کمیسیون املاک چیست و چگونه محاسبه می شود؟
یکی از مواردی که باید در تمامی معامله های ملکی رعایت شود پرداخت حق الزحمه مشاورین املاک می باشد. با افزایش خرید و فروش ملک و رهن و اجاره و همچنین رونق بازار کمیسیون یا همان حق الزحمه مشاوران املاک از طریق قانون تصویب شده تحت نظر اعضای صنف یا اتحادیه با در نظر گرفتن عواملی خاص محاسبه می شود. یکی از عوامل مؤثر بر میزان کمیسیون املاک ارزش ملک مورد نظر می باشد که هر دو طرف معامله باید آن را پرداخت کنند. به نوعی دیگر می توان گفت که حق کمیسیون مشاورین املاک بخش مهمی از کل مبلغ در نظر گرفته شده برای خرید و فروش ملک و یا رهن واجاره می باشد ، میزان کمیسیون در نظر گرفته شده برای قرار دادهای اجاره یک ملک سهم مشاورین املاک یک چهارم مبلغ اجاره یک ماه می باشد و همچنین میزان کمیسیون در قرارداد های رهن یک ملک به ازاء هر یک میلیون تومان مبلغ سی هزار تومان به عنوان میزان اجاره ملک در نظر گرفته می شود و طبق گفته قبلی حق الزحمه مشاورین املاک محاسبه می شود .
نحوه محاسبه حق کمیسیون املاک
بر اساس قوانین تصویب شده در معامله هایی که ارزش ملک تا حدود پانصد میلیون ریال باشد و معامله مورد نظر در دفتر مشاور املاک انجام گرفته باشد باید معادل نیم درصد از ارزش ملک به عنوان کمیسیون املاک برای بنگاه های معاملاتی در نظر گرفته شده و طرفین موظف به پرداخت آن هستند. اگر ارزش ملک مورد معامله بیش از پانصد میلیون ریال باید مبلغی معادل 0.25% به مبلغ قبلی افزوده خواهد شد.
در صورتی که معامله مورد نظر رهن یا اجاره ملکی باشد بر اساس ارزش ملک حق کمیسیون محاسبه خواهد شد. بنگاه مشاور املاک در معاملات رهن و اجاره مبلغ معادل یک چهارم اجاره ماهانه را به عنوان حق کمیسیون از طرفین معامله دریافت می کند.
و در آخر در رابطه با معاملات رهن ملک بنگاه مشاور املاک می تواند به ازای یک میلیون مبلغ رهن 30 هزار تومان از طرفین معامله دریافت کند؛ و اگر معامله رهن و اجاره باشد حق کمیسیون با توجه به فرمول قبلی و معادل اجاره ماهانه محاسبه می شود
نکات مهم و قوانین مربوط به محاسبه کمسیون املاک را در سایت بااملاک مطالعه فرمائید.
درچند ثانیه و به راحتی کمسیون ملک خود را اینجا محاسبه کنید.
پاسخ با نقل قول
