعیت خانه بستگی دارد، اما در صورت مساوی بودن سایر موارد، طبقات پایین (از 1 تا 6) نامطلوب ترین طبقه محسوب می شوند و بهتر است در طبقات میانی (از 7 تا 12) زندگی کنید. . هر چیزی بالاتر از طبقه 12 را می توان یک منطقه نسبتا مطلوب نامید. و اکنون بیایید بفهمیم که چه عوامل مضری بر سلامت ساکنان ساختمان های مسکونی تأثیر می گذارد. هوای آلوده منابع. حدود 80 درصد از همه آلاینده ها به دلیل وسایل نقلیه در هوا به پایان می رسد. محصولات احتراق سوخت خودروها حاوی اکسیدها و دی اکسیدهای گوگرد، نیتروژن، کربن و بنزوپیرن هستند. «گرد و غبار» سیاه روی پنجره های خانه های واقع در نزدیکی جاده ها چیزی نیست جز گرد و غباری که در اثر سایش لاستیک های روی آسفالت ایجاد می شود. چه کسی در معرض خطر است؟ از آنجایی که همه این آلاینده ها سنگین تر از هوا هستند، ساکنان کم ارتفاع از قرار گرفتن در معرض آنها رنج می برند. فقط در هوای گرم که آسفالت گرم می شود، به دلیل جریان های صعودی هوای گرم، مواد مضر می توانند به طبقات میانی بروند. افراد مبتلا به آلرژی که در طبقات پایین زندگی می کنند نیز ممکن است از محتوای بالای گرده گیاهان در هوا آزاردهنده باشند. تاثیر بر سلامت. هوای آلوده به گازهای گلخانه ای باعث بیماری های تنفسی، واکنش های آلرژیک می شود و می تواند به عنوان یک ماده سرطان زا عمل کند. چگونه از خود محافظت کنید. وقتی هوا هنوز خنک است - صبح زود یا اواخر عصر - پنجره ها را باز کنید. در ساعات اوج مصرف، اتاق را تهویه نکنید. بهترین زمان برای تهویه - درست بعد از باران. علاوه بر این، در حال حاضر دستگاه های زیادی برای تمیز کردن هوای یک آپارتمان در بازار وجود دارد - از واشرهای هوا در خانه گرفته تا سیستم های کاملاً پیچیده، زمانی که سوراخی در دیوار حفر می شود و یک واحد تمیز کننده در آپارتمان قرار می گیرد. از طریق لوله ای با دریچه ای رو به جاده، هوای بیرون وارد سیستم چند مرحله ای فیلتراسیون شده و تمیز می شود. هزینه چنین سیستم هایی با قیمت یک تهویه مطبوع معمولی قابل مقایسه است - حدود 20-30 هزار روبل. رادون منابع. رادون یک گاز رادیواکتیو طبیعی است که می تواند در مناطقی که سنگ های گرانیتی زیادی در زمین وجود دارد به سطح زمین بیاید. رادون بی رنگ و بی بو است، بنابراین تعیین وجود آن در یک آپارتمان بدون تجهیزات خاص غیرممکن است. مناطق بالقوه خطرناک عبارتند از منطقه لنینگراد، کارلیا، شبه جزیره کولا، منطقه آلتای ، اورال، منطقه Mineralnye Vody Kaukazian. اگر در یک منطقه محروم زندگی می کنید و متوجه شده اید که سلامتی شما به طور ناگهانی بدتر شده است، در هر صورت، منطقی است که محتوای رادون موجود در هوای آپارتمان خود را بررسی کنید. یافتن شرکتی که غلظت گازهای خطرناک را اندازه گیری کند کار سختی نیست. علاوه بر این، می توانید با SES تماس بگیرید، اما در آنجا، به عنوان یک قاعده، چنین خدماتی نیز پرداخت می شود. چه کسی در معرض خطر است؟ رادون سنگین‌تر از هوا است، بنابراین، با عایق‌بندی ضعیف پایه و تهویه زیرزمین‌ها، رادون می‌تواند در زیرزمین‌های ساختمان‌های مسکونی تجمع کرده و به آپارتمان‌های ساکنان طبقات پایین نفوذ کند. ساختمان های قدیمی از این نظر به ویژه خطرناک هستند - با گذشت زمان، ممکن است ترک هایی در پایه ها ایجاد شود که رادون از طریق آن وارد زیرزمین می شود. تاثیر بر سلامت. رادون یک سرطان زا خطرناک است. افزایش سطح این گاز دومین عامل خطر مهم برای ابتلا به سرطان ریه است (سیگار در درجه اول). چگونه از خود محافظت کنید. تنها راه محافظت از خود در برابر نفوذ رادون به داخل آپارتمان، عایق کاری زیرزمین و نصب سیستم تهویه در آن است. بنابراین، اگر معاینه بیش از حد سطح رادون را نشان داد، باید با SES و شرکت مدیریت خانه خود تماس بگیرید. با این حال، چنین مواردی خیلی زیاد نیست. حتی در مرحله پی ریزی، متخصصان احتمال خروج رادون از زمین را بررسی می کنند و با در نظر گرفتن تجمع احتمالی گاز، اقداماتی را برای عایق کاری پی، زیرزمین ها و طراحی سیستم تهویه انجام می دهند. پارازیت منابع. اتومبیل و حمل و نقل عمومی. یک عامل منفی اضافی می تواند وجود یک فروشگاه در طبقه اول خانه باشد. واحدهای تهویه مطبوع که مراکز خرده فروشی و سیستم های تهویه را خنک می کنند اغلب در طبقه دوم قرار دارند. چه کسی در معرض خطر است؟ ساکنان طبقات پایین تر از سایرین از افزایش سطح سر و صدا رنج می برند. کوچکترین صدایی به پنجره های طبقات بالا می رسد. تاثیر بر سلامت. شنوایی را کاهش می دهد، بر وضعیت سیستم عصبی تأثیر منفی می گذارد. چگونه از خود محافظت کنید. موثرترین وسیله حفاظتی پنجره های دو جداره با سطح بالای عایق صدا هستند. اکنون می توانید پنجره های پلاستیکی مجهز به دریچه های مخصوص را پیدا کنید. هنگامی که چنین شیری را باز می کنید، می توانید آپارتمان را بدون نقض ویژگی های عایق صوتی پنجره دو جداره تهویه کنید. مبلمان روکش شده، فرش، پرده های ضخیم، اگرچه توانایی جذب صدا را دارند، اما می توانند از صداهای شنیده شده در داخل خانه (از آپارتمان همسایه ها، از چاه آسانسور) و نه از خیابان محافظت کنند. با این حال، چنین محیط آپارتمانی بار صوتی را برای ساکنان کاهش می دهد. تابش الکترومغناطیسی منابع. اتاق های فنی در منزل گاهی علی رغم منع قانونی، پست های ترانسفورماتور قرار می گیرند. علاوه بر این، کابل های برق معمولاً در اتاق های فنی اجرا می شود که خانه را با برق تغذیه می کند. چه کسی در معرض خطر است؟ ساکنان طبقات پایین بیشتر از تابش الکترومغناطیسی رنج می برند، زیرا کابل های برق اغلب در امتداد سقف زیرزمین قرار می گیرند. در طبقات بالا، پس زمینه الکترومغناطیسی نیز می تواند نامطلوب باشد اگر طبقه فنی زیر سقف قرار گیرد. علاوه بر این، آنتن های نصب شده در پشت بام خانه به عنوان منبع تشعشع عمل می کنند. اما ساکنان طبقات میانی گاهی ممکن است قربانی تشعشعات الکترومغناطیسی ساطع شده از برج های سلولی شوند. علیرغم اینکه آنتن های موبایل با در نظر گرفتن استانداردهای بهداشتی قرار می گیرند، در ساعات اوج بار، زمانی که تماس های زیادی وجود دارد، سطح تابش در آپارتمان ها در طبقات میانی می تواند افزایش یابد، زیرا ارتفاع برج مطابق با ششم - هشتم است. کف تاثیر بر سلامت. باعث سردرد می شود، بر گردش خون و سیستم عصبی تأثیر منفی می گذارد. چگونه از خود محافظت کنید. متأسفانه، غیرممکن است که خود را از تابش الکترومغناطیسی نجات دهید. فن آوری های محافظ وجود دارد، اما آنها رایج نیستند و بسیار گران هستند (قیمت 9 متر مربع از چنین پایانی حدود نیمی از هزینه یک آپارتمان یک اتاقه در مسکو است). بنابراین تنها راه نجات این است که سعی کنید با شرکت مدیریت خانه خود برای انتقال کابل های برق مذاکره کنید تا همه سیم ها در یک مکان قرار نگیرند. رطوبت کم و کمبود اکسیژن منابع. فضاهای سبز به عنوان منبع اکسیژن عمل می کنند و رطوبت هوا را عادی می کنند، بنابراین ممکن است هر دو از تاج درختان دور باشند. چه کسی در معرض خطر است؟ ساکنین طبقه بالا و اگر آپارتمان شما بالاتر از طبقه 20 واقع شده باشد، به دلیل کاهش فشار اتمسفر نسبت به ارتفاع ساختمان، هوا می تواند کمی رقیق شود. تاثیر بر سلامت. کاهش رطوبت باعث کاهش ایمنی موضعی غشاهای مخاطی بینی و گلو می شود، منجر به بیماری های تنفسی می شود و کمبود اکسیژن بر سیستم قلبی عروقی تأثیر منفی می گذارد. چگونه از خود محافظت کنید. از مرطوب کننده های خانگی و یونیزرهای هوا استفاده کنید. گیاهان داخلی را که هوا را با اکسیژن اشباع می کنند فراموش نکنید.
خرید آپارتمان در جهانشهر (http://khonehman.com/fa/)
خرید آپارتمان گامی مسئولانه در زندگی یک فرد است که نه تنها به معنای هزینه های مالی جدی است، بلکه کیفیت زندگی او را برای چندین سال تعیین می کند. انتخاب طبقه ای که آپارتمان جدید در آن قرار می گیرد باید بر اساس یک رویکرد یکپارچه انجام شود. خوانندگان عزیز! مقالات ما در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کنند، اما هر مورد منحصر به فرد است. اگر می خواهید دقیقاً بدانید که چگونه مشکل خود را حل کنید - با فرم مشاور آنلاین در سمت راست تماس بگیرید یا با شماره های زیر تماس بگیرید. این سریع و رایگان است! سلیقه ها و نظرات ایده های بسیاری از خریداران آپارتمان در مورد مزایای قرار دادن یک آپارتمان در یک طبقه خاص بر اساس تجربه زندگی در خانه های ساخته شده توسط شوروی شکل گرفت. مدرن ساخت و ساز مسکن دیگر مرتبط نیستند. نظر منفی زندگی در فضای باز، ناشی از سقف های فعلی، زیرزمین مرطوب، عدم ارتباط، به دلیل بهبود قوانین ساختمانی و مصالح ساختمانی مورد استفاده تا حد زیادی منسوخ شده است. انتخاب آپارتمان در بازار اولیه املاک و مستغلات به سختی منجر به الگوریتم یکنواخت می شود، زیرا عوامل ذهنی زیادی وجود دارد که بر خرید آپارتمان در یک ساختمان جدید تأثیر می گذارد : طبقات خانه (طبقه های بالای ساختمان های بلند به دلیل منظره از پنجره قدردانی می شوند، طبقه های پایین تر توسط افراد دارای تحرک محدود ترجیح داده می شوند). فرصت های مالی (قیمت طبقه اول معمولا کمتر است)؛ ساختمان یا زیرساخت های اطراف ؛ ویژگی های خود خانه (وجود ادارات و مغازه ها در طبقه اول خانه، طبقات فنی، موقعیت و اصل عملکرد ارتباطات). بهترین طبقه برای زندگی همه رویای یک آپارتمان خوب برای خانواده خود را دارند. کدام طبقات برای خرید بهترین در نظر گرفته می شوند؟ کدام طبقه برای زندگی بهتر است؟ بنابراین چه چیزی راحت تر، ایمن تر، راحت تر است؟ طبقه اول از مزایای آپارتمان های واقع در طبقه اول می توان به موارد زیر اشاره کرد: هزینه کمتر (معمولاً 10-20٪)؛ نیازی به استفاده از آسانسور نیست. امکان انتقال به اماکن غیر مسکونی ; تخلیه سریع در صورت آتش سوزی و سایر موارد اضطراری ؛ عدم امکان ایجاد خسارت به اماکن مسکونی پایین در صورت وقوع سیل . فشار آب مشکلی ندارد . لیست معایب مسکن در طبقه اول بسیار مهم تر به نظر می رسد: افزایش سطح سر و صدایی که هم از خیابان و هم از ورودی می آید . آلودگی هوا ناشی از اگزوز خودرو، دود سیگار ؛ آلودگی شدید فرود به دلیل ترافیک بیشتر ؛ نیاز به نصب میله بر روی پنجره ها یا دزدگیر به دلیل خطر بالای ورود مجرمان به خانه؛ اغلب در طبقات اول هیچ بالکن وجود ندارد . نور طبیعی کم ؛ نزدیکی به زیرزمین . همچنین در طبقه اول امکان ریختن فاضلاب توالت و حمام در صورت گرفتگی فاضلاب در زیرزمین . و در خانه های قدیمی به دلیل مجاورت با زیرزمین و رطوبت زیاد، کفپوش های چوبی پوسیده . امروزه آپارتمان ها در طبقات اول عمدتاً برای مقاصد سرمایه گذاری مورد توجه شهروندان هستند. که انتقال چنین آپارتمان هایی را به مکان های غیر مسکونی برای فروش بعدی قیمت املاک تجاری معمولاً بالاتر است یا مستقیماً برای شروع تجارت خود (سالن زیبایی، فروشگاه، پذیرایی و غیره) ، همچنین ، آپارتمان های طبقه اول اغلب برای بعد خریداری می شوند ، زیرا قیمت یک آپارتمان کمتر از میانگین قیمت بازار است و هزینه اجاره آپارتمان های یک طبقه در طبقات مختلف عملاً تغییر نمی کند. در حال حاضر، ساختمان های چند خانواری اغلب با طبقه همکف غیر مسکونی طراحی می شوند و بنابراین بازار مسکن همکف باید به مرور زمان کاهش یابد. طبقه دوم آپارتمان های طبقه دوم دارای معایب کمتری نسبت به آپارتمان های طبقه اول هستند ، اما میزان آلودگی صوتی و هوا هنوز هم چیزهای زیادی را باقی می گذارد، علاوه بر این، یک شگفتی ناخوشایند برای مالکان می تواند انتقال گران ترین آپارتمان ها به پایین باشد. در مکان های غیر مسکونی برای استفاده در انواع مختلف فعالیت های تجاری. کف اماکن غیر مسکونی (ادارات، مغازه ها) معمولاً با کاشی پوشانده می شود، به این معنی که باید برای صداهای اضافی آماده باشید. هنگام خرید آپارتمان بالای یک مغازه، یک کافه باید برای بوی نامطبوع و احتمالاً سوسک آماده شود. اما در شب ادارات و مغازه ها کار نمی کنند و هیچکس در شب مزاحم شما نمی شود. اگر همچنان به طبقه دوم می روید، عایق بندی کف و نصب پنجره های دو جداره خوب را در نظر بگیرید. اگر می خواهید بدانید چگونه می توانید در خانه نوساز آپارتمان بخرید تا فریب نخورید، به شما توصیه می کنیم مطالعه کنید. میانگین طلایی محبوب ترین در بین کسانی که می خواهند املاک و مستغلات بخرند آپارتمان هایی هستند که در منطقه به اصطلاح طلایی قرار دارند. این آپارتمان های 3-7 طبقه هستند. معایب ذاتی طبقات پایین برای کسانی که در این اتاق ها زندگی می کنند چندان آزار نمی دهد، اما مزایای بدون شک وجود دارد: خرابی آسانسور باعث ناراحتی قابل توجهی نمی شود . سطح راحتی برای افرادی که از ارتفاع می ترسند . امکان تخلیه سریع در صورت آتش سوزی . ویژگی های ظاهر خوب . هشتم تا شانزدهم خانه هایی که بالاتر از سطح طبقه هشتم قرار دارند هوای پاک را جذب می کنند ، اما اگر دیگ بخار یا یک منطقه صنعتی در نزدیکی آن وجود داشته باشد، انتشار گازهای گلخانه ای در سطح طبقات بالا متمرکز می شود. که آپارتمان های بالاتر را انتخاب کرده اند، حتی در صورت ساخت و سازهای اندک مجتمع های مسکونی از پنجره های آپارتمان های واقع در طبقات فوقانی، منظره ای جذاب دارند . اما، با وجود مزایای قابل توجه، معایب جدی نیز وجود دارد: خرابی آسانسور باعث ناراحتی قابل توجهی می شود . صداهای جاده اصلا آزاردهنده نیست. ; پایین آمدن به جاده زمان می برد . ظاهر ترس از ارتفاع خود را احساس می کند ; مشکل در تخلیه در شرایط اضطراری، اطفاء حریق . نزدیکتر به آسمان طبقات بالا (مخصوصاً در آپارتمان های درجه یک) برای نمای پانوراما از شهر (به استثنای مجتمع های مسکونی کم ارتفاع)، امکان تجهیز طبقه زیر شیروانی قدردانی می شود. در آسمان خراش های مدرن بالای آپارتمان های طبقه افراطی یک طبقه فنی وجود دارد که بسیاری از ارتباطات در آن متمرکز است، بنابراین نباید از فشار ضعیف آب ترسید، زیرا آب از بالا به پایین در گردش است. تمام معایب فوق در مورد پنت هاوس های واقع در ساختمان های جدید نخبه و هزینه بسیار بیشتر از سایر آپارتمان ها صدق نمی کند. علاوه بر معایب استاندارد طبقات فوقانی، معایب آن عبارتند از: احتمال آبگرفتگی در صورت نشتی سقف ; صدای موتور آسانسور ؛ امکان ورود افراد غیر مجاز از کنار پشت بام . برای داشتن یک نمای زیبا از پنجره، توسعه دهندگان اغلب هزینه آپارتمان ها را در طبقه بالا افزایش می دهند . مزیت منحصر به فرد طبقه بالا عدم وجود همسایه در طبقه بالا است. . آپارتمان های گوشه ای شکایات مستاجران و خریداران آپارتمان معمولاً ناشی از آپارتمان های گوشه ای است که اغلب سرد و ناراحت کننده هستند. در ساختمان های آپارتمانی با کیفیت بالا، این نگرانی ها با بهبود عایق حرارتی و افزایش تعداد بخش های رادیاتور جبران می شود. گاهی اوقات در چنین آپارتمان هایی در یک اتاق دو پنجره بر روی دیوارهای مجاور قرار دارد که می تواند برای قرار دادن کاربردی مبلمان ناراحتی ایجاد کند. انتخاب طبقه هنگام خرید آپارتمان با ارزیابی موقعیت سرزمینی خانه و ترکیب منطقه توسعه مجاور، توجه به ارتفاع خانه های مجاور ضروری است. اگر در نزدیکی منطقه ای با ساختمان های کم ارتفاع وجود دارد، بهترین راه حل آپارتمانی است که چندین طبقه بالاتر از طبقات افراطی ساختمان های همسایه قرار دارد. در مورد ساخت و ساز ساختمان های بلند در نزدیکی خانه، مزایای انتخاب آپارتمان در طبقات بالا کمتر آشکار می شود، زیرا به جای نمای پانوراما از پنجره، تنها دیوارهای ساختمان های بلند ساخته شده در نزدیکی می توانند دیده شود. . اگر خانه در یک منطقه آرام با وضعیت زیست محیطی مطلوب واقع شده باشد و هیچ جاده شلوغی در نزدیکی آن وجود نداشته باشد، انتخاب طبقه عمدتاً به ترجیحات شخصی مالک بالقوه محدود می شود، زیرا معایب مرتبط با آلودگی هوا و صدا به حداقل می رسد.
خرید آپارتمان در جهانشهر (http://khonehman.com/fa/)
خرید آپارتمان در جهانشهر (http://khonehman.com/fa/)