khonehman
چهارشنبه 17 آبان 1402, 08:06 صبح
خرید زمین در صفادشت ساختمان: به چه چیزی توجه کنیم؟
خرید زمین در صفادشت ساختمان: به چه چیزی توجه کنیم؟
تحقق خانه رویایی شما با خرید زمین در صفادشت ساختمانی عالی شروع می شود . یافتن این امر آسان نیست، زیرا معیارهای متعددی وجود دارد که اگر نمی خواهید بعداً با غافلگیری مواجه شوید، بهتر است آنها را در نظر بگیرید. ما لیستی از مواردی را که باید به آنها توجه کنید و از چه دام هایی باید در هنگام خرید یک قطعه ساختمانی اجتناب کنید، ذکر می کنیم. هنگام خرید زمین در صفادشت ساختمانی به چه نکاتی باید توجه کردهرکسی که قصد ساختن دارد مشخصاً به یک قطعه زمین نیاز دارد. بستگی دارد اینکه این قطعه چقدر باید بزرگ باشد به منطقه زندگی و اندازه باغی که در نظر دارید . این دو مورد به تنهایی یافتن یک قطعه ساختمانی مناسب را آسان نمی کند. علاوه بر این، بسیاری از موارد دیگر وجود دارد که باید در نظر بگیرید. ایده خوبی است که از قبل با معمار یا شرکت ساختمانی خود ملاقات کنید . او دقیقا می داند که زمین ساختمان شما باید چه الزاماتی را داشته باشد تا بتواند خانه رویایی شما را تحقق بخشد. همچنین می توانید ابتدا خانه رویایی خود را ترسیم کنید و سپس به دنبال قطعه ساختمانی بگردید که مناسب آن است. آیا دارید کلید در دست می سازید ؟ سپس با شرکت ساختمانی که پروژه شما را از A تا Z پیگیری می کند تماس بگیرید. آنها دانش زیادی دارند و خوشحال خواهند شد که به شما در انتخاب خاک مناسب کمک کنند.
خرید زمین در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%B2%D9%85%DB%8C%D9%86-%D8%B5%D9%81%D8%A7%D8%AF%D8%B4%D8%AA/)
نکات مفید هنگام جستجوی یک قطعه ساختمانی
1) محل قرار گرفتن قطعه ساختمانی
کجا می خواهید زندگی کنید؟ مکان خانه رویایی شما بسیار مهم است. اطمینان حاصل کنید که خیلی دور از محل کار زندگی نمی کنید، مدارس در نزدیکی شما وجود دارد، دوستان می توانند به راحتی به شما دسترسی پیدا کنند و غیره. همه اینها تضمین می کند که از زندگی در محله جدید خود لذت خواهید برد. هستید برخی از سوالاتی که حتما باید از خود بپرسید: - آیا شهرنشین یا ترجیح می دهید در حومه شهر زندگی کنید ؟ وجود دارد - آیا در نزدیکی بزرگراه ها یا خانه شما با وسایل نقلیه عمومی قابل دسترسی نیستند است؟ - مغازه ها خیلی دور ؟ - مقصد هر قطعه مجاور چیست ؟ (برای این کار به بخش ساختمان شهرداری مراجعه کنید)
2) مقررات شهرسازی
چیزی که قطعا باید کمی بیشتر به آن توجه کنید، مقررات شهرسازی است. به هر حال، قوانین زیادی وجود دارد که می تواند آزادی شما را برای ساخت و ساز محدود کند و از شهرداری به شهرداری و حتی از خیابانی به خیابان دیگر متفاوت است. مواردی مانند فاصله با همسایگان و همچنین سبک معماری و انتخاب مصالح بسته به موقعیت مکانی ممکن است مشمول مقررات خاصی باشد. سوالات دیگری که حتما باید بپرسید: - تعداد نماهای مجاز چقدر است؟ - حداقل فاصله تا مرزهای طرح چقدر است که باید رعایت شود؟ چند طبقه - خانه حداکثر می تواند داشته باشد؟ - آیا محدودیتی در شکل سقف وجود دارد ؟ - آیا مقرراتی برای گاراژ یا گاراژ وجود دارد ؟
خرید زمین در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%B2%D9%85%DB%8C%D9%86-%D8%B5%D9%81%D8%A7%D8%AF%D8%B4%D8%AA/)
3) محل ساختمان را بازرسی کنید
اگر به دنبال یک قطعه ساختمانی هستید، بهتر است قبل از خرید، تعدادی از زمین ها را از قبل بررسی کنید. وقتی به یک قطعه زمین نگاه می کنید باید به آن توجه کنید: - اندازه سایت (طول، عرض، عمق) - شکل : آیا گوشه های گم شده ای وجود دارد؟ زیادی وجود دارد - آیا اختلاف ارتفاع که باید قبل از گذاشتن اولین سنگ آن را از بین ببرید؟ وجود دارند - آیا گیاهان و درختانی که قبل از شروع ساخت باید قطع شوند؟ - آیا زمین به راحتی قابل دسترسی برای پیمانکاران است؟ - در مورد کیفیت خاک چطور؟ درخواست آزمایش خاک ! - آیا آب زیرزمینی بعد از باران خیلی زیاد است؟ - برای ساختمان های نیمه جدا یا بسته، باید در مقابل دیوار موجود بسازید. آیا پایدار است؟ آیا هزینه های اضافی در بر دارد؟ این اطلاعات را از شهرداری خود بخواهید. - آیا در حال حاضر امکاناتی وجود دارد؟ (برق، آب، تلویزیون، اینترنت، گاز طبیعی و ...)
نکاتی در مورد مناقصه در یک قطعه ساختمانی
این چک لیست در طول مذاکرات در مورد قیمت زمین ساختمان، مبنای محکمی را در اختیار شما قرار می دهد. قیمتی که مالک درخواست می کند نقطه شروع مذاکرات است. اگر مشکلاتی در سطح آب زیرزمینی وجود داشته باشد یا اختلاف ارتفاع زیادی در سایت وجود داشته باشد، مطمئناً اینها دلایلی برای مذاکره در مورد قیمت رقابتی تر است. هر کاری که انجام می دهید، مطمئن شوید که اولین پیشنهاد شما زیر قیمت درخواستی است! به زودی می خواهی ساخت؟ سپس فایل های ما "ساخت خانه: آماده سازی از A تا Z" یا "ساخت و ساز با کلید در دست از A تا Z" را بخوانید .
خرید زمین در صفادشت ساختمان: به چه چیزی توجه کنیم؟
تحقق خانه رویایی شما با خرید زمین در صفادشت ساختمانی عالی شروع می شود . یافتن این امر آسان نیست، زیرا معیارهای متعددی وجود دارد که اگر نمی خواهید بعداً با غافلگیری مواجه شوید، بهتر است آنها را در نظر بگیرید. ما لیستی از مواردی را که باید به آنها توجه کنید و از چه دام هایی باید در هنگام خرید یک قطعه ساختمانی اجتناب کنید، ذکر می کنیم. هنگام خرید زمین در صفادشت ساختمانی به چه نکاتی باید توجه کردهرکسی که قصد ساختن دارد مشخصاً به یک قطعه زمین نیاز دارد. بستگی دارد اینکه این قطعه چقدر باید بزرگ باشد به منطقه زندگی و اندازه باغی که در نظر دارید . این دو مورد به تنهایی یافتن یک قطعه ساختمانی مناسب را آسان نمی کند. علاوه بر این، بسیاری از موارد دیگر وجود دارد که باید در نظر بگیرید. ایده خوبی است که از قبل با معمار یا شرکت ساختمانی خود ملاقات کنید . او دقیقا می داند که زمین ساختمان شما باید چه الزاماتی را داشته باشد تا بتواند خانه رویایی شما را تحقق بخشد. همچنین می توانید ابتدا خانه رویایی خود را ترسیم کنید و سپس به دنبال قطعه ساختمانی بگردید که مناسب آن است. آیا دارید کلید در دست می سازید ؟ سپس با شرکت ساختمانی که پروژه شما را از A تا Z پیگیری می کند تماس بگیرید. آنها دانش زیادی دارند و خوشحال خواهند شد که به شما در انتخاب خاک مناسب کمک کنند.
خرید زمین در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%B2%D9%85%DB%8C%D9%86-%D8%B5%D9%81%D8%A7%D8%AF%D8%B4%D8%AA/)
نکات مفید هنگام جستجوی یک قطعه ساختمانی
1) محل قرار گرفتن قطعه ساختمانی
کجا می خواهید زندگی کنید؟ مکان خانه رویایی شما بسیار مهم است. اطمینان حاصل کنید که خیلی دور از محل کار زندگی نمی کنید، مدارس در نزدیکی شما وجود دارد، دوستان می توانند به راحتی به شما دسترسی پیدا کنند و غیره. همه اینها تضمین می کند که از زندگی در محله جدید خود لذت خواهید برد. هستید برخی از سوالاتی که حتما باید از خود بپرسید: - آیا شهرنشین یا ترجیح می دهید در حومه شهر زندگی کنید ؟ وجود دارد - آیا در نزدیکی بزرگراه ها یا خانه شما با وسایل نقلیه عمومی قابل دسترسی نیستند است؟ - مغازه ها خیلی دور ؟ - مقصد هر قطعه مجاور چیست ؟ (برای این کار به بخش ساختمان شهرداری مراجعه کنید)
2) مقررات شهرسازی
چیزی که قطعا باید کمی بیشتر به آن توجه کنید، مقررات شهرسازی است. به هر حال، قوانین زیادی وجود دارد که می تواند آزادی شما را برای ساخت و ساز محدود کند و از شهرداری به شهرداری و حتی از خیابانی به خیابان دیگر متفاوت است. مواردی مانند فاصله با همسایگان و همچنین سبک معماری و انتخاب مصالح بسته به موقعیت مکانی ممکن است مشمول مقررات خاصی باشد. سوالات دیگری که حتما باید بپرسید: - تعداد نماهای مجاز چقدر است؟ - حداقل فاصله تا مرزهای طرح چقدر است که باید رعایت شود؟ چند طبقه - خانه حداکثر می تواند داشته باشد؟ - آیا محدودیتی در شکل سقف وجود دارد ؟ - آیا مقرراتی برای گاراژ یا گاراژ وجود دارد ؟
خرید زمین در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%B2%D9%85%DB%8C%D9%86-%D8%B5%D9%81%D8%A7%D8%AF%D8%B4%D8%AA/)
3) محل ساختمان را بازرسی کنید
اگر به دنبال یک قطعه ساختمانی هستید، بهتر است قبل از خرید، تعدادی از زمین ها را از قبل بررسی کنید. وقتی به یک قطعه زمین نگاه می کنید باید به آن توجه کنید: - اندازه سایت (طول، عرض، عمق) - شکل : آیا گوشه های گم شده ای وجود دارد؟ زیادی وجود دارد - آیا اختلاف ارتفاع که باید قبل از گذاشتن اولین سنگ آن را از بین ببرید؟ وجود دارند - آیا گیاهان و درختانی که قبل از شروع ساخت باید قطع شوند؟ - آیا زمین به راحتی قابل دسترسی برای پیمانکاران است؟ - در مورد کیفیت خاک چطور؟ درخواست آزمایش خاک ! - آیا آب زیرزمینی بعد از باران خیلی زیاد است؟ - برای ساختمان های نیمه جدا یا بسته، باید در مقابل دیوار موجود بسازید. آیا پایدار است؟ آیا هزینه های اضافی در بر دارد؟ این اطلاعات را از شهرداری خود بخواهید. - آیا در حال حاضر امکاناتی وجود دارد؟ (برق، آب، تلویزیون، اینترنت، گاز طبیعی و ...)
نکاتی در مورد مناقصه در یک قطعه ساختمانی
این چک لیست در طول مذاکرات در مورد قیمت زمین ساختمان، مبنای محکمی را در اختیار شما قرار می دهد. قیمتی که مالک درخواست می کند نقطه شروع مذاکرات است. اگر مشکلاتی در سطح آب زیرزمینی وجود داشته باشد یا اختلاف ارتفاع زیادی در سایت وجود داشته باشد، مطمئناً اینها دلایلی برای مذاکره در مورد قیمت رقابتی تر است. هر کاری که انجام می دهید، مطمئن شوید که اولین پیشنهاد شما زیر قیمت درخواستی است! به زودی می خواهی ساخت؟ سپس فایل های ما "ساخت خانه: آماده سازی از A تا Z" یا "ساخت و ساز با کلید در دست از A تا Z" را بخوانید .