khonehman
سه شنبه 21 شهریور 1402, 16:35 عصر
3 توصیه برای شما با فکر فروش: قبل از فروش ملک خود باید این کار را انجام دهید
خريد زمين در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%d9%81%d8%b1%d9%88%d8%b4-%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d8%b5%d9%81%d8%a7%d8%af%d8%b4%d8%aa/)
سرعت در بازار ملک وجود دارد و بسیاری در حال حاضر در حال بررسی این موضوع هستند که آیا زمان فروش ملک خود فرا رسیده است. با این حال، قبل از امضای اوراق، ممکن است ایده خوبی باشد که با یک مشاور املاک از VKST مشورت کنید.
ملک در حال حاضر تقاضای زیادی دارد: به ویژه زمین، که در سال های اخیر قیمت ها در آن افزایش یافته است. اما حتی اگر بازار مسکن داغ برای بسیاری با فکر فروش جذاب به نظر برسد، اگر مدارک را تحت کنترل نداشته باشید، فروش می تواند به سرعت تبدیل به یک امر گران قیمت شود. قبل از اینکه یک ملک برای فروش یا مناقصه گذاشته شود باید از سه چیز به ویژه آگاه بود.
1. مروری بر مدارک قبل و بعد از فروش داشته باشید
مشاور املاک در می گوید: بسیاری از معاملات املاک و مستغلات ما قراردادهایی هستند که در آن فروشنده و خریدار یکدیگر را پیدا کرده اند و روی قیمت توافق کرده اند و ادامه می دهد:
-در این نوع انتقال، عاقلانه است که مشاور املاک خود را در مراحل اولیه به دست آورید، به طوری که یک بی طرف و متخصص بتواند پرونده را بررسی کند و اطمینان حاصل کند که تمام جوانب یک معامله روشن شده است. این را می توان به عنوان مثال با بررسی اسناد فروش، وضعیت مالیاتی مشتری و گزینه های تامین مالی برای یافتن بهترین راه حل انجام داد. بهترین راه حل گاهی اوقات می تواند تقسیم ملک و انجام دو معامله به جای یک معامله، استفاده از قوانین جانشینی، یافتن منابع مالی دیگر یا چیز دیگری باشد.
در رابطه با فروش ملک، توپ های زیادی در هوا وجود دارد که باید توسط متخصصان مختلف رسیدگی شود. در تمام معاملات، VKST نماینده خریدار یا فروشنده است و در همه موارد هدف این است که مشتری در مورد آنچه در معامله مورد نظر مهم است مشاوره دریافت کند.
-ما مهارت های زیادی در VKST داریم و با پشتکار از یکدیگر استفاده می کنیم. این بدان معناست که مشاوران املاک، از جمله، مشاوران مالیاتی، مشاوران مالی، مشاوران ساختمان و مشاوران اصلاح نباتات برای تهیه محاسبات سود دارایی، شفاف سازی مناطق واجد شرایط، ارزیابی املاک، ثبت زمین و غیره از نزدیک همکاری می کنند. مشاور املاک می گوید، قبل از اینکه شامپاین ریخته شود و خریدار بتواند خود را صاحب جدید ملک بداند، همه چیز باید مرتب باشد.
2. ملک را برای فروش آماده کنید - در حد اعتدال
برای خریدار باید آسان باشد که ببیند یک ملک دارای چه کیفیت و قابلیت تجدید است. بنابراین، بهتر است برای تمیز کردن یا حذف بدترین علف های هرز حیاط، به خصوص اگر ملکی با مناطق مسکونی است، از ملک خود سر بزنید.
اما مهم است که در نظر داشته باشید که این تنها خانه مزرعه یا انبار نیست که نقطه فروش تعیین کننده یک ملک کشاورزی است.
-به عنوان یک فروشنده، نیازی نیست که زمان و هزینه غیرقابل تصوری را صرف بازسازی کنید، زیرا خریدار عموماً می خواهد مهر خود را روی ملک بگذارد. کارل-اگه هورنشوی پولسن می گوید، در عوض، این مکان، اندازه و زمین است که خریداران به آن علاقه مند هستند و ادامه می دهد:
- با این حال، به عنوان یک فروشنده خوب است که چیزهای خاصی را مرتب کنید. شما موظف هستید اشتباهات و اشتباهات را گزارش دهید تا در تاریخ بعدی مسئول جبران خسارت نباشید.
برای این منظور، می توانید از مشاور املاک بهره مند شوید که می تواند ملک را بررسی کرده و با تمام اطلاعات، قرارداد خرید را تنظیم کند.
3. محاسبه سود ملک را انجام دهید
صرف نظر از اینکه در رابطه با تغییر نسل باید به فرزندان خود بفروشید، به همسایه خود یا به خریداری که هنوز نمی شناسید، مهم است که یک مرور کلی از میزان مالیاتی که باید در رابطه با فروش پرداخت شود، داشته باشید. .
- با محاسبه سود ملک، مالیات ملک هنگام فروش محاسبه می شود. به عنوان یک فروشنده، می توانید از محاسبه سود ملک استفاده کنید تا متوجه شوید چقدر مالیات باید بپردازید. در طول تغییرات نسلی، سود دارایی می تواند موفقیت آمیز باشد، بنابراین محاسبه اغلب حاوی اطلاعات مهمی است که می تواند بهینه ترین تجارت را تضمین کند.
VKST را در دست بگیرید تا قبل از فروش، محاسبه سود دارایی را آماده کنید.
برای ورود به بازار به کمک نیاز دارید؟
بازار فروش جذاب است، اما آیا می دانید پس از فروش خانه خود به کجا بروید؟ یا اینکه شما به عنوان اولین خریدار چگونه وارد بازار مسکن می شوید؟ VKST در حال حاضر علاقه فزاینده‌ای به املاک پیشنهادی دارد - هم از طرف فروشنده و هم از طرف خریدار. خانه‌ها از نظر اندازه و نوع متفاوت هستند، بنابراین فرصت‌های خوبی برای یافتن یک همسر برای شما وجود دارد، صرف نظر از اینکه به دنبال یک ملک جدید روستایی، یک آپارتمان تحت اشغال یا یک قطعه زمین هستید.
-بسیاری از کشاورزانی که در فروش املاک کشاورزی به آنها کمک کرده ایم، رویای یک خانه مستقل در شهر را در سر می پرورانند. بنابراین، در پی فروش مزرعه خود، بسیاری از VKST برای دریافت مشاوره خریدار، کمک به تهیه اسناد و ثبت زمین در رابطه با خرید اقامتگاه جدید استفاده می کنند، کارل-اگه هورنشوی پولسن می گوید و ادامه می دهد:
-اما ما همچنین تجربه می کنیم که بسیاری از خریدارانی که برای اولین بار کشاورزی می کنند در مورد چگونگی شروع به کار کشاورز تردید دارند. و در بازار صعودی هم برای خانه ها و هم برای کشاورزی، شروع کار می تواند دشوار باشد. در اینجا ما می توانیم به شما کمک کنیم تا شروع کنید - اغلب با تماس با ما شروع می شود.
اگر می‌خواهید در فهرست خریدار VKST به‌عنوان خریدار فهرست شوید، یک ایمیل به مشاور املاک Karl-Åge Hornshøj Poulsen با شرح مختصری از ملک مورد نظر و موقعیت جغرافیایی مورد نظر بنویسید. این همچنین در مورد مشاغل از قبل تأسیس شده که می خواهند گسترش یابند یا به دنبال چیز دیگری هستند نیز صدق می کند. سپس مشاوران املاک VKST به واسطه تماس و جلسات بین خریداران و فروشندگان علاقه مند کمک می کنند.
تمام راه های کسب و کار املاک و مستغلات خود را در دست بگیرید
صرف نظر از اینکه می خواهید بخرید یا بفروشید، و صرف نظر از اینکه خریدار خود را می شناسید، تیم مشاوران ملک در VKST آماده بررسی پرونده شما و هماهنگی هر گونه تماس بیشتر در اطراف خانه هستند تا معامله ملک شما به آرامی انجام شود.
ما می توانیم به شما کمک کنیم:
فروش به خانواده و همسایگان
فروش از طریق مناقصه به حلقه کوچکی از خریداران مربوطه و/یا تبلیغات در روزنامه های کشاورزی
اسناد و ثبت زمین
محاسبه سود ملک و قرارداد خرید
مروری بر شرایط مالیاتی و گزینه های تامین مالی
تغییر نسل و تغییر مالکیت
خريد زمين در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%d9%81%d8%b1%d9%88%d8%b4-%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d8%b5%d9%81%d8%a7%d8%af%d8%b4%d8%aa/)
خريد زمين در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%d9%81%d8%b1%d9%88%d8%b4-%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d8%b5%d9%81%d8%a7%d8%af%d8%b4%d8%aa/)
سرعت در بازار ملک وجود دارد و بسیاری در حال حاضر در حال بررسی این موضوع هستند که آیا زمان فروش ملک خود فرا رسیده است. با این حال، قبل از امضای اوراق، ممکن است ایده خوبی باشد که با یک مشاور املاک از VKST مشورت کنید.
ملک در حال حاضر تقاضای زیادی دارد: به ویژه زمین، که در سال های اخیر قیمت ها در آن افزایش یافته است. اما حتی اگر بازار مسکن داغ برای بسیاری با فکر فروش جذاب به نظر برسد، اگر مدارک را تحت کنترل نداشته باشید، فروش می تواند به سرعت تبدیل به یک امر گران قیمت شود. قبل از اینکه یک ملک برای فروش یا مناقصه گذاشته شود باید از سه چیز به ویژه آگاه بود.
1. مروری بر مدارک قبل و بعد از فروش داشته باشید
مشاور املاک در می گوید: بسیاری از معاملات املاک و مستغلات ما قراردادهایی هستند که در آن فروشنده و خریدار یکدیگر را پیدا کرده اند و روی قیمت توافق کرده اند و ادامه می دهد:
-در این نوع انتقال، عاقلانه است که مشاور املاک خود را در مراحل اولیه به دست آورید، به طوری که یک بی طرف و متخصص بتواند پرونده را بررسی کند و اطمینان حاصل کند که تمام جوانب یک معامله روشن شده است. این را می توان به عنوان مثال با بررسی اسناد فروش، وضعیت مالیاتی مشتری و گزینه های تامین مالی برای یافتن بهترین راه حل انجام داد. بهترین راه حل گاهی اوقات می تواند تقسیم ملک و انجام دو معامله به جای یک معامله، استفاده از قوانین جانشینی، یافتن منابع مالی دیگر یا چیز دیگری باشد.
در رابطه با فروش ملک، توپ های زیادی در هوا وجود دارد که باید توسط متخصصان مختلف رسیدگی شود. در تمام معاملات، VKST نماینده خریدار یا فروشنده است و در همه موارد هدف این است که مشتری در مورد آنچه در معامله مورد نظر مهم است مشاوره دریافت کند.
-ما مهارت های زیادی در VKST داریم و با پشتکار از یکدیگر استفاده می کنیم. این بدان معناست که مشاوران املاک، از جمله، مشاوران مالیاتی، مشاوران مالی، مشاوران ساختمان و مشاوران اصلاح نباتات برای تهیه محاسبات سود دارایی، شفاف سازی مناطق واجد شرایط، ارزیابی املاک، ثبت زمین و غیره از نزدیک همکاری می کنند. مشاور املاک می گوید، قبل از اینکه شامپاین ریخته شود و خریدار بتواند خود را صاحب جدید ملک بداند، همه چیز باید مرتب باشد.
2. ملک را برای فروش آماده کنید - در حد اعتدال
برای خریدار باید آسان باشد که ببیند یک ملک دارای چه کیفیت و قابلیت تجدید است. بنابراین، بهتر است برای تمیز کردن یا حذف بدترین علف های هرز حیاط، به خصوص اگر ملکی با مناطق مسکونی است، از ملک خود سر بزنید.
اما مهم است که در نظر داشته باشید که این تنها خانه مزرعه یا انبار نیست که نقطه فروش تعیین کننده یک ملک کشاورزی است.
-به عنوان یک فروشنده، نیازی نیست که زمان و هزینه غیرقابل تصوری را صرف بازسازی کنید، زیرا خریدار عموماً می خواهد مهر خود را روی ملک بگذارد. کارل-اگه هورنشوی پولسن می گوید، در عوض، این مکان، اندازه و زمین است که خریداران به آن علاقه مند هستند و ادامه می دهد:
- با این حال، به عنوان یک فروشنده خوب است که چیزهای خاصی را مرتب کنید. شما موظف هستید اشتباهات و اشتباهات را گزارش دهید تا در تاریخ بعدی مسئول جبران خسارت نباشید.
برای این منظور، می توانید از مشاور املاک بهره مند شوید که می تواند ملک را بررسی کرده و با تمام اطلاعات، قرارداد خرید را تنظیم کند.
3. محاسبه سود ملک را انجام دهید
صرف نظر از اینکه در رابطه با تغییر نسل باید به فرزندان خود بفروشید، به همسایه خود یا به خریداری که هنوز نمی شناسید، مهم است که یک مرور کلی از میزان مالیاتی که باید در رابطه با فروش پرداخت شود، داشته باشید. .
- با محاسبه سود ملک، مالیات ملک هنگام فروش محاسبه می شود. به عنوان یک فروشنده، می توانید از محاسبه سود ملک استفاده کنید تا متوجه شوید چقدر مالیات باید بپردازید. در طول تغییرات نسلی، سود دارایی می تواند موفقیت آمیز باشد، بنابراین محاسبه اغلب حاوی اطلاعات مهمی است که می تواند بهینه ترین تجارت را تضمین کند.
VKST را در دست بگیرید تا قبل از فروش، محاسبه سود دارایی را آماده کنید.
برای ورود به بازار به کمک نیاز دارید؟
بازار فروش جذاب است، اما آیا می دانید پس از فروش خانه خود به کجا بروید؟ یا اینکه شما به عنوان اولین خریدار چگونه وارد بازار مسکن می شوید؟ VKST در حال حاضر علاقه فزاینده‌ای به املاک پیشنهادی دارد - هم از طرف فروشنده و هم از طرف خریدار. خانه‌ها از نظر اندازه و نوع متفاوت هستند، بنابراین فرصت‌های خوبی برای یافتن یک همسر برای شما وجود دارد، صرف نظر از اینکه به دنبال یک ملک جدید روستایی، یک آپارتمان تحت اشغال یا یک قطعه زمین هستید.
-بسیاری از کشاورزانی که در فروش املاک کشاورزی به آنها کمک کرده ایم، رویای یک خانه مستقل در شهر را در سر می پرورانند. بنابراین، در پی فروش مزرعه خود، بسیاری از VKST برای دریافت مشاوره خریدار، کمک به تهیه اسناد و ثبت زمین در رابطه با خرید اقامتگاه جدید استفاده می کنند، کارل-اگه هورنشوی پولسن می گوید و ادامه می دهد:
-اما ما همچنین تجربه می کنیم که بسیاری از خریدارانی که برای اولین بار کشاورزی می کنند در مورد چگونگی شروع به کار کشاورز تردید دارند. و در بازار صعودی هم برای خانه ها و هم برای کشاورزی، شروع کار می تواند دشوار باشد. در اینجا ما می توانیم به شما کمک کنیم تا شروع کنید - اغلب با تماس با ما شروع می شود.
اگر می‌خواهید در فهرست خریدار VKST به‌عنوان خریدار فهرست شوید، یک ایمیل به مشاور املاک Karl-Åge Hornshøj Poulsen با شرح مختصری از ملک مورد نظر و موقعیت جغرافیایی مورد نظر بنویسید. این همچنین در مورد مشاغل از قبل تأسیس شده که می خواهند گسترش یابند یا به دنبال چیز دیگری هستند نیز صدق می کند. سپس مشاوران املاک VKST به واسطه تماس و جلسات بین خریداران و فروشندگان علاقه مند کمک می کنند.
تمام راه های کسب و کار املاک و مستغلات خود را در دست بگیرید
صرف نظر از اینکه می خواهید بخرید یا بفروشید، و صرف نظر از اینکه خریدار خود را می شناسید، تیم مشاوران ملک در VKST آماده بررسی پرونده شما و هماهنگی هر گونه تماس بیشتر در اطراف خانه هستند تا معامله ملک شما به آرامی انجام شود.
ما می توانیم به شما کمک کنیم:
فروش به خانواده و همسایگان
فروش از طریق مناقصه به حلقه کوچکی از خریداران مربوطه و/یا تبلیغات در روزنامه های کشاورزی
اسناد و ثبت زمین
محاسبه سود ملک و قرارداد خرید
مروری بر شرایط مالیاتی و گزینه های تامین مالی
تغییر نسل و تغییر مالکیت
خريد زمين در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%d9%81%d8%b1%d9%88%d8%b4-%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d8%b5%d9%81%d8%a7%d8%af%d8%b4%d8%aa/)