khonehman
یک شنبه 24 دی 1402, 10:48 صبح
10 نکته قبل از خرید آپارتمان در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%81%D8%A7%D8%AF%D8%B4%D8%AA/)
20 دقیقه برای بودن در هر کجا که هستید
خرید آپارتمان در صفادشت یکی از مهمترین مراحل برای هر کسی است و به همین دلیل باید با آرامش به آن پرداخت، زیرا فکر کردن به هزینه‌ها یک موقعیت استرس‌زا برای خانواده‌ها است و در عین حال وقتی به فکر ساختن یک آپارتمان جدید از صفر است، لذت می‌برد. تجزیه و تحلیل بازار، دانستن امکانات و فرصت ها، سازگاری... همه چیز در خرید ملک، چه برای استفاده شخصی و چه به عنوان سرمایه گذاری آتی، تأثیر می گذارد. این ده نکته ضروری است که باید قبل از امضای وام مسکن در نظر گرفت و از درگیری های احتمالی که اهمیت چنین روند هیجان انگیزی را از بین می برد، اجتناب کرد.
1. مکان
مرکز یا حومه؟ مکان یکی از مهم ترین عوامل است. فقط به منطقه محدود نمی شود، بلکه به هر چیزی که در اطراف آن می چرخد: ارتباطات جاده ای و حمل و نقل عمومی، وجود خدمات - مانند سوپرمارکت ها، مدارس، مراکز بهداشتی - در نزدیکی و سایر جزئیات آپارتمان را راحت تر می کند. و در نهایت ، سرمایه گذاری بهتر بدون نیاز به نقل مکان به مرکز شهر؛ در واقع، محله های شیک به طور فزاینده ای از کیلومتر صفر دورتر می شوند.
2. قیمتی
بازار فعلی املاک متنوع است، اما بودجه هر چه باشد، باید با آرامش ارزیابی شود. علاوه بر مطابقت با پیشنهاد - اگر معامله ای را پیدا کردید که خیلی خوب است، مشکوک باشید - مهم است که منطقه ای که در آن قرار دارد، کیفیت ها، نیاز به بازسازی و در چه سطحی را در نظر بگیرید. مزایای مشترک جامعه ... به طور قطعی همه عواملی که به طور مستقیم و غیر مستقیم حول خرید می چرخد.
3. با توجه به حقوق شما
همه رویای آپارتمان عالی خود را می بینند، اما وقتی نوبت به سازگاری با واقعیت می رسد، همه چیز تغییر می کند. البته این بدان معنا نیست که نمی توانید آن را داشته باشید، اما به روشی منسجم. کارشناسان از جمله توصیه می کنند که پرداخت ماهانه وام مسکن بیش از 40 درصد حقوق را نشان نمی دهد، همیشه با پیش بینی درآمد شخصی در کوتاه مدت و میان مدت. در واقع، بسیاری از بانک ها به آستانه محدودتری حتی زیر 30 درصد نیاز دارند.
4. انرژی
در آپارتمان های نوساز یا بازسازی‌شده، یک نکته ارزشمند، نصب سیستمی است که تقاضای انرژی را با امکانات تولید کارآمد مانند منابع تجدیدپذیر به حداقل برساند. این امر علاوه بر سرمایه گذاری برای آینده، راهی موثر برای کاهش قبض انرژی شما در هر ماه را تضمین می کند. انتخاب آپارتمان ای با برچسب A در طبقه بندی بهره وری انرژی نشان دهنده صرفه جویی 89 درصدی در مقایسه با رتبه F است که هم برای جیب و هم برای محیط زیست چیزی مثبت است.
5. نوع رهن
انتخاب وام مسکن به اندازه انتخاب آپارتمان مورد نظر مهم است، بنابراین تجزیه و تحلیل احتمالات نیز باید جامع باشد. علاوه بر این، بسته به علاقه ما، مهم است که گزینه نرخ ثابت یا متغیر را انتخاب کنیم (پرداخت ماهانه برای اولی در طول عمر وام یکسان است و برای دومی قابل تنظیم با توجه به شرایط بازار)، دوره، پرداخت ماهانه یا پرداخت اولیه.
در شرایط استاندارد، وام‌های مسکن با نرخ ثابت نرخ بهره بالاتری نسبت به وام‌های با نرخ متغیر دارند. با این حال، در شرایط فعلی، نهادهایی مانند بانک سابادل وجود دارند که وام های با نرخ ثابت جذاب تری نسبت به وام های با نرخ متغیر دارند.
20 دقیقه - 10 نکته برای خرید آپارتمان در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%81%D8%A7%D8%AF%D8%B4%D8%AA/) - 2
6. نو یا دست دوم؟
از این نظر هیچ پاسخ واحدی وجود ندارد، اما یک سری عوامل وجود دارد که تعادل را به سمت یک طرف یا طرف دیگر تغییر می دهد. اگر در مرکز شهر زندگی می‌کنید، احتمالاً این گزینه دست دوم است که شامل نوسازی می‌شود. هنگام انتخاب مسکن جدید که عمدتاً در حومه شهر قرار دارد، باید ارتباطات و خدماتی را که ارائه می دهد، از جمله موارد دیگر ارزیابی کرد. هزینه حاصل از خرید نیز وزن دارد: اگر یک ساختمان قدیمی است، ممکن است لازم باشد تغییرات گران قیمت انجام شود - لوله ها، سازگاری ...-. اگر ساخت و ساز جدید باشد، اگر آپارتمان ای با استخر، باغ یا سایر مناطق مشترک را انتخاب کنید، ممکن است هزینه ها از عواملی مانند جامعه باشد.
7. مسکن و مساحت را بررسی کنید
پس از انتخاب ملک، بررسی همه عواملی که در درازمدت بر آن تأثیر می‌گذارند، با کمک یک متخصص بسیار مهم است. اگر یک آپارتمان دست دوم است، باید تلاش شود تا عایق، کانال کشی یا سیستم روشنایی بررسی شود. در ساخت‌وسازهای جدید، دانستن جزئیات هزینه‌های ممکن، منطقه‌ای که در آن قرار دارد و خدماتی که می‌توان با پای پیاده به آنها دسترسی داشت، مهم است. اگر عنصر معیوب وجود دارد، بهتر است به مالک قبلی اعم از یک فرد یا توسعه‌دهنده اطلاع داده شود تا بتواند ترتیبات مربوطه را انجام دهد.
8. مالیات را بدانید
مالیات بر ارزش افزوده، AJD، IBI... مالیات های مشمول فروش بسیار زیاد است و اگرچه برخی از آنها بهتر از دیگران شناخته شده اند، اما اطلاع رسانی به خود و انجام یک بررسی کلی برای جلوگیری از سوء تفاهم یا غافلگیری لحظه آخری، ضرری ندارد.
9. تشک بودجه
پس انداز لازم برای خرید آپارتمان در صفادشت باید حداقل 20 درصد قیمت ملک باشد، بخشی که تحت پوشش وام مسکن قرار نمی گیرد. با این حال، باید به فکر یک کوسن دوم نیز باشید که همه چیز را از هزینه های مدیریت - دفتر اسناد رسمی، تحریر... - تا هزینه های فوق العاده ای که ممکن است پس از خرید آپارتمان در صفادشت ایجاد شود، پوشش می دهد.
20 دقیقه-10 نکته برای خرید آپارتمان در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%81%D8%A7%D8%AF%D8%B4%D8%AA/) -3
10. بازار و فرصت ها
یافتن یک معامله نسبتاً دشوار است. وقتی نوبت به خرید می رسد، باید ثابت قدم باشید. ایده این است که عجله نکنید، بلکه در صورت ارائه فرصت، از آن استفاده کنید. راه حل این است که قبل از خرید ملک، آن را به دقت بررسی کنید، اما شک نکنید که آیا همه چیز به خوبی پیش می رود، علاوه بر اینکه در مورد مساحت و ویژگی های ملک مورد نظر خود شفاف هستید.
علاوه بر پیروی از دستورالعمل‌های موجود در بالا، مهم است که به یاد داشته باشید که محاصره کردن خود با متخصصان و مدیران خوب می‌تواند خرید را به فرآیندی امن‌تر و هیجان‌انگیزتر تبدیل کند، بنابراین، فراتر از استرس ناشی از مواجهه با چنین سرمایه‌گذاری، ویژگی‌ها، ما نباید فراموش کرد که ساخت یک آپارتمان جدید یکی از مهمترین لحظات زندگی هر خانواده است.
-مطالب مرتبط-
جای زندگی
خرید می کند آپارتمان جدید صرفه جویی در امنیت اصلاحات مناطق شهر
-پست های مرتبط-
20 دقیقه برای بودن در هر کجا که هستید
خرید آپارتمان در صفادشت یکی از مهمترین مراحل برای هر کسی است و به همین دلیل باید با آرامش به آن پرداخت، زیرا فکر کردن به هزینه‌ها یک موقعیت استرس‌زا برای خانواده‌ها است و در عین حال وقتی به فکر ساختن یک آپارتمان جدید از صفر است، لذت می‌برد. تجزیه و تحلیل بازار، دانستن امکانات و فرصت ها، سازگاری... همه چیز در خرید ملک، چه برای استفاده شخصی و چه به عنوان سرمایه گذاری آتی، تأثیر می گذارد. این ده نکته ضروری است که باید قبل از امضای وام مسکن در نظر گرفت و از درگیری های احتمالی که اهمیت چنین روند هیجان انگیزی را از بین می برد، اجتناب کرد.
1. مکان
مرکز یا حومه؟ مکان یکی از مهم ترین عوامل است. فقط به منطقه محدود نمی شود، بلکه به هر چیزی که در اطراف آن می چرخد: ارتباطات جاده ای و حمل و نقل عمومی، وجود خدمات - مانند سوپرمارکت ها، مدارس، مراکز بهداشتی - در نزدیکی و سایر جزئیات آپارتمان را راحت تر می کند. و در نهایت ، سرمایه گذاری بهتر بدون نیاز به نقل مکان به مرکز شهر؛ در واقع، محله های شیک به طور فزاینده ای از کیلومتر صفر دورتر می شوند.
2. قیمتی
بازار فعلی املاک متنوع است، اما بودجه هر چه باشد، باید با آرامش ارزیابی شود. علاوه بر مطابقت با پیشنهاد - اگر معامله ای را پیدا کردید که خیلی خوب است، مشکوک باشید - مهم است که منطقه ای که در آن قرار دارد، کیفیت ها، نیاز به بازسازی و در چه سطحی را در نظر بگیرید. مزایای مشترک جامعه ... به طور قطعی همه عواملی که به طور مستقیم و غیر مستقیم حول خرید می چرخد.
3. با توجه به حقوق شما
همه رویای آپارتمان عالی خود را می بینند، اما وقتی نوبت به سازگاری با واقعیت می رسد، همه چیز تغییر می کند. البته این بدان معنا نیست که نمی توانید آن را داشته باشید، اما به روشی منسجم. کارشناسان از جمله توصیه می کنند که پرداخت ماهانه وام مسکن بیش از 40 درصد حقوق را نشان نمی دهد، همیشه با پیش بینی درآمد شخصی در کوتاه مدت و میان مدت. در واقع، بسیاری از بانک ها به آستانه محدودتری حتی زیر 30 درصد نیاز دارند.
4. انرژی
در آپارتمان های نوساز یا بازسازی‌شده، یک نکته ارزشمند، نصب سیستمی است که تقاضای انرژی را با امکانات تولید کارآمد مانند منابع تجدیدپذیر به حداقل برساند. این امر علاوه بر سرمایه گذاری برای آینده، راهی موثر برای کاهش قبض انرژی شما در هر ماه را تضمین می کند. انتخاب آپارتمان ای با برچسب A در طبقه بندی بهره وری انرژی نشان دهنده صرفه جویی 89 درصدی در مقایسه با رتبه F است که هم برای جیب و هم برای محیط زیست چیزی مثبت است.
5. نوع رهن
انتخاب وام مسکن به اندازه انتخاب آپارتمان مورد نظر مهم است، بنابراین تجزیه و تحلیل احتمالات نیز باید جامع باشد. علاوه بر این، بسته به علاقه ما، مهم است که گزینه نرخ ثابت یا متغیر را انتخاب کنیم (پرداخت ماهانه برای اولی در طول عمر وام یکسان است و برای دومی قابل تنظیم با توجه به شرایط بازار)، دوره، پرداخت ماهانه یا پرداخت اولیه.
در شرایط استاندارد، وام‌های مسکن با نرخ ثابت نرخ بهره بالاتری نسبت به وام‌های با نرخ متغیر دارند. با این حال، در شرایط فعلی، نهادهایی مانند بانک سابادل وجود دارند که وام های با نرخ ثابت جذاب تری نسبت به وام های با نرخ متغیر دارند.
20 دقیقه - 10 نکته برای خرید آپارتمان در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%81%D8%A7%D8%AF%D8%B4%D8%AA/) - 2
6. نو یا دست دوم؟
از این نظر هیچ پاسخ واحدی وجود ندارد، اما یک سری عوامل وجود دارد که تعادل را به سمت یک طرف یا طرف دیگر تغییر می دهد. اگر در مرکز شهر زندگی می‌کنید، احتمالاً این گزینه دست دوم است که شامل نوسازی می‌شود. هنگام انتخاب مسکن جدید که عمدتاً در حومه شهر قرار دارد، باید ارتباطات و خدماتی را که ارائه می دهد، از جمله موارد دیگر ارزیابی کرد. هزینه حاصل از خرید نیز وزن دارد: اگر یک ساختمان قدیمی است، ممکن است لازم باشد تغییرات گران قیمت انجام شود - لوله ها، سازگاری ...-. اگر ساخت و ساز جدید باشد، اگر آپارتمان ای با استخر، باغ یا سایر مناطق مشترک را انتخاب کنید، ممکن است هزینه ها از عواملی مانند جامعه باشد.
7. مسکن و مساحت را بررسی کنید
پس از انتخاب ملک، بررسی همه عواملی که در درازمدت بر آن تأثیر می‌گذارند، با کمک یک متخصص بسیار مهم است. اگر یک آپارتمان دست دوم است، باید تلاش شود تا عایق، کانال کشی یا سیستم روشنایی بررسی شود. در ساخت‌وسازهای جدید، دانستن جزئیات هزینه‌های ممکن، منطقه‌ای که در آن قرار دارد و خدماتی که می‌توان با پای پیاده به آنها دسترسی داشت، مهم است. اگر عنصر معیوب وجود دارد، بهتر است به مالک قبلی اعم از یک فرد یا توسعه‌دهنده اطلاع داده شود تا بتواند ترتیبات مربوطه را انجام دهد.
8. مالیات را بدانید
مالیات بر ارزش افزوده، AJD، IBI... مالیات های مشمول فروش بسیار زیاد است و اگرچه برخی از آنها بهتر از دیگران شناخته شده اند، اما اطلاع رسانی به خود و انجام یک بررسی کلی برای جلوگیری از سوء تفاهم یا غافلگیری لحظه آخری، ضرری ندارد.
9. تشک بودجه
پس انداز لازم برای خرید آپارتمان در صفادشت باید حداقل 20 درصد قیمت ملک باشد، بخشی که تحت پوشش وام مسکن قرار نمی گیرد. با این حال، باید به فکر یک کوسن دوم نیز باشید که همه چیز را از هزینه های مدیریت - دفتر اسناد رسمی، تحریر... - تا هزینه های فوق العاده ای که ممکن است پس از خرید آپارتمان در صفادشت ایجاد شود، پوشش می دهد.
20 دقیقه-10 نکته برای خرید آپارتمان در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%81%D8%A7%D8%AF%D8%B4%D8%AA/) -3
10. بازار و فرصت ها
یافتن یک معامله نسبتاً دشوار است. وقتی نوبت به خرید می رسد، باید ثابت قدم باشید. ایده این است که عجله نکنید، بلکه در صورت ارائه فرصت، از آن استفاده کنید. راه حل این است که قبل از خرید ملک، آن را به دقت بررسی کنید، اما شک نکنید که آیا همه چیز به خوبی پیش می رود، علاوه بر اینکه در مورد مساحت و ویژگی های ملک مورد نظر خود شفاف هستید.
علاوه بر پیروی از دستورالعمل‌های موجود در بالا، مهم است که به یاد داشته باشید که محاصره کردن خود با متخصصان و مدیران خوب می‌تواند خرید را به فرآیندی امن‌تر و هیجان‌انگیزتر تبدیل کند، بنابراین، فراتر از استرس ناشی از مواجهه با چنین سرمایه‌گذاری، ویژگی‌ها، ما نباید فراموش کرد که ساخت یک آپارتمان جدید یکی از مهمترین لحظات زندگی هر خانواده است.
-مطالب مرتبط-
جای زندگی
خرید می کند آپارتمان جدید صرفه جویی در امنیت اصلاحات مناطق شهر
-پست های مرتبط-