khonehman
یک شنبه 29 بهمن 1402, 12:42 عصر
در اجاره آپارتمان در صفادشت چه نکاتی را باید دانست تا سالها در دادگاه سپری نشود - صفادشت املاک (https://safadasht-amlak.ir)
علیرغم این واقعیت که پس از جنگ روسیه و اوکراین، موضوع اجاره آپارتمان در صفادشت مطرح شده است، در زندگی روزمره، هیچ کس از ساکنان ناصادق و بد نیت در امان نیست.
اگر مستاجر نه اجاره بها را پرداخت می کند و نه فضا را تخلیه می کند، چه کنیم؟ وکیل واختنگ مچاوریانی نکات مهمی را با شهروندان در میان می گذارد تا قربانیان سال ها برای احقاق حق به ساختارهای مربوطه مراجعه نکنند.
«در مورد اجاره ملک، اجاره نامه ای بین طرفین تنظیم می شود که از جمله در آنجا مشخص می شود که فضای مورد اجاره به چه میزان و برای چه مدتی اجاره داده می شود.
برای مشمول مالیات، قرارداد منعقد شده بین افراد باید در سازمان درآمد ثبت شود. و اگر یکی از طرفین قرارداد، شخص حقوقی حقوق خصوصی باشد، مثلاً یک شرکت سهامی خاص یا شرکت سهامی خاص، و قرارداد برای مدت بیش از یک سال منعقد شده باشد، ثبت نام نیز باید انجام شود. در ثبت عمومی ثبت شده است.
اگر مستاجر به مدت 3 ماه اجاره ندهد یا آپارتمان را تخلیه نکند، از نظر قانونی فقط یک راه دارید: مراجعه به دادگاه و درخواست فسخ قرارداد اجاره، بازگرداندن فضای اجاره‌ای و پرداخت اجاره بها برای مدتی که در آن زندگی می‌کند. در خانه شما.
دادگاه در این مورد بحث خواهد کرد و با احتمال زیاد تصمیم مورد نظر شما را خواهد گرفت. این روش به طور متوسط 1 سال طول می کشد.
طبق قانون آیین دادرسی مدنی، قاضی بدوی می تواند دستور تخلیه آپارتمان شما را به شعبه اجرای احکام صادر کند، اما غالباً چنین درخواستی از سوی دادگاه محقق نمی شود و ابتدا رسیدگی به پرونده ادامه می یابد. در دادگاه تجدیدنظر و سپس در دیوان عالی کشور.
این روش به طور متوسط 2 سال طول می کشد. روند تخلیه نیز آسان و سریع نیست، زیرا موانع بوروکراتیک زیادی وجود دارد و در حال حاضر، تخلیه به طور کلی متوقف شده است.
به یاد داشته باشید: مهم نیست که مستاجر شهروند صفادشت باشد یا نه، زیرا قانون برای همه یکسان است. و در رابطه با یک خارجی، جبران خسارت دشوارتر است، زیرا اگر وی در صفادشت دارایی نداشته باشد، جبران خسارت و دریافت وجه از وی تقریبا غیرممکن است.
من یک توصیه به شما می کنم: هنگام امضای قرارداد اجاره حتماً قید کنید که در صورت اختلاف دادگاه، رای بدوی برای اجرای فوری صادر می شود تا مجبور نباشید سال ها را در آن سپری کنید. واختنگ مچواریانی می گوید: تجدیدنظر و دادگاه عالی.
اجاره آپارتمان در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%81%D8%A7%D8%AF%D8%B4%D8%AA/)
علیرغم این واقعیت که پس از جنگ روسیه و اوکراین، موضوع اجاره آپارتمان در صفادشت مطرح شده است، در زندگی روزمره، هیچ کس از ساکنان ناصادق و بد نیت در امان نیست.
اگر مستاجر نه اجاره بها را پرداخت می کند و نه فضا را تخلیه می کند، چه کنیم؟ وکیل واختنگ مچاوریانی نکات مهمی را با شهروندان در میان می گذارد تا قربانیان سال ها برای احقاق حق به ساختارهای مربوطه مراجعه نکنند.
«در مورد اجاره ملک، اجاره نامه ای بین طرفین تنظیم می شود که از جمله در آنجا مشخص می شود که فضای مورد اجاره به چه میزان و برای چه مدتی اجاره داده می شود.
برای مشمول مالیات، قرارداد منعقد شده بین افراد باید در سازمان درآمد ثبت شود. و اگر یکی از طرفین قرارداد، شخص حقوقی حقوق خصوصی باشد، مثلاً یک شرکت سهامی خاص یا شرکت سهامی خاص، و قرارداد برای مدت بیش از یک سال منعقد شده باشد، ثبت نام نیز باید انجام شود. در ثبت عمومی ثبت شده است.
اگر مستاجر به مدت 3 ماه اجاره ندهد یا آپارتمان را تخلیه نکند، از نظر قانونی فقط یک راه دارید: مراجعه به دادگاه و درخواست فسخ قرارداد اجاره، بازگرداندن فضای اجاره‌ای و پرداخت اجاره بها برای مدتی که در آن زندگی می‌کند. در خانه شما.
دادگاه در این مورد بحث خواهد کرد و با احتمال زیاد تصمیم مورد نظر شما را خواهد گرفت. این روش به طور متوسط 1 سال طول می کشد.
طبق قانون آیین دادرسی مدنی، قاضی بدوی می تواند دستور تخلیه آپارتمان شما را به شعبه اجرای احکام صادر کند، اما غالباً چنین درخواستی از سوی دادگاه محقق نمی شود و ابتدا رسیدگی به پرونده ادامه می یابد. در دادگاه تجدیدنظر و سپس در دیوان عالی کشور.
این روش به طور متوسط 2 سال طول می کشد. روند تخلیه نیز آسان و سریع نیست، زیرا موانع بوروکراتیک زیادی وجود دارد و در حال حاضر، تخلیه به طور کلی متوقف شده است.
به یاد داشته باشید: مهم نیست که مستاجر شهروند صفادشت باشد یا نه، زیرا قانون برای همه یکسان است. و در رابطه با یک خارجی، جبران خسارت دشوارتر است، زیرا اگر وی در صفادشت دارایی نداشته باشد، جبران خسارت و دریافت وجه از وی تقریبا غیرممکن است.
من یک توصیه به شما می کنم: هنگام امضای قرارداد اجاره حتماً قید کنید که در صورت اختلاف دادگاه، رای بدوی برای اجرای فوری صادر می شود تا مجبور نباشید سال ها را در آن سپری کنید. واختنگ مچواریانی می گوید: تجدیدنظر و دادگاه عالی.
اجاره آپارتمان در صفادشت (https://safadasht-amlak.ir/property-type/%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%81%D8%A7%D8%AF%D8%B4%D8%AA/)