خرید آپارتمان در جهانشهر

[khonehman]

آپارتمان در زیرزمین. قیمت آپارتمان در طبقه اول. عایق بندی عناصر زیرزمینی دیوارهای زیرزمین

داده ها: 2022/05/26

چه کسی ممکن است به آپارتمان های واقع در طبقه اول علاقه مند باشد

در ساختمان های بلند، آپارتمان های واقع در طبقات مختلف ممکن است قیمت متفاوتی داشته باشند. بنابراین، همه می دانند که زندگی در طبقه بالا یا اول ساختمان چند طبقه به راحتی در طبقات دیگر نیست، بنابراین هزینه آپارتمان در زیرزمین ساختمان و در طبقات بالا معمولاً تا حدودی کمتر است. اگرچه استثنائاتی برای این قاعده وجود دارد و در این مورد یک آپارتمان زیرزمین هزینه بیشتری خواهد داشت، اما این بیشتر یک استثنا از قاعده است تا یک رویه معمول. بنابراین، می توان نتیجه گیری نسبتاً روشنی داشت که طبقه زیرزمین کمتر برای زندگی مناسب است، در رابطه با این سوال، چه کسی می تواند به آپارتمان در طبقه زیرزمین علاقه مند باشد؟

همانطور که قبلاً ذکر شد، آپارتمان های واقع در زیرزمین ساختمان دارای هزینه کمتری هستند، بنابراین چنین آپارتمان هایی می توانند عمدتاً مورد توجه کسانی باشند که می خواهند آپارتمان های ارزان تر خریداری کنند. شایان ذکر است که به هیچ وجه واقعیت ندارد که با خرید آپارتمان در جهانشهر در زیرزمین، آپارتمانی به دست می آورید که زندگی در آن غیرممکن است، این کاملا درست نیست، همه اینها به نوع خانه، زمان بستگی دارد. از ساخت و مکان آن بنابراین ، در اکثر ساختمان های جدید ، آپارتمان های واقع در زیرزمین عملاً با بقیه تفاوت ندارند. آنها دارای سطح استثنایی عایق حرارت و صدا هستند، زیرزمین رطوبت و سرما را جذب نمی کند، پنجره ها مجهز به پنجره های دو جداره هستند که امکان انجام بدون میله بر روی پنجره ها را فراهم می کند. یعنی شما یک آپارتمان نسبتا راحت با هزینه نسبتا کم دریافت می کنید و برای بسیاری این یک پیشنهاد وسوسه انگیز و تنها فرصت خرید آپارتمان در جهانشهر در یک منطقه نسبتاً معتبر است.

آپارتمان های طبقه همکف یا در زیرزمین ساختمان مورد توجه کارآفرینان هستند. نکته این است که چنین آپارتمانی را می توان به یک صندوق غیر مسکونی منتقل کرد و پس از آن می توان آن را به یک کافه، فروشگاه و غیره تبدیل کرد. ممکن است تعجب کنید که چرا این کار را انجام دهید در حالی که می توانید بلافاصله املاک تجاری بخرید؟ موضوع این است که املاک تجاری در قالب همان آپارتمان های طبقه اول که به صندوق غیر مسکونی منتقل می شود بسیار گرانتر از یک آپارتمان معمولی است. بنابراین، در بسیاری از موارد، خرید یک آپارتمان، تنظیم تمام اسناد لازم برای انتقال آن به یک صندوق غیر مسکونی و سپس انجام فعالیت های تجاری سود بیشتری دارد. در این راستا، کارآفرینان بیشتر به آپارتمان های واقع در مکان های شلوغ علاقه مند هستند. یافتن چنین آپارتمانی در زیرزمین شهر پارک که هر روز تعداد زیادی از خریداران بالقوه از آنجا عبور می کنند کاملاً ممکن است.

شایان ذکر است که آپارتمان های زیرزمین با ویژگی های یکسان، به دلایل متعدد، قیمت متفاوتی دارند. به ویژه، مهم است که چه نوع محیطی در نزدیکی خانه وجود دارد. نکته اصلی اینجاست که اگر ساکنان طبقات بالا از همه پنجره ها دید عالی به محیط اطراف و نور داشته باشند، ساکنان آپارتمان در زیرزمین چنین منظره زیبایی را نمی بینند. پنجره ها ممکن است بوته ها را مسدود کنند یا ممکن است رو به جاده باشند. واضح است که در این صورت هزینه مسکن کمتر از آپارتمان هایی خواهد بود که پنجره های آنها با هیچ چیز مسدود نشده است. هزینه مسکن در زیرزمین نیز تا حد زیادی به نوع خانه بستگی دارد. پروژه هایی از ساختمان های مسکونی وجود دارد که طبق آنها زیرزمین ساختمان در ارتفاع قابل توجهی ساخته شده است، در واقع معلوم می شود که آپارتمان در سطح طبقه اول است و شما باید کمی قیمت بیشتری بپردازید. برای این. ویژگی های نصب ارتباطات و سایر عوامل مشابه نیز در قیمت آپارتمان زیرزمین نقش بسزایی دارد.

مصالح ساختمانی

پتر کراوتس

زمان مطالعه: 3 دقیقه

یک A

چیدمان زیرزمین برای اتاق های نشیمن هم در روسیه و هم در خارج از کشور محبوبیت بیشتری پیدا می کند. اما قبل از ثبت نام مجدد طبقه زیرزمین در یک آپارتمان زیرزمین، باید تمام مزایا و معایب چنین اتاقی و همچنین تمام ویژگی های چنین فناوری را مطالعه کنید.
طبقه همکف

ابتدا باید تعریف کنید که زیرزمین چیست. اغلب با تصور یک اتاق مرطوب و تاریک با زیرزمین اشتباه گرفته می شود. طبق آیین نامه های ساختمانی، زیرزمین دارای یک موقعیت بالای سطح زمین برای بیش از نیمی از ارتفاع دیوارهای خود است.

ارتفاع چنین طبقه طبق قوانین حداقل 2.5 متر است، اما اگر از زیرزمین به عنوان فضای نشیمن استفاده شود، این رقم افزایش می یابد.

همه زیرزمین را کف ساختمان نمی دانند. برای فهمیدن این لحظه، لازم است از دستورالعمل های SNiP 2.08.02-89 برای محاسبه تعداد طبقات یک ساختمان استفاده کنید. این کتابچه راهنمای روش شناسی محاسبه کلیه طبقات بالای همکف (به استثنای زیرزمین) را در ارتفاع سقف بیش از دو متر از سطح زمین نشان می دهد.

در میان جزئیات قانونی، مفهوم "تعداد طبقات" نیز وجود دارد که هنگام محاسبه تعداد طبقات برای ارزیابی یا معاینه استفاده می شود. در این مورد، تمام اتاق ها از جمله.
ویژگی های طبقه همکف

اول از همه، لازم است بر مزایای بدون شک طبقه زیرزمین تأکید شود:

با توجه به اینکه در بسیاری از موارد فونداسیون باید زیر سطح انجماد زمین ساخته شود و طبقه اول باید حداقل یک متر از سطح زمین بالاتر باشد، مساحت مفید ساختمان را به میزان قابل توجهی افزایش می دهد. شما فقط باید ارتفاع کمی از دیوارهای پایه را اضافه کنید تا یک طبقه کامل در اختیار شما قرار گیرد.
تنظیم سیستم گرمایش در زیرزمین می تواند کف طبقه اول را گرم کند که باعث خشکی و راحتی اتاق ها می شود.
از نظر بصری، خانه ای با زیرزمین بسیار جذاب تر از زمانی است که روی زمین ساخته شده است.
زیرزمین در یک ساختمان مسکونی بهترین راه حل زمانی است که خانه بر روی یک تپه قرار دارد - سمت آن نیمی در زمین مدفون می شود و دومی با پنجره های دید عالی تکمیل می شود.

اشتباه است که فقط مزایای زیرزمین را بدون نشان دادن کاستی های آن ذکر کنیم، که باعث ایجاد یک ایده یک طرفه از زیرزمین می شود.

شاخص های عینی وجود دارد که نمی توان آنها را کنار گذاشت و به آنها توجه نکرد. به ویژه، بسیاری از سازندگان به دلیل افزایش کلی در هزینه ارزیابی، زیرزمین را رها می کنند.

در واقع، مصرف مواد و نیروی کار افزایش می یابد، اما هزینه ساخت کلی یک خانه نه تنها به این شاخص ها، بلکه به حرفه ای بودن طراح، انتخاب محل خرید مواد و کیفیت بستگی دارد. از کار خود سازندگان

علاوه بر این، بسیاری از سازندگان زیرزمین خانه را بیش از حد تقویت می کنند، به طوری که هزینه آن با ساخت کل سازه قابل مقایسه است. مانند بسیاری از موارد، در اینجا نیز لازم است به میانگین طلایی بین کیفیت ساخت و قیمت آن پایبند باشیم.
عایق بندی عناصر زیرزمینی دیوارهای زیرزمین

حتی اگر پروژه مناسب، مواد با کیفیت بالا با قیمت نسبتا ارزان، کار شایسته و فناوری های مناسب را انتخاب کنید، هزینه یک خانه با زیرزمین همچنان بسیار بالاتر از آنالوگ های بدون زیرزمین خواهد بود. این به دلیل هزینه های اضافی برای کارهای زیر است:

انجام مطالعات هیدروژئولوژیک صرفاً برای جلوگیری از نفوذ آب زیرزمینی به داخل محوطه ضروری است و حتی ممکن است نیاز به بالا بردن سطح زمین باشد.
برای تجهیز زیرزمین برای محله های مسکونی، تعدادی از اقدامات برای راحتی در کار، به ویژه، کار بر روی عایق کاری و ضد آب مورد نیاز است.
انجام ارتباطات - گرمایش و برق. در بیشتر موارد، تهویه اجباری نیز مورد نیاز خواهد بود. تمام این کارها باید مطابق با مقررات قوانین قانونی - GOST و SNiP انجام شود.
موقعیت مکانی نیاز به پله دارد که بدون شک هزینه های اضافی را به همراه خواهد داشت. علاوه بر این، با تجهیز ورودی جداگانه می توان آن را مستقیماً به سایت آورد.

گزینه هایی برای استفاده از محل

ازاره با طراحی خوب و ساخت با کیفیت، پایه را برای استفاده های مختلف مناسب می کند. محبوب ترین آنها را که به طور گسترده در خانه های روستایی استفاده می شود در نظر بگیرید:

بیشترین کاربرد زیرزمین به عنوان مجتمع بهداشتی یا تفریحی است. این شامل سونا، اتاق بخار، حمام، استخر، سالن های ورزشی و ترکیب آنها با یکدیگر است.
زیرزمین برای قرار دادن سینمای خانگی یا اتاق بازی، اتاق بیلیارد یا فضای تفریحی در آن عالی است. همه چیز به چیدمان، فضای داخلی و تجهیزات انتخاب شده بستگی دارد.
برای صاحبانی که علاقه مند به پخت و پز و تهیه برای زمستان هستند، امکان تجهیز آشپزخانه یا اتاق ناهارخوری اضافی وجود دارد. فضای بزرگ به شما این امکان را می دهد که به راحتی ظروف بزرگ را حمل کنید و بسیاری از مواد لازم را بدون خطر حرکت نامناسب بین آنها در آشپزخانه استاندارد باریک ذخیره کنید.
زیرزمین می تواند به عنوان یک اتاق مهمان، اتاق نشیمن یا حساب شخصی باشد، که برای تعداد زیادی از افراد در خانه بسیار مهم است.

مهم! این چیدمان در یک خانه خصوصی توصیه نمی شود، حتی اگر با دیوار احاطه شده باشد. این می تواند به سلامت افراد زنده و حیوانات آسیب برساند، زیرا از نقطه نظر زیست محیطی، دود سمی و اگزوز وسایل نقلیه آسیب زیادی هم به انسان و هم به محیط زیست وارد می کند.

آپارتمان زیرزمین

در زیرزمین، نه تنها در یک خانه خصوصی، بلکه در یک آپارتمان چند طبقه نیز امکان پذیر است. اغلب از این در ساختمان های جدید استفاده می شود. پیشنهادات بیشتری در بازار املاک در دسته "آپارتمان زیرزمین" ظاهر می شود.

اما باید توجه داشته باشید که در همه موارد نمی توان آپارتمان زیرزمینی را به صورت قانونی اجاره داد. این امر مالکان را به ثبت نام در محل سکونت محدود می کند، که بسیاری از عوامل حیاتی همراه - بازدید از بیمارستان ها، درمانگاه ها، مهدکودک ها، مدارس و غیره را پیچیده می کند.


آپارتمانی معایب دیگری دارند ساختمان - گاز در چنین مکان هایی تامین نمی شود، آسانسور، برق و سایر سیستم های مهم مجهز نیستند.

از آنجایی که رسمی کردن یک آپارتمان از این دسته از نظر قانونی بسیار دشوار است ، قطعاً تعدادی از مشکلات در اتصال ارتباطات ایجاد می شود.

مزیت بدون شک چنین آپارتمان هایی ورودی مجزا و هزینه کم است. در برخی موارد آپارتمانی در طبقه همکف می گیرند و فضای زیر آن را به عنوان ملک جدا می کنند.

این امکان تجهیز یک آپارتمان دو طبقه با گزینه های ثبت نام و سایر امکانات را فراهم می کند. نظرات صاحبان چنین آپارتمان هایی در زیرزمین مثبت است، علاوه بر این، آنها ماهیت مشاوره ای برای خرید دارند.

اولین و آخرین ارائه نمی دهند - این یک عبارت ثابت است که برای هر یک از ما شناخته شده است. آپارتمان ها در طبقات بیرونی همیشه تقاضای کمتری داشته اند، اما این وضعیت چقدر منصفانه است؟ چنین فضای نشیمن علاوه بر قیمت جذابی که می تواند 10 تا 15 درصد کمتر از هزینه زندگی در طبقات دیگر باشد، مزایای دیگری نیز دارد. البته معایبی هم دارد. در این مقاله سعی می‌کنم بفهمم آپارتمان‌های همکف و بالا چه ویژگی‌هایی دارند، مزایا و معایب آپارتمان‌های طبقات بیرونی چیست و آیا باید از آنها اجتناب کرد.
معایب آپارتمان در طبقه 1

افرادی که در طبقه اول زندگی می کنند هرگز احساس تنهایی نمی کنند. حرکت بی پایان مردم، کوبیدن شدید درب ورودی، کار آسانسور مدام به شما یادآوری می کند که خانه یک قصر است. این مشکل با تجهیز لابی، نصب درب مدرن که اکثر صداها را خاموش می کند تا حدودی حل می شود.

به دلیل تردد فعال ساکنان، طبقات همکف معمولا کثیف تر است، حتی اگر نظافتچی کار کند. به طور کلی مشکلات مردم ساکن در آنجا را می توان به شرح زیر دسته بندی کرد:

آپارتمان طعمه آسان سارقان می شود. نه تنها یک دزد طبقه بالا، بلکه یک شهروند معمولی در شرایط نامناسب نیز برای به دست آوردن مقداری پول وسوسه می شود تا زمانی که صاحبان خانه نیستند به یک آپارتمان خالی در طبقه همکف برود. این مشکل با نصب کرکره و دزدگیر حل می شود که مملو از هزینه های اضافی و نقض جزء زیبایی است.
اگر پنجره ها مشرف به حیاط باشد، صاحبان چنین آپارتمان هایی اغلب از سر و صدای ماشین ها، دود اگزوز ماشین ها، سیگار کشیدن همسایگان روی نیمکت و سایر عوامل تحریک کننده شکایت دارند. کانال زباله همچنین فضای سالمی را به رخ نمی کشد و در تابستان بوی نامطبوع بیشتر پخش می شود.
زیرزمین اغلب مرطوب است، گاهی اوقات با آب برای هفته ها. این می تواند باعث ایجاد کپک و قارچ بر روی دیوارهای آپارتمان، رطوبت بالا و بوی نامطبوع شود. مهمانان ناخوانده اغلب در آپارتمان ظاهر می شوند: موش ها، حشرات که از زیرزمین وارد آپارتمان می شوند.
اگر زیرزمین خانه به اندازه کافی بلند نباشد، پنجره ها باید از دید کنجکاو رهگذران پوشیده شوند. شما می توانید با ساخت پنجره های آینه ای این مشکل را تا حدی حل کنید، اما این راه حل فقط در روز جواب می دهد، همچنان باید پرده ها را در عصر ببندید.

چرا زندگی در طبقه اول خوب است؟

بعد از بحث هایی که قبلاً مطرح کردم و به طور فرضی می تواند شما را در هنگام خرید آپارتمان در جهانشهر در طبقه اول همراهی کند، خجالت می کشم در مورد مزایای طبقه اول به شما بگویم، اما سعی می کنم!

طبقه اول امکان تبدیل یک آپارتمان معمولی به یک فروشگاه مواد غذایی سودآور، سالن مو یا سایر امکانات تجاری را نشان می دهد. این قبلاً چنین مسکنی را به خوبی متمایز می کند ، اما ما این گزینه را با جزئیات در نظر نخواهیم گرفت ، زیرا ما در مورد زندگی در یک آپارتمان صحبت می کنیم.

یکی از مزیت های اصلی، امکان خروج سریع بدون انتظار برای آسانسور است. این نه تنها شانس شما را برای سالم ماندن در مواقع اضطراری که شامل تخلیه ساکنان می‌شود، افزایش می‌دهد، بلکه هر بار که بیرون می‌روید و سپس به خانه بازمی‌گردید، چند دقیقه در شما صرفه‌جویی می‌کند. برای مثال تصور کنید در طول 10 سال چقدر در زمان صرفه جویی می شود.

همچنین ساکنان طبقه پایین مطلقاً نمی توانند نگران موارد زیر باشند:

که آنها در طبقه پایین با همسایگان حساسی روبرو می شوند که دائماً از سر و صدا شکایت می کنند.
اینکه یک لوله یا شیر آب شکسته باعث آبگرفتگی یک یا چند آپارتمان زیر می شود و شما باید هزینه های تعمیر را بپردازید.
که فرزندانشان با غریبه ها سوار آسانسور می شوند یا به طور تصادفی از پنجره بیرون می افتند که توسط بازی ها برده می شوند. از نظر ایمنی، این یک مزیت آشکار نسبت به طبقات بالا است.

مزیت بی نظیر طبقه اول

به شهروندانی که در طبقه پایین زندگی می کنند این فرصت داده می شود تا فضای زندگی ، تعداد اتاق های آپارتمان خود را افزایش دهند یا یک انبار بزرگ را بدون جابجایی تجهیز کنند. این یک بازسازی خود برنامه ریزی شده آپارتمان است.

ساکنان متعهد طبقات اول محل های اضافی را از خیابان می سازند که نه تنها یک اتاق نشیمن کامل را به فضای نشیمن اضافه می کند، بلکه امکان تجهیز یک زیرزمین قوی برای چیدمان انباری را نیز فراهم می کند. برخی از شهروندان فعال آپارتمان زیر را گسترش می دهند و بخشی از زیرزمین را برای نیازهای خود تقسیم می کنند: ترتیب یک اتاق نشیمن یا خدمات.

قانونی کردن چنین توسعه مجدد کاملاً امکان پذیر است ، نکته اصلی این است که وقتی آپارتمان گسترش می یابد ، دیوارهای باربر خانه آسیب نبینند. می توانید سازماندهی مجدد را خودتان سازماندهی کنید یا می توانید به متخصصان مراجعه کنید. آژانس های املاک اغلب این نوع خدمات را ارائه می دهند.
نکات منفی زندگی در طبقه بالا

صاحبان آپارتمان های طبقه آخر نیز مشکلات زیادی دارند. این امر مخصوصاً برای کسانی که در خانه‌های تخته‌ای قدیمی زندگی می‌کنند که به عنوان بخشی از سهام مسکن در کشور به سرعت در حال گسترش است، صادق است. برخی از پروژه های خروشچف به معنای وجود کف فنی نیستند، سقف در آپارتمان و سقف خانه در این مورد یکی است.

شرایط آب و هوایی تأثیر بسزایی بر دمای اتاق نشیمن دارد. در تابستان، سقف گرم گرمای خود را منتشر می کند و آپارتمان را به آنالوگ اجاق تبدیل می کند. تأثیر یخبندان های زمستانی حتی توسط ساکنان کاملاً احساس می شود. هزینه چنین آپارتمان هایی می تواند 15 درصد کمتر از قیمت فضای زندگی در طبقات میانی باشد.

در خانه های مدرن یک طبقه فنی وجود دارد. چنین تفاوت قیمتی بین آپارتمان ها وجود ندارد، حداکثر می تواند به 5-7٪ برسد. در برخی از ساختمان‌های جدید، آپارتمان‌های طبقه آخر متعلق به کلاس ممتاز هستند، دسترسی خاص خود را به پشت بام دارند، جایی که یک منطقه تفریحی ساخته شده است و غیره.

معایب عینی زندگی زیر یک سقف را می توان به صورت زیر بیان کرد:

آسانسور تمایل دارد خراب شود و برق به طور موقت قطع شود. اگر در طبقه هفدهم زندگی می کنید، حتی یک روز بدون آسانسور به ویژه برای افراد مسن به یاد می ماند.
آپارتمان باید مجهز به سیستم دزدگیر باشد، زیرا. برای سارقان جذاب می شود
اگر سقف شما نشتی دارد، رطوبت می تواند وارد خانه شما شود.
هنگامی که منبع آب در خانه از پایین به بالا سازماندهی می شود، فشار در طبقه بالا ممکن است ضعیف باشد.
و دوباره برای آسانسور. اگر قسمت مکانیکی آسانسور در یک اتاق جداگانه روی پشت بام قرار نگیرد، عملکرد موتورهای الکتریکی و مکانیزم بالابر، صدای محسوسی در آپارتمان ایجاد می کند.
برای اطمینان از ایمنی کودکان، لازم است پنجره ها را به مکانیزم بسته شدن خاص مجهز کنید یا میله ها را نصب کنید.

به طور کلی، معایب آپارتمان های "زیر سقف" کوچکتر از آنهایی است که در انتهای خانه قرار دارند. با این حال، آسانسور اغلب خراب نمی شود و سقف ها توسط نیروهای دفاتر تعمیر و نگهداری مسکن یا انجمن صاحبان خانه تعمیر می شوند.
مزایای زندگی در طبقه بالا

در واقع زندگی در طبقه بالا نکات مثبت زیادی دارد. این شامل:

هیچ همسایه طبقه بالا وجود ندارد. هیچ کس به سر شما ضربه نمی زند، نمی دود یا نمی اندازد که خواب شما را مختل کند. همچنین یک دیسکو شبانه به مناسبت تولد همسایه از بالا مستثنی شده است.
در طبقه آخر هیچ ترافیک فعالی وجود ندارد، بنابراین ورودی همیشه تمیزتر و ساکت تر است.
عاشقان نور خورشید چه در روز و چه در عصر نمی توانند پنجره ها را ببندند - چشمان رهگذران کنجکاو به اینجا نمی رسد.
می توانید یک گالری گل را در یک بالکن باز یا لباس های خشک در آنجا تجهیز کنید، بدون ترس از اینکه همسایه ای از طبقه بالا "با موفقیت" گرد و غبار را تکان دهد یا یک ته سیگار پرتاب کند.
هوا در ارتفاعات همیشه تمیزتر است، میزان آلودگی گاز و گرد و غبار بسیار کمتر از پایین است.
همین امر در مورد حشرات نیز صدق می کند، پشه ها و مگس های دیگر به طبقات بالا نمی رسند.
شما هرگز غرق همسایگان از بالا نخواهید شد.
اغلب ساکنان آپارتمان های واقع در طبقه بالا می توانند از پنجره منظره زیبایی داشته باشند. حتی اگر پنجره ها منظره ای از منظره زیبا نداشته باشند، باز هم تماشای شهر از ارتفاع جالب تر است.

هر آپارتمان مزایا و معایب خاص خود را دارد، حتی آنهایی که در مرکز خانه قرار دارند. به طور کلی، اگر طبقه اول و طبقه بالا را با هم مقایسه کنید، به نظر می رسد زندگی در طبقه بالا ارجحیت دارد، اما این به همه بستگی دارد که کدام بهتر است.

novostrojka-anapy.ru
جوانب مثبت و منفی زیرزمین: ساخت و ساز معماری

با توسعه شهرسازی و پیشرفت تکنولوژی، نگرش به زیرزمین ها تغییر کرده است. حدود 10 سال پیش آنها دست نخورده و اغلب خالی ماندند. در حال حاضر گاراژ، سونا، کارگاه های مختلف، و حتی محل زندگی در زیرزمین قرار دارد. در این مقاله با تمام مزایا و معایب زیرزمین آشنا خواهید شد.

اگر محل ساخت خانه زیرزمین دارای انواع خاک ضعیف باشد، باید یک پایه شنی به ضخامت 15 تا 20 سانتی متر تهیه کرد و روی آن یک لنت بتونی آرمه درست کرد.
برخی از ویژگی ها و ویژگی ها

در کشور ما و همچنین در سراسر جهان رونق ساخت مسکن برون شهری وجود دارد. هر روسی رویای خانه خود را دارد که در خارج از شهر قرار دارد. همه صاحبان خانه های آینده ایده خاص خود را برای طراحی خانه آینده دارند.

نظرات زیادی وجود دارد، اما بسیاری در یک چیز موافق هستند - زیرزمین مزیت بزرگ خانه است. اگرچه ساخت آن بسیار به نوع خاک منطقه شما بستگی دارد. زیرزمین خانه 10*10 باعث افزایش 100 متر مربع مساحت قابل استفاده می شود. با صلاحدید خود می توانید از آن استفاده کنید.

تفاوت اصلی بین طبقه زیرزمین و سایرین در نفوذ آن به زمین است که تعریف اصلی ویژگی های عملکردی آن است. این خواص مزایا و معایب خود را دارند. بر خلاف تصور عمومی، ساخت طبقه زیرزمین نیازی به سرمایه گذاری مالی کلان ندارد. اما همیشه امکان پذیر نیست.
طبقه زیرزمین به طبقه‌ای گفته می‌شود که سطح آن زیر سطح زمین باشد و ارتفاع آن از نصف ارتفاع اتاق تجاوز نکند. کف در صورتی زیرزمین محسوب می شود که سقف آن کمتر از 2 متر از سطح زمین باشد.
طبق قوانین IZHS، ساخت خانه های دو طبقه (اتاق زیر شیروانی محاسبه نمی شود). اگر ارتفاع سقف زیرزمین شما کمتر از 2 متر باشد، طبقه بالایی محسوب نمی شود. این به شما مزیت و فرصتی برای افزایش تعداد طبقات فعلی خانه می دهد.

وجود یک طبقه زیرزمین به شما این امکان را می دهد که ساخت و ساز معماری ساختمان را متنوع کنید.

ساختمان اصلی در منطقه ممکن است کوچکتر از زیرزمین باشد. سقف های زیرزمین تبدیل به یک سقف مسطح قابل استفاده می شوند. می توانید بالکن یا تراس را روی آن قرار دهید.

اگر آنها باز هستند، پس باید از عایق رطوبتی خوب سقف کف زیرزمین مراقبت کنید، وجود سقف بالای تراس شما را از این کار نجات می دهد. سقف نیازی به ضد آب اضافی نخواهد داشت.

اگر مساحت ساختمان اصلی بزرگتر از زیرزمین باشد، این فرصت های زیادی را برای راه حل های غیر استاندارد می دهد. همه چیز به تخیل شما بستگی دارد.

بنابراین، اگر تصمیم به ساخت زیرزمین دارید، باید به یاد داشته باشید که این طبقه ای است که کف آن زیر سطح زمین است. در زیرزمین، دیوارها شالوده ساختمان اصلی هستند.

بازگشت به فهرست
ویژگی های خود بنیاد

از نظر ویژگی های طراحی، فونداسیون طبقه زیرزمین با سایر ساختمان ها، حتی آنهایی که زیرزمین ندارند، تفاوتی ندارد. معمولاً یک پایه نواری گذاشته می شود. میخ آن باید چند سانتی متر پایین تر از سطح زمین باشد. در بیشتر موارد، فونداسیون از بلوک های بتنی آماده، کمتر از آجر یا بتن مونتاژ می شود.

اگر سایت شما دارای انواع خاک ضعیف است، باید یک ماسه با ضخامت 150 میلی متر تهیه کنید و روی آن یک لنت بتن مسلح بسازید. بلوک ها روی آن چیده شده اند.
زمین از آب اشباع نشده است ، سپس دیوارهای زیرزمین بهتر است از بلوک های سبک ساخته شوند ، این در مواردی صادق است که زیرزمین قرار است در هوای خنک و مرطوب گرم شود. وجود سوراخ های تهویه در زیرزمین الزامی است. کف باید دارای تهویه طبیعی باشد.

هزینه زیرزمین در طول ساخت و ساز اغلب بیشتر از تمام ساختمان های خانه است. این زمانی اتفاق می افتد که بیمه اتکایی به صورت اجباری انجام شود. طراحی خانه خود را به یک معمار مجرب و ساخت یک شرکت مورد اعتماد بسپارید. اغلب این کار تأثیر مثبتی دارد و می توانید مقداری از پول بدون آسیب رساندن به جسم ذخیره کنید.

در عایق رطوبتی دیوارها و فونداسیون ها نباید کوتاهی کنید. زیرزمین رطوبت را تحمل نمی کند، رطوبت برای آن کشنده است. این به عملکردهایی که کف انجام می دهد بستگی ندارد. یک ناحیه کور در اطراف کل زیرزمین باید مورد نیاز باشد. سپس پایه و دیوارهای طبقه پایین رطوبت را جذب نمی کنند. مزایا و معایب به طور مداوم در ساخت زیرزمین وجود دارد، اما بخش مثبت این موضوع قابل توجه تر به نظر می رسد.

ازاره به معنای واقعی کلمه از زمین رشد می کند و بنابراین ساختار اصلی پنجره ها را دارد. آنها در زیر سطح زمین قرار دارند. چاه های مخصوصی باید در جلوی پنجره ها به فاصله حداقل 50 سانتی متر ساخته شود که دیوارهای آنها از بتن یا آجر با شیب از پنجره ساخته شده است. چاه ها باید مجهز به جریان زهکشی باشند. قسمت بالایی گودال با رنده پوشیده شده است. این کار برای ایمنی صاحبان خانه و خانواده آنها و همچنین مهمانان آنها انجام می شود.

بازگشت به فهرست
چه چیزی را می توان در زیرزمین قرار داد؟

بازگشت به فهرست
ساختمان های فنی

مزیت طبقه زیر زمین امکان قرار دادن رسمی دیگ بخار اتاق های مختلف در آن است. در زیرزمین ممنوع است. یک اتاق دیگ بخار برای یک خانه با مساحت 100 متر مربع فقط 3.5-4 متر مربع را اشغال می کند و در بقیه قسمت می توانید حمام، لباسشویی، اتاق های انبار، سالن بدنسازی و موارد دیگر را قرار دهید.

گاراژها کمتر و کمتر منطقه طبقه پایین را اشغال می کنند، این سازگار با محیط زیست نیست. فقط نصب بسیار قدرتمند است، سیستم تهویه طبقات بالایی را از باد خاص در خانه خلاص می کند.

قرار گرفتن گاراژ در زیر سطح زمین، ورود به آن را با شیب تند دشوار می کند که خروج از گاراژ را دشوار می کند. انجام این کار به خصوص در زمستان دشوار است. وجود پوسته یخی لغزنده از ورود و خروج از گاراژ جلوگیری می کند. البته می توان راهی برای برون رفت از همه این مشکلات پیدا کرد، اما با سرمایه گذاری های مالی جدید همراه است.

بازگشت به فهرست
فضاهای زندگی

اگر اتاق های نشیمن یا امکانات ورزشی را در زیرزمین قرار دهید، کف باید به خوبی گرم شود. این تفاوت اصلی در محتوای طبقات زیرزمینی مسکونی و فنی است.

ساخت خانه با زیرزمین در جایی مناسب است که زمین کافی برای ساخت و ساز وجود نداشته باشد و تعداد طبقات زیاد به هر دلیلی غیر ممکن است. سازندگان اغلب از ساخت زیرزمین در مناطق ناهموار استفاده می کنند، به خصوص زمانی که در شیب های تند ساخته می شود.

طرح تجهیزات یک حمام خورشیدی در طبقه زیرزمین: 1. تابش خورشیدی. 2. متمرکز کننده تابش خورشیدی; 3. استخر خورشیدی با نمک; 4. اتاق بخار; 5. بخش حمام. 6. سالن استراحت.

اگر خانه در یک شیب تند کنده کاری شده باشد، طبق معمول، زیرزمین کاملاً بالاتر از سطح زمین است و نور کامل خورشید را دریافت می کند. اما تعداد طبقات ساختمان به طور رسمی درج نشده است. خیلی راحت است. شما یک طبقه کامل با نور طبیعی دارید. در آن می توانید ورودی خانه، آشپزخانه، اتاق غذاخوری، اتاق های ابزار مختلف را قرار دهید.
در اتاق های زیرزمین ویلاهای بزرگ روستایی خوب است که سونا، استخر و حمام قرار دهید. چنین اتاق هایی نیاز به تهویه اجباری خوب دارند.

در حالت ایده آل، طبقات زیرزمین برای قرار دادن فضاهای تفریحی بر روی آنها مناسب است. در مناطق آزاد چنین طبقه ای، سالن های ورزشی، استخرهای شنا، اتاق هایی با میزهای بیلیارد نصب شده خوب به نظر می رسند. مهم ترین چیز این است که شما منطقه گرانبها از محل های مسکونی واقع در طبقات بالا را برای تمام این نیازها کامل نمی کنید. تهویه اجباری را فراموش نکنید. باید کاملاً کار کند تا هوای اتاق دائماً به روز شود.

برای قرار دادن تمامی این اماکن در طبقه همکف باید با یک معمار مجرب مشورت کنید. بنابراین، قرار دادن استخر در کنار اتاقی که میز بیلیارد در آن است، کاملا مناسب نیست. این می تواند بر کیفیت دومی تأثیر بگذارد.

بازگشت به فهرست
مزایا و معایب زیرزمین

بدیهی است که معایب هنگام ساخت یک طبقه زیرزمین شامل مقدار زیادی خاک و بتن و سپس دفع یا حذف خاک است. دومی اگر کیفیت اجازه دهد می توان در ساخت خانه استفاده کرد.

خیلی اوقات، هنگام ساخت فونداسیون، اگر از بلوک های پایه و دال های کف برای این کار استفاده می کنید، نمی توانید بدون تجهیزات خاص انجام دهید. این منجر به افزایش هزینه های ساخت و ساز می شود.

برای جلوگیری از ورود رطوبت به زیرزمین، باید مجهز به سیستم زهکشی با عملکرد خوب باشد.
این کار با استفاده از یک لوله مخصوص انجام می شود. آن را در سنگر حفر شده تا عمق شالوده پرتاب می کنند. از طریق لوله، آب به قسمت پایینی در یک چاه جداگانه هدایت می شود.
نقطه کور اجباری آنها از بتن یا آسفالت ساخته شده اند. منطقه کور باران را منحرف می کند و آب را از زیرزمین ذوب می کند و از آن محافظت می کند.
در خارج، دیوارهای طبقه زیرزمینی باید با مواد نورد متصل شوند. برای این کار می توانید از عایق شیشه یا مواد سقف استفاده کنید. اگر خانه در زمین خشک یا با رطوبت کم ساخته شده است، کافی است دیوارهای بیرون را با ماستیک یا قیر داغ رنگ کنید.

[khonehman]

هنگام نصب کفپوش، ضد آب کردن کف ها انجام می شود. قبل از شروع کار برای ضد آب کردن زیرزمین، تمام نشت های احتمالی را از بین ببرید. آنها معمولاً به راحتی با علائم سفید قابل تشخیص هستند.
خرید آپارتمان در جهانشهر (http://khonehman.com/fa/)
در حال حاضر بسیاری از فن آوری های مدرن برای ضد آب کردن دیوارهای پایه خانه وجود دارد. یکی از آنها روش پانسمان است. با یک برس سفت بمالید و مخلوط دو جزئی را با غلتک در قسمت بیرونی دیوارهای زیرزمین پخش کنید. لایه نازک و الاستیک حاصل از بتن لاستیکی به طور قابل اعتمادی از دیوارها در برابر رطوبت محافظت می کند. تمام این کارها باید دقیقاً طبق دستورالعملی که روی بسته بندی نوشته شده است انجام شود.

اینها اساساً تمام معایب در ساخت زیرزمین هستند.

مزیت بدون شک طبقه زیر زمین مترهای اضافی است که بر تعداد طبقات خانه تأثیر نمی گذارد. می توانید به دلخواه از این کنتورهای رایگان استفاده کنید. سونا، استخر، کارگاه، اتاق بیلیارد، اتاق ورزش، انبار شراب، دیگ بخار، خشکشویی را تجهیز کنید. همه مکان هایی که متر مربع گرانبها و مفید در طبقات بالای مسکونی را اشغال می کند.

هنگام ساخت و ساز در زمین های پیچیده، با تغییرات ارتفاع قابل توجه، طبقه زیر زمین تنها راه حل صحیح است که هم برای صرفه جویی در هزینه و هم برای افزایش فضای قابل استفاده موثر است.

ازاره ای که به زیبایی تمام شده است (می تواند دال، سنگ طبیعی، سایدینگ ازاره باشد) به خانه شما ثبات، دوام می بخشد و آن را زیبا می کند. هنگام ساختن خانه با فونداسیون، باید به خوبی به یاد داشته باشید که ارتفاع آن نباید از 2 متر تجاوز کند. در این صورت با تعداد طبقات خانه خود مشکلی نخواهید داشت.

بازگشت به فهرست
نتیجه گیری از ویژگی های فوق

قبل از شروع ساخت یک کلبه، باید تمام جوانب مثبت و منفی زیرزمین را بسنجید. با یک معمار با تجربه مشورت کنید، برآورد اولیه کل ساخت و ساز را محاسبه کنید.

توانایی های مالی خود را عاقلانه ارزیابی کنید. شما باید دقیقاً تصمیم بگیرید که آیا به یک زیرزمین و اتاق هایی که در آن قرار می گیرند نیاز دارید یا خیر. اگر به تمام سوالات پاسخ مثبت دارید، پس با خیال راحت شروع به ساخت یک خانه با زیرزمین کنید.

moipodval.ru
آپارتمان در زیرزمین: نحوه تجهیز زیرزمین

چیدمان زیرزمین برای اتاق های نشیمن هم در روسیه و هم در خارج از کشور محبوبیت بیشتری پیدا می کند. اما قبل از ثبت نام مجدد طبقه زیرزمین در یک آپارتمان زیرزمین، باید تمام مزایا و معایب چنین اتاقی و همچنین تمام ویژگی های چنین فناوری را مطالعه کنید.
طبقه همکف

ابتدا باید تعریف کنید که زیرزمین چیست. اغلب با تصور یک اتاق مرطوب و تاریک با زیرزمین اشتباه گرفته می شود. طبق آیین نامه های ساختمانی، زیرزمین دارای یک موقعیت بالای سطح زمین برای بیش از نیمی از ارتفاع دیوارهای خود است.

ارتفاع چنین طبقه طبق قوانین حداقل 2.5 متر است، اما اگر از زیرزمین به عنوان فضای نشیمن استفاده شود، این رقم افزایش می یابد.

همه زیرزمین را کف ساختمان نمی دانند. برای فهمیدن این لحظه، لازم است از دستورالعمل های SNiP 2.08.02-89 برای محاسبه تعداد طبقات یک ساختمان استفاده کنید. این کتابچه راهنمای روش شناسی محاسبه کلیه طبقات بالای همکف (به استثنای زیرزمین) را در ارتفاع سقف بیش از دو متر از سطح زمین نشان می دهد.

در میان جزئیات قانونی، مفهوم "تعداد طبقات" نیز وجود دارد که هنگام محاسبه تعداد طبقات برای ارزیابی یا معاینه استفاده می شود. در این مورد، تمام اتاق ها، از جمله زیرزمین، در نظر گرفته می شود.
ویژگی های طبقه همکف

اول از همه، لازم است بر مزایای بدون شک طبقه زیرزمین تأکید شود:

با توجه به اینکه در بسیاری از موارد فونداسیون باید زیر سطح انجماد زمین ساخته شود و طبقه اول باید حداقل یک متر از سطح زمین بالاتر باشد، مساحت مفید ساختمان را به میزان قابل توجهی افزایش می دهد. شما فقط باید ارتفاع کمی از دیوارهای پایه را اضافه کنید تا یک طبقه کامل در اختیار شما قرار گیرد.
تنظیم سیستم گرمایش در زیرزمین می تواند کف طبقه اول را گرم کند که باعث خشکی و راحتی اتاق ها می شود.
از نظر بصری، خانه ای با زیرزمین بسیار جذاب تر از زمانی است که روی زمین ساخته شده است.
زیرزمین در یک ساختمان مسکونی بهترین راه حل زمانی است که خانه بر روی یک تپه قرار دارد - سمت آن نیمی در زمین مدفون می شود و دومی با پنجره های دید عالی تکمیل می شود.

اشتباه است که فقط مزایای زیرزمین را بدون نشان دادن کاستی های آن ذکر کنیم، که باعث ایجاد یک ایده یک طرفه از زیرزمین می شود.

شاخص های عینی وجود دارد که نمی توان آنها را کنار گذاشت و به آنها توجه نکرد. به ویژه، بسیاری از سازندگان به دلیل افزایش کلی در هزینه ارزیابی، زیرزمین را رها می کنند.

در واقع، مصرف مواد و نیروی کار افزایش می یابد، اما هزینه ساخت کلی یک خانه نه تنها به این شاخص ها، بلکه به حرفه ای بودن طراح، انتخاب محل خرید مواد و کیفیت بستگی دارد. از کار خود سازندگان

علاوه بر این، بسیاری از سازندگان زیرزمین خانه را بیش از حد تقویت می کنند، به طوری که هزینه آن با ساخت کل سازه قابل مقایسه است. مانند بسیاری از موارد، در اینجا نیز لازم است به میانگین طلایی بین کیفیت ساخت و قیمت آن پایبند باشیم.
عایق بندی عناصر زیرزمینی دیوارهای زیرزمین

حتی اگر پروژه مناسب، مواد با کیفیت بالا با قیمت نسبتا ارزان، کار شایسته و فناوری های مناسب را انتخاب کنید، هزینه یک خانه با زیرزمین همچنان بسیار بالاتر از آنالوگ های بدون زیرزمین خواهد بود. این به دلیل هزینه های اضافی برای کارهای زیر است:

انجام مطالعات هیدروژئولوژیک صرفاً برای جلوگیری از نفوذ آب زیرزمینی به داخل محوطه ضروری است و حتی ممکن است نیاز به بالا بردن سطح زمین باشد.
برای تجهیز زیرزمین برای محله های مسکونی، تعدادی از اقدامات برای راحتی در کار، به ویژه، کار بر روی عایق کاری و ضد آب مورد نیاز است.
انجام ارتباطات - گرمایش و برق. در بیشتر موارد، تهویه اجباری نیز مورد نیاز خواهد بود. تمام این کارها باید مطابق با مقررات قوانین قانونی - GOST و SNiP انجام شود.
موقعیت مکانی نیاز به پله دارد که بدون شک هزینه های اضافی را به همراه خواهد داشت. علاوه بر این، با تجهیز ورودی جداگانه می توان آن را مستقیماً به سایت آورد.
خرید آپارتمان در جهانشهر (http://khonehman.com/fa/)
ازاره با طراحی خوب و ساخت با کیفیت، پایه را برای استفاده های مختلف مناسب می کند. محبوب ترین آنها را که به طور گسترده در خانه های روستایی استفاده می شود در نظر بگیرید:

بیشترین کاربرد زیرزمین به عنوان مجتمع بهداشتی یا تفریحی است. این شامل سونا، اتاق بخار، حمام، استخر، سالن های ورزشی و ترکیب آنها با یکدیگر است.
زیرزمین برای قرار دادن سینمای خانگی یا اتاق بازی، اتاق بیلیارد یا فضای تفریحی در آن عالی است. همه چیز به چیدمان، فضای داخلی و تجهیزات انتخاب شده بستگی دارد.
برای صاحبانی که علاقه مند به پخت و پز و تهیه برای زمستان هستند، امکان تجهیز آشپزخانه یا اتاق ناهارخوری اضافی وجود دارد. فضای بزرگ به شما این امکان را می دهد که به راحتی ظروف بزرگ را حمل کنید و بسیاری از مواد لازم را بدون خطر حرکت نامناسب بین آنها در آشپزخانه استاندارد باریک ذخیره کنید.
زیرزمین می تواند به عنوان یک اتاق مهمان، اتاق نشیمن یا دفتر شخصی باشد که برای تعداد زیادی از افراد ساکن در خانه بسیار مهم است.

مهم! تنظیم گاراژ در زیرزمین در یک خانه خصوصی توصیه نمی شود، حتی اگر با یک دیوار احاطه شده باشد. این می تواند به سلامت افراد زنده و حیوانات آسیب برساند، زیرا از نقطه نظر زیست محیطی، دود سمی و اگزوز وسایل نقلیه آسیب زیادی هم به انسان و هم به محیط زیست وارد می کند.
آپارتمان زیرزمین

ترتیب اتاق های نشیمن در زیرزمین نه تنها در یک خانه خصوصی، بلکه در یک ساختمان آپارتمان چند طبقه نیز امکان پذیر است. اغلب از این در ساختمان های جدید استفاده می شود. پیشنهادات بیشتری در بازار املاک در دسته "آپارتمان زیرزمین" ظاهر می شود.

اما باید توجه داشته باشید که در همه موارد نمی توان آپارتمان زیرزمینی را به صورت قانونی اجاره داد. این امر مالکان را به ثبت نام در محل سکونت محدود می کند، که بسیاری از عوامل حیاتی همراه - بازدید از بیمارستان ها، درمانگاه ها، مهدکودک ها، مدارس و غیره را پیچیده می کند.

جدا از این واقعیت که آپارتمان ها در زیرزمین یک ساختمان مسکونی معایب دیگری دارند - گاز در چنین مکان هایی تامین نمی شود، آسانسور، برق و سایر سیستم های مهم مجهز نیستند.

از آنجایی که رسمی کردن یک آپارتمان از این دسته از نظر قانونی بسیار دشوار است ، قطعاً تعدادی از مشکلات در اتصال ارتباطات ایجاد می شود.

مزیت بدون شک چنین آپارتمان هایی ورودی مجزا و هزینه کم است. در برخی موارد آپارتمانی در طبقه همکف می گیرند و فضای زیر آن را به عنوان ملک جدا می کنند.

این امکان تجهیز یک آپارتمان دو طبقه با گزینه های ثبت نام و سایر امکانات را فراهم می کند. نظرات صاحبان چنین آپارتمان هایی در زیرزمین مثبت است، علاوه بر این، آنها ماهیت مشاوره ای برای خرید دارند.
نتیجه

بر اساس نتایج مصالح مورد مطالعه، می توان با اطمینان گفت که مزایای کف زیرزمین بسیار بیشتر از معایب آن است. به خصوص وقتی صحبت از آپارتمانی در طبقه اول یک ساختمان می شود که هر متر مربع آن ارزش ویژه ای دارد.

اما اگر ثبت نام مجدد به درستی انجام شود و تمام کارها به درستی از مواد مرغوب انجام شود، تمام هزینه ها منطقی خواهد بود.

املاک آناپا | آپارتمان 1 اتاقه در وضعیت بسیار خوب در مرکز آناپا

propodval.ru
مزایا و معایب آپارتمان های طبقه همکف

اغلب در تبلیغات برای خرید یک آپارتمان می توانید این عبارت را مشاهده کنید - "طبقه اول و آخر را پیشنهاد نکنید". بنا به دلایلی، آپارتمان ها در طبقات افراطی به اندازه طبقه های متوسط ​​​​با کیفیت نیستند. این نگرش دلایل خاص خود را دارد که وجود پیش داوری ها را منتفی نمی کند، یعنی نظراتی که نه بر اساس اطلاعات، بلکه بر اساس شایعات و تخیل فرد باشد. علاوه بر این، نگرش نسبت به آپارتمان ها در طبقات افراطی ممکن است مبتنی بر تجربه منحصر به فرد آن باشد، که بیشتر نتیجه شانس است تا منظم.
مزایا و معایب زندگی در طبقه اول

شما باید بلافاصله رزرو کنید - طبقه اول در خانه های مختلف ممکن است ویژگی های متفاوتی داشته باشد. در یک مورد، آپارتمان ممکن است از پایین اولین باشد، اما در طبقه اول نباشد. زیر آن می تواند مغازه ها، دفاتر، اماکن صنعتی باشد. در این صورت، آپارتمان اول می تواند به طور رسمی در طبقه دوم یا اول قرار گیرد. گزینه دوم دلالت بر وجود یک طبقه زیرزمین دارد که غیر مسکونی در نظر گرفته می شود، اما هنوز یک زیرزمین نیست.

طبقه اول کلاسیک این اقامتگاه مجموعه ای از اتاق ها است که زیر آن یک زیرزمین وجود دارد. مهم نیست چه چیزی در آن است - انبوه زباله های خانگی، ارتباطات، تولید در مقیاس کوچک یا یک باشگاه علاقه - نکته اصلی این است که این اتاق رسما یک زیرزمین است.

ارتفاعی که پایین ترین آپارتمان ها در آن قرار دارند به وجود یک طبقه زیرزمین بستگی دارد. این نیمه زیرزمین یا نیمه زیرزمین، خانه پایین را حداقل یک و نیم متر بالاتر از سطح زمین قرار می دهد که به طور قابل توجهی بر کیفیت مصرف کننده املاک تأثیر می گذارد.

بنابراین، مزایا و معایب آپارتمان های واقع در طبقات اول به عوامل زیر بستگی دارد.

پلان خانه و چشم انداز قلمرو همسایه . پنجره‌های محل‌های مسکونی در واقع می‌توانند به خیابان، پیاده‌روها با جریان شلوغ عابران پیاده، درهای فروشگاه یا میدانی آرام با باغی از گل‌ها و درختان نگاه کنند. یک نکته مثبت یا منفی مهم سطح محل قرارگیری پنجره ها در بالای زمین است که نه تنها به وجود کف زیرزمین، بلکه به ارتفاع سقف ها در قسمت های مسکونی و غیر مسکونی محل نیز بستگی دارد.
محل قرار گیری خانه. اگر ساختمان در مرکز یک شهر بزرگ با ترافیک سنگین و جاده هایی که خانه را به صورت حلقه ای می بندد قرار گرفته باشد، در این صورت تفاوت زیادی بین طبقه اول، دوم یا حتی سوم وجود ندارد. سر و صدا و کثیفی به سراغ اکثر ساکنان می رود. اگر خانه در مکان هایی با پرواز شلوغ هواپیماها و هلیکوپترها در ارتفاعات کم واقع شده باشد، آپارتمان ها در طبقات همکف جذاب تر از طبقه های بالایی می شوند.
موادی که خانه از آن ساخته شده است. خانه آجری معمولاً بهتر است فضای داخلی را از فضای بیرونی جدا کند تا مثلاً فضای پانل ها. پنجره های پلاستیکی و بالکن های شیشه ای به عایق صدا کمک می کنند.
سن خانه. این عامل تفاوت قابل توجهی ایجاد می کند. با گذشت زمان، آجرها فرو می ریزند، که به ظاهر حفره هایی کمک می کند که از دیوارها غربال می کنند. در نتیجه خانه ای که 50 سال پیش با آجرهای قرمز ساخته شده است تمام مزایای خود را از دست می دهد. در این صورت، آپارتمان های طبقه همکف حتی جذاب تر از آپارتمان های بالایی می شوند، زیرا تهویه کمتری دارند. گاهی اوقات ساختمان های یک صد ساله عایق صوتی بهتری نسبت به ساختمان های جدید دارند. این به این دلیل است که مصالح ساختمانی در آن زمان بهتر و بادوام تر بود.

با این حال، با وجود تمایز عوامل مؤثر بر جذابیت آپارتمان های واقع در طبقه اول، مزایا و معایب مطلق و کلی وجود دارد که دقیقاً به موقعیت آپارتمان مربوط می شود.
حرفه ای

از مزایای بدون شک موقعیت آپارتمان ها در طبقه اول می توان به موارد زیر اشاره کرد:

دسترسی بدون توجه به عملیات آسانسور.
عدم توانایی در سیل همسایگان واقع در زیر؛
امکان خروج با رمپ مستقیماً از بالکن یا پنجره؛
امکان ورود یا خروج آسان از آپارتمان در مواقع اضطراری.

اینها مزایای جهانی است که بسته به موقعیت خانه و آپارتمان، ظاهر هر دو، خواسته ها و توانایی های مستاجر می تواند گسترش یابد. بیهوده نیست که مسکن در طبقه همکف توسط افرادی که خانواده آنها دارای معلولیت هستند و سالمندانی که برای جابجایی به طبقات بالا مشکل دارند ترجیح داده می شود.
منهای

مزایا و معایب مکان آپارتمان همیشه به هم مرتبط است و به درک ذهنی عوامل و شرایط و همچنین به ویژگی های خانه و آپارتمان بستگی دارد. بیهوده نیست که اتاق های نشیمن در طبقات افراطی ارزان تر هستند، زیرا موقعیت آنها بر سطح سر و صدا، رطوبت و شرایط دمایی محل زندگی تأثیر می گذارد.

در آپارتمان هایی که زیر سقف قرار دارند، در زمستان سردتر و در تابستان گرمتر از سایر طبقات است. به همین دلیل است که آنها باتری های گرمایشی اضافی را در آنجا قرار می دهند. با این حال، با ظهور کفپوش های فنی، وضعیت تا حدودی متفاوت است.

مسکن واقع در طبقه اول به طور عینی دارای معایب زیر است.

افزایش سطح سر و صدا. هر فردی که وارد ورودی می شود باید از درهای آپارتمان در طبقه اول عبور کند. آدم می خواهد بایستد، با دوستش صحبت کند، برای کسی که از پله ها بالا می رود فریاد بزند. اینجا، مستاجران عجیب و غریب آهنگ می خوانند، بچه ها گریه می کنند، همسران فحش می دهند. از چنین چیزهای بی اهمیت، افزایش سطح سر و صدا در خارج از در اضافه می شود. از نظر تئوری نیز همین وضعیت از کنار پنجره ها مشاهده می شود. با این حال، گاهی اوقات در اتاق های واقع در پایین، سر و صدای خیابان ها به اندازه آپارتمان های بالایی احساس نمی شود. این به دلیل تأثیر حیاط ها - چاه ها است که در آن صدا، برخورد با دیوارها، هنگام حرکت به سمت بالا تشدید می شود.
اضطراب تلفن. بسته به طراحی این سیستم، تمامی تماس های اینترکام در طبقه اول قابل شنیدن است. افرادی که نه برای شخص خاصی، بلکه از روی ناچاری به خانه می آیند (استاد، اورژانس، پستچی) معمولاً دکمه های تماس اولین یا آخرین آپارتمان را فشار می دهند.
درجه خطر ورود به خانه. البته بالا رفتن از پنجره طبقه اول آسانتر از بالا رفتن از پنجره مثلاً سوم یا چهارم است. به همین دلیل، افراد در چنین آپارتمان هایی باید در پشت میله ها و احتمالاً تحت نظارت و نظارت تصویری زندگی کنند. موانع برای متجاوزان اغلب موانعی برای امدادگران نیز هستند. برای مثال در آتش سوزی ابتدا باید اتو را بردارید و سپس با آتش مبارزه کنید.
دمای پایین و رطوبت بالا (رطوبت). این یک ملک جهانی همه آپارتمان های واقع در طبقه اول نیست. تنها زمانی که لوله‌ها فرسوده شده‌اند، رطوبت از پایین وارد می‌شود که دائماً نشتی دارند. مشکلات مشابهی توسط اتاق های دیگ بخار واقع در زیر ایجاد می شود. اگر آپارتمان ها در نزدیکی درب ورودی قرار داشته باشند که دائماً باز و بسته می شود و باعث ورود هوای سرد می شود، معمولاً از دمای سرد شکایت می شود. در صورت دور بودن ورودی آپارتمان ها از درب ورودی و یا وجود گرمایش در ورودی، این مشکل کاهش می یابد.
خطر آبگرفتگی نهادهای پایین دستی. این مشکل برای همه کسانی است که بالاتر از مغازه ها، ادارات و سایر فضاهای خاص زندگی می کنند. اگر همسایگان خود را زیر آب برده اید، باز هم می توانید با آنها مذاکره کنید. مدیران یا صاحبان مؤسسه‌ای که آب به آن نفوذ کرده است، کسی را نمی‌بخشند، زیرا همسایه نیستند، بلکه کارآفرین هستند.
محل قرارگیری خودروها در نزدیکی پنجره ها. این یک مشکل جدی است، زیرا خودروها نه تنها منبع سر و صدا، بلکه همچنین منبع گازهای اگزوز هستند. برای به حداقل رساندن این خطر، باید آپارتمان هایی را انتخاب کنید که دور از پارکینگ و جاده قرار دارند. برای کاهش وسوسه زیر پنجره در مناطق مشکل دار، باید چمن ها را بشکنید، بوته های ضخیم بکارید، ترجیحا با خار.

معایب زندگی در چنین آپارتمان هایی را می توان با مزایایی جبران کرد که در شرایط خاص، گاهی اوقات طبقه اول را از همه طبقه های بعدی جذاب تر می کند. با این حال، همه چیز به نیازهای فرد و موقعیت خاص واقعی در خانه و فراتر از آن بستگی دارد.
مزایا و معایب ساخت و ساز جدید

در خانه هایی از نوع جدید، بسیاری از معایب طبقات اول ناپدید می شوند و گاهی اوقات با مزایا جایگزین می شوند. در آنها، پنجره های اماکن مسکونی اغلب در ارتفاع بالا قرار دارند، ورودی ها مجهز به درهای دوگانه قوی هستند، حیاط ها دارای نرده ها و پارکینگ های ویژه برای اتومبیل ها هستند. بنابراین نیازی به گذاشتن ماشین زیر شیشه همسایه ها نیست و اغلب این امکان وجود ندارد.

علاوه بر این، در خانه های جدید، ارتباطات هنوز فرسوده نشده است، بنابراین زیرزمین ها معمولا خشک و گرم هستند. و اگر نشتی در لوله ها ایجاد شود، می توان آن را به راحتی برطرف کرد، زیرا آب از لوله های زنگ زده جریان نمی یابد، بلکه از اتصالات نامناسب جریان می یابد.

شاید تنها مشکلی که در خانه های نوساز پابرجا و حتی تشدید می شود، قرار دادن مغازه ها، امکانات خدماتی، ادارات و... در طبقات همکف یا زیرزمین باشد. در دسترس بودن فضا برای چنین اشیایی، اتاق های نشیمن پایین را بالاتر از طبقه همکف معمولی قرار می دهد. با این حال، مغازه ها می توانند منبع سر و صدای اضافی و/یا تمرکز گروه های جنایتکار باشند.

هنگام انتخاب آپارتمان در ساختمان های جدید، اغلب غیرممکن است که بفهمید کدام سازمان ها در زیر ساختمان های مسکونی قرار خواهند گرفت. به همین دلیل، بهتر است آن را نه تنها در محل های خواب، بلکه در خانه های خواب، یعنی در ساختمان هایی که فقط برای سکونت انسان در نظر گرفته اند، قرار دهید. بنابراین شما خود را از بسیاری از مشکلات محافظت می کنید.

مسکن برای مدت طولانی خریداری می شود، بنابراین هنگام انتخاب، توجه به تمام جوانب مثبت و منفی آن بسیار مهم است. طبقات اول هنوز بسیار ارزان تر از همه طبقه های بالا هستند. این در حال حاضر یک استدلال به نفع گرفتن این ویژگی خاص است. اگر تمام بحث ها، عوامل و شرایط دیگر را در نظر بگیرید، می توانید آپارتمان های بسیار خوبی بخرید که در آن خانواده شما احساس راحتی کنند.

urmetr.com
این کار را خودتان انجام دهید دستورالعمل های نصب ویدیویی، ویژگی های استفاده برای سونا، آشپزخانه، مزایا، قیمت، عکس

استفاده از زیرزمین به عنوان فضای زندگی یک راه حل بسیار منطقی است که مدت هاست در اروپای غربی و ایالات متحده آمریکا رواج یافته است. اخیراً چنین روندی در کشور ما مشاهده شده است، البته قبل از شروع ساخت یا بازسازی پایه، باید با مزایا و معایب آن و همچنین برخی ویژگی ها آشنا شوید.
زیرزمین چیست؟

اول از همه، شما باید درک کنید که زیرزمین یا طبقه اول چیست. واقعیت این است که بسیاری آن را با زیرزمین اشتباه می گیرند و آن را اتاقی تاریک و مرطوب معرفی می کنند. با این حال، طبق قوانین ساختمانی موجود، حداقل نیمی از ارتفاع دیوارهای آن از سطح زمین است.

در مورد ارتفاع کف باید حداقل 2.5 متر باشد. درست است، برای استفاده از محل به عنوان یک منطقه مسکونی، این رقم معمولا افزایش می یابد.

بسیاری از توسعه دهندگان علاقه مند هستند که آیا زیرزمین یک طبقه در نظر گرفته می شود؟ طبق SNiP 2.08.02-89، هنگام تعیین تعداد طبقات، در صورتی که ارتفاع سقف آن حداقل دو متر از سطح زمین باشد، تمام طبقات بالای زمین از جمله زیرزمین در نظر گرفته می شود. بنابراین اگر ارتفاع سقف کمتر از دو متر باشد، زیرزمین طبقه محسوب نمی شود.

با این حال، باید روشن شود که اصطلاحی به عنوان "تعداد طبقات" نیز وجود دارد که به عنوان معیاری برای تعیین نیاز به بررسی دولتی اسناد پروژه استفاده می شود. هنگام محاسبه تعداد طبقات، تمام اتاق ها، از جمله زیرزمین، در نظر گرفته می شود.
ویژگی های طبقه همکف
نقاط قوت

حالا بیایید نگاهی دقیق تر به انبار بیاندازیم - جوانب مثبت و منفی.

بیایید با مزایای آن شروع کنیم:

این به شما امکان می دهد تقریباً مساحت قابل استفاده خانه را دو برابر کنید. با توجه به اینکه در بیشتر موارد فونداسیون باید زیر سطح یخ زدگی زمین ساخته شود و سقف در سطح یک متری از سطح زمین قرار دارد، برای بدست آوردن یک کف کامل باید ارتفاع دیوار بسیار کمی اضافه شود. بنابراین، چنین راه حلی، با رویکرد درست، بسیار سودآور است.
وجود یک زیرزمین گرم باعث می شود که کف طبقه اول گرمتر شود و خود اتاق راحت تر و خشک تر شود.
ساختمانی با یک طبقه زیرزمینی از نظر معماری خوب به نظر می رسد.
اگر خانه بر روی تپه واقع شده باشد، یک راه حل عالی است.

کاستی ها

مزایای کف زیرزمین کاملاً قابل توجه است. اما برای تصمیم گیری درست باید اطلاعات عینی از جمله آشنایی با کاستی های آن به دست آورد.

ممکن است از بسیاری از افراد بدبین بشنوید که ساخت چنین خانه ای بسیار گران است. ما فقط می توانیم تا حدی با این موافق باشیم، زیرا هزینه عمدتاً به معماری و صلاحیت طراح بستگی دارد.

به ویژه بسیاری از سازندگان به استحکام سازه توجه زیادی می کنند که در نتیجه هزینه ساخت قسمت زیرزمینی ساختمان با هزینه ساخت بقیه جعبه برابری می کند.

با این حال، اگر پروژه مناسب را سفارش دهید، حتی اگر قیمت آن بسیار بالا باشد، باز هم مقدار زیادی صرفه جویی خواهید کرد و ساخت و ساز سودآور خواهد بود.

اما، علاوه بر هزینه بالای احتمالی، یک زیرزمین مسکونی چندین معایب دیگر نیز دارد:

چنین ساخت و ساز برای شرایط هیدروژئولوژیکی زمین کاملاً خواستار است. به عنوان مثال، اگر آب های زیرزمینی در نزدیکی قرار داشته باشند، نمی توان کف را زیاد عمیق کرد و در برخی موارد حتی لازم است سطح زمین را بالا برد.
برای استفاده از زیرزمین به عنوان اقامتگاه، باید اقداماتی انجام شود که به لطف آنها اقامت در آن واقعا راحت خواهد بود. این عمدتا شامل عایق زیرزمین و عایق رطوبتی است.
همچنین انجام یک سیستم گرمایشی و تاسیسات برقی ضروری است. و در برخی موارد، تهویه اجباری نیز مورد نیاز خواهد بود. در روند انجام این کارها، دستورالعمل ها باید به شدت رعایت شود، در غیر این صورت اتاق به سرعت شروع به خیس شدن می کند.
به عنوان یک قاعده، چنین پروژه هایی شامل ساخت پله ها می شود. علاوه بر این، امکان دسترسی مستقیم به سایت منتفی است، مگر زمانی که خانه بر روی تپه قرار دارد.

نکات!حفاری به خصوص خاک برداری منجر به افزایش هزینه ساخت می شود.برای کاهش هزینه آنها باید خاک را درجه بندی کرد و از لایه های حاصلخیز برای باغبانی منازل استفاده کرد. زمین _

در اینجا، شاید، تمام جوانب مثبت و منفی طبقه زیرزمین وجود دارد، با دانستن اینکه می توانید تصمیم بگیرید که آیا ارزش دارد با ساخت و ساز آن درگیر شوید یا بهتر است این ایده را ترک کنید.
گزینه هایی برای استفاده از محل
یک طبقه زیرزمین که به درستی اجرا شده است را می توان با انواع وظایف تطبیق داد.

سنتی ترین گزینه، ترتیب دادن یک مرکز بهداشتی و سرگرمی در زیر زمین است. به عنوان مثال، سونا در زیرزمین دارای چندین مزیت است، زیرا برای بازدید از آن نیازی به بیرون رفتن نیست، امکان قرار دادن تجهیزات لازم در نزدیکی و همچنین تجهیز دوش یا حتی استخر وجود ندارد.
در اتاق تفریحی می توانید اتاق بیلیارد یا سالن سینما را تجهیز کنید. و وجود یک میز با صندلی به شما این امکان را می دهد که پس از انجام مراحل حمام "گردهمایی" را با دوستان خود ترتیب دهید.
همانطور که می دانید سالن بدنسازی فضای زیادی را اشغال می کند، زیرا نمی تواند به طور کامل به ورزش در مکان های تنگ بپردازد. بنابراین در این صورت طبقه همکف نیز مفید خواهد بود.
آشپزخانه در زیرزمین به شما این امکان را می دهد که یک اتاق ناهار خوری کامل را در خانه سازماندهی کنید که هر خانه دار آرزوی آن را دارد.
همچنین در زیرزمین می توانید یک اتاق نشیمن بزرگ و راحت را تجهیز کنید که به ویژه برای کسانی که خانواده بزرگی دارند مهم است. بنابراین، بسیاری از صاحبان کلبه این اتاق را به این ترتیب تطبیق می دهند.

لطفا توجه داشته باشید! ساخت گاراژ در زیرزمین مسکونی، حتی اگر با دیوار احاطه شده باشد، بهترین راه حل نیست. اولاً به دلیل شیب تند به خصوص در زمستان ناخوشایند است و ثانیاً از نظر زیست محیطی ناامن است.
آپارتمان زیرزمین

امکان تجهیز اتاق های نشیمن در طبقه زیرزمین نه تنها در یک خانه خصوصی، بلکه در ساختمان های چند آپارتمانی نیز وجود دارد. این راه حل به ویژه در ساختمان های جدید محبوب است. گواه این امر، تبلیغات متعدد با پیشنهاد خرید آپارتمان در جهانشهر مشابه است.

با این حال، باید در نظر داشت که یک آپارتمان مسکونی در طبقه اول عملاً نمی تواند به صورت قانونی ثبت شود. در نتیجه نمی توانید در چنین اقامتگاهی ثبت نام کنید.

علاوه بر این، چندین معایب دیگر آپارتمان های "زیرزمینی" وجود دارد - گاز در آنجا عرضه نمی شود و معمولاً دریافت مجوز برای این کار غیرممکن است، زیرا آپارتمان به درستی طراحی نشده است. شما نیاز به نصب گرمایش الکتریکی مستقل دارید.

با این حال، چنین مسکن مزایایی نیز دارد، به عنوان مثال، ورودی مجزا و هزینه کم. به عنوان یک قاعده، خرید یک آپارتمان در طبقه اول و یک زیرزمین زیر آن، به عنوان یک تکنسین، سود بیشتری دارد و سپس آن را با دستان خود به یک اقامتگاه تبدیل کنید. نتیجه یک آپارتمان دو طبقه با ثبت نام و امکانات دیگر است.
نتیجه

همانطور که می بینیم، جنبه های مثبت یک طبقه زیرزمین مسکونی بسیار بیشتر از معایب است، به خصوص وقتی صحبت از یک خانه شخصی یا ویلایی در شهر می شود، جایی که هر متر مربع ارزش دارد.

با این حال، چنین تصمیمی تنها در صورتی منطقی خواهد بود که زیرزمین به درستی چیده شود، که منجر به افزایش هزینه ساخت و ساز می شود. برای اطلاعات بیشتر در مورد این موضوع، ویدیوی موجود در این مقاله را ببینید.

افزودن به علاقه مندی ها نسخه قابل چاپ

mypodval.ru
آیا ارزش خرید آپارتمان در جهانشهر در طبقه اول را دارد؟ مزایا و معایب واقعی (نه نظری) چیست؟

بله، درست است + آنها می توانند شما را فریب دهند، مستها پنجره را می شکنند))

آپارتمان های مرطوب و سرد در خروشچف در طبقات اول بالکن ندارند

خوب، اگر یک خانه جدید - آنها در حال حاضر در بالا ساخته می شوند، و ارتباطات جدید ... همه چیز مرتب خواهد شد

طبقه اول برای پدربزرگ و مادربزرگ خوب است. و بنابراین، بسته به اینکه کدام خانه: جدید یا قدیمی. من یک آپارتمان در طبقه همکف داشتم ... و قارچ ها می خزیدند و مورچه ها بی شمار بودند ... در زمستان سرد و مرطوب است. به طور کلی، من توصیه نمی کنم

جوانب مثبت - آسان برای بالا رفتن، آوردن مبلمان و غیره. و فاضلاب می تواند به یک منفی بزرگ تبدیل شود، اما ممکن است هیچ مشکلی وجود نداشته باشد ... در تئوری، مسکن و خدمات عمومی باید این را نظارت کنند ...

لازم است آپارتمان برای چه اهدافی مورد استفاده قرار گیرد. اگر برای یک مغازه، انبار، برای اجاره، پس این خوب است. اما زندگی به تنهایی نامطلوب است، به خصوص اگر پنجره ها از ورودی دور نباشند.

اگر زیرزمین مرطوب باشد، آپارتمان خیس خواهد شد. ساکنان طبقه اول، کف را از موش‌هایی که زمانی که ساخت و ساز در زباله‌دانی که در آن زندگی می‌کردند شروع شد، از روی ما رد کردند.

بستگی به خونه داره دوست من از مبارزه با رطوبت و زیرزمین خسته شده است، هیچ تعمیری کمکی نمی کند. تصمیم گرفتیم حرکت کنیم.

snoops کل ورودی را پاس می کند

برای اینکه از توالت خارج نشوید - شیر چک کنید و همه گوانو به طبقه دوم برود ... تعمیر خوبی داریم - بدون رطوبت و کپک، بدون حشرات، بدون موش، بدون موش.. باتری ها را عوض کرد - خیلی گرم حتی گرم، کف را عوض کرد - عایق - می توانید با پای برهنه راه بروید، از پایین بالا بروید، گاری را بدون خسته شدن بکشید، تحویل لوازم و اثاثیه بزرگ یک پنی هزینه دارد.

او حدود یک سال زندگی کرد. سرمای زیرزمین بدترین است. و مردم طبقه 5 در زمستان پنجره ها را باز می کردند (باتری ها - آب جوش) و با ما به سختی گرم می شدند (تا زمانی که آب رسید سرد شد)
خرید آپارتمان در جهانشهر (http://khonehman.com/fa/)
و علاوه بر آن: کوبیدن در ورودی و کوبیدن بی رحمانه پاها از لرزش باران و برف.

در طبقه 1 می توانید مغازه ها، اتاق های کودکان، خشکشویی درست کنید

همه چیزهایی که در اینجا نوشته شده است درست است - هیچ مزیتی وجود ندارد (به جز اینکه آپارتمان ارزان تر است) و منفی ها قابل شمارش نیستند. اگر جاده ای در نزدیکی وجود داشته باشد یا ماشین ها پارک شده باشند، صدا و دود اگزوز نیز وجود دارد. مامان در طبقه 1 طبقه 5 زندگی می کرد و یک پرونده با فاضلاب داشت - همانطور که به یاد دارم ، می لرزم.

در طبقه اول، می توانید "مناطق مرطوب" را بدون محدودیت دوباره توسعه دهید. در طبقات 2 و بالاتر، در صورت نشت آب، به اتاق نشیمن همسایگان سرازیر می شود (بنابراین، SNiP انتقال "مناطق مرطوب" را به جز طبقه 1 ممنوع می کند) و در 1 از محل مرطوب منتقل شده منطقه، فقط گربه ها می توانند در زیرزمین در سیلاب باشند. اگرچه در هر اتاق می توانید حمام و دوش قرار دهید (چشم ها را می توان مستقیماً از زیرزمین ساخت). به نظر می رسد، در واقع، یک دسته از آپارتمان های کوچک، که هر کدام را می توان به طور جداگانه اجاره کرد.

touch.answer.mail.ru
طبقه زیرزمین در خانه: جوانب مثبت و منفی

با وجود هزینه های مالی قابل توجه در طول ساخت و ساز، پروژه های خانه های کشور با کف زیرزمین همیشه در بین خریداران مورد تقاضا بوده است.

طبقه زیرزمین (سرزمین) تا 100 متر مربع اتاق ابزار به کل مساحت خانه اضافه می کند. در صورت وجود نزدیکی آب زیرزمینی در محل، زیرزمین باید با دیوارهای محکم و عایق رطوبتی بهبود یافته ساخته شود.

زیرزمین خانه مالک را کاملاً از نیاز به ساخت سازه های ابزار خلاص می کند: انباری ، سوله برای ذخیره سازی ابزار ، تجهیزات کشاورزی و سایر مکان های کمکی.

هنگامی که فضای کافی بزرگ و وجود تهویه خوب در زیرزمین و زیرزمین وجود دارد، می توانید اتاق استراحت، سالن بدنسازی، سونا، کارگاه، خشکشویی، اتاق دیگ بخار را تجهیز کنید.