khonehman
دوشنبه 12 تیر 1402, 15:30 عصر
هزینه تعمیر و بازسازی یک آپارتمان جدید در کرج چقدر است؟
هزینه تعمیر و بازسازی یک آپارتمان جدید در کرج چقدر است؟
بازسازی آپارتمان در کرج (https://segoosheh.ir/%d8%a8%d8%a7%d8%b2%d8%b3%d8%a7%d8%b2%db%8c-%d8%a2%d9%be%d8%a7%d8%b1%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%af%d8%b1-%da%a9%d8%b1%d8%ac/)
از آنجایی که آپارتمان های ساختمان های چند طبقه نوساز بدون تعمیر و بازسازی به مالکان فروخته می شود، برای قابل سکونت شدن نیاز به تعمیر و بازسازی دارند. هزینه تعمیر و بازسازی آپارتمان در کرج چقدر است؟ ما سعی کرده ایم این موضوع را که تقریبا مورد توجه همه آپارتمان داران است روشن کنیم.
آصف یوسوبوف،هزینه های تعمیر، از جمله مصالح ساختمانی، بین منات در هر متر مربع متغیر است. این قیمت تعمیر و بازسازی شامل برق، لوله کشی، سقف، طاقچه در و پنجره داخلی، دکوراسیون داخلی (نقاشی)، کف سازی، کاشی و فلزکاری می باشد. به گفته وی هزینه تعمیر و بازسازی هر متر مربع می تواند 500 منات باشد. اما این در مورد آپارتمان های گران قیمت صدق می کند.
این کارشناس می گوید در حال حاضر قیمت های ارائه شده توسط شرکت های تعمیر و بازسازی و ساختمان بالا است. مثلاً اگر برای متری 1 مترمربع قیمت 250 منات تعیین شود، 125 منات آن ممکن است هزینه های مربوط به مصالح ساختمانی باشد. شرکت ها 125 منات باقی مانده را به عنوان هزینه های نیروی کار و سایر هزینه ها می خواهند. از طرفی با وجود قیمت بالا، کیفیت رضایت مشتری را جلب نمی کند.
بازسازی آپارتمان در کرج (https://segoosheh.ir/%d8%a8%d8%a7%d8%b2%d8%b3%d8%a7%d8%b2%db%8c-%d8%a2%d9%be%d8%a7%d8%b1%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%af%d8%b1-%da%a9%d8%b1%d8%ac/)
بر اساس ذهنیت، همه در آذربایجان می خواهند کل فرآیند را کنترل کنند: «به عنوان مثال، این شرکت خدمات جامعی ارائه می دهد. این خدمات کل فرآیند از کار طراحی تا تحویل کلید در دست را پوشش می دهند. اما ممکن است شهروند رنگ کاشی یا کاغذ دیواری را دوست نداشته باشد. همه اینها باعث ایجاد تضاد بین شرکت تعمیر و بازسازی و صاحب خانه می شود. بنابراین، شهروندان یک طراح را پیدا می کنند که بیشتر می شناسند و آن طراح کل فرآیند تعمیر و بازسازی را مدیریت می کند. اما او همچنان مسائل مربوط به کار را خودش کنترل می کند.»
گفت که این رویه ای است که بیشتر در آپارتمان های لوکس رواج یافته است: "درست است، اگرچه ساده به نظر می رسد، اما برای چنین طراحانی 20 تا 30 هزار منات هزینه دارد تا یک پروژه سه بعدی ارائه دهند. جمعیتی که درآمد نسبتاً پایینی دارند سعی می کنند همه کارهای مربوط به تعمیرات را خودشان انجام دهند. زیرا آنها توان پرداخت هزینه همه چیز را ندارند."
در مورد کل هزینه تعمیر و بازسازی یک آپارتمان می گوید که تفاوت قیمت آپارتمان های نوسازی شده و بازسازی نشده شرکت های ساختمانی نشان دهنده هزینه واقعی تعمیر و بازسازی است: «مثلاً اگر یک آپارتمان 27 متری بازسازی نشده در یک مجتمع مسکونی نزدیک مترو 20 ژانویه با قیمت 900 منات به ازای هر متر مربع، آپارتمان بازسازی شده برای فروش به قیمت 1100 منات ارائه می شود. هزینه تعمیر و بازسازی هر متر مربع 200 منات حتی با احتساب درآمد شرکت ساختمانی می باشد. به عبارت دیگر تعمیر و بازسازی این آپارتمان به طور متوسط 5400 منات هزینه دارد.
هزینه تعمیر و بازسازی یک آپارتمان جدید در کرج چقدر است؟
بازسازی آپارتمان در کرج (https://segoosheh.ir/%d8%a8%d8%a7%d8%b2%d8%b3%d8%a7%d8%b2%db%8c-%d8%a2%d9%be%d8%a7%d8%b1%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%af%d8%b1-%da%a9%d8%b1%d8%ac/)
از آنجایی که آپارتمان های ساختمان های چند طبقه نوساز بدون تعمیر و بازسازی به مالکان فروخته می شود، برای قابل سکونت شدن نیاز به تعمیر و بازسازی دارند. هزینه تعمیر و بازسازی آپارتمان در کرج چقدر است؟ ما سعی کرده ایم این موضوع را که تقریبا مورد توجه همه آپارتمان داران است روشن کنیم.
آصف یوسوبوف،هزینه های تعمیر، از جمله مصالح ساختمانی، بین منات در هر متر مربع متغیر است. این قیمت تعمیر و بازسازی شامل برق، لوله کشی، سقف، طاقچه در و پنجره داخلی، دکوراسیون داخلی (نقاشی)، کف سازی، کاشی و فلزکاری می باشد. به گفته وی هزینه تعمیر و بازسازی هر متر مربع می تواند 500 منات باشد. اما این در مورد آپارتمان های گران قیمت صدق می کند.
این کارشناس می گوید در حال حاضر قیمت های ارائه شده توسط شرکت های تعمیر و بازسازی و ساختمان بالا است. مثلاً اگر برای متری 1 مترمربع قیمت 250 منات تعیین شود، 125 منات آن ممکن است هزینه های مربوط به مصالح ساختمانی باشد. شرکت ها 125 منات باقی مانده را به عنوان هزینه های نیروی کار و سایر هزینه ها می خواهند. از طرفی با وجود قیمت بالا، کیفیت رضایت مشتری را جلب نمی کند.
بازسازی آپارتمان در کرج (https://segoosheh.ir/%d8%a8%d8%a7%d8%b2%d8%b3%d8%a7%d8%b2%db%8c-%d8%a2%d9%be%d8%a7%d8%b1%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%af%d8%b1-%da%a9%d8%b1%d8%ac/)
بر اساس ذهنیت، همه در آذربایجان می خواهند کل فرآیند را کنترل کنند: «به عنوان مثال، این شرکت خدمات جامعی ارائه می دهد. این خدمات کل فرآیند از کار طراحی تا تحویل کلید در دست را پوشش می دهند. اما ممکن است شهروند رنگ کاشی یا کاغذ دیواری را دوست نداشته باشد. همه اینها باعث ایجاد تضاد بین شرکت تعمیر و بازسازی و صاحب خانه می شود. بنابراین، شهروندان یک طراح را پیدا می کنند که بیشتر می شناسند و آن طراح کل فرآیند تعمیر و بازسازی را مدیریت می کند. اما او همچنان مسائل مربوط به کار را خودش کنترل می کند.»
گفت که این رویه ای است که بیشتر در آپارتمان های لوکس رواج یافته است: "درست است، اگرچه ساده به نظر می رسد، اما برای چنین طراحانی 20 تا 30 هزار منات هزینه دارد تا یک پروژه سه بعدی ارائه دهند. جمعیتی که درآمد نسبتاً پایینی دارند سعی می کنند همه کارهای مربوط به تعمیرات را خودشان انجام دهند. زیرا آنها توان پرداخت هزینه همه چیز را ندارند."
در مورد کل هزینه تعمیر و بازسازی یک آپارتمان می گوید که تفاوت قیمت آپارتمان های نوسازی شده و بازسازی نشده شرکت های ساختمانی نشان دهنده هزینه واقعی تعمیر و بازسازی است: «مثلاً اگر یک آپارتمان 27 متری بازسازی نشده در یک مجتمع مسکونی نزدیک مترو 20 ژانویه با قیمت 900 منات به ازای هر متر مربع، آپارتمان بازسازی شده برای فروش به قیمت 1100 منات ارائه می شود. هزینه تعمیر و بازسازی هر متر مربع 200 منات حتی با احتساب درآمد شرکت ساختمانی می باشد. به عبارت دیگر تعمیر و بازسازی این آپارتمان به طور متوسط 5400 منات هزینه دارد.