khonehman
سه شنبه 16 خرداد 1402, 12:02 عصر
قالب بازسازی آپارتمان. برآورد برای کارهای ساخت و ساز و تکمیل. قیمت دکوراسیون دیوار در آپارتمان
هر بازسازی با بودجه شروع می شود، درست مانند یک تئاتر که با آویزان شروع می شود. فرقی نمی کند که در مورد بازسازی کل آپارتمان صحبت می کنیم، یک اتاق جداگانه یا یک حمام، تخمین به سادگی بسیار مهم است. به خصوص در مورد استخدام سازندگان حرفه ای.
در این مقاله به نحوه صحیح تهیه تخمین برای تعمیر و نگهداری آپارتمان و همچنین ویژگی هایی که هنگام جمع آوری باید در نظر گرفته شود، خواهیم پرداخت.
برآورد چیست؟
این حدس است. فهرستی از تمام وظایف مهم، لازم برای رسیدن به هدف تعیین شده. در این مورد، بازسازی آپارتمان. این سند پارامترهای کار مورد نیاز، هزینه کار و همچنین میزان و هزینه مواد و خدمات مربوطه را نشان می دهد.
این که آیا تعمیرات را خودتان انجام می دهید یا یک سازنده حرفه ای را استخدام می کنید، مهم است که در نظر بگیرید. این به شما امکان می دهد بودجه ای را برای تعمیرات آینده تعیین کنید و توانایی های خود را بسنجید. بدون آن، پس از شروع تعمیر، هرگز نمی توانید آن را به پایان برسانید. و همه به این دلیل که پول تمام شد یا وظیفه نادیده گرفته شد.
چه کسی بودجه می دهد؟
بهتر است تخمینی را برای تعمیر یک آپارتمان یا یک آپارتمان خصوصی به یک متخصص بسپارید. به لطف تجربه غنی، متخصصان تمام پیچیدگی های این فرآیند را می دانند و می دانند از چه دام هایی باید اجتناب کنند. علاوه بر این، از بخش فنی، از کل چارچوب کنترل، آنها همه را برای قیمت ها در دل خود به یاد می آورند.
به عنوان یک قاعده، اکثر تعمیرکاران قبل از انجام تعمیرات، برآوردهای خود را تهیه می کنند. این باعث صرفه جویی در وقت مشتری و سردردهای غیر ضروری می شود. اما اگر بخواهید می توانید خودتان تخمین بزنید.
خدمات یک کارشناس حرفه ای کنترل کیفیت ساخت و ساز می تواند به کاهش هزینه کل برآورد کمک کند.
در مورد چگونگی ساخت بودجه بیشتر بیاموزید.
مقررات بودجه
خودارزیابی فرآیندی بسیار خسته کننده است، اما هیچ چیز پیچیده ای در آن وجود ندارد. به طور طبیعی، سند باید شامل حجم، هزینه استادان، مصالح ساختمانی لازم باشد. با این حال، همه به این سادگی نیستند. بودجه بندی شامل معرفی سه دسته اصلی هزینه است. این دسته ها شامل هزینه های مستقیم و اضافی و همچنین سود تخمینی می شود.
خرید آپارتمان در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%81%D8%A7%D8%AF%D8%B4%D8%AA/)
هزینه های مستقیم اقلام هزینه اصلی برآورد هستند. این دسته شامل مصالح ساختمانی، دستمزد کارگران و همچنین هزینه های مربوط به بهره برداری از روش ها و ماشین آلات ساختمانی می شود. نکته آخر به ویژه برای تهیه تخمین ها برای تعمیر و نگهداری اموال و اتمام کار بسیار مهم است. بر اساس ارزش هزینه های مستقیم، میزان هزینه های سربار در نظر گرفته می شود. معمولاً ما در مورد مقدار در محدوده 12-23٪ صحبت می کنیم، اما برای انواع خاصی از کار تفاوت های قابل توجهی وجود دارد.
دسته شامل وجوه مورد استفاده برای اطمینان از شرایط کاری بالاتر از و سازماندهی فرآیند تعمیر و نگهداری. چنین هزینه هایی شامل هزینه حمل و نقل و تخلیه کالا، کار نصب، دفع زباله و نظافت است. این همچنین شامل هزینه تعمیر تجهیزات و پرداخت هزینه فعالیت های تامین کننده و سرکارگر می باشد.
سود تخمینی نشان دهنده وجوهی است که برای پیمانکاران برای پوشش هزینه های توسعه محصول و مشوق های مادی برای کارکنان در نظر گرفته شده است. سود تخمینی جزء استاندارد قیمت محصولات ساختمانی است و به قیمت کار اعمال نمی شود. در کنار هزینه های مستقیم، سربار مبنای محاسبه سود تخمینی خواهد بود که معمولاً 8-12 درصد از این مقدار است، اما می تواند بیشتر باشد.
هنگام تنظیم بودجه، باید در نظر بگیرید که کدام ترتیب صحیح است . با توجه به برآورد، تمام محاسبات به ترتیب کاملاً تعریف شده انجام می شود و برای هر کار تعمیر به طور جداگانه انجام می شود:
اول از همه هزینه تخریب باید محاسبه شود.
در مرحله بعد، هزینه عملیات عمرانی محاسبه می شود. در عین حال، برآورد کار انجام ارتباطات به طور جداگانه محاسبه می شود.
در نهایت، به اتمام کار در سقف، دیوار و کف توجه خواهد شد.
به عنوان یک قاعده، محاسبه کار تعمیر و نگهداری برای اتاق های مختلف انجام می شود: حمام، توالت، اتاق نشیمن، آشپزآپارتمان و غیره.
هنگام محاسبه نیاز به مصالح ساختمانی و تکمیلی، محاسبه تمام مساحت ها و اندازه گیری محیط سطوح ثابت و در نظر گرفتن مصرف احتمالی هر ماده که معمولاً روی بسته بندی مشخص می شود، مهم است. برآوردگر باید در نظر داشته باشد که کار بر روی سطوح ناهموار یا کاغذ دیواری که مستلزم نصب الگو است، مصرف مواد را افزایش می دهد که باید در برآورد منعکس شود.
محاسبه برآورد
اکنون که به دسته بندی های اصلی هزینه ها پرداختیم، می توانیم به تهیه برآورد خود اقدام کنیم. در ساده ترین نسخه، می توانید یک کاغذ ساده بردارید و روی آن یک میز درست کنید. علاوه بر آن، شما می توانید تخمین ها را در رایانه انجام دهید و برای محاسبات آنها می توانید از برنامه های ویژه استفاده کنید. از میان این برنامه ها می توان "Grand Estimate"، "Turbo Estimator" و "SmetaWizard" را تشخیص داد.
در این مورد، ما بر روی ساده ترین نسخه با کاغذ یا جدول در یک ویرایشگر متن تمرکز می کنیم. اول از همه، شما باید برگه را بر اساس این دسته ها به ستون ها تقسیم کنید :
نوع کار:
تعداد:
قیمت واحد؛
مقدار کل.
هزینه های مستقیم در قسمت جدول با نام عناصر سازه ای که باید تعمیر شوند تخصیص داده می شود. هزینه های اضافی و صرفه جویی های برنامه ریزی شده در بخش های جداگانه در نظر گرفته شده است.
در زیر لیستی از مشاغل آینده آمده است. در این مورد، باید شکل مستطیل اتاق، محیط اتاق یا مساحت یک دیوار یا سقف را محاسبه کرد. رقم حاصل را در مقادیر ضرب می کنیم و مجموع کل هر خط را بدست می آوریم. ما نتایج را جمع می کنیم و مبلغی را که به استادان می پردازید دریافت می کنیم.
برای محاسبه هزینه کل مواد، مواد لازم و قیمت آنها را در هر خط نشان می دهیم. مقدار و قیمت مصالح ساختمانی لازم را در لیست جداگانه مشخص کنید.
بهتر است نه تنها نام کلی را در جدول بنویسید - به عنوان مثال "بتونه" یا "کاغذ دیواری"، بلکه نام، نام و رنگ محصول را نیز مشخص کنید. این به شما امکان می دهد هنگام خرید دقیقاً پیمایش کنید و قیمت مشخص تری را نقل کنید.
هزینه های نیروی کار و مواد را اضافه کنید. در نتیجه، ما هزینه تخمینی تعمیر را دریافت می کنیم. ما هزینه های غیرمنتظره برای مواد مصرفی، تجهیزات، حمل و نقل و سایر هزینه های مرتبط را به مبلغ دریافتی اضافه خواهیم کرد.
با انجام این محاسبه ساده، از قبل با هزینه های آینده راهنمایی خواهید شد. و اگر بودجه کافی نیست، می توانید در هزینه مواد صرفه جویی کنید - کاغذ دیواری ارزان، کف، تخته دامن و غیره را خریداری کنید. یا سعی کنید با مالکان برای کاهش قیمت ها مذاکره کنید.
نمونه
برآورد آپارتمان های یک اتاق، دو و سه اتاق آماده بازسازی آپارتمان و همچنین لیست قیمت تکمیل آپارتمان های کلیدی در زیر ارائه شده است.
تقریباً هر پروژه دارای بودجه توافق شده است، بنابراین برآوردها در طول ساخت الزامی است. در مقاله، ما در مورد اصول اولیه توسعه برآورد ساخت و ساز و اینکه چگونه سرویس Business.Ru می تواند به تهیه تخمین کمک کند صحبت خواهیم کرد.
آنچه در مورد آن خواهید آموخت:
اصول اساسی بودجه ریزی
هر برآوردی برای داشتن برنامه برای اجرای یک پروژه خاص انجام می شود، اما مشکلات دیگری را نیز حل می کند. به عنوان مثال، بودجه برای ساخت و ساز و سایر کارهای تعمیر و نگهداری مهم است.
شناسایی وجوه مورد نیاز برای مواد، فرآیندها و عملیات مختلف؛
درک و گفتن به مشتری چقدر هزینه های ساخت و ساز است.
مدیریت صحیح و دقیق جریان نقدی با توجه به زمان و الزامات؛
امکان سنجی مالی یک طرح خاص را بررسی کنید.
محاسبه در طول ساخت و ساز هزینه مواد و کارهای لازم برای هر فرآیند را نشان می دهد.
به طور معمول، برآورد یک پیوست به قرارداد برای ارائه خدمات ساخت و ساز است.
قابلیت بودجه بندی یکی از ویژگی های جدید سرویس Business.Ru است. این برای کارآفرینان و کاربران سیستم که به طور حرفه ای در ساخت و ساز یا اتمام کار مشغول هستند مفید است. همچنین، امکان تهیه برآورد ساخت و ساز، ارتباط با پیمانکاران را برای صاحبان مغازه ها که وارد فرآیند تعمیر می شوند، ساده می کند.
اصول بودجه بندی در دستورالعمل ویژه "روش تعیین قیمت محصولات ساختمانی در قلمرو فدراسیون روسیه" MDS 81-35-2004 بیان شده است.
به گفته وی، چند نوع فرض وجود دارد. اساساً سند مفروضات را هنگام برخورد با دستورات دولتی و ارگان های رسمی تعیین می کند.
انواع مفروضات ساخت و ساز
MDS 81-35-2004 انواع زیر را از برآوردهای ساخت و ساز مشخص می کند.
برآوردهای زیست محیطی (اسناد اصلی برای ساخت تاسیسات و سازه های بزرگ: ساختمان ها، جاده ها و غیره با سطح قیمت پایه و پیش بینی)؛
برآورد اموال (اسناد با ارقام برآوردهای محلی همراه با قیمت های سال جاری)؛
برآوردهای تلفیقی (که بر اساس اسناد قبلی و همچنین بر اساس هزینه های برآورد شده برای کار دفتر اداری ایجاد شده است). حد نهایی میزان پول مورد نیاز برای ساخت تاسیسات را تعیین می کنند.
مهم! دستورالعمل ها برای تخمین های حرفه ای برای سفارش های بزرگ دولتی یا سازمان های ساختمانی مهم هستند. هنگام تکمیل چنین برآوردهایی، معمولاً از کتابهای مرجع برای ارزش 2000 استفاده می کنند و سپس آنها را با استفاده از اعداد تبدیل می کنند.
اگر در مورد شرکت های کوچک هنگام کار با شرکت های خصوصی یا افراد صحبت می کنیم، یک نسخه ساده از برآورد تهیه می شود. نوع چنین سندی در سایت های ساخت و ساز، برآورد کلی برای کارهای ساختمانی، و همچنین برآورد تکمیل، نصب برق، طراحی، لوله کشی، سقف، نصب و سایر انواع کار متفاوت است.
اگر یک پروژه بین المللی در آینده باشد، برآورد کار ساخت و ساز مهم است: از ساخت یک ساختمان جدید تا اضافه شدن یک ساختمان جدید.
یک تخمین نمونه برای کارهای ساختمانی با سایر برآوردها در بسیاری از مناطق متفاوت است. به عنوان مثال، نه تنها می‌تواند شامل لیست نصب، بلکه شامل عملیات حذف نیز باشد.
یک تخمین نمونه برای کارهای ساختمانی به این صورت است.
یک تخمین نمونه برای کارهای ساختمانی می تواند به طور مستقل در یک صفحه گسترده اکسل جمع آوری شود، یا می توانید از خدمات ویژه برای تخمین زدن استفاده کنید. به عنوان مثال، این عملکرد در سیستم حسابداری ابری Business.Ru موجود است.
بر اساس نتایج کار در سرویس، برآورد تکمیل شده نیز در اکسل بارگذاری می شود که قابل ویرایش بیشتر است.
کار برق کار تعمیر و نگهداری عمومی مربوط به سیم کشی برق است. بازسازی کامل و جزئی، بازسازی ساختمان جدید و نصب تابلوهای برق، پریز و چراغ از جمله این موارد است.
تفاوت چنین سندی در این است که اساس برآورد فهرستی از آثار با قیمت است. با استفاده از سرویس Business.Ru می توانید برآوردی برای کارهای برقی انجام دهید.
نمونه برآورد کار برق:
پس از عقد قرارداد بین پیمانکار و مشتری، فروشگاه برق محل خرید انتخاب می شود (یا خرید تجهیزات توسط خود مشتری از طریق فروشگاه اینترنتی انجام می شود).
کار طراحی اولین قدم در ساخت و ساز ساختمان است. هنگامی که یک سازه آماده می شود، برآورد هزینه های متخصصان را در نظر می گیرد. معمولاً برآورد کارهای طراحی بر اساس کتب مرجع خاص جمع آوری می شود، دستمزد و نسبت محاسبه می شود. چنین سندی دارای تعداد کمی ستون است.
نمونه ای از برآورد طراحی:
تخمین کارهای تعمیر و نگهداری می تواند بسیار متفاوت باشد. شامل قطعات مربوط به دکوراسیون یا تعمیرات جزئی است.
نمونه ای از برآورد کار تعمیر برای تثبیت دیوارها در اتاقی که رادیاتور در آن نصب شده است:
لوله کشی عبارت است از نصب و تعویض لوله های آب و فاضلاب و همچنین ریختن و برچیدن سینک، کاسه توالت، لوله، رادیاتور و ....
شرکت های خصوصی کوچک و کارآفرینان فردی بدون در نظر گرفتن توصیه های روش شناختی برای دستمزد، تخمین هایی را برای کار لوله کشی تهیه می کنند.
یک نمونه تخمین برای لوله کشی در زیر ارائه شده است.
همانطور که در برآورد کلی کار ساختمانی مشاهده می شود، برآورد کار سقف معمولاً نه تنها شامل نصب، بلکه برچیدن نیز می شود.
شکل یک تخمین نمونه برای کار سقف در یک ساختمان اداری را نشان می دهد:
کار اتصالات با تخمین ویژه معمولاً فقط توسط برآوردگران حرفه ای در شرکت های ساختمانی بزرگ با در نظر گرفتن روش های عملیاتی تهیه می شود.
با این حال، اگر کار مونتاژ کوچک انجام شود، می توان آن را در برنامه های ساده برای تهیه اسناد برای برآورد کار دیوار انجام داد. به عنوان مثال، در سرویس ابری "Business.Ru".
نمونه ای از برآورد کار مونتاژ:
اگر کار با کندن یا پرکردن خاک (در چاله) انجام شود، به این گونه کارها خاکی می گویند.
تخمین کارهای زمین معمولاً شامل هزینه کار (برای کارگران و حقوق کارگر) و همچنین مواد مصرفی: بیل، کیسه و غیره است.
یک قطعه برآورد نمونه برای کارهای خاکی بر اساس توصیه های روش شناختی به این صورت است:
تخریب به مجموعه کارهای مربوط به تخریب ساختمان یا قسمتی از آن (مثلاً دیوار، پنجره، در و...) گفته می شود.
معمولاً در چنین سندی علاوه بر هزینه تخریب، پرداخت هزینه حذف زباله از کف، جمع آوری و دفع زباله نیز مشخص می شود.
برآورد نمونه کارهای تخریب:
کار نصب - مجموعه ای از کارهای مربوط به نصب یک شی. برآورد نصب شامل محاسبه هزینه تجهیزات و همچنین هزینه نصب می باشد.
در برنامه Business.Ru، می توانید تخمین مشابهی ایجاد کنید که به شما کمک می کند مجموعه ای از کالاها را برای نصب محصولات پیچیده فنی بفروشید. به عنوان مثال، هنگام اجرای سیستم های "آپارتمان هوشمند" یا حفاظت الکترونیکی.
به هر حال، در زیر یک نمونه برآورد از کار نصب محافظ است که فروشگاه می تواند برای مشتری چاپ کند.
راه اندازی - مجموعه ای از کار پس از نصب تجهیزات: تأیید و تنظیم کلیه مراحل. برآوردها در هنگام راه اندازی معمولاً در شرکت های ساختمانی بزرگ با در نظر گرفتن استانداردها و استانداردهای مشخص شده در کتاب های مرجع خاص انجام می شود.
برآورد نمونه کمیسیون:
پایان کار آخرین مرحله تعمیر و نگهداری است. به عنوان مثال کاغذ دیواری، لمینت گذاری، نصب درب و غیره.
خرید آپارتمان در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%81%D8%A7%D8%AF%D8%B4%D8%AA/)
تخمین نمونه کار تکمیل برای یک اتاق اداری در زیر ارائه شده است. شامل تکمیل سقف، دیوارها و کف می شود.
برآورد نیروی کار و مواد
برآورد نیروی کار و مواد یک تخمین ساده است که برای تعمیرات جزئی استفاده می شود. به عنوان مثال، اگر مغازه شما فقط به رنگ آمیزی دیوارها نیاز دارد، هزینه نمونه کار و مواد فقط شامل هزینه رنگ و تکمیل می شود.
برآوردها برای کار نظرسنجی
نظرسنجی فهرستی از وظایف لازم برای بازرسی محل ساخت و ساز است. ارزیابی این نظرسنجی شامل کار اقتصادی و فنی است.
محاسبات اقتصادی شامل مطالعاتی است که مزایای ساخت یک ساختمان در این مکان خاص را اثبات می کند. از نظر فنی در زمینه زمین شناسی، ژئودزی، مسائل پیش از ساخت پیچیده است.
برآوردهای نمونه برای کار پیمایش عمدتاً شامل هزینه دستمزد و هزینه حمل و نقل متخصصان به محل ساخت و ساز پیشنهادی (بنزین، کرایه اتومبیل و غیره) است.
مفهوم هزینه برآوردی در ساخت و ساز
تعریف هزینه برآورد شده نه تنها در برآوردها، بلکه در تمام قالب هایی که بدون در نظر گرفتن سطوح تخمین زده می شود، استفاده می شود. به طور کلی، هزینه تخمینی مقدار پولی است که برای ساخت و ساز برنامه ریزی شده است. نشان دهنده مبلغ نهایی است که پیمانکار و کارفرما برای تعیین میزان تامین مالی به آن تکیه می کنند.
هنگام محاسبه هزینه برآورد شده، هزینه مصالح ساختمانی، هزینه تجهیزات (اجاره، خرید)، انتقال و حمل و نقل، دستمزد کارکنان و مدیر گرفته می شود.
هزینه برآورد شده توسط هزینه های مستقیم و سرمایه و همچنین سود برآوردی شرکت تعیین می شود.
هزینه های مستقیم شامل هزینه مواد، ماشین آلات و تجهیزات و همچنین هزینه های نیروی کار می باشد.
هزینه های سربار ساخت و ساز هزینه های مالی غیرمستقیم مربوط به سازماندهی کار است. به عنوان مثال، پرداخت برای تجهیزات مدیریت، پرداخت برای استفاده از برنامه ها برای جمع آوری برآوردها و سایر اسناد، استفاده از ارتباطات سیار، اجاره محل برای تجهیزات مدیریت و غیره.
سود تخمینی - پول برای پوشش هزینه های پیمانکاران و تشویق کار کارکنان (به عنوان مثال، کمک هزینه برای فرآیند).
5 اشتباه بزرگ در بودجه بندی
هنگام تهیه برآوردهای ساخت و ساز، اشتباهات همیشه اتفاق می افتد. در اینجا 5 اشتباه رایج را معرفی می کنیم.
بودجه ای وجود ندارد. . مشتری با استاد ملاقات می کند و قیمت های شفاهی کار را دریافت می کند. پیمانکار توسط یکی از دوستانش پیشنهاد می شود، بنابراین مشتری آینده به صداقت او شک نمی کند و برای برآورد هزینه ها فقط در مورد قیمت ها سوال می کند.
در نتیجه میزان هزینه های ساخت یا نگهداری از تمام حدود مجاز فراتر می رود. به هر حال، اگر توافق خاصی در مورد مصالح وجود نداشته باشد، پیمانکار مصالح ساختمانی را بیش از مقدار مورد نیاز خریداری می کند.
حیطه کاری ندارد. برآورد ساخت و ساز به راحتی می تواند میزان هزینه های یک کار خاص را نشان دهد (به عنوان مثال، تعمیر یک اتاق ابزار)، اما دامنه کار نشان داده نشده است.
در نتیجه، پیمانکار، هنگام برآورد، فقط کار اصلی را روی این شی نشان داد و موارد اضافی و کوچکتر را فراموش کرد (به عمد یا تصادفی - در این مورد مهم نیست). مشتری باید پرداخت کند.
به عنوان مثال، در مغازه، سقف ثابت است. پیمانکار تصمیم گرفت از مش و حداقل لایه گچ استفاده کند. اما وقتی روکش قدیمی برداشته می شود، درزهای بسیار بزرگی بین گچ ها ایجاد می شود که نیاز به مصرف 5 برابری گچ دارد. هزینه های نگهداری مشتری در حال افزایش است.
بیشتر روی بودجه کار کنید . این خطا می تواند تصادفی یا منحصر به فرد باشد. گاهی اوقات توسعه دهندگان غیرحرفه ای فناوری ساده را نمی شناسند و به کارهای پیچیده تری فکر می کنند. به منظور افزایش هزینه دستمزد، کار اضافی را می توان عمداً در برآورد نشان داد.
بیش از مقدار مواد در برآورد. اغراق در مقدار مواد بیش از 15 درصد از آنچه مورد نیاز است اشتباه است نه بیمه پیمانکار. البته برای بدست آوردن یک تخمین ساخت و ساز خوب، مثلاً برای تعمیر و نگهداری مغازه، تمام دیوارها، پنجره ها، درها، ناهمواری کف ها و غیره را اندازه بگیرید. با این حال، یک پیمانکار به ندرت محاسبات دقیق را ارائه می دهد.
همه علائم در تخمین وجود ندارد. یک پیمانکار بی وجدان ممکن است بخش عمده ای از برآورد را صرف کارهای آماده سازی کند. مشتری بدون در نظر گرفتن کامل برآورد، اما پس از دیدن مبلغ نهایی، وقتی قیمت را مناسب خود می بیند، قرارداد را امضا می کند.
در نتیجه پیمانکار کار سختی را انجام می دهد و ناپدید می شود. مشتری با دقت به برآورد می بیند که فقط قسمت آماده سازی را پرداخت کرده است. در نتیجه، چنین "خطایی" در برآورد ساخت و ساز منجر به پرداخت اضافی می شود.
خرید آپارتمان در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%81%D8%A7%D8%AF%D8%B4%D8%AA/)
همه ما دائماً با نیاز به تعمیر و تکمیل آپارتمان مواجه هستیم. اول، مهم است که تصمیم بگیریم که آیا می خواهیم اتاق را به روز کنیم یا ظاهر آن را کاملاً تغییر دهیم. پس از آن توان مالی خود را ارزیابی خواهیم کرد. همچنین مهم است که سبک آپارتمان را انتخاب کنید، برای این کار عکس های موجود در وب سایت یا مجلات را بررسی می کنیم. سبک باید منعکس کننده شخصیت و سلیقه مالک باشد. ما در مورد رنگ دیوار و سقف تصمیم می گیریم. ترکیب رنگ ها باید هماهنگ باشد. در صورت امکان بهتر است کل آپارتمان را تعمیر کنید. پس از تعمیر، زباله و کثیفی زیادی باقی می ماند.
برای ترسیم سطوح اصلی نگهداری، به نقشه کلی آپارتمان با عرض پنجره ها و درها نیاز دارید. خرید مواد و تجهیزات بستگی به این دارد که برنامه کار چقدر خوب تهیه شده باشد. لازم است تاریخ شروع و پایان تعمیر و نگهداری مشخص شود تا چندین ماه تمدید نشود.
تعمیر و نگهداری با خود ربات‌های کثیف آغاز می‌شود: تعویض پنجره‌ها، برداشتن چارچوب درها، تعقیب دیوارها برای سیم‌های برق، پریزها و کلیدها، برداشتن کاغذ دیواری قدیمی، سفید کردن، گچ‌کاری. کاشی های قدیمی توالت، حمام و آشپزآپارتمان را از بین می بریم. پس از آن در صورت نیاز لوله ها را خارج می کنیم.
ما بازسازی را با حمام و آشپزآپارتمان آغاز خواهیم کرد. هنگام تعمیر مناطق، بیشتر کثیفی و گرد و غبار باقی می ماند. روی دیوارهای تراز شده کاشی می گذاریم. به خوبی تمیز می شود و برای اتاق های مرطوب مهم است. ما بلافاصله مشکل تعویض حمام، کاسه توالت و سینک را حل خواهیم کرد. سپس به نوبه خود همه قسمت ها را با شروع از فاصله تنظیم می کنیم. بالاخره بازسازی راهرو انجام شد.
بتونه یک نوع کار بسیار وقت گیر و یکنواخت است. انواع مختلفی از شروع و پایان وجود دارد. اگر دیوارها باید زیاد ثابت شوند، سطح گچ کاری افزایش می یابد. لایه های ضخیم به آرامی خشک می شوند. آنها برای چسبندگی قوی و سطوح دیوار و سقف از قبل آماده شده اند. پس از خشک شدن کامل، بتونه نهایی را اعمال کنید. نکته اصلی برای انجام صحیح کار این است که دیوارها و سقف ها سطوح صاف باشند.
کیفیت کف آپارتمان بستگی به ضخامت دارد. می توانید یک کاشی کلاسیک از ملات شن و ماسه سیمان درست کنید. با توسعه فناوری های تعمیر و نگهداری، کاشی های خودتنظیمی نیز شروع به استفاده از آنها کرده اند. اگر آپارتمانی در طبقه همکف دارید، گرم کردن کف راه حل خوبی خواهد بود. انواع کفپوش در بازار وجود دارد: پارکت، لمینت، مشمع کف اتاق و غیره که هر کدام از آنها را می توان روی یک کف صاف قرار داد.
رنگ آمیزی تنها پس از خشک شدن نهایی سقف، دیوار و کف انجام می شود. پس از آن سقف را سفید یا رنگ می کنیم. بعد، پارتیشن های داخلی یا درب ها را نصب می کنیم. ما به انتخاب و چسباندن کاغذ دیواری توجه ویژه ای داریم. طراحی کاغذ دیواری می تواند از هر مفهوم بهبودی پشتیبانی کند و چسبندگی صحیح مبنای ایجاد فضای داخلی آپارتمان است. در نهایت تخته های دامن، پلات بند، لوله کشی و دکور را نصب می کنیم.
ترتیب کار را مشخص کرده ایم. حالا چند کلمه در مورد خرید و تامین مواد. مواد اقلام اصلی هزینه هستند. بتونه شروع و پایان، آستر، رنگ پایه آب و کاغذ دیواری برای دیوارها و سقف ها مناسب است. برای کف باید پوشش و متریال مناسب کف را انتخاب کنید. برای توالت، آشپزآپارتمان ، حمام، به کاشی، چسب و فوگی نیاز دارید. شیرهای حمام و آشپزآپارتمان باید تعویض شوند. مهم است که تعداد کاغذ دیواری و کاشی ها را به درستی محاسبه کنید، زیرا ممکن است رنگ در اتاق های مختلف متفاوت باشد.
اگر سازندگان را استخدام می کنید، لازم نیست نگران ابزار باشید، ترجیح می دهید با لوازم آنها کار کنید. برای رنگ آمیزی باید قلم مو و دو عدد کاردک بخریم. اگر می خواهید بازسازی آپارتمان را خودتان انجام دهید، باید از قبل به تجهیزات ساخت و ساز رسیدگی کنید. مواد مدرن نیاز به تجهیزات ویژه دارند. خرید آنها گران است، بنابراین با شرکت اجاره تماس بگیرید.
هنگام محاسبه بهای تمام شده هر ماده ای باید محل مصرف را دانست و این عدد را در میزان مصرف ضرب کرد. و فراموش نکنید که 10٪ به محاسبات خود برای تعداد مواد اضافه کنید. بودجه تهیه کنید. اگر تصمیم به تعویض حمام و توالت دارید، هزینه آنها را به کل هزینه اضافه کنید. اگر چیزی را فراموش کنید اشکالی ندارد. یک فروشگاه سخت افزار همه چیز مورد نیاز شما را دارد. شما باید حداقل 30 درصد از مبلغ محاسبه شده را بر اساس برآورد داشته باشید، زیرا در طول فرآیند تعمیر همیشه هزینه های غیرمنتظره ای وجود خواهد داشت.
اگر در یک آپارتمان بازسازی شده زندگی می کنید، تغییراتی را در هر اتاق جداگانه اعمال کنید. شما می توانید بازسازی را خودتان انجام دهید یا یک پیمانکار استخدام کنید، اما به خاطر داشته باشید که اکثر مشاغل فوق نیاز به مهارت دارند. اگر قبلا گچ کاری نکرده اید، اگر کف و کاشی درست نکرده اید، بهتر است انرژی خود را صرف کار و مصالح نکنید. استخدام افراد حرفه ای ارزان تر خواهد بود. در هر صورت نصب پنجره های دوجداره باید توسط شرکت خاصی انجام شود. همین امر در مورد درب ورودی نیز صادق است. مراقب بازسازی شیک آپارتمان ها باشید. به دیواره های یاتاقان آسیب ندهید.
تخمینی تعمیر آپارتمان یک اتاقه 44 متر مربع است
همه برآوردهای ارائه شده در اینجا یک چیز مشترک دارند: همه آنها در برنامه برآورد سال 2007 تنظیم شده اند .
برآوردهای ارائه شده در اینجا به وضوح به شما نشان می دهد که تخمین های ایجاد شده در برآوردهای برنامه 2007 چگونه هستند .
فایل های ارائه شده ممکن است حاوی موارد مشابه و موارد دیگری باشد که ممکن است ما ایجاد کنیم: KS-2، KS-3، فاکتور، قرارداد و غیره.
برای سهولت، فهرست مفروضات به گروه‌هایی تقسیم شده و شرح مختصری از هر فرض ارائه می‌شود.
برای دانلود برآورد روی عنوان کلیک کنید.
انتخاب گروه: همه گروه ها تعمیر و نگهداری سقف چشم انداز تعمیر و نگهداری حیاط
در برآورد، هزینه کار و مواد برای تعمیر بخش سقف یک ساختمان عمومی (نه یک آپارتمان خصوصی) ساخته شده از ورق های فلزی محاسبه می شود. طبق برآورد انجام شده کارهای زیر انجام خواهد شد: تعویض کامل سقف فلزی در ناحیه سقف با ترکیب ضد حریق با اولین تعمیر و فرآوری مصالح چوبی. مساحت سقف ثابت 730 متر مربع است.
توجه به تکرار سقف نرم کف فنی. مساحت سقف 1300 متر مربع. برآورد شامل محاسبه کارهای زیر است: تخریب فرش سقفی قدیمی با زباله، تخریب کانال های تهویه غیرفعال، نصب روکش بتنی ماسه ای جدید، نصب و نصب فرش سقفی دو لایه جدید از شرکت "یونیفلکس". فایبرگلاس.
توصیفی ترین قیمت نوسازی دفتر - 500 خط، 11 اتاق: کارهای ساخت و ساز عمومی و تکمیل، تهویه و تهویه مطبوع، تامین آب و زهکشی، سیستم های کابلی ساخت یافته، سیستم کنترل دسترسی و کارهای دیگر.
2018/04/04 آن را در 13 دقیقه بخوانید.
در عکس : بازسازی آپارتمان و تهیه برآورد حرفه ای از گروه بنیاد شرکت ها
باید هزینه نگهداری آپارتمان را با در نظر گرفتن قیمت های صحیح کار، مصالح خشن و تکمیلی در نظر گرفت. در این بررسی، نحوه انجام سریع و آنلاین آن را به شما نشان خواهیم داد و همچنین نمونه ای از داوران حرفه ای از گروهی از شرکت های پایه را ارائه خواهیم داد.
GC "Fundament" خدمات کامل بازسازی آپارتمان - ایجاد پروژه طراحی، بازسازی، کلید در دست تحت نظارت طراح، دکوراسیون داخلی و مبلمان را ارائه می دهد. مشتریان شرکت ما می توانند هر یک از سه نوع نگهداری را در دسته های قیمتی مختلف انتخاب کنند: استاندارد (از 13000 روبل / متر مربع)، کلاس تجاری (از 16000 روبل / متر مربع) یا ویژه (از 26000 روبل) / مربع. متر).
شما می توانید هزینه تعمیرات را در شرکت ما پرداخت کنید، می توانید وام بگیرید و هنگامی که سفارش تعمیر کل آپارتمان یا آپارتمان را دادید، ما یک پروژه طراحی رایگان به شما می دهیم!
برآورد نمونه برای بازسازی آپارتمان در مسکو 2017-2018
در سال دانلود توافق نامه با نمونه برآورد تعمیر و نگهداری آپارتمان در سال 1397 از گروه شرکت های بنیاد
هنگام صحبت در مورد تهیه تخمین برای تعمیر یک آپارتمان، مهم است که نه تنها فرمت تکمیل انتخاب شده برای دسته قیمت (یا سبک)، بلکه سایر پارامترهای مهم مانند مساحت، ارتفاع سقف و دسته قیمت (یا سبک). جنبه های. به عنوان مثال، شما باید آپارتمان را بازسازی کنید، که هزینه نگهداری را به میزان قابل توجهی افزایش می دهد، این یک آپارتمان در یک ساختمان جدید است، یا پایان قدیمی هنوز یک سطح ثانویه است که باید برچیده شود.
ما همیشه به مشتریان Fund Group یک تخمین کامل برای امضا ارائه می دهیم تا ببینند چه مقدار و چه زمانی پرداخت خواهند کرد. همه چیز بسیار واضح است، تمام جزئیات در قرارداد ذکر شده است. ما همچنین تضمین می کنیم که تعمیرات در مدت زمان مشخص شده در اسناد انجام می شود.
نمونه قرارداد کار تعمیر و نگهداری و ساخت و ساز با برآورد
قرارداد بین طرفین برای تضمین کلیه شرایط مقرر منعقد می شود. برای مشتری، این قیمت صحیح برای تعمیر، برآورد دقیق، شرایط تعمیر، یک پروژه طراحی خاص، کیفیت کار انجام شده و ضمانت است.
چگونه می توان یک برآورد اولیه برای تعمیر آپارتمان به صورت آنلاین انجام داد؟
دستورالعمل مختصر هزینه ها در سایت گروه پایه شرکت ها
برآورد هزینه بازسازی آپارتمان چقدر است؟
در گروه اصلی شرکت ها، برآورد اولیه تعمیر آپارتمان را به صورت آنلاین و کاملا رایگان دریافت خواهید کرد!
ارگان های بودجه قیمت ها با توجه به نوع کار
در این بررسی، ما به شما خواهیم گفت که چقدر هزینه برچیدن و نصب دیوارها، کف، سقف، کرکره ها، پنجره ها و نصب عناصر تزئینی در روند بازسازی آپارتمان است. هر قیمتی در فهرست بهای گروه پایه شرکت ها ثابت است. توجه داشته باشید که امکان سفارش خدمات به صورت جداگانه از ما وجود ندارد و فقط در قالب تعمیر کلید در دست است.
قیمت دکوراسیون دیوار در آپارتمان
در عکس: تسطیح کاشی ها قبل از اتمام
در عکس: قیمت گچ کاری دیوار در یک آپارتمان
دکوراسیون دیوار یکی از مراحل مهم در نگهداری آپارتمان است. در زیر قیمت هایی را مشاهده می کنید که می توانید از آنها برای برآورد بازسازی آپارتمان برای هر مورد استفاده کنید. به عنوان مثال، Rotband، یک گزینه مدرن و با کیفیت برای چسباندن دیوارها در آپارتمان های سبک با ضخامت بیش از 50 میلی متر، قیمت هر متر مربع 440 روبل است. متر، گچ کاری دیوارها با ترکیبات گچ، تا 10 میلی متر - 220 روبل در هر متر مربع.
قیمت برای قرار گرفتن در معرض دیوار در آپارتمان
در عکس: قیمت کاشی های دیوار به روبل در هر متر مربع
برای آشپزآپارتمان و حمام، احتمالاً به پوشش دیوار با آجر یا ظروف سنگی چینی نیاز دارید. در پروژه های طراحی مدرن، اغلب از کاشی ها و سرامیک های سایز بزرگ استفاده می شود. هزینه مواجهه با چنین مصالحی 610 روبل در هر متر مربع است، با کاشی های معمولی 480 روبل در هر متر مربع است.
لیست قیمت نصب انواع پارتیشن
در عکس: دستگاهی از قطعات از تخته گچ بر روی یک قاب چوبی
در عکس: قیمت برای ساخت اتاق در آپارتمان
پارتیشن های تزئینی، آجری و دیگر تقریباً در تمام پروژه های آپارتمانی با توسعه مجدد استفاده می شود. هزینه ساخت آنها و همچنین چیدمان کلبه های تزئینی باید هنگام بررسی تعمیر یک آپارتمان مطابق مدل ما در نظر گرفته شود.
قیمت نصب انواع سقف
در عکس: سقف کاذب در ساختمان جدید در خیابان. پودوفکینا
در عکس: قیمت چسب و تسطیح سقف
مانند دیوارها، سقف ها نیز نیاز به بتونه کاری و گچ کاری دارند. از لیست قیمت گروه شرکت های صندوق در بالا، می توانید هر نوع گچ متناسب با پروژه بازسازی آپارتمان خود را انتخاب کنید.
هزینه تخریب و ساخت در هنگام نصب پنجره چقدر است؟
در عکس: قیمت برچیدن و نصب درب و پنجره
برچیدن و نصب بلوک های پنجره نیاز به توجه متخصص دارد که قیمت آن در لیست قیمت درج شده است. به هر حال، اگر کارشناس نباشد، معمولاً چنین جزئیاتی در برآورد ثبت نمی شود.
لیست قیمت نصب رادیاتور گرمایشی
در عکس: رادیاتور گرمایش در فضای داخلی آپارتمان در خیابان. پودوفکینا
هر بازسازی با بودجه شروع می شود، درست مانند یک تئاتر که با آویزان شروع می شود. فرقی نمی کند که در مورد بازسازی کل آپارتمان صحبت می کنیم، یک اتاق جداگانه یا یک حمام، تخمین به سادگی بسیار مهم است. به خصوص در مورد استخدام سازندگان حرفه ای.
در این مقاله به نحوه صحیح تهیه تخمین برای تعمیر و نگهداری آپارتمان و همچنین ویژگی هایی که هنگام جمع آوری باید در نظر گرفته شود، خواهیم پرداخت.
برآورد چیست؟
این حدس است. فهرستی از تمام وظایف مهم، لازم برای رسیدن به هدف تعیین شده. در این مورد، بازسازی آپارتمان. این سند پارامترهای کار مورد نیاز، هزینه کار و همچنین میزان و هزینه مواد و خدمات مربوطه را نشان می دهد.
این که آیا تعمیرات را خودتان انجام می دهید یا یک سازنده حرفه ای را استخدام می کنید، مهم است که در نظر بگیرید. این به شما امکان می دهد بودجه ای را برای تعمیرات آینده تعیین کنید و توانایی های خود را بسنجید. بدون آن، پس از شروع تعمیر، هرگز نمی توانید آن را به پایان برسانید. و همه به این دلیل که پول تمام شد یا وظیفه نادیده گرفته شد.
چه کسی بودجه می دهد؟
بهتر است تخمینی را برای تعمیر یک آپارتمان یا یک آپارتمان خصوصی به یک متخصص بسپارید. به لطف تجربه غنی، متخصصان تمام پیچیدگی های این فرآیند را می دانند و می دانند از چه دام هایی باید اجتناب کنند. علاوه بر این، از بخش فنی، از کل چارچوب کنترل، آنها همه را برای قیمت ها در دل خود به یاد می آورند.
به عنوان یک قاعده، اکثر تعمیرکاران قبل از انجام تعمیرات، برآوردهای خود را تهیه می کنند. این باعث صرفه جویی در وقت مشتری و سردردهای غیر ضروری می شود. اما اگر بخواهید می توانید خودتان تخمین بزنید.
خدمات یک کارشناس حرفه ای کنترل کیفیت ساخت و ساز می تواند به کاهش هزینه کل برآورد کمک کند.
در مورد چگونگی ساخت بودجه بیشتر بیاموزید.
مقررات بودجه
خودارزیابی فرآیندی بسیار خسته کننده است، اما هیچ چیز پیچیده ای در آن وجود ندارد. به طور طبیعی، سند باید شامل حجم، هزینه استادان، مصالح ساختمانی لازم باشد. با این حال، همه به این سادگی نیستند. بودجه بندی شامل معرفی سه دسته اصلی هزینه است. این دسته ها شامل هزینه های مستقیم و اضافی و همچنین سود تخمینی می شود.
خرید آپارتمان در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%81%D8%A7%D8%AF%D8%B4%D8%AA/)
هزینه های مستقیم اقلام هزینه اصلی برآورد هستند. این دسته شامل مصالح ساختمانی، دستمزد کارگران و همچنین هزینه های مربوط به بهره برداری از روش ها و ماشین آلات ساختمانی می شود. نکته آخر به ویژه برای تهیه تخمین ها برای تعمیر و نگهداری اموال و اتمام کار بسیار مهم است. بر اساس ارزش هزینه های مستقیم، میزان هزینه های سربار در نظر گرفته می شود. معمولاً ما در مورد مقدار در محدوده 12-23٪ صحبت می کنیم، اما برای انواع خاصی از کار تفاوت های قابل توجهی وجود دارد.
دسته شامل وجوه مورد استفاده برای اطمینان از شرایط کاری بالاتر از و سازماندهی فرآیند تعمیر و نگهداری. چنین هزینه هایی شامل هزینه حمل و نقل و تخلیه کالا، کار نصب، دفع زباله و نظافت است. این همچنین شامل هزینه تعمیر تجهیزات و پرداخت هزینه فعالیت های تامین کننده و سرکارگر می باشد.
سود تخمینی نشان دهنده وجوهی است که برای پیمانکاران برای پوشش هزینه های توسعه محصول و مشوق های مادی برای کارکنان در نظر گرفته شده است. سود تخمینی جزء استاندارد قیمت محصولات ساختمانی است و به قیمت کار اعمال نمی شود. در کنار هزینه های مستقیم، سربار مبنای محاسبه سود تخمینی خواهد بود که معمولاً 8-12 درصد از این مقدار است، اما می تواند بیشتر باشد.
هنگام تنظیم بودجه، باید در نظر بگیرید که کدام ترتیب صحیح است . با توجه به برآورد، تمام محاسبات به ترتیب کاملاً تعریف شده انجام می شود و برای هر کار تعمیر به طور جداگانه انجام می شود:
اول از همه هزینه تخریب باید محاسبه شود.
در مرحله بعد، هزینه عملیات عمرانی محاسبه می شود. در عین حال، برآورد کار انجام ارتباطات به طور جداگانه محاسبه می شود.
در نهایت، به اتمام کار در سقف، دیوار و کف توجه خواهد شد.
به عنوان یک قاعده، محاسبه کار تعمیر و نگهداری برای اتاق های مختلف انجام می شود: حمام، توالت، اتاق نشیمن، آشپزآپارتمان و غیره.
هنگام محاسبه نیاز به مصالح ساختمانی و تکمیلی، محاسبه تمام مساحت ها و اندازه گیری محیط سطوح ثابت و در نظر گرفتن مصرف احتمالی هر ماده که معمولاً روی بسته بندی مشخص می شود، مهم است. برآوردگر باید در نظر داشته باشد که کار بر روی سطوح ناهموار یا کاغذ دیواری که مستلزم نصب الگو است، مصرف مواد را افزایش می دهد که باید در برآورد منعکس شود.
محاسبه برآورد
اکنون که به دسته بندی های اصلی هزینه ها پرداختیم، می توانیم به تهیه برآورد خود اقدام کنیم. در ساده ترین نسخه، می توانید یک کاغذ ساده بردارید و روی آن یک میز درست کنید. علاوه بر آن، شما می توانید تخمین ها را در رایانه انجام دهید و برای محاسبات آنها می توانید از برنامه های ویژه استفاده کنید. از میان این برنامه ها می توان "Grand Estimate"، "Turbo Estimator" و "SmetaWizard" را تشخیص داد.
در این مورد، ما بر روی ساده ترین نسخه با کاغذ یا جدول در یک ویرایشگر متن تمرکز می کنیم. اول از همه، شما باید برگه را بر اساس این دسته ها به ستون ها تقسیم کنید :
نوع کار:
تعداد:
قیمت واحد؛
مقدار کل.
هزینه های مستقیم در قسمت جدول با نام عناصر سازه ای که باید تعمیر شوند تخصیص داده می شود. هزینه های اضافی و صرفه جویی های برنامه ریزی شده در بخش های جداگانه در نظر گرفته شده است.
در زیر لیستی از مشاغل آینده آمده است. در این مورد، باید شکل مستطیل اتاق، محیط اتاق یا مساحت یک دیوار یا سقف را محاسبه کرد. رقم حاصل را در مقادیر ضرب می کنیم و مجموع کل هر خط را بدست می آوریم. ما نتایج را جمع می کنیم و مبلغی را که به استادان می پردازید دریافت می کنیم.
برای محاسبه هزینه کل مواد، مواد لازم و قیمت آنها را در هر خط نشان می دهیم. مقدار و قیمت مصالح ساختمانی لازم را در لیست جداگانه مشخص کنید.
بهتر است نه تنها نام کلی را در جدول بنویسید - به عنوان مثال "بتونه" یا "کاغذ دیواری"، بلکه نام، نام و رنگ محصول را نیز مشخص کنید. این به شما امکان می دهد هنگام خرید دقیقاً پیمایش کنید و قیمت مشخص تری را نقل کنید.
هزینه های نیروی کار و مواد را اضافه کنید. در نتیجه، ما هزینه تخمینی تعمیر را دریافت می کنیم. ما هزینه های غیرمنتظره برای مواد مصرفی، تجهیزات، حمل و نقل و سایر هزینه های مرتبط را به مبلغ دریافتی اضافه خواهیم کرد.
با انجام این محاسبه ساده، از قبل با هزینه های آینده راهنمایی خواهید شد. و اگر بودجه کافی نیست، می توانید در هزینه مواد صرفه جویی کنید - کاغذ دیواری ارزان، کف، تخته دامن و غیره را خریداری کنید. یا سعی کنید با مالکان برای کاهش قیمت ها مذاکره کنید.
نمونه
برآورد آپارتمان های یک اتاق، دو و سه اتاق آماده بازسازی آپارتمان و همچنین لیست قیمت تکمیل آپارتمان های کلیدی در زیر ارائه شده است.
تقریباً هر پروژه دارای بودجه توافق شده است، بنابراین برآوردها در طول ساخت الزامی است. در مقاله، ما در مورد اصول اولیه توسعه برآورد ساخت و ساز و اینکه چگونه سرویس Business.Ru می تواند به تهیه تخمین کمک کند صحبت خواهیم کرد.
آنچه در مورد آن خواهید آموخت:
اصول اساسی بودجه ریزی
هر برآوردی برای داشتن برنامه برای اجرای یک پروژه خاص انجام می شود، اما مشکلات دیگری را نیز حل می کند. به عنوان مثال، بودجه برای ساخت و ساز و سایر کارهای تعمیر و نگهداری مهم است.
شناسایی وجوه مورد نیاز برای مواد، فرآیندها و عملیات مختلف؛
درک و گفتن به مشتری چقدر هزینه های ساخت و ساز است.
مدیریت صحیح و دقیق جریان نقدی با توجه به زمان و الزامات؛
امکان سنجی مالی یک طرح خاص را بررسی کنید.
محاسبه در طول ساخت و ساز هزینه مواد و کارهای لازم برای هر فرآیند را نشان می دهد.
به طور معمول، برآورد یک پیوست به قرارداد برای ارائه خدمات ساخت و ساز است.
قابلیت بودجه بندی یکی از ویژگی های جدید سرویس Business.Ru است. این برای کارآفرینان و کاربران سیستم که به طور حرفه ای در ساخت و ساز یا اتمام کار مشغول هستند مفید است. همچنین، امکان تهیه برآورد ساخت و ساز، ارتباط با پیمانکاران را برای صاحبان مغازه ها که وارد فرآیند تعمیر می شوند، ساده می کند.
اصول بودجه بندی در دستورالعمل ویژه "روش تعیین قیمت محصولات ساختمانی در قلمرو فدراسیون روسیه" MDS 81-35-2004 بیان شده است.
به گفته وی، چند نوع فرض وجود دارد. اساساً سند مفروضات را هنگام برخورد با دستورات دولتی و ارگان های رسمی تعیین می کند.
انواع مفروضات ساخت و ساز
MDS 81-35-2004 انواع زیر را از برآوردهای ساخت و ساز مشخص می کند.
برآوردهای زیست محیطی (اسناد اصلی برای ساخت تاسیسات و سازه های بزرگ: ساختمان ها، جاده ها و غیره با سطح قیمت پایه و پیش بینی)؛
برآورد اموال (اسناد با ارقام برآوردهای محلی همراه با قیمت های سال جاری)؛
برآوردهای تلفیقی (که بر اساس اسناد قبلی و همچنین بر اساس هزینه های برآورد شده برای کار دفتر اداری ایجاد شده است). حد نهایی میزان پول مورد نیاز برای ساخت تاسیسات را تعیین می کنند.
مهم! دستورالعمل ها برای تخمین های حرفه ای برای سفارش های بزرگ دولتی یا سازمان های ساختمانی مهم هستند. هنگام تکمیل چنین برآوردهایی، معمولاً از کتابهای مرجع برای ارزش 2000 استفاده می کنند و سپس آنها را با استفاده از اعداد تبدیل می کنند.
اگر در مورد شرکت های کوچک هنگام کار با شرکت های خصوصی یا افراد صحبت می کنیم، یک نسخه ساده از برآورد تهیه می شود. نوع چنین سندی در سایت های ساخت و ساز، برآورد کلی برای کارهای ساختمانی، و همچنین برآورد تکمیل، نصب برق، طراحی، لوله کشی، سقف، نصب و سایر انواع کار متفاوت است.
اگر یک پروژه بین المللی در آینده باشد، برآورد کار ساخت و ساز مهم است: از ساخت یک ساختمان جدید تا اضافه شدن یک ساختمان جدید.
یک تخمین نمونه برای کارهای ساختمانی با سایر برآوردها در بسیاری از مناطق متفاوت است. به عنوان مثال، نه تنها می‌تواند شامل لیست نصب، بلکه شامل عملیات حذف نیز باشد.
یک تخمین نمونه برای کارهای ساختمانی به این صورت است.
یک تخمین نمونه برای کارهای ساختمانی می تواند به طور مستقل در یک صفحه گسترده اکسل جمع آوری شود، یا می توانید از خدمات ویژه برای تخمین زدن استفاده کنید. به عنوان مثال، این عملکرد در سیستم حسابداری ابری Business.Ru موجود است.
بر اساس نتایج کار در سرویس، برآورد تکمیل شده نیز در اکسل بارگذاری می شود که قابل ویرایش بیشتر است.
کار برق کار تعمیر و نگهداری عمومی مربوط به سیم کشی برق است. بازسازی کامل و جزئی، بازسازی ساختمان جدید و نصب تابلوهای برق، پریز و چراغ از جمله این موارد است.
تفاوت چنین سندی در این است که اساس برآورد فهرستی از آثار با قیمت است. با استفاده از سرویس Business.Ru می توانید برآوردی برای کارهای برقی انجام دهید.
نمونه برآورد کار برق:
پس از عقد قرارداد بین پیمانکار و مشتری، فروشگاه برق محل خرید انتخاب می شود (یا خرید تجهیزات توسط خود مشتری از طریق فروشگاه اینترنتی انجام می شود).
کار طراحی اولین قدم در ساخت و ساز ساختمان است. هنگامی که یک سازه آماده می شود، برآورد هزینه های متخصصان را در نظر می گیرد. معمولاً برآورد کارهای طراحی بر اساس کتب مرجع خاص جمع آوری می شود، دستمزد و نسبت محاسبه می شود. چنین سندی دارای تعداد کمی ستون است.
نمونه ای از برآورد طراحی:
تخمین کارهای تعمیر و نگهداری می تواند بسیار متفاوت باشد. شامل قطعات مربوط به دکوراسیون یا تعمیرات جزئی است.
نمونه ای از برآورد کار تعمیر برای تثبیت دیوارها در اتاقی که رادیاتور در آن نصب شده است:
لوله کشی عبارت است از نصب و تعویض لوله های آب و فاضلاب و همچنین ریختن و برچیدن سینک، کاسه توالت، لوله، رادیاتور و ....
شرکت های خصوصی کوچک و کارآفرینان فردی بدون در نظر گرفتن توصیه های روش شناختی برای دستمزد، تخمین هایی را برای کار لوله کشی تهیه می کنند.
یک نمونه تخمین برای لوله کشی در زیر ارائه شده است.
همانطور که در برآورد کلی کار ساختمانی مشاهده می شود، برآورد کار سقف معمولاً نه تنها شامل نصب، بلکه برچیدن نیز می شود.
شکل یک تخمین نمونه برای کار سقف در یک ساختمان اداری را نشان می دهد:
کار اتصالات با تخمین ویژه معمولاً فقط توسط برآوردگران حرفه ای در شرکت های ساختمانی بزرگ با در نظر گرفتن روش های عملیاتی تهیه می شود.
با این حال، اگر کار مونتاژ کوچک انجام شود، می توان آن را در برنامه های ساده برای تهیه اسناد برای برآورد کار دیوار انجام داد. به عنوان مثال، در سرویس ابری "Business.Ru".
نمونه ای از برآورد کار مونتاژ:
اگر کار با کندن یا پرکردن خاک (در چاله) انجام شود، به این گونه کارها خاکی می گویند.
تخمین کارهای زمین معمولاً شامل هزینه کار (برای کارگران و حقوق کارگر) و همچنین مواد مصرفی: بیل، کیسه و غیره است.
یک قطعه برآورد نمونه برای کارهای خاکی بر اساس توصیه های روش شناختی به این صورت است:
تخریب به مجموعه کارهای مربوط به تخریب ساختمان یا قسمتی از آن (مثلاً دیوار، پنجره، در و...) گفته می شود.
معمولاً در چنین سندی علاوه بر هزینه تخریب، پرداخت هزینه حذف زباله از کف، جمع آوری و دفع زباله نیز مشخص می شود.
برآورد نمونه کارهای تخریب:
کار نصب - مجموعه ای از کارهای مربوط به نصب یک شی. برآورد نصب شامل محاسبه هزینه تجهیزات و همچنین هزینه نصب می باشد.
در برنامه Business.Ru، می توانید تخمین مشابهی ایجاد کنید که به شما کمک می کند مجموعه ای از کالاها را برای نصب محصولات پیچیده فنی بفروشید. به عنوان مثال، هنگام اجرای سیستم های "آپارتمان هوشمند" یا حفاظت الکترونیکی.
به هر حال، در زیر یک نمونه برآورد از کار نصب محافظ است که فروشگاه می تواند برای مشتری چاپ کند.
راه اندازی - مجموعه ای از کار پس از نصب تجهیزات: تأیید و تنظیم کلیه مراحل. برآوردها در هنگام راه اندازی معمولاً در شرکت های ساختمانی بزرگ با در نظر گرفتن استانداردها و استانداردهای مشخص شده در کتاب های مرجع خاص انجام می شود.
برآورد نمونه کمیسیون:
پایان کار آخرین مرحله تعمیر و نگهداری است. به عنوان مثال کاغذ دیواری، لمینت گذاری، نصب درب و غیره.
خرید آپارتمان در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%81%D8%A7%D8%AF%D8%B4%D8%AA/)
تخمین نمونه کار تکمیل برای یک اتاق اداری در زیر ارائه شده است. شامل تکمیل سقف، دیوارها و کف می شود.
برآورد نیروی کار و مواد
برآورد نیروی کار و مواد یک تخمین ساده است که برای تعمیرات جزئی استفاده می شود. به عنوان مثال، اگر مغازه شما فقط به رنگ آمیزی دیوارها نیاز دارد، هزینه نمونه کار و مواد فقط شامل هزینه رنگ و تکمیل می شود.
برآوردها برای کار نظرسنجی
نظرسنجی فهرستی از وظایف لازم برای بازرسی محل ساخت و ساز است. ارزیابی این نظرسنجی شامل کار اقتصادی و فنی است.
محاسبات اقتصادی شامل مطالعاتی است که مزایای ساخت یک ساختمان در این مکان خاص را اثبات می کند. از نظر فنی در زمینه زمین شناسی، ژئودزی، مسائل پیش از ساخت پیچیده است.
برآوردهای نمونه برای کار پیمایش عمدتاً شامل هزینه دستمزد و هزینه حمل و نقل متخصصان به محل ساخت و ساز پیشنهادی (بنزین، کرایه اتومبیل و غیره) است.
مفهوم هزینه برآوردی در ساخت و ساز
تعریف هزینه برآورد شده نه تنها در برآوردها، بلکه در تمام قالب هایی که بدون در نظر گرفتن سطوح تخمین زده می شود، استفاده می شود. به طور کلی، هزینه تخمینی مقدار پولی است که برای ساخت و ساز برنامه ریزی شده است. نشان دهنده مبلغ نهایی است که پیمانکار و کارفرما برای تعیین میزان تامین مالی به آن تکیه می کنند.
هنگام محاسبه هزینه برآورد شده، هزینه مصالح ساختمانی، هزینه تجهیزات (اجاره، خرید)، انتقال و حمل و نقل، دستمزد کارکنان و مدیر گرفته می شود.
هزینه برآورد شده توسط هزینه های مستقیم و سرمایه و همچنین سود برآوردی شرکت تعیین می شود.
هزینه های مستقیم شامل هزینه مواد، ماشین آلات و تجهیزات و همچنین هزینه های نیروی کار می باشد.
هزینه های سربار ساخت و ساز هزینه های مالی غیرمستقیم مربوط به سازماندهی کار است. به عنوان مثال، پرداخت برای تجهیزات مدیریت، پرداخت برای استفاده از برنامه ها برای جمع آوری برآوردها و سایر اسناد، استفاده از ارتباطات سیار، اجاره محل برای تجهیزات مدیریت و غیره.
سود تخمینی - پول برای پوشش هزینه های پیمانکاران و تشویق کار کارکنان (به عنوان مثال، کمک هزینه برای فرآیند).
5 اشتباه بزرگ در بودجه بندی
هنگام تهیه برآوردهای ساخت و ساز، اشتباهات همیشه اتفاق می افتد. در اینجا 5 اشتباه رایج را معرفی می کنیم.
بودجه ای وجود ندارد. . مشتری با استاد ملاقات می کند و قیمت های شفاهی کار را دریافت می کند. پیمانکار توسط یکی از دوستانش پیشنهاد می شود، بنابراین مشتری آینده به صداقت او شک نمی کند و برای برآورد هزینه ها فقط در مورد قیمت ها سوال می کند.
در نتیجه میزان هزینه های ساخت یا نگهداری از تمام حدود مجاز فراتر می رود. به هر حال، اگر توافق خاصی در مورد مصالح وجود نداشته باشد، پیمانکار مصالح ساختمانی را بیش از مقدار مورد نیاز خریداری می کند.
حیطه کاری ندارد. برآورد ساخت و ساز به راحتی می تواند میزان هزینه های یک کار خاص را نشان دهد (به عنوان مثال، تعمیر یک اتاق ابزار)، اما دامنه کار نشان داده نشده است.
در نتیجه، پیمانکار، هنگام برآورد، فقط کار اصلی را روی این شی نشان داد و موارد اضافی و کوچکتر را فراموش کرد (به عمد یا تصادفی - در این مورد مهم نیست). مشتری باید پرداخت کند.
به عنوان مثال، در مغازه، سقف ثابت است. پیمانکار تصمیم گرفت از مش و حداقل لایه گچ استفاده کند. اما وقتی روکش قدیمی برداشته می شود، درزهای بسیار بزرگی بین گچ ها ایجاد می شود که نیاز به مصرف 5 برابری گچ دارد. هزینه های نگهداری مشتری در حال افزایش است.
بیشتر روی بودجه کار کنید . این خطا می تواند تصادفی یا منحصر به فرد باشد. گاهی اوقات توسعه دهندگان غیرحرفه ای فناوری ساده را نمی شناسند و به کارهای پیچیده تری فکر می کنند. به منظور افزایش هزینه دستمزد، کار اضافی را می توان عمداً در برآورد نشان داد.
بیش از مقدار مواد در برآورد. اغراق در مقدار مواد بیش از 15 درصد از آنچه مورد نیاز است اشتباه است نه بیمه پیمانکار. البته برای بدست آوردن یک تخمین ساخت و ساز خوب، مثلاً برای تعمیر و نگهداری مغازه، تمام دیوارها، پنجره ها، درها، ناهمواری کف ها و غیره را اندازه بگیرید. با این حال، یک پیمانکار به ندرت محاسبات دقیق را ارائه می دهد.
همه علائم در تخمین وجود ندارد. یک پیمانکار بی وجدان ممکن است بخش عمده ای از برآورد را صرف کارهای آماده سازی کند. مشتری بدون در نظر گرفتن کامل برآورد، اما پس از دیدن مبلغ نهایی، وقتی قیمت را مناسب خود می بیند، قرارداد را امضا می کند.
در نتیجه پیمانکار کار سختی را انجام می دهد و ناپدید می شود. مشتری با دقت به برآورد می بیند که فقط قسمت آماده سازی را پرداخت کرده است. در نتیجه، چنین "خطایی" در برآورد ساخت و ساز منجر به پرداخت اضافی می شود.
خرید آپارتمان در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%81%D8%A7%D8%AF%D8%B4%D8%AA/)
همه ما دائماً با نیاز به تعمیر و تکمیل آپارتمان مواجه هستیم. اول، مهم است که تصمیم بگیریم که آیا می خواهیم اتاق را به روز کنیم یا ظاهر آن را کاملاً تغییر دهیم. پس از آن توان مالی خود را ارزیابی خواهیم کرد. همچنین مهم است که سبک آپارتمان را انتخاب کنید، برای این کار عکس های موجود در وب سایت یا مجلات را بررسی می کنیم. سبک باید منعکس کننده شخصیت و سلیقه مالک باشد. ما در مورد رنگ دیوار و سقف تصمیم می گیریم. ترکیب رنگ ها باید هماهنگ باشد. در صورت امکان بهتر است کل آپارتمان را تعمیر کنید. پس از تعمیر، زباله و کثیفی زیادی باقی می ماند.
برای ترسیم سطوح اصلی نگهداری، به نقشه کلی آپارتمان با عرض پنجره ها و درها نیاز دارید. خرید مواد و تجهیزات بستگی به این دارد که برنامه کار چقدر خوب تهیه شده باشد. لازم است تاریخ شروع و پایان تعمیر و نگهداری مشخص شود تا چندین ماه تمدید نشود.
تعمیر و نگهداری با خود ربات‌های کثیف آغاز می‌شود: تعویض پنجره‌ها، برداشتن چارچوب درها، تعقیب دیوارها برای سیم‌های برق، پریزها و کلیدها، برداشتن کاغذ دیواری قدیمی، سفید کردن، گچ‌کاری. کاشی های قدیمی توالت، حمام و آشپزآپارتمان را از بین می بریم. پس از آن در صورت نیاز لوله ها را خارج می کنیم.
ما بازسازی را با حمام و آشپزآپارتمان آغاز خواهیم کرد. هنگام تعمیر مناطق، بیشتر کثیفی و گرد و غبار باقی می ماند. روی دیوارهای تراز شده کاشی می گذاریم. به خوبی تمیز می شود و برای اتاق های مرطوب مهم است. ما بلافاصله مشکل تعویض حمام، کاسه توالت و سینک را حل خواهیم کرد. سپس به نوبه خود همه قسمت ها را با شروع از فاصله تنظیم می کنیم. بالاخره بازسازی راهرو انجام شد.
بتونه یک نوع کار بسیار وقت گیر و یکنواخت است. انواع مختلفی از شروع و پایان وجود دارد. اگر دیوارها باید زیاد ثابت شوند، سطح گچ کاری افزایش می یابد. لایه های ضخیم به آرامی خشک می شوند. آنها برای چسبندگی قوی و سطوح دیوار و سقف از قبل آماده شده اند. پس از خشک شدن کامل، بتونه نهایی را اعمال کنید. نکته اصلی برای انجام صحیح کار این است که دیوارها و سقف ها سطوح صاف باشند.
کیفیت کف آپارتمان بستگی به ضخامت دارد. می توانید یک کاشی کلاسیک از ملات شن و ماسه سیمان درست کنید. با توسعه فناوری های تعمیر و نگهداری، کاشی های خودتنظیمی نیز شروع به استفاده از آنها کرده اند. اگر آپارتمانی در طبقه همکف دارید، گرم کردن کف راه حل خوبی خواهد بود. انواع کفپوش در بازار وجود دارد: پارکت، لمینت، مشمع کف اتاق و غیره که هر کدام از آنها را می توان روی یک کف صاف قرار داد.
رنگ آمیزی تنها پس از خشک شدن نهایی سقف، دیوار و کف انجام می شود. پس از آن سقف را سفید یا رنگ می کنیم. بعد، پارتیشن های داخلی یا درب ها را نصب می کنیم. ما به انتخاب و چسباندن کاغذ دیواری توجه ویژه ای داریم. طراحی کاغذ دیواری می تواند از هر مفهوم بهبودی پشتیبانی کند و چسبندگی صحیح مبنای ایجاد فضای داخلی آپارتمان است. در نهایت تخته های دامن، پلات بند، لوله کشی و دکور را نصب می کنیم.
ترتیب کار را مشخص کرده ایم. حالا چند کلمه در مورد خرید و تامین مواد. مواد اقلام اصلی هزینه هستند. بتونه شروع و پایان، آستر، رنگ پایه آب و کاغذ دیواری برای دیوارها و سقف ها مناسب است. برای کف باید پوشش و متریال مناسب کف را انتخاب کنید. برای توالت، آشپزآپارتمان ، حمام، به کاشی، چسب و فوگی نیاز دارید. شیرهای حمام و آشپزآپارتمان باید تعویض شوند. مهم است که تعداد کاغذ دیواری و کاشی ها را به درستی محاسبه کنید، زیرا ممکن است رنگ در اتاق های مختلف متفاوت باشد.
اگر سازندگان را استخدام می کنید، لازم نیست نگران ابزار باشید، ترجیح می دهید با لوازم آنها کار کنید. برای رنگ آمیزی باید قلم مو و دو عدد کاردک بخریم. اگر می خواهید بازسازی آپارتمان را خودتان انجام دهید، باید از قبل به تجهیزات ساخت و ساز رسیدگی کنید. مواد مدرن نیاز به تجهیزات ویژه دارند. خرید آنها گران است، بنابراین با شرکت اجاره تماس بگیرید.
هنگام محاسبه بهای تمام شده هر ماده ای باید محل مصرف را دانست و این عدد را در میزان مصرف ضرب کرد. و فراموش نکنید که 10٪ به محاسبات خود برای تعداد مواد اضافه کنید. بودجه تهیه کنید. اگر تصمیم به تعویض حمام و توالت دارید، هزینه آنها را به کل هزینه اضافه کنید. اگر چیزی را فراموش کنید اشکالی ندارد. یک فروشگاه سخت افزار همه چیز مورد نیاز شما را دارد. شما باید حداقل 30 درصد از مبلغ محاسبه شده را بر اساس برآورد داشته باشید، زیرا در طول فرآیند تعمیر همیشه هزینه های غیرمنتظره ای وجود خواهد داشت.
اگر در یک آپارتمان بازسازی شده زندگی می کنید، تغییراتی را در هر اتاق جداگانه اعمال کنید. شما می توانید بازسازی را خودتان انجام دهید یا یک پیمانکار استخدام کنید، اما به خاطر داشته باشید که اکثر مشاغل فوق نیاز به مهارت دارند. اگر قبلا گچ کاری نکرده اید، اگر کف و کاشی درست نکرده اید، بهتر است انرژی خود را صرف کار و مصالح نکنید. استخدام افراد حرفه ای ارزان تر خواهد بود. در هر صورت نصب پنجره های دوجداره باید توسط شرکت خاصی انجام شود. همین امر در مورد درب ورودی نیز صادق است. مراقب بازسازی شیک آپارتمان ها باشید. به دیواره های یاتاقان آسیب ندهید.
تخمینی تعمیر آپارتمان یک اتاقه 44 متر مربع است
همه برآوردهای ارائه شده در اینجا یک چیز مشترک دارند: همه آنها در برنامه برآورد سال 2007 تنظیم شده اند .
برآوردهای ارائه شده در اینجا به وضوح به شما نشان می دهد که تخمین های ایجاد شده در برآوردهای برنامه 2007 چگونه هستند .
فایل های ارائه شده ممکن است حاوی موارد مشابه و موارد دیگری باشد که ممکن است ما ایجاد کنیم: KS-2، KS-3، فاکتور، قرارداد و غیره.
برای سهولت، فهرست مفروضات به گروه‌هایی تقسیم شده و شرح مختصری از هر فرض ارائه می‌شود.
برای دانلود برآورد روی عنوان کلیک کنید.
انتخاب گروه: همه گروه ها تعمیر و نگهداری سقف چشم انداز تعمیر و نگهداری حیاط
در برآورد، هزینه کار و مواد برای تعمیر بخش سقف یک ساختمان عمومی (نه یک آپارتمان خصوصی) ساخته شده از ورق های فلزی محاسبه می شود. طبق برآورد انجام شده کارهای زیر انجام خواهد شد: تعویض کامل سقف فلزی در ناحیه سقف با ترکیب ضد حریق با اولین تعمیر و فرآوری مصالح چوبی. مساحت سقف ثابت 730 متر مربع است.
توجه به تکرار سقف نرم کف فنی. مساحت سقف 1300 متر مربع. برآورد شامل محاسبه کارهای زیر است: تخریب فرش سقفی قدیمی با زباله، تخریب کانال های تهویه غیرفعال، نصب روکش بتنی ماسه ای جدید، نصب و نصب فرش سقفی دو لایه جدید از شرکت "یونیفلکس". فایبرگلاس.
توصیفی ترین قیمت نوسازی دفتر - 500 خط، 11 اتاق: کارهای ساخت و ساز عمومی و تکمیل، تهویه و تهویه مطبوع، تامین آب و زهکشی، سیستم های کابلی ساخت یافته، سیستم کنترل دسترسی و کارهای دیگر.
2018/04/04 آن را در 13 دقیقه بخوانید.
در عکس : بازسازی آپارتمان و تهیه برآورد حرفه ای از گروه بنیاد شرکت ها
باید هزینه نگهداری آپارتمان را با در نظر گرفتن قیمت های صحیح کار، مصالح خشن و تکمیلی در نظر گرفت. در این بررسی، نحوه انجام سریع و آنلاین آن را به شما نشان خواهیم داد و همچنین نمونه ای از داوران حرفه ای از گروهی از شرکت های پایه را ارائه خواهیم داد.
GC "Fundament" خدمات کامل بازسازی آپارتمان - ایجاد پروژه طراحی، بازسازی، کلید در دست تحت نظارت طراح، دکوراسیون داخلی و مبلمان را ارائه می دهد. مشتریان شرکت ما می توانند هر یک از سه نوع نگهداری را در دسته های قیمتی مختلف انتخاب کنند: استاندارد (از 13000 روبل / متر مربع)، کلاس تجاری (از 16000 روبل / متر مربع) یا ویژه (از 26000 روبل) / مربع. متر).
شما می توانید هزینه تعمیرات را در شرکت ما پرداخت کنید، می توانید وام بگیرید و هنگامی که سفارش تعمیر کل آپارتمان یا آپارتمان را دادید، ما یک پروژه طراحی رایگان به شما می دهیم!
برآورد نمونه برای بازسازی آپارتمان در مسکو 2017-2018
در سال دانلود توافق نامه با نمونه برآورد تعمیر و نگهداری آپارتمان در سال 1397 از گروه شرکت های بنیاد
هنگام صحبت در مورد تهیه تخمین برای تعمیر یک آپارتمان، مهم است که نه تنها فرمت تکمیل انتخاب شده برای دسته قیمت (یا سبک)، بلکه سایر پارامترهای مهم مانند مساحت، ارتفاع سقف و دسته قیمت (یا سبک). جنبه های. به عنوان مثال، شما باید آپارتمان را بازسازی کنید، که هزینه نگهداری را به میزان قابل توجهی افزایش می دهد، این یک آپارتمان در یک ساختمان جدید است، یا پایان قدیمی هنوز یک سطح ثانویه است که باید برچیده شود.
ما همیشه به مشتریان Fund Group یک تخمین کامل برای امضا ارائه می دهیم تا ببینند چه مقدار و چه زمانی پرداخت خواهند کرد. همه چیز بسیار واضح است، تمام جزئیات در قرارداد ذکر شده است. ما همچنین تضمین می کنیم که تعمیرات در مدت زمان مشخص شده در اسناد انجام می شود.
نمونه قرارداد کار تعمیر و نگهداری و ساخت و ساز با برآورد
قرارداد بین طرفین برای تضمین کلیه شرایط مقرر منعقد می شود. برای مشتری، این قیمت صحیح برای تعمیر، برآورد دقیق، شرایط تعمیر، یک پروژه طراحی خاص، کیفیت کار انجام شده و ضمانت است.
چگونه می توان یک برآورد اولیه برای تعمیر آپارتمان به صورت آنلاین انجام داد؟
دستورالعمل مختصر هزینه ها در سایت گروه پایه شرکت ها
برآورد هزینه بازسازی آپارتمان چقدر است؟
در گروه اصلی شرکت ها، برآورد اولیه تعمیر آپارتمان را به صورت آنلاین و کاملا رایگان دریافت خواهید کرد!
ارگان های بودجه قیمت ها با توجه به نوع کار
در این بررسی، ما به شما خواهیم گفت که چقدر هزینه برچیدن و نصب دیوارها، کف، سقف، کرکره ها، پنجره ها و نصب عناصر تزئینی در روند بازسازی آپارتمان است. هر قیمتی در فهرست بهای گروه پایه شرکت ها ثابت است. توجه داشته باشید که امکان سفارش خدمات به صورت جداگانه از ما وجود ندارد و فقط در قالب تعمیر کلید در دست است.
قیمت دکوراسیون دیوار در آپارتمان
در عکس: تسطیح کاشی ها قبل از اتمام
در عکس: قیمت گچ کاری دیوار در یک آپارتمان
دکوراسیون دیوار یکی از مراحل مهم در نگهداری آپارتمان است. در زیر قیمت هایی را مشاهده می کنید که می توانید از آنها برای برآورد بازسازی آپارتمان برای هر مورد استفاده کنید. به عنوان مثال، Rotband، یک گزینه مدرن و با کیفیت برای چسباندن دیوارها در آپارتمان های سبک با ضخامت بیش از 50 میلی متر، قیمت هر متر مربع 440 روبل است. متر، گچ کاری دیوارها با ترکیبات گچ، تا 10 میلی متر - 220 روبل در هر متر مربع.
قیمت برای قرار گرفتن در معرض دیوار در آپارتمان
در عکس: قیمت کاشی های دیوار به روبل در هر متر مربع
برای آشپزآپارتمان و حمام، احتمالاً به پوشش دیوار با آجر یا ظروف سنگی چینی نیاز دارید. در پروژه های طراحی مدرن، اغلب از کاشی ها و سرامیک های سایز بزرگ استفاده می شود. هزینه مواجهه با چنین مصالحی 610 روبل در هر متر مربع است، با کاشی های معمولی 480 روبل در هر متر مربع است.
لیست قیمت نصب انواع پارتیشن
در عکس: دستگاهی از قطعات از تخته گچ بر روی یک قاب چوبی
در عکس: قیمت برای ساخت اتاق در آپارتمان
پارتیشن های تزئینی، آجری و دیگر تقریباً در تمام پروژه های آپارتمانی با توسعه مجدد استفاده می شود. هزینه ساخت آنها و همچنین چیدمان کلبه های تزئینی باید هنگام بررسی تعمیر یک آپارتمان مطابق مدل ما در نظر گرفته شود.
قیمت نصب انواع سقف
در عکس: سقف کاذب در ساختمان جدید در خیابان. پودوفکینا
در عکس: قیمت چسب و تسطیح سقف
مانند دیوارها، سقف ها نیز نیاز به بتونه کاری و گچ کاری دارند. از لیست قیمت گروه شرکت های صندوق در بالا، می توانید هر نوع گچ متناسب با پروژه بازسازی آپارتمان خود را انتخاب کنید.
هزینه تخریب و ساخت در هنگام نصب پنجره چقدر است؟
در عکس: قیمت برچیدن و نصب درب و پنجره
برچیدن و نصب بلوک های پنجره نیاز به توجه متخصص دارد که قیمت آن در لیست قیمت درج شده است. به هر حال، اگر کارشناس نباشد، معمولاً چنین جزئیاتی در برآورد ثبت نمی شود.
لیست قیمت نصب رادیاتور گرمایشی
در عکس: رادیاتور گرمایش در فضای داخلی آپارتمان در خیابان. پودوفکینا