مشکل در دستور شرطی

[پیام حیاتی]

سلام
این کد من هست :

 if (BOX1.Text.Trim() != null && BOX2.Text = "")

و این هم خطا :

Operator '&&' cannot be applied to operands of type 'bool' and 'string'

[PhoenixNet]

if (BOX1.Text.Trim() != null && BOX2.Text == "")