khonehman
دوشنبه 20 آذر 1402, 15:22 عصر
فروشگاه آپارتمان - نکاتی برای خریداران خانه برای اولین بار
برای اولین خریدار خانه خوب است که مراحل معامله خانه را بداند. نکات خرید آپارتمان در صفادشت را بخوانید!
یک مشاور املاک نیز کمک بزرگی به خریدار خانه می کند، زیرا او در زمینه فروش مسکن متخصص است.
پیدا کردن خانه مناسب
پیدا کردن خانه مناسب ممکن است در ابتدا چالش برانگیز به نظر برسد، زیرا گزینه های زیادی وجود دارد. پورتال های مسکن خدمات مختلفی را ارائه می دهند که جستجوی آپارتمان را تسهیل می کند که برای شما آماده است و به محض ورود به بازار آپارتمانی را که با معیارهای شما مطابقت دارد به شما اطلاع می دهد. می توانید نگاهی بیندازید تا ببینید آیا می توانید اولین خانه خود را در OP Kodi پیدا کنید .
انجمن آپارتمان و مسکن را بشناسید.
خرید آپارتمان در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%81%D8%A7%D8%AF%D8%B4%D8%AA/)
هنگامی که یک آپارتمان مناسب پیدا کردید، به دقت خود را با آپارتمان و انجمن مسکن آشنا کنید. هنگام خرید آپارتمان در صفادشت باید همیشه به یاد داشته باشید که معامله سهام است. بنابراین شما در واقع یک آپارتمان - دیوار، کف و سقف - نمی خرید، بلکه سهام یک شرکت مسکن را خریداری می کنید. به همین دلیل گواهی مدیر ملک، گواهی انرژی، اساسنامه شرکت ساختمان، صورت مالی، گزارش فعالیت و طرح تعمیرات اسناد فوق العاده مهمی هستند که باید به مرور زمان با آنها آشنا شوید.
قبل از ارائه پیشنهاد خرید، حداقل نکات زیر را از مشاور املاک، فروشنده آپارتمان یا مدیر ملک بیابید:
آیا در اساسنامه بند بازخریدی وجود دارد؟ یعنی آیا سهامداران شرکت مسکن یا شرکت حق تقدم بر روی آپارتمان فروشی دارند؟
چه تعمیرات و اصلاحات اساسی در انجمن مسکن انجام شده است؟
چه تعمیراتی در نظر گرفته شده است، آیا قبلاً در مورد آنها تصمیم گیری شده است، و آپارتمان مورد نظر چقدر به هزینه ها کمک می کند؟
وضعیت مالی شرکت چگونه است؟ شرکت چقدر بدهی دارد؟
اگر به جای پارک نیاز دارید، آیا در دسترس است؟
خرید آپارتمان در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%81%D8%A7%D8%AF%D8%B4%D8%AA/)
نکاتی برای ارائه پیشنهاد خرید
پس از بررسی دقیق زمینه، می توانید پیشنهاد خرید آپارتمان در صفادشت را ارائه دهید. پیشنهاد باید همیشه کتبی باشد و اطلاعات مربوط به موضوع فروش، قیمت خرید و فروشنده و خریدار را به وضوح بیان کند.
در پیشنهاد خرید همچنین باید ذکر کنید که مالکیت آپارتمان چه زمانی به شما منتقل می شود و در مورد پیش پرداخت یا غرامت استاندارد که به عنوان وثیقه پیشنهاد است، توافق کنید. در عمل این بدان معناست که هیچ یک از طرفین معامله مسکن، خریدار یا فروشنده، نمی توانند پیشنهاد پذیرفته شده را بدون ضرر مالی لغو کنند. از بانک دریافت کرده اید، پیشنهاد خرید باید مشروط شود اگر پیشنهاد اولیه وام . پیشنهاد خرید مشروط به این معناست که شرط پیشنهاد، ترتیب تامین مالی است.
اگر فروش آپارتمان توسط مشاور املاک انجام می شود، می توانید در حین ارائه آپارتمان یا بعد از آن، پیشنهاد خرید را با او تهیه کنید. کارگزار معمولاً الگوهای پیشنهادی خرید آماده ای را در اختیار دارد که در آنها پیشنهاد شما را پر کرده و به فروشنده ارسال می کند.
شما تا زمانی که پاسخی از طرف فروشنده دریافت نکنید، به پیشنهاد خود متعهد هستید. او یا پیشنهاد را رد می کند، می پذیرد یا پیشنهاد متقابل می دهد.
اگر فروشنده پیشنهاد شما را بپذیرد، معامله با شرایطی که شما پیشنهاد کرده اید انجام می شود.
اگر پیشنهاد متقابلی از فروشنده دریافت کنید، پیشنهاد اصلی که ارائه کرده اید دیگر برای شما الزام آور نیست. در پیشنهاد پیشخوان، فروشنده توانسته است به عنوان مثال زمان موجود شدن آپارتمان یا قیمت خرید را اصلاح کند. اگر پیشنهاد متقابل را بپذیرید، معاملات بر این اساس انجام خواهد شد.
همچنین باید توجه داشته باشید که فروشنده موظف به پذیرش هیچ پیشنهاد خریدی نیست، حتی اگر قیمت پیشنهادی با قیمت درخواستی مطابقت داشته باشد.
پیشنهاد اولیه وام مسکن به چه معناست؟
مالیات نقل و انتقال
هنگام معامله سهام املاک یا مسکن، خریدار معمولا باید مالیات نقل و انتقال بپردازد. مالیات نقل و انتقال معمولاً 2 درصد برای سهام مسکن و 4 درصد برای املاک و مستغلات قیمت بدون بدهی است.
به عنوان اولین خریدار خانه، تا زمانی که شرایط خاصی وجود داشته باشد، لزوماً مجبور نیستید مالیات نقل و انتقال سرمایه را بر روی آپارتمان بپردازید:
شما قبل از پایان سال 2023 معاملات مسکن انجام می دهید. دولت فنلاند پیشنهاد کرده است معافیت مالیات نقل و انتقالات از ابتدای سال 2024 حذف شود.
شما در زمان انجام معامله بین 18 تا 39 سال سن دارید و حداقل 50 درصد از آپارتمان را پس از معامله در اختیار دارید و قبلاً مالک 50 درصد یا بیشتر از سهام آپارتمان یا ساختمان مسکونی نبوده اید.
خانه اول می تواند سهام مسکن یا مستغلات باشد.
هنگام خرید اولین خانه خود، اطلاعات دقیق مالیات نقل و انتقال را از مقامات مالیاتی بررسی کنید.
اطلاعات بیشتر در مورد مالیات نقل و انتقال را در وب سایت اداره مالیات نروژ بخوانید
تجارت مسکن
زمانی که پیشنهاد خرید از نظر شرایط و مبلغ معامله به گونه ای دریافت شد که شما و فروشنده آن را با امضا پذیرفتید، وقت آن است که به سراغ معاملات واقعی مسکن بروید. معاملات معمولا به صورت الکترونیکی یا در بانک خریدار در زمان از پیش تعیین شده انجام می شود.
فروشگاه آپارتمان الکترونیکی
خرید آپارتمان در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%81%D8%A7%D8%AF%D8%B4%D8%AA/)
شما می توانید معامله مسکن را کاملا دیجیتال انجام دهید و مراجعه به شعبه دیگر الزامی نیست. در این صورت مشاور املاک اسناد معاملات را در سامانه دیجیتالی آماده می کند و اوراق با اعتبار آنلاین بانکی امضا می شود.
در معامله الکترونیکی مسکن، فروشنده و خریدار در زمان مناسب و بدون توجه به مکان، سند فروش را با انعطاف امضا می کنند. پس از امضاها، بانک مبلغ معامله را به حساب فروشنده واریز می کند و فروشنده اوراق سهام را به شما تحویل می دهد.
اطلاعات بیشتر را در وب سایت DIAS بخوانید
معامله مسکن در بانک خریدار
خریدار، فروشنده، مشاور املاک و نماینده بانک در جلسه معامله شرکت می کنند. در این مراسم، سند فروش امضا می شود که هم شما و هم فروشنده توانسته اید از قبل با آن آشنا شوید. پس از امضاها، بانک مبلغ معامله را به حساب فروشنده واریز می کند و فروشنده اوراق سهام را به شما تحویل می دهد.
برقی شدن ثبت سهام در رابطه با خرید آپارتمان در صفادشت
اگر در حال خرید آپارتمان در صفادشت، خانه نیمه مستقل، خانه مستقل یا خانه تراس دار هستید که ثبت سهام آن هنوز به صورت کاغذی است، ثبت سهام باید الکترونیکی باشد، یعنی به سیستم دیجیتالی سازمان نقشه برداری ملی منتقل شود. برقی‌سازی برای انجمن‌های مسکن که قبل از سال ۲۰۱۹ تأسیس شده‌اند اعمال می‌شود. ثبت سهام انجمن‌های مسکن که پس از آن تأسیس شده‌اند، قبلاً به صورت الکترونیکی هستند.
در صورتی که دفاتر ثبت سهام آپارتمان در نقطه ای که مالکیت آپارتمان تغییر می کند هنوز الکترونیکی نشده باشد، مالک جدید آپارتمان باید ظرف دو ماه پس از انتقال مالکیت نسبت به ثبت مالکیت اقدام کند. در صورتی که مالک در انقضای مهلت ثبت سهام را الکترونیکی نکرده باشد، حق شرکت در مجمع عمومی را از دست می دهد.
به طور معمول، خریدار آپارتمان هزینه های برق رسانی را در رابطه با فروش آپارتمان پرداخت می کند. برای الکترونیکی شدن ثبت سهام آپارتمان طبق لیست قیمت بانک می توان کارمزد گرفت. پاداش را می توان با پاداش های OP مالک-مشتری جبران کرد. علاوه بر این، هزینه های دفتر نقشه برداری زمین ممکن است پرداخت شود.
لیست قیمت بانک را بررسی کنید
ادامه مطلب را در سایت سامانه اطلاع رسانی آپارتمان بخوانید
گزارش معامله مسکن به سازمان امور مالیاتی
معامله باید به اداره مالیات گزارش شود. اگر معامله مسکن با کمک مشاور املاک انجام شود، نماینده از طرف شما اظهارنامه مالیات نقل و انتقال را ثبت می کند. اگر خرید و فروش مسکن بدون واسطه انجام شود، باید اظهارنامه مالیات نقل و انتقالات را خودتان تنظیم کنید. حتی زمانی که مالیات نقل و انتقالی پرداخت نشود، معامله به سازمان مالیات گزارش می شود.
اطلاعات بیشتر در مورد مالیات نقل و انتقال را در وب سایت اداره مالیات نروژ بخوانید
واگذاری آپارتمان به مالک جدید
معمولاً در پیشنهاد خرید آپارتمان در صفادشت، اما حداکثر در سند فروش، توافق می شود که فروشنده چه زمانی مالکیت آپارتمان را به شما واگذار کند، یعنی چه زمانی آپارتمان در اختیار شما قرار می گیرد. اگر چیزی در سند فروش ثبت نشده باشد، با انتقال مالکیت، کنترل منتقل می شود. از طرف دیگر مالکیت زمانی به شما منتقل می شود که سند فروش امضا شده باشد یا کل قیمت خرید به فروشنده پرداخت شده باشد.
هنگامی که آپارتمان به شما تحویل داده شد، می توانید شروع به جابجایی یا بازسازی کنید!
سیستم اطلاعات الکترونیکی آپارتمان برای استفاده در مراحل
ثبت‌های سهام کاغذی و فهرست سهامداران که توسط انجمن‌های ساختمانی نگهداری می‌شوند، از ابتدای سال 2019، زمانی که سیستم الکترونیکی اطلاعات آپارتمان‌ها معرفی می‌شود، به تدریج حذف خواهند شد.
خرید آپارتمان در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%81%D8%A7%D8%AF%D8%B4%D8%AA/)
جوامع ساختمانی جدید اولین کسانی خواهند بود که به سیستم جدید روی می آورند. اتحادیه های مسکن که قبل از سال 2019 تأسیس شده اند، می توانند فهرست سهامداران خود را از اول اردیبهشت 1398 به سامانه اطلاعات آپارتمان منتقل کنند. اداره نقشه برداری زمین مسئول نگهداری سیستم است.
برای اولین خریدار خانه خوب است که مراحل معامله خانه را بداند. نکات خرید آپارتمان در صفادشت را بخوانید!
یک مشاور املاک نیز کمک بزرگی به خریدار خانه می کند، زیرا او در زمینه فروش مسکن متخصص است.
پیدا کردن خانه مناسب
پیدا کردن خانه مناسب ممکن است در ابتدا چالش برانگیز به نظر برسد، زیرا گزینه های زیادی وجود دارد. پورتال های مسکن خدمات مختلفی را ارائه می دهند که جستجوی آپارتمان را تسهیل می کند که برای شما آماده است و به محض ورود به بازار آپارتمانی را که با معیارهای شما مطابقت دارد به شما اطلاع می دهد. می توانید نگاهی بیندازید تا ببینید آیا می توانید اولین خانه خود را در OP Kodi پیدا کنید .
انجمن آپارتمان و مسکن را بشناسید.
خرید آپارتمان در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%81%D8%A7%D8%AF%D8%B4%D8%AA/)
هنگامی که یک آپارتمان مناسب پیدا کردید، به دقت خود را با آپارتمان و انجمن مسکن آشنا کنید. هنگام خرید آپارتمان در صفادشت باید همیشه به یاد داشته باشید که معامله سهام است. بنابراین شما در واقع یک آپارتمان - دیوار، کف و سقف - نمی خرید، بلکه سهام یک شرکت مسکن را خریداری می کنید. به همین دلیل گواهی مدیر ملک، گواهی انرژی، اساسنامه شرکت ساختمان، صورت مالی، گزارش فعالیت و طرح تعمیرات اسناد فوق العاده مهمی هستند که باید به مرور زمان با آنها آشنا شوید.
قبل از ارائه پیشنهاد خرید، حداقل نکات زیر را از مشاور املاک، فروشنده آپارتمان یا مدیر ملک بیابید:
آیا در اساسنامه بند بازخریدی وجود دارد؟ یعنی آیا سهامداران شرکت مسکن یا شرکت حق تقدم بر روی آپارتمان فروشی دارند؟
چه تعمیرات و اصلاحات اساسی در انجمن مسکن انجام شده است؟
چه تعمیراتی در نظر گرفته شده است، آیا قبلاً در مورد آنها تصمیم گیری شده است، و آپارتمان مورد نظر چقدر به هزینه ها کمک می کند؟
وضعیت مالی شرکت چگونه است؟ شرکت چقدر بدهی دارد؟
اگر به جای پارک نیاز دارید، آیا در دسترس است؟
خرید آپارتمان در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%81%D8%A7%D8%AF%D8%B4%D8%AA/)
نکاتی برای ارائه پیشنهاد خرید
پس از بررسی دقیق زمینه، می توانید پیشنهاد خرید آپارتمان در صفادشت را ارائه دهید. پیشنهاد باید همیشه کتبی باشد و اطلاعات مربوط به موضوع فروش، قیمت خرید و فروشنده و خریدار را به وضوح بیان کند.
در پیشنهاد خرید همچنین باید ذکر کنید که مالکیت آپارتمان چه زمانی به شما منتقل می شود و در مورد پیش پرداخت یا غرامت استاندارد که به عنوان وثیقه پیشنهاد است، توافق کنید. در عمل این بدان معناست که هیچ یک از طرفین معامله مسکن، خریدار یا فروشنده، نمی توانند پیشنهاد پذیرفته شده را بدون ضرر مالی لغو کنند. از بانک دریافت کرده اید، پیشنهاد خرید باید مشروط شود اگر پیشنهاد اولیه وام . پیشنهاد خرید مشروط به این معناست که شرط پیشنهاد، ترتیب تامین مالی است.
اگر فروش آپارتمان توسط مشاور املاک انجام می شود، می توانید در حین ارائه آپارتمان یا بعد از آن، پیشنهاد خرید را با او تهیه کنید. کارگزار معمولاً الگوهای پیشنهادی خرید آماده ای را در اختیار دارد که در آنها پیشنهاد شما را پر کرده و به فروشنده ارسال می کند.
شما تا زمانی که پاسخی از طرف فروشنده دریافت نکنید، به پیشنهاد خود متعهد هستید. او یا پیشنهاد را رد می کند، می پذیرد یا پیشنهاد متقابل می دهد.
اگر فروشنده پیشنهاد شما را بپذیرد، معامله با شرایطی که شما پیشنهاد کرده اید انجام می شود.
اگر پیشنهاد متقابلی از فروشنده دریافت کنید، پیشنهاد اصلی که ارائه کرده اید دیگر برای شما الزام آور نیست. در پیشنهاد پیشخوان، فروشنده توانسته است به عنوان مثال زمان موجود شدن آپارتمان یا قیمت خرید را اصلاح کند. اگر پیشنهاد متقابل را بپذیرید، معاملات بر این اساس انجام خواهد شد.
همچنین باید توجه داشته باشید که فروشنده موظف به پذیرش هیچ پیشنهاد خریدی نیست، حتی اگر قیمت پیشنهادی با قیمت درخواستی مطابقت داشته باشد.
پیشنهاد اولیه وام مسکن به چه معناست؟
مالیات نقل و انتقال
هنگام معامله سهام املاک یا مسکن، خریدار معمولا باید مالیات نقل و انتقال بپردازد. مالیات نقل و انتقال معمولاً 2 درصد برای سهام مسکن و 4 درصد برای املاک و مستغلات قیمت بدون بدهی است.
به عنوان اولین خریدار خانه، تا زمانی که شرایط خاصی وجود داشته باشد، لزوماً مجبور نیستید مالیات نقل و انتقال سرمایه را بر روی آپارتمان بپردازید:
شما قبل از پایان سال 2023 معاملات مسکن انجام می دهید. دولت فنلاند پیشنهاد کرده است معافیت مالیات نقل و انتقالات از ابتدای سال 2024 حذف شود.
شما در زمان انجام معامله بین 18 تا 39 سال سن دارید و حداقل 50 درصد از آپارتمان را پس از معامله در اختیار دارید و قبلاً مالک 50 درصد یا بیشتر از سهام آپارتمان یا ساختمان مسکونی نبوده اید.
خانه اول می تواند سهام مسکن یا مستغلات باشد.
هنگام خرید اولین خانه خود، اطلاعات دقیق مالیات نقل و انتقال را از مقامات مالیاتی بررسی کنید.
اطلاعات بیشتر در مورد مالیات نقل و انتقال را در وب سایت اداره مالیات نروژ بخوانید
تجارت مسکن
زمانی که پیشنهاد خرید از نظر شرایط و مبلغ معامله به گونه ای دریافت شد که شما و فروشنده آن را با امضا پذیرفتید، وقت آن است که به سراغ معاملات واقعی مسکن بروید. معاملات معمولا به صورت الکترونیکی یا در بانک خریدار در زمان از پیش تعیین شده انجام می شود.
فروشگاه آپارتمان الکترونیکی
خرید آپارتمان در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%81%D8%A7%D8%AF%D8%B4%D8%AA/)
شما می توانید معامله مسکن را کاملا دیجیتال انجام دهید و مراجعه به شعبه دیگر الزامی نیست. در این صورت مشاور املاک اسناد معاملات را در سامانه دیجیتالی آماده می کند و اوراق با اعتبار آنلاین بانکی امضا می شود.
در معامله الکترونیکی مسکن، فروشنده و خریدار در زمان مناسب و بدون توجه به مکان، سند فروش را با انعطاف امضا می کنند. پس از امضاها، بانک مبلغ معامله را به حساب فروشنده واریز می کند و فروشنده اوراق سهام را به شما تحویل می دهد.
اطلاعات بیشتر را در وب سایت DIAS بخوانید
معامله مسکن در بانک خریدار
خریدار، فروشنده، مشاور املاک و نماینده بانک در جلسه معامله شرکت می کنند. در این مراسم، سند فروش امضا می شود که هم شما و هم فروشنده توانسته اید از قبل با آن آشنا شوید. پس از امضاها، بانک مبلغ معامله را به حساب فروشنده واریز می کند و فروشنده اوراق سهام را به شما تحویل می دهد.
برقی شدن ثبت سهام در رابطه با خرید آپارتمان در صفادشت
اگر در حال خرید آپارتمان در صفادشت، خانه نیمه مستقل، خانه مستقل یا خانه تراس دار هستید که ثبت سهام آن هنوز به صورت کاغذی است، ثبت سهام باید الکترونیکی باشد، یعنی به سیستم دیجیتالی سازمان نقشه برداری ملی منتقل شود. برقی‌سازی برای انجمن‌های مسکن که قبل از سال ۲۰۱۹ تأسیس شده‌اند اعمال می‌شود. ثبت سهام انجمن‌های مسکن که پس از آن تأسیس شده‌اند، قبلاً به صورت الکترونیکی هستند.
در صورتی که دفاتر ثبت سهام آپارتمان در نقطه ای که مالکیت آپارتمان تغییر می کند هنوز الکترونیکی نشده باشد، مالک جدید آپارتمان باید ظرف دو ماه پس از انتقال مالکیت نسبت به ثبت مالکیت اقدام کند. در صورتی که مالک در انقضای مهلت ثبت سهام را الکترونیکی نکرده باشد، حق شرکت در مجمع عمومی را از دست می دهد.
به طور معمول، خریدار آپارتمان هزینه های برق رسانی را در رابطه با فروش آپارتمان پرداخت می کند. برای الکترونیکی شدن ثبت سهام آپارتمان طبق لیست قیمت بانک می توان کارمزد گرفت. پاداش را می توان با پاداش های OP مالک-مشتری جبران کرد. علاوه بر این، هزینه های دفتر نقشه برداری زمین ممکن است پرداخت شود.
لیست قیمت بانک را بررسی کنید
ادامه مطلب را در سایت سامانه اطلاع رسانی آپارتمان بخوانید
گزارش معامله مسکن به سازمان امور مالیاتی
معامله باید به اداره مالیات گزارش شود. اگر معامله مسکن با کمک مشاور املاک انجام شود، نماینده از طرف شما اظهارنامه مالیات نقل و انتقال را ثبت می کند. اگر خرید و فروش مسکن بدون واسطه انجام شود، باید اظهارنامه مالیات نقل و انتقالات را خودتان تنظیم کنید. حتی زمانی که مالیات نقل و انتقالی پرداخت نشود، معامله به سازمان مالیات گزارش می شود.
اطلاعات بیشتر در مورد مالیات نقل و انتقال را در وب سایت اداره مالیات نروژ بخوانید
واگذاری آپارتمان به مالک جدید
معمولاً در پیشنهاد خرید آپارتمان در صفادشت، اما حداکثر در سند فروش، توافق می شود که فروشنده چه زمانی مالکیت آپارتمان را به شما واگذار کند، یعنی چه زمانی آپارتمان در اختیار شما قرار می گیرد. اگر چیزی در سند فروش ثبت نشده باشد، با انتقال مالکیت، کنترل منتقل می شود. از طرف دیگر مالکیت زمانی به شما منتقل می شود که سند فروش امضا شده باشد یا کل قیمت خرید به فروشنده پرداخت شده باشد.
هنگامی که آپارتمان به شما تحویل داده شد، می توانید شروع به جابجایی یا بازسازی کنید!
سیستم اطلاعات الکترونیکی آپارتمان برای استفاده در مراحل
ثبت‌های سهام کاغذی و فهرست سهامداران که توسط انجمن‌های ساختمانی نگهداری می‌شوند، از ابتدای سال 2019، زمانی که سیستم الکترونیکی اطلاعات آپارتمان‌ها معرفی می‌شود، به تدریج حذف خواهند شد.
خرید آپارتمان در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%81%D8%A7%D8%AF%D8%B4%D8%AA/)
جوامع ساختمانی جدید اولین کسانی خواهند بود که به سیستم جدید روی می آورند. اتحادیه های مسکن که قبل از سال 2019 تأسیس شده اند، می توانند فهرست سهامداران خود را از اول اردیبهشت 1398 به سامانه اطلاعات آپارتمان منتقل کنند. اداره نقشه برداری زمین مسئول نگهداری سیستم است.