khonehman
چهارشنبه 08 شهریور 1402, 10:18 صبح
5 نکته در مورد نحوه انتخاب آپارتمان و نکاتی که هنگام خرید باید به آنها توجه کرد
آیا قصد خرید یک آپارتمان جدید را دارید؟ ما پاسخ‌های متداول‌ترین سوالاتی را که در رابطه با خرید آپارتمان است را برای شما آورده‌ایم و در عین حال 5 نکته کاربردی را با شما در میان می‌گذاریم که مراقب چه چیزهایی باشید، چه چیزهایی را دست کم نگیرید و برای چه چیزی آماده شوید.
همچنین بخوانید خرید آپارتمان در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%d9%81%d8%b1%d9%88%d8%b4-%d8%a2%d9%be%d8%a7%d8%b1%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%af%d8%b1-%d8%b5%d9%81%d8%a7%d8%af%d8%b4%d8%aa/)
ما به شما مشاوره خواهیم داد که چگونه با خیال راحت، آرام و بدون عارضه آپارتمان را دقیقا مطابق با خواسته خود خریداری کنید. به این ترتیب رویای داشتن خانه شخصی شما محقق می شود و کل این روند برای شما یک کابوس نیست، بلکه یک تجربه خوشایند خواهد بود.
نکته 1: یک مکان را انتخاب کنید و به پیشنهاد فعلی آپارتمان ها نگاه کنید
کجا می خواهید زندگی کنید؟ این یکی از عوامل کلیدی در هنگام خرید آپارتمان است. با توجه به موارد زیر مکان مناسبی را برای زندگی انتخاب کنید:
امکانات مدنی،
در دسترس بودن حمل و نقل،
محیط اطراف.
از آنجایی که برای مدتی نه، بلکه چندین سال است که اقدام به خرید آپارتمان می کنید، انتخاب مکان مناسب مهمترین مرحله در کل این فرآیند محسوب می شود. به عنوان مثال، منطقه جدید پراگ Zahálka ساختمان های جدید شگفت انگیزی را در پراگ 4 با زندگی در کنار رودخانه ولتاوا ارائه می دهد. برخی از آپارتمان ها در مرکز می توانند شما را با محیطی که در آن قرار دارند شگفت زده کنند و راحتی بیشتری نسبت به خانه خود در خارج از پراگ به شما ارائه دهند.
نکته 2: مشخص کنید که به دنبال چه آپارتمانی هستید
قبلاً در مورد مکان فکر کرده اید، اما هنوز تصمیم نگرفته اید که واقعاً به دنبال چه نوع آپارتمانی هستید؟ در حالی که احتمالاً در مورد ابعاد و تعداد اتاق ها کاملاً واضح هستید، اما این سؤال باقی می ماند که آیا آپارتمان در یک ساختمان جدید را انتخاب کنید یا یک ساختمان قدیمی. وضعیت فنی آپارتمان نقش زیادی در انتخاب دارد. با یک آپارتمان جدید، می توانید مطمئن باشید که تمام سیم کشی ها، گچ کاری ها و موارد دیگر در نظم کامل خواهند بود. هنگام انتخاب آپارتمان قدیمی باید در بازرسی شخصی بسیار مراقب باشید و از دلالان و صاحبان اصلی سوالات زیادی بپرسید.
نکته 3: بودجه تعیین کنید و تامین مالی خانه را در نظر بگیرید
مسائل مالی نیز عامل اصلی انتخاب آپارتمان است. بودجه شما چقدر است و چقدر حاضرید برای یک آپارتمان بپردازید؟ یکی از گزینه ها تکیه بر تامین مالی مسکن و استفاده از گزینه وام مسکن است. همه گزینه های خود را پیدا کنید و با دقت محاسبه کنید که هر ماه چقدر می پردازید. مرسوم است که هنگام خرید آپارتمان نوساز ابتدا هزینه رزرو و سپس درصدی از کل قیمت آپارتمان را پرداخت می کنید.
اگر می توانید هزینه رزرو و بخشی از مبلغ کل آپارتمان را پرداخت کنید، به دنبال مطلوب ترین وام های مسکن باشید. به منظور یافتن مطلوب ترین پیشنهاد، می توانید یک مشاور مالی استخدام کنید.
نکته 4: هنگام خرید آپارتمان از یک وکیل مجرب کمک بگیرید
وقتی یک آپارتمان می خرید، یک سری امضا در انتظار شماست. علاوه بر قرارداد رزرو، یک قرارداد خرید آینده، یک قرارداد خرید و یک قرارداد امانی وکیل امضا خواهید کرد. اگر وکیل نیستید، گرفتن وکیل در کنار شما سودمند است. از این گذشته، فقط خرید یک آپارتمان برای شما هزینه زیادی دارد، بنابراین ارزش پرداخت خدمات وکیلی را دارد که همه قراردادها را با شما به دقت بررسی می کند و بررسی می کند که همه چیز مرتب است. در هنگام انتقال وجه برای املاک نیز می توانید از خدمات موسسه حقوقی استفاده کنید. هنگام خرید آپارتمان می توان از به اصطلاح سپرده گذاری وکالت استفاده کرد.
نکته 5: پس از ثبت در کاداستر مالک قانونی آپارتمان خواهید شد
آیا فکر می کنید در لحظه امضای آخرین قرارداد صاحب آپارتمان خود شوید؟ اینطور نیست. طبق قانون، شما تنها زمانی مالک آپارتمان می شوید که حق مالکیت شما در کاداستر ثبت شده باشد. قاعدتا انتقال ملک و ثبت آن در کاداستر 30 روز طول می کشد اما این زمان قابل تمدید است.
خرید آپارتمان می تواند آسان و راحت باشد اگر در هنگام انتخاب و سپس خرید آپارتمان چند مرحله اساسی را رعایت کنید. مهم است که به دقت محل زندگی خود را در نظر بگیرید، مشخص کنید به دنبال چه نوع آپارتمانی هستید، مبلغی را که مایل به پرداخت برای آپارتمان هستید تعیین کنید و به خدمات یک وکیل تکیه کنید. هنگام خرید با تعدادی قرارداد مواجه می شوید که نیاز به امضای شما دارند.
آیا قصد خرید یک آپارتمان جدید را دارید؟ ما پاسخ‌های متداول‌ترین سوالاتی را که در رابطه با خرید آپارتمان است را برای شما آورده‌ایم و در عین حال 5 نکته کاربردی را با شما در میان می‌گذاریم که مراقب چه چیزهایی باشید، چه چیزهایی را دست کم نگیرید و برای چه چیزی آماده شوید.
همچنین بخوانید خرید آپارتمان در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%d9%81%d8%b1%d9%88%d8%b4-%d8%a2%d9%be%d8%a7%d8%b1%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%af%d8%b1-%d8%b5%d9%81%d8%a7%d8%af%d8%b4%d8%aa/)
ما به شما مشاوره خواهیم داد که چگونه با خیال راحت، آرام و بدون عارضه آپارتمان را دقیقا مطابق با خواسته خود خریداری کنید. به این ترتیب رویای داشتن خانه شخصی شما محقق می شود و کل این روند برای شما یک کابوس نیست، بلکه یک تجربه خوشایند خواهد بود.
نکته 1: یک مکان را انتخاب کنید و به پیشنهاد فعلی آپارتمان ها نگاه کنید
کجا می خواهید زندگی کنید؟ این یکی از عوامل کلیدی در هنگام خرید آپارتمان است. با توجه به موارد زیر مکان مناسبی را برای زندگی انتخاب کنید:
امکانات مدنی،
در دسترس بودن حمل و نقل،
محیط اطراف.
از آنجایی که برای مدتی نه، بلکه چندین سال است که اقدام به خرید آپارتمان می کنید، انتخاب مکان مناسب مهمترین مرحله در کل این فرآیند محسوب می شود. به عنوان مثال، منطقه جدید پراگ Zahálka ساختمان های جدید شگفت انگیزی را در پراگ 4 با زندگی در کنار رودخانه ولتاوا ارائه می دهد. برخی از آپارتمان ها در مرکز می توانند شما را با محیطی که در آن قرار دارند شگفت زده کنند و راحتی بیشتری نسبت به خانه خود در خارج از پراگ به شما ارائه دهند.
نکته 2: مشخص کنید که به دنبال چه آپارتمانی هستید
قبلاً در مورد مکان فکر کرده اید، اما هنوز تصمیم نگرفته اید که واقعاً به دنبال چه نوع آپارتمانی هستید؟ در حالی که احتمالاً در مورد ابعاد و تعداد اتاق ها کاملاً واضح هستید، اما این سؤال باقی می ماند که آیا آپارتمان در یک ساختمان جدید را انتخاب کنید یا یک ساختمان قدیمی. وضعیت فنی آپارتمان نقش زیادی در انتخاب دارد. با یک آپارتمان جدید، می توانید مطمئن باشید که تمام سیم کشی ها، گچ کاری ها و موارد دیگر در نظم کامل خواهند بود. هنگام انتخاب آپارتمان قدیمی باید در بازرسی شخصی بسیار مراقب باشید و از دلالان و صاحبان اصلی سوالات زیادی بپرسید.
نکته 3: بودجه تعیین کنید و تامین مالی خانه را در نظر بگیرید
مسائل مالی نیز عامل اصلی انتخاب آپارتمان است. بودجه شما چقدر است و چقدر حاضرید برای یک آپارتمان بپردازید؟ یکی از گزینه ها تکیه بر تامین مالی مسکن و استفاده از گزینه وام مسکن است. همه گزینه های خود را پیدا کنید و با دقت محاسبه کنید که هر ماه چقدر می پردازید. مرسوم است که هنگام خرید آپارتمان نوساز ابتدا هزینه رزرو و سپس درصدی از کل قیمت آپارتمان را پرداخت می کنید.
اگر می توانید هزینه رزرو و بخشی از مبلغ کل آپارتمان را پرداخت کنید، به دنبال مطلوب ترین وام های مسکن باشید. به منظور یافتن مطلوب ترین پیشنهاد، می توانید یک مشاور مالی استخدام کنید.
نکته 4: هنگام خرید آپارتمان از یک وکیل مجرب کمک بگیرید
وقتی یک آپارتمان می خرید، یک سری امضا در انتظار شماست. علاوه بر قرارداد رزرو، یک قرارداد خرید آینده، یک قرارداد خرید و یک قرارداد امانی وکیل امضا خواهید کرد. اگر وکیل نیستید، گرفتن وکیل در کنار شما سودمند است. از این گذشته، فقط خرید یک آپارتمان برای شما هزینه زیادی دارد، بنابراین ارزش پرداخت خدمات وکیلی را دارد که همه قراردادها را با شما به دقت بررسی می کند و بررسی می کند که همه چیز مرتب است. در هنگام انتقال وجه برای املاک نیز می توانید از خدمات موسسه حقوقی استفاده کنید. هنگام خرید آپارتمان می توان از به اصطلاح سپرده گذاری وکالت استفاده کرد.
نکته 5: پس از ثبت در کاداستر مالک قانونی آپارتمان خواهید شد
آیا فکر می کنید در لحظه امضای آخرین قرارداد صاحب آپارتمان خود شوید؟ اینطور نیست. طبق قانون، شما تنها زمانی مالک آپارتمان می شوید که حق مالکیت شما در کاداستر ثبت شده باشد. قاعدتا انتقال ملک و ثبت آن در کاداستر 30 روز طول می کشد اما این زمان قابل تمدید است.
خرید آپارتمان می تواند آسان و راحت باشد اگر در هنگام انتخاب و سپس خرید آپارتمان چند مرحله اساسی را رعایت کنید. مهم است که به دقت محل زندگی خود را در نظر بگیرید، مشخص کنید به دنبال چه نوع آپارتمانی هستید، مبلغی را که مایل به پرداخت برای آپارتمان هستید تعیین کنید و به خدمات یک وکیل تکیه کنید. هنگام خرید با تعدادی قرارداد مواجه می شوید که نیاز به امضای شما دارند.