khonehman
یک شنبه 29 بهمن 1402, 12:39 عصر
آنچه باید قبل از اجاره آپارتمان در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%81%D8%A7%D8%AF%D8%B4%D8%AA/) بدانید و در این صورت ممکن است مسکن را از دست بدهید - مشاوره حقوقی
اگر تصمیم به اجاره آپارتمان در صفادشت به یک شهروند خارجی دارید، چه چیزهایی باید بدانید، به طور کلی چه خطراتی دارد، چقدر احتمال دارد که املاک خود را از دست بدهید، در چه مواردی یک شهروند خارجی می تواند از شما به دلیل تبعیض شکایت کند - همه اینها سوالات توسط وکیل تینتین چیخوریا پاسخ در مورد اجاره آپارتمان در صفادشت، این بحث خود را دارد، اکنون باید در مورد بخش حقوقی صحبت کنیم، ابتدا به ما بگویید که به طور کلی در اجاره آپارتمان در صفادشت چه خطراتی وجود دارد، به خصوص آنچه در آن اتفاق می افتد.
مورد اتباع خارجی - تعدادی از مشکلات ممکن است ایجاد شود، عمدتاً به دلیل عدم پرداخت پول از ما شکایت می شود. مهم این است که هنگام امضای قرارداد خطراتی وجود داشته باشد، ممکن است آپارتمان را به طور کلی از دست بدهیم. وقتی مشتری پرداخت نمی کند، نمی تواند مدت زیادی دوام بیاورد. مالک می تواند در صورت عدم پرداخت ظرف سه ماه تقاضای فسخ قرارداد و تخلیه کند.- یعنی الان صحبت از موارد انعقاد قرارداد است، البته مواردی وجود دارد که توافق شفاهی صورت می گیرد، اما ، در این مورد ابتدا به ما بگویید که مدرک کتبی چقدر اعتبار دارد. - قانون ما به ما اجازه می دهد که قرارداد را به صورت کتبی یا شفاهی منعقد کنیم. نوشتن کمی زمان می برد، مراجعه به دفتر اسناد رسمی ضروری است، اگر شهروند به زبان خارجی صحبت می کند، باید ترجمه کنیم
به همین دلیل گاهی به صورت شفاهی توافق می کنند اما قرارداد کتبی دارای اعتبار قانونی است - به چه نکاتی بیشتر توجه کنیم تا خطر از دست دادن آپارتمان به حداقل برسد - امضای قرارداد اجباری باشد. تمام جزئیات باید در نظر گرفته شود. در نگاه اول، ممکن است بی اهمیت به نظر برسد، اما در نهایت مشخص می شود که بسیار مهم است. ما باید بفهمیم که آپارتمان را به چه کسی اجاره می‌دهیم، آیا او در فهرست بدهکاران است، اگر اجرای احکام برای شخص شروع شده باشد، ممکن است خانه ما مصادره شود، ممکن است اشیاء آنجا مصادره شود، این کار زمان می‌برد . دیگر امکان اخراج توسط پلیس وجود ندارد، زیرا ما می دانیم در چنین مواقعی چه باید بکنیم - قانون تغییر کرده است، امروز پلیس دیگر حق این کار را ندارد. این مستلزم یک فرض معقول است که نقض قرارداد وجود دارد. اهرم دادگاه می ماند. به عبارت دیگر، شهروند باید به دادگاه مراجعه کند، سپس پرونده به پلیس می رود و آنها تقاضای تخلیه می کنند.
خرید آپارتمان در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%81%D8%A7%D8%AF%D8%B4%D8%AA/)
آیا این وضعیت را در مورد یک شهروند خارجی پیچیده تر می کند - قانون ما معمولاً در مورد او اعمال می شود. مانع زبان یکی از مسائل است، اگرچه ما باید به زبان گرجی خود به دادگاه رسیدگی کنیم، اما این روند به زبان گرجی نیز انجام خواهد شد، اگرچه مترجمی تعیین شده است تا بتواند همه چیز را بفهمد - نکات اصلی برای اینکه موضوع منجر به از دست دادن آپارتمان نمی شود - اول از همه، مهم است که قرارداد را به صورت کتبی امضا کنید. در قرارداد، همه چیز را با جزئیات بنویسید، زمانی که پول پرداخت شد، موجودی را توضیح دهید، اقلام چیست و در چه وضعیتی است. همچنین هزینه های تعمیر را چه کسی پرداخت می کند، این نیز باید پرداخت شود، به طور کلی می توان کارهای تعمیر را بدون مالک انجام داد. در مورد تخلیه زمانی اتفاق می افتد که 3 ماه پول پرداخت نشود یا قرارداد منقضی شود.
وقتی نه قرارداد نقض می شود و نه مهلت آن تمام شده، مبلغ پرداخت می شود، اما مالک نیاز به آپارتمان دارد، قانون به او اجازه می دهد، دلیل شریفی دارد. همانطور که وکیل به ما گفت، اگر ما به یک شهروند آپارتمانی را به طور خاص به دلیل ملیتش اجاره نکنیم، او می تواند از ما به دلیل تبعیض شکایت کند و جبران خسارت معنوی را مطالبه کند، اگرچه مالک آپارتمان می تواند دلیل دیگری برای برنده شدن خود بیاورد. آپارتمان را اجاره نکن در مورد وضعیت یک فرد آواره، یک پناهنده، همانطور که معلوم می شود، این نمی تواند برای یک شهروند روسیه استدلالی باشد، زیرا جنگ در خاک روسیه در حال وقوع نیست و او نمی تواند این وضعیت را داشته باشد.املاک صفادشت (https://safadasht-amlak.ir)
اگر تصمیم به اجاره آپارتمان در صفادشت به یک شهروند خارجی دارید، چه چیزهایی باید بدانید، به طور کلی چه خطراتی دارد، چقدر احتمال دارد که املاک خود را از دست بدهید، در چه مواردی یک شهروند خارجی می تواند از شما به دلیل تبعیض شکایت کند - همه اینها سوالات توسط وکیل تینتین چیخوریا پاسخ در مورد اجاره آپارتمان در صفادشت، این بحث خود را دارد، اکنون باید در مورد بخش حقوقی صحبت کنیم، ابتدا به ما بگویید که به طور کلی در اجاره آپارتمان در صفادشت چه خطراتی وجود دارد، به خصوص آنچه در آن اتفاق می افتد.
مورد اتباع خارجی - تعدادی از مشکلات ممکن است ایجاد شود، عمدتاً به دلیل عدم پرداخت پول از ما شکایت می شود. مهم این است که هنگام امضای قرارداد خطراتی وجود داشته باشد، ممکن است آپارتمان را به طور کلی از دست بدهیم. وقتی مشتری پرداخت نمی کند، نمی تواند مدت زیادی دوام بیاورد. مالک می تواند در صورت عدم پرداخت ظرف سه ماه تقاضای فسخ قرارداد و تخلیه کند.- یعنی الان صحبت از موارد انعقاد قرارداد است، البته مواردی وجود دارد که توافق شفاهی صورت می گیرد، اما ، در این مورد ابتدا به ما بگویید که مدرک کتبی چقدر اعتبار دارد. - قانون ما به ما اجازه می دهد که قرارداد را به صورت کتبی یا شفاهی منعقد کنیم. نوشتن کمی زمان می برد، مراجعه به دفتر اسناد رسمی ضروری است، اگر شهروند به زبان خارجی صحبت می کند، باید ترجمه کنیم
به همین دلیل گاهی به صورت شفاهی توافق می کنند اما قرارداد کتبی دارای اعتبار قانونی است - به چه نکاتی بیشتر توجه کنیم تا خطر از دست دادن آپارتمان به حداقل برسد - امضای قرارداد اجباری باشد. تمام جزئیات باید در نظر گرفته شود. در نگاه اول، ممکن است بی اهمیت به نظر برسد، اما در نهایت مشخص می شود که بسیار مهم است. ما باید بفهمیم که آپارتمان را به چه کسی اجاره می‌دهیم، آیا او در فهرست بدهکاران است، اگر اجرای احکام برای شخص شروع شده باشد، ممکن است خانه ما مصادره شود، ممکن است اشیاء آنجا مصادره شود، این کار زمان می‌برد . دیگر امکان اخراج توسط پلیس وجود ندارد، زیرا ما می دانیم در چنین مواقعی چه باید بکنیم - قانون تغییر کرده است، امروز پلیس دیگر حق این کار را ندارد. این مستلزم یک فرض معقول است که نقض قرارداد وجود دارد. اهرم دادگاه می ماند. به عبارت دیگر، شهروند باید به دادگاه مراجعه کند، سپس پرونده به پلیس می رود و آنها تقاضای تخلیه می کنند.
خرید آپارتمان در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%81%D8%A7%D8%AF%D8%B4%D8%AA/)
آیا این وضعیت را در مورد یک شهروند خارجی پیچیده تر می کند - قانون ما معمولاً در مورد او اعمال می شود. مانع زبان یکی از مسائل است، اگرچه ما باید به زبان گرجی خود به دادگاه رسیدگی کنیم، اما این روند به زبان گرجی نیز انجام خواهد شد، اگرچه مترجمی تعیین شده است تا بتواند همه چیز را بفهمد - نکات اصلی برای اینکه موضوع منجر به از دست دادن آپارتمان نمی شود - اول از همه، مهم است که قرارداد را به صورت کتبی امضا کنید. در قرارداد، همه چیز را با جزئیات بنویسید، زمانی که پول پرداخت شد، موجودی را توضیح دهید، اقلام چیست و در چه وضعیتی است. همچنین هزینه های تعمیر را چه کسی پرداخت می کند، این نیز باید پرداخت شود، به طور کلی می توان کارهای تعمیر را بدون مالک انجام داد. در مورد تخلیه زمانی اتفاق می افتد که 3 ماه پول پرداخت نشود یا قرارداد منقضی شود.
وقتی نه قرارداد نقض می شود و نه مهلت آن تمام شده، مبلغ پرداخت می شود، اما مالک نیاز به آپارتمان دارد، قانون به او اجازه می دهد، دلیل شریفی دارد. همانطور که وکیل به ما گفت، اگر ما به یک شهروند آپارتمانی را به طور خاص به دلیل ملیتش اجاره نکنیم، او می تواند از ما به دلیل تبعیض شکایت کند و جبران خسارت معنوی را مطالبه کند، اگرچه مالک آپارتمان می تواند دلیل دیگری برای برنده شدن خود بیاورد. آپارتمان را اجاره نکن در مورد وضعیت یک فرد آواره، یک پناهنده، همانطور که معلوم می شود، این نمی تواند برای یک شهروند روسیه استدلالی باشد، زیرا جنگ در خاک روسیه در حال وقوع نیست و او نمی تواند این وضعیت را داشته باشد.املاک صفادشت (https://safadasht-amlak.ir)