khonehman
سه شنبه 21 شهریور 1402, 16:26 عصر
5 نکته مهم قبل از خرید آپارتمان در صفادشت یا آپارتمان
در اینجا مواردی وجود دارد که باید قبل از تصمیم به قرض گرفتن پول برای آپارتمان جدید در نظر بگیرید.
آندره آ بوسگارد را قرار می دهد · عکس: گتی ایماژ · 20 مه 2020
ملاحظات قبل از خرید آپارتمان در صفادشت یا آپارتمان
اگر آپارتمان یا آپارتمان بخرید سرمایه بزرگی است. برای سال‌های آینده بر امور مالی شما تأثیر خواهد گذاشت.
قبل از سرمایه گذاری در آپارتمان جدید به چه چیزهایی باید فکر کنید؟ در اینجا 5 مورد مهم است که قبل از امضای قرارداد خرید باید به آنها رسیدگی کنید.
وام مسکن یا وام مسکن بانکی: کدام را باید انتخاب کنید؟
1. قیمت: چقدر می توانید بخرید؟
قیمت خرید آپارتمان در صفادشت جدید شما تأثیر زیادی بر میزان پولی که باید برای زندگی در آپارتمان یا آپارتمان در هر ماه بپردازید دارد.
اگر آپارتمان بخرید، باید یک یا چند وام بگیرید.
بانک وضعیت مالی شما را ارزیابی می کند و به شما می گوید که برای خرید آپارتمان در صفادشت یا آپارتمان به شما چقدر پول قرض می دهد. به عنوان یک قاعده کلی، شما نباید بیش از 2.5-3 برابر درآمد ناخالص سالانه خانوار خود، یعنی درآمد خود یا قبل از مالیات، وام بگیرید.
بانک همچنین به مبلغ موجود شما یا شما نگاه می کند. مبلغ موجود باید 5000 تا 6000 برای یک نفر یا 8500 - 10000 کرون در ماه برای زوج های مشترک باشد. به آن 2500 کرون کرونه برای هر کودک اضافه کنید.
هزینه های رهن و وام های بانکی برای اینکه چگونه بودجه شما با هم در آپارتمان جدید شما تطبیق می شود تعیین کننده است.
بودجه ای تنظیم کنید و تصمیم بگیرید که آیا می توانید به طور واقع بینانه با آن بودجه زندگی کنید بدون اینکه زندگی خیلی ترش کند.
نحوه محاسبه مبلغ موجود
2. مکان: هزینه مکان از نظر زمان و هزینه چقدر است؟
شهر، استان یا روستا؟ وقتی باید انتخاب کنید کجا می خواهید زندگی کنید، فقط قیمت آپارتمان نیست که باید به آن فکر کنید.
شهرهای بزرگتر معمولاً برای زندگی گرانتر از روستاها هستند، زیرا قیمت آپارتمان ها و آپارتمان ها بالاتر است.
اگر خارج از شهرها نقل مکان کنید، ممکن است بتوانید در قیمت مسکن صرفه جویی کنید. با این حال، توجه داشته باشید که بانک اغلب در مورد وام دادن به شما برای آپارتمان در یک منطقه دورافتاده نسبت به شهر محتاط تر است.
از سوی دیگر، اگر در حومه شهر زندگی می کنید، حمل و نقل به محل کار می تواند افزایش یابد. شاید مجبور باشید مبلغ زیادی را برای بلیط اتوبوس و قطار کنار بگذارید یا مجبور شوید یک یا دو ماشین بخرید.
با در نظر گرفتن نگهداری، تامین مالی و استهلاک، یک خودرو به راحتی 50000 کرون کرونه در سال هزینه دارد. با همان مبلغ، می توانید سالانه یک وام رهنی تقریباً 1 میلیون کرون کرونه را پرداخت و بازپرداخت کنید.
همچنین باید زمان حمل و نقل را در نظر بگیرید. به عنوان مثال، آیا شما وقت و پول دارید که هر روز یک ساعت را در رفت و آمد به محل کار خود بگذرانید؟
آیا می توانید ماشین بخرید؟
3. اندازه: فضای مورد نیاز بلند مدت شما چیست؟
اندازه آپارتمان مهم است که باید در نظر گرفته شود، زیرا ممکن است نیازهای شما در طول زمان تغییر کند. در نظر بگیرید که وضعیت خود را در 5 و 10 سال آینده چگونه تصور می کنید.
خرید آپارتمان در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%81%D8%A7%D8%AF%D8%B4%D8%AA/)
اگر قصد دارید (بیشتر) بچه داشته باشید، ممکن است نیاز به رشد داشته باشید. اما می تواند گران باشد و مطمئن نیست که نتیجه دهد.
اگر قصد دارید بچه ها به زودی از آپارتمان دور شوند، آپارتمان ای که خیلی بزرگ است می تواند گران و دشوار باشد.
هزینه های مربوط به خرید و فروش یک آپارتمان به راحتی می تواند بیش از 100000 کرون کرونه فقط برای نماینده املاک، اسناد و خود جابه جایی باشد. رنگ، مبلمان و سایر هزینه های اضافی نیز وجود دارد.
توصیه خریدار: آیا برای خرید آپارتمان در صفادشت به کمک نیاز دارید؟
4. تامین مالی: کدام وام را انتخاب کنم؟
اگر آپارتمان ای با مالکیت خریداری می کنید، طبق قانون باید 5 درصد از قیمت خرید را خودتان پیش پرداخت کنید. مابقی قیمت خرید را می توانید از موسسه وام مسکن و بانک وام بگیرید.
وام های رهنی کمترین سود و کمترین هزینه را دارند، اما شما فقط می توانید 80 درصد قیمت خرید را از موسسه وام مسکن وام بگیرید.
وام بانکی می تواند 15 درصد آخر قیمت خرید را پوشش دهد، اما وام از نظر بهره گرانتر از وام رهنی است.
وام های رهنی یا می توانند دارای نرخ بهره ثابت باشند، بنابراین شما در طول مدت وام همان نرخ بهره را پرداخت می کنید، یا می تواند با نرخ سود انعطاف پذیر باشد، به اصطلاح وام فلکس.
وام های رهنی: چگونه از دام های گران قیمت جلوگیری کنیم
5. زمان: آیا اکنون زمان خرید است؟
بازار مسکن هرگز قابل پیش بینی نیست. بنابراین، حدس زدن در مورد اینکه چه چیزی می توانید در هنگام فروش مجدد آپارتمان به دست آورید، می تواند بسیار خطرناک باشد.
بنابراین آپارتمان باید با شرایط زندگی شما - هم اکنون و هم در دراز مدت - مطابقت داشته باشد. همچنین مطمئن نیستید که بتوانید آپارتمان خود را یک شبه بفروشید.
بنابراین، تنها زمانی باید آپارتمان یا آپارتمان بخرید که می‌خواهید برای مدت طولانی‌تری زندگی کنید. اگر مطمئن نیستید که برای مدت طولانی خواهید ماند، اغلب بهترین کار این است که آپارتمان ای اجاره کنید.
آپارتمان در دانمارک
اشتباهات در BBR می تواند برای خریداران آپارتمان گران تمام شود
ضمیمه ای که ده سال پیش تخریب شد، اتاق زیر شیروانی که متعلق به آپارتمان نیست. هنگامی که آپارتمان ای برای فروش گذاشته می شود، این نوع چیزها اغلب در منطقه گنجانده می شود. اما وقتی خریدار متوجه می شود که متر مربعی را که وجود ندارد پرداخت کرده است، دریافت غرامت دشوار است.
آیا برای خرید آپارتمان در صفادشت به کمک نیاز دارید؟
توصیه خریدار: آیا برای خرید آپارتمان در صفادشت به کمک نیاز دارید؟
آیا مشاور خریدار می تواند به شما در صرفه جویی در هزینه هنگام خرید آپارتمان در صفادشت جدید کمک کند؟ و چگونه بهترین مورد را برای نیازها و بودجه خود پیدا می کنید؟ پاسخ را از اینجا دریافت کنید.
زوج جوان در آپارتمان جدیدشان
آنچه باید در مورد وام های رهنی در زمان نرخ بهره بالاتر بدانید
افزایش و تغییر نرخ های بهره به این معنی است که دیدگاه ما در مورد آنچه که یک وام مسکن مطمئن است باید مورد ارزیابی مجدد قرار گیرد.
خرید آپارتمان در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%81%D8%A7%D8%AF%D8%B4%D8%AA/)
در اینجا مواردی وجود دارد که باید قبل از تصمیم به قرض گرفتن پول برای آپارتمان جدید در نظر بگیرید.
آندره آ بوسگارد را قرار می دهد · عکس: گتی ایماژ · 20 مه 2020
ملاحظات قبل از خرید آپارتمان در صفادشت یا آپارتمان
اگر آپارتمان یا آپارتمان بخرید سرمایه بزرگی است. برای سال‌های آینده بر امور مالی شما تأثیر خواهد گذاشت.
قبل از سرمایه گذاری در آپارتمان جدید به چه چیزهایی باید فکر کنید؟ در اینجا 5 مورد مهم است که قبل از امضای قرارداد خرید باید به آنها رسیدگی کنید.
وام مسکن یا وام مسکن بانکی: کدام را باید انتخاب کنید؟
1. قیمت: چقدر می توانید بخرید؟
قیمت خرید آپارتمان در صفادشت جدید شما تأثیر زیادی بر میزان پولی که باید برای زندگی در آپارتمان یا آپارتمان در هر ماه بپردازید دارد.
اگر آپارتمان بخرید، باید یک یا چند وام بگیرید.
بانک وضعیت مالی شما را ارزیابی می کند و به شما می گوید که برای خرید آپارتمان در صفادشت یا آپارتمان به شما چقدر پول قرض می دهد. به عنوان یک قاعده کلی، شما نباید بیش از 2.5-3 برابر درآمد ناخالص سالانه خانوار خود، یعنی درآمد خود یا قبل از مالیات، وام بگیرید.
بانک همچنین به مبلغ موجود شما یا شما نگاه می کند. مبلغ موجود باید 5000 تا 6000 برای یک نفر یا 8500 - 10000 کرون در ماه برای زوج های مشترک باشد. به آن 2500 کرون کرونه برای هر کودک اضافه کنید.
هزینه های رهن و وام های بانکی برای اینکه چگونه بودجه شما با هم در آپارتمان جدید شما تطبیق می شود تعیین کننده است.
بودجه ای تنظیم کنید و تصمیم بگیرید که آیا می توانید به طور واقع بینانه با آن بودجه زندگی کنید بدون اینکه زندگی خیلی ترش کند.
نحوه محاسبه مبلغ موجود
2. مکان: هزینه مکان از نظر زمان و هزینه چقدر است؟
شهر، استان یا روستا؟ وقتی باید انتخاب کنید کجا می خواهید زندگی کنید، فقط قیمت آپارتمان نیست که باید به آن فکر کنید.
شهرهای بزرگتر معمولاً برای زندگی گرانتر از روستاها هستند، زیرا قیمت آپارتمان ها و آپارتمان ها بالاتر است.
اگر خارج از شهرها نقل مکان کنید، ممکن است بتوانید در قیمت مسکن صرفه جویی کنید. با این حال، توجه داشته باشید که بانک اغلب در مورد وام دادن به شما برای آپارتمان در یک منطقه دورافتاده نسبت به شهر محتاط تر است.
از سوی دیگر، اگر در حومه شهر زندگی می کنید، حمل و نقل به محل کار می تواند افزایش یابد. شاید مجبور باشید مبلغ زیادی را برای بلیط اتوبوس و قطار کنار بگذارید یا مجبور شوید یک یا دو ماشین بخرید.
با در نظر گرفتن نگهداری، تامین مالی و استهلاک، یک خودرو به راحتی 50000 کرون کرونه در سال هزینه دارد. با همان مبلغ، می توانید سالانه یک وام رهنی تقریباً 1 میلیون کرون کرونه را پرداخت و بازپرداخت کنید.
همچنین باید زمان حمل و نقل را در نظر بگیرید. به عنوان مثال، آیا شما وقت و پول دارید که هر روز یک ساعت را در رفت و آمد به محل کار خود بگذرانید؟
آیا می توانید ماشین بخرید؟
3. اندازه: فضای مورد نیاز بلند مدت شما چیست؟
اندازه آپارتمان مهم است که باید در نظر گرفته شود، زیرا ممکن است نیازهای شما در طول زمان تغییر کند. در نظر بگیرید که وضعیت خود را در 5 و 10 سال آینده چگونه تصور می کنید.
خرید آپارتمان در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%81%D8%A7%D8%AF%D8%B4%D8%AA/)
اگر قصد دارید (بیشتر) بچه داشته باشید، ممکن است نیاز به رشد داشته باشید. اما می تواند گران باشد و مطمئن نیست که نتیجه دهد.
اگر قصد دارید بچه ها به زودی از آپارتمان دور شوند، آپارتمان ای که خیلی بزرگ است می تواند گران و دشوار باشد.
هزینه های مربوط به خرید و فروش یک آپارتمان به راحتی می تواند بیش از 100000 کرون کرونه فقط برای نماینده املاک، اسناد و خود جابه جایی باشد. رنگ، مبلمان و سایر هزینه های اضافی نیز وجود دارد.
توصیه خریدار: آیا برای خرید آپارتمان در صفادشت به کمک نیاز دارید؟
4. تامین مالی: کدام وام را انتخاب کنم؟
اگر آپارتمان ای با مالکیت خریداری می کنید، طبق قانون باید 5 درصد از قیمت خرید را خودتان پیش پرداخت کنید. مابقی قیمت خرید را می توانید از موسسه وام مسکن و بانک وام بگیرید.
وام های رهنی کمترین سود و کمترین هزینه را دارند، اما شما فقط می توانید 80 درصد قیمت خرید را از موسسه وام مسکن وام بگیرید.
وام بانکی می تواند 15 درصد آخر قیمت خرید را پوشش دهد، اما وام از نظر بهره گرانتر از وام رهنی است.
وام های رهنی یا می توانند دارای نرخ بهره ثابت باشند، بنابراین شما در طول مدت وام همان نرخ بهره را پرداخت می کنید، یا می تواند با نرخ سود انعطاف پذیر باشد، به اصطلاح وام فلکس.
وام های رهنی: چگونه از دام های گران قیمت جلوگیری کنیم
5. زمان: آیا اکنون زمان خرید است؟
بازار مسکن هرگز قابل پیش بینی نیست. بنابراین، حدس زدن در مورد اینکه چه چیزی می توانید در هنگام فروش مجدد آپارتمان به دست آورید، می تواند بسیار خطرناک باشد.
بنابراین آپارتمان باید با شرایط زندگی شما - هم اکنون و هم در دراز مدت - مطابقت داشته باشد. همچنین مطمئن نیستید که بتوانید آپارتمان خود را یک شبه بفروشید.
بنابراین، تنها زمانی باید آپارتمان یا آپارتمان بخرید که می‌خواهید برای مدت طولانی‌تری زندگی کنید. اگر مطمئن نیستید که برای مدت طولانی خواهید ماند، اغلب بهترین کار این است که آپارتمان ای اجاره کنید.
آپارتمان در دانمارک
اشتباهات در BBR می تواند برای خریداران آپارتمان گران تمام شود
ضمیمه ای که ده سال پیش تخریب شد، اتاق زیر شیروانی که متعلق به آپارتمان نیست. هنگامی که آپارتمان ای برای فروش گذاشته می شود، این نوع چیزها اغلب در منطقه گنجانده می شود. اما وقتی خریدار متوجه می شود که متر مربعی را که وجود ندارد پرداخت کرده است، دریافت غرامت دشوار است.
آیا برای خرید آپارتمان در صفادشت به کمک نیاز دارید؟
توصیه خریدار: آیا برای خرید آپارتمان در صفادشت به کمک نیاز دارید؟
آیا مشاور خریدار می تواند به شما در صرفه جویی در هزینه هنگام خرید آپارتمان در صفادشت جدید کمک کند؟ و چگونه بهترین مورد را برای نیازها و بودجه خود پیدا می کنید؟ پاسخ را از اینجا دریافت کنید.
زوج جوان در آپارتمان جدیدشان
آنچه باید در مورد وام های رهنی در زمان نرخ بهره بالاتر بدانید
افزایش و تغییر نرخ های بهره به این معنی است که دیدگاه ما در مورد آنچه که یک وام مسکن مطمئن است باید مورد ارزیابی مجدد قرار گیرد.
خرید آپارتمان در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%81%D8%A7%D8%AF%D8%B4%D8%AA/)