نمایش نتایج 1 تا 2 از 2

نام تاپیک: املاک خوب در کرج

  1. #1

    املاک خوب در کرج

    خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر چقدر طول می کشد
    خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر چقدر طول می کشد
    مراحل زمان بر خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر
    چقدر سریع می توانید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر بخرید؟
    . آماده سازی مالی را آغاز کنید
    . بازار خود را بشناسید
    . از پیش تأیید شده و جستجو را آغاز کنید
    - پیشنهاد دهید
    . وظایف مربوط به سپرده را کامل کنید و برنامه ها را نهایی کنید
    . آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر جدید خود را ببندید
    به طور متوسط ​​، خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر takes ماه طول می کشد ، بعلاوه - روز دیگر برای بستن آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر بعد از قرارداد. اما البته ، جدول زمانی می تواند بر اساس عواملی مانند زمان سال ، نیازهای مالی شما ، نوع آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر ای که به دنبال آن هستید و موجودی موجود در بازار محلی شما متفاوت باشد.
    خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر بزرگترین خرید مالی بسیاری از مردم است ، بنابراین اکثر خریداران برای تصمیم گیری آگاهانه وقت می گذارند. و خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر نیز می تواند یک فرآیند طولانی باشد زیرا به وضعیت بازار مسکن محلی شما بستگی دارد. مسکن ایوان مدائن
    مراحل زمان بر خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر
    در اینجا برخی از طولانی ترین مراحل وجود دارد که می تواند خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر را به طول انجامد. اگر بتوانید به سرعت این مراحل را طی کنید ، می توانید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر ای کمی سریعتر از حد متوسط ​​خریداری کنید.
    جستجو و یافتن آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر مناسب
    شما می خواهید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر ای را که دوست دارید پیدا کنید ، و اگر موجودی آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر های کم و معیارهای شما وجود داشته باشد ، پیدا کردن آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر مناسب زمان زیادی طول می کشد.
    بر اساس گزارش روندهای مسکن مصرف کننده گروه زیلو در سال ، درصد از خریداران گفتند که یافتن آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر در محل مورد نظرشان دشوار یا بسیار دشوار است.
    پذیرش پیشنهاد
    در بازار رقابتی ، جایی که بسیاری از خریداران برای آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر های نسبتاً کمی با یکدیگر رقابت می کنند ، ممکن است مجبور شوید قبل از پذیرش پیشنهاد ، تعداد انگشت شماری از آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر ها را پیشنهاد دهید. اگر شما با استفاده از منابع مالی خرید می کنید و در حال رقابت با بسیاری از خریداران نقدی هستید ، این اتفاق می افتد.
    بر اساس گزارش روندهای مسکن مصرف کننده گروه ، درصد از خریداران قبل از موفقیت در خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر چندین پیشنهاد ارائه داده اند.
    مذاکره کردن
    ممکن است مدتی طول بکشد تا خریدار و فروشنده به توافق برسند که در آن هر دو طرف راضی باشند. دورهای متعدد ضد پیشنهادات و مذاکرات مربوط به تعمیرات و ارزیابی می تواند زمان بر باشد.
    تامین مالی و پیش تصویب
    داشتن پیشنهاد نقدی می تواند روند خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر را تسریع کند ، اما در صورت تأمین مالی ، زمان لازم است تا از قبل تأیید شده و پذیره نویسی و ارزیابی وام به پایان برسد.
    بر اساس این گزارش ، هجده درصد از خریداران گفتند که یافتن تمام اسناد شخصی آنها برای دریافت وام دشوار است و درصد در گذراندن مراحل پذیره نویسی با وام دهندگان خود مشکل دارند.
    چقدر سریع می توانید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر بخرید؟
    هیچ قانونی در مورد سرعت خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر شما وجود ندارد ، اما خرید با پول نقد می تواند روند کار را تسریع کند. اگر شما در حال تأمین مالی آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر هستید و می خواهید تمام تلاش خود را برای تسریع در انجام این کار انجام دهید ، چند مرحله وجود دارد که می توانید انجام دهید. تمام اسناد و مدارک خود را به سرعت تکمیل کنید ، بازرسی خود را در اسرع وقت برنامه ریزی کنید و مطمئن شوید که نماینده شما در ارتباط مداوم با نماینده فهرست است. اما در نهایت ، زمان بندی تأیید وام عمدتا به دلیل پیچیدگی فرایندهای پذیره نویسی و انتقال عنوان از کنترل شما خارج است.
    شما همچنین باید در نظر داشته باشید که حتی اگر به سرعت آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر مناسب را پیدا کنید ، کار با تمام جزئیات با فروشنده زمان می برد - اگر بتوانید اصلاً آن را عملی کنید.
    آگاهی از تمام مراحل خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر می تواند به شما در آماده سازی روند پیشرفت کمک کند.مسکن ایوان مدائن
    . آماده سازی مالی را آغاز کنید
    اگر قبلاً این کار را نکرده اید ، پس انداز خود را (معمولاً درصد قیمت خرید) پس از خرید شروع کنید. و ، خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر می تواند هزینه های اضافی به همراه داشته باشد ، بنابراین حداقل ماه قبل از شروع خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر ، حتماً -٪ از قیمت خرید را برای تأمین هزینه های بسته شدن صرفه جویی کنید .
    مشخصات اعتباری خود را زودتر مرور کنید و ببینید برای بالا بردن امتیاز خود چه کاری می توانید انجام دهید (که می تواند نرخ بهره بهتری را برای شما به ارمغان بیاورد). کپی تمام گزارشات اعتباری خود را درخواست کنید ، قبوض کارت اعتباری را پرداخت کنید و هر گونه مغایرت یا خطا را برطرف کنید.
    سرانجام ، از ماشین حساب مقرون به صرفه بودن استفاده کنید تا مشخص کنید که چه چیزی می توانید به طور واقعی بپردازید. ماشین حساب درآمد سالانه ، بدهی ماهانه و پیش پرداخت شما را در نظر می گیرد.
    ماه قبل از خرید
    برای پیش پرداخت صرفه جویی کنید
    بودجه خود را مشخص کنید
    اعتبار خود را مرتب کنید
    . بازار خود را بشناسید
    جستجوی آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر های فروش آنلاین را در شروع کنید. از آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر های باز دیدن کنید تا از بازار خود مطلع شوید و لیست ضروری خود را از نظر نوع آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر ، ویژگی ها و موقعیت مکانی محدود کنید.
    شما همچنین می خواهید با متخصصان منطقه خود آشنا شوید که می توانند در فرایند خرید به شما کمک کنند ، به ویژه یک مشاور املاک (اگر قصد استفاده از آن را دارید). یک مشاور املاک عالی می تواند شما را در هر مرحله راهنمایی کند و شما را با سایر متخصصان مانند بازرس ، وکیل و کارگزار وام یا وام دهنده مرتبط کند.
    در این مرحله ، شما همچنین می خواهید از هزینه های خود و تأثیر آن بر گزارش اعتبار خود مطلع باشید. هیچ وام بزرگی نگیرید ، زیرا می تواند امتیاز اعتباری شما را پایین بیاورد و نسبت بدهی به درآمد شما را تحت تاثیر قرار دهد-محاسبه ای که وام دهندگان برای تعیین میزان واجد شرایط بودن شما برای وام گرفتن از آن استفاده می کنند. هرگونه تغییر عمده در رابطه با درآمد یا شغل شما نیز ممکن است توانایی شما برای تامین مالی را تغییر دهد.
    - ماه قبل از خرید
    شروع به بررسی آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر ها به صورت آنلاین کنید
    خواسته ها و نیازهای خود را مشخص کنید
    استخدام مشاور املاک
    هزینه ها و استفاده از اعتبار را پیگیری کنید
    با خرید یک آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر متعلق به ، روند خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر خود را ساده کنید . آنلاین را با یک تور مجازی سه بعدی در آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر شروع کنید ، یا با برنامه خود یک سفر شخصی انجام دهید تا از نزدیک به هر آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر متعلق به نگاه کنید.
    . از پیش تأیید شده و جستجو را آغاز کنید
    یک وام دهنده انتخاب کنید یا با یک کارگزار وام مسکن مشارکت کنید تا شما را در فرایند تامین مالی راهنمایی کند و به شما در یافتن وام دهنده مناسب کمک کند. توسط وام دهنده انتخابی خود از قبل تأیید شوید تا وقتی زمان ارائه پیشنهاد فرا می رسد ، فروشندگان متوجه شوند که شما جدی هستید. برای دریافت پیش تأیید ، به صورت حساب های بانکی ، اسناد پرداخت و اظهارنامه مالیاتی نیاز دارید. بیشتر نامه های پیش تأیید برای تا روز خوب است.
    اگر قبلاً این کار را نکرده اید ، جستجوهای ذخیره شده را به صورت آنلاین تنظیم کنید تا وقتی آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر های جدیدی که معیارهای شما را برآورده می کنند به بازار آمد ، به شما اطلاع داده شود. نماینده شما همچنین باید در MLS محلی آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر هایی را برای نشان دادن به شما جستجو کند. هنگامی که آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر های مورد علاقه خود را پیدا کردید ، از نماینده خود بخواهید نمایشگاه هایی را ترتیب دهد.
    - ماه قبل از خرید
    نامه پیش تأیید دریافت کنید
    جستجوهای آنلاین را ذخیره کنید
    شروع به برنامه ریزی نمایش ها کنید
    - پیشنهاد دهید
    وقتی آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر ای پیدا کردید که دوستش دارید ، پیشنهاد خود را ارائه دهید! به خاطر داشته باشید ، ممکن است بلافاصله پذیرفته نشود. بر اساس نظرسنجی از نماینده برتر در اوایل بهار در مورد استراتژی هایی که آنها به طور متوسط ​​در سه تا پنج معامله خود به عنوان نماینده خریدار و فهرست استفاده کردند یا در یک دوره شش ماهه با آن روبرو شده اند ، نمایندگان خریداران در پنل گفتند آنها به طور متوسط ​​چهار پیشنهاد برای هر مشتری ارسال کردند - و ٪ شش یا بیشتر ارائه دادند.
    هنگامی که آنها پاسخ می دهند ، یا پیشنهاد شما را بلافاصله می پذیرند ، یا در مورد قیمت و شرایط مذاکره می کنید. پس از موافقت همه ، قرارداد توسط هر دو طرف امضا می شود و فرایند خرید به طور رسمی آغاز می شود .
    - ماه قبل از خرید
    آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر مناسب را پیدا کنید
    در صورت لزوم پیشنهاد دهید و مذاکره کنید
    قرارداد را امضا کن
    . وظایف مربوط به سپرده را کامل کنید و برنامه ها را نهایی کنید
    در طول مدت سپرده گذاری تا روزه ، وام دهنده شما بازرسی های مختلفی را تعیین می کند تا ضامن آنها وام شما را تأیید کنند. این به احتمال زیاد شامل مواردی مانند بازرسی آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر ، ارزیابی و درخواست اسناد اضافی می شود. در صورت دریافت وام FHA یا VA ، که ممکن است مستلزم مدارک اضافی باشد ، این روند ممکن است بیشتر طول بکشد. اگر از زمان تأیید اولیه خود تغییراتی در اعتبار یا درآمد خود داشته اید ، ممکن است نیاز به تأیید بیشتر باشد.
    بازرسی را برنامه ریزی کنید
    شما می خواهید پس از عقد قرارداد - در اولین هفته ، بازرسی خود را در اسرع وقت برنامه ریزی کنید - در بهترین حالت. قرارداد خرید و فروش زمانی مشخص می شود که شما باید بازرسی خود را تکمیل کنید ، اغلب در روز پس از عقد قرارداد. هرگونه درخواست مربوط به بازرسی ، مانند درخواست تعمیر یا اعتبار ، مهلت دارد.
    مذاکرات مربوط به بازرسی می تواند استرس زا باشد. اگر در حال حاضر قصد دارید از بازرسی چشم پوشی کنید ، خرید یک آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر متعلق به را در نظر بگیرید . این آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر ها قبلاً ارزیابی و به روز شده اند تا بتوانید با اطمینان خرید کنید - و روند را ساده کنید.
    آماده شدن برای حرکت را شروع کنید
    در حال حاضر زمان تماس با یک شرکت جابجایی محلی برای تعیین زمان حرکت شما نیز فرا رسیده است. شما باید درخواست تغییر آدرس خود را به اداره پست ارسال کنید و در مورد نحوه راه اندازی خدمات آب و برق در آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر جدید خود تحقیق کنید.
    اگر در حال حاضر اجاره می کنید ، باید طبق شرایط اجاره نامه خود به صاحبآپارتمان در جهانشهر در جهانشهر خود اطلاع دهید - معمولاً حداقل روز قبل.
    اگر آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر ای می فروشید و نگران این هستید که خرید و فروش را تا چه حد راحت انجام دهید ، فروش آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر خود را از طریق پیشنهادات در نظر بگیرید. می توانید یک پیشنهاد تمام نقدی دریافت کنید و هنگامی که برای جدول زمانی شما کار می کند ، آن را ببندید.
    با تیم خود در تماس باشید
    با نهایی شدن جزئیات وام خود ، با وام دهنده خود ارتباط برقرار کنید. در ارسال مدارک مورد نیاز سریع عمل کنید. همچنین باید وام دهنده خود را از ارائه دهنده بیمه آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر مورد نظر خود مطلع کنید. همانطور که برای تکمیل وام خود کار می کنید ، وکیل ملکی و وکیل شما باید در جریان باشد.
    زیر یک ماه
    بازرس آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر را بیابید و بازرسی را کامل کنید
    خرید بیمه صاحبآپارتمان در جهانشهر در جهانشهر
    . آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر جدید خود را ببندید
    صبح یا شب قبل از بسته شدن ، آخرین مرحله را برای بررسی بصری وضعیت آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر انجام می دهید. این امر به ویژه در صورت درخواست تعمیرات پس از بازرسی آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر بسیار مهم است. در مرحله بعد ، برای امضای اسناد پایانی خود به دفتر شرکت می روید. بسته به پیچیدگی قرارداد ، این ممکن است چند ساعت طول بکشد.
    هفته پایانی
    برنامه نهایی برای پیاده روی را برنامه ریزی کنید
    اسناد و مدارک را امضا کنید
    کلیدهای خود را بگیرید!

    منابع راهنمای املاک خریداری کردن نحوه خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر جدید در جهانشهر: مرحله ساده!
    نحوه خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر جدید در جهانشهر: مرحله ساده!
    خرید یک ملک جدید می تواند به آسانی مرحله باشد ، و ما آنها را به ترتیب برای شما در اینجا لیست کرده ایم! با پیروی از این مراحل و بررسی جوانب مثبت و منفی ، می توانید معامله را در کوتاه ترین زمان امضا کنید.
    ملک جدید ، آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر جدید ، خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر جدید ، خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر جدید جهانشهر
    آیا به دنبال خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر جدید هستید؟ شما جای درست آمده اید! ما نه تنها لیستی جامع از املاک جدید برای فروش داریم ، بلکه این راهنمای مرحله ای عالی را در مورد نحوه انجام مراحل خرید ایجاد کرده ایم.
    و اگر این کافی نیست ، ما آن را با یک راهنمای مفید و منفی به پایان رسانده ایم تا به شما کمک کند تصمیم بگیرید که آیا یک ملک جدید برای شما مناسب است یا خیر.مسکن ایوان مدائن
    مرحله - بودجه خود را تنظیم کنید
    بدون اینکه بدانید در جستجوی آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر هستید ، به جستجوی آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر بپردازید ، هیچ فایده ای ندارد و وقتی به موضوع می رسید ، با بودجه شما شروع می شود.
    ما طیف وسیعی از ابزارهای عالی را داریم که به شما کمک می کند تأمین مالی خود را انجام دهید:
    وام قبل از تصویب - ارزیابی شانس خود را از تصویب وام آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر با دقت .٪ (به صورت رایگان!).
    ماشین حساب مقرون به صرفه بودن - یک راهنمای بسیار اساسی در مورد میزان وام گرفتن شما.
    ماشین حساب وام مسکن - یک شاخص ساده برای بازپرداخت ماهانه وام مسکن شما.
    البته ، شما باید نیازهای پیش پرداخت خود را در تامین مالی کلی خود در نظر بگیرید. این مبلغ یکجا معادل of از کل هزینه املاک است که باید برای پیش پرداخت آن پس انداز کنید .
    مراقب فرصتهای تامین مالی برای خریداران مسکن برای اولین بار باشید ، مخصوصاً اگر به دنبال گزینه های مسکن ارزان قیمت هستید!
    شما همیشه نمی توانید مطمئن باشید که در نهایت برای کدام طرح ها تأیید خواهید شد ، اما طرح های مالی دولت مانند نامیده می شد ) نوع طرح هایی را که در بازار وجود دارد نشان می دهد.
    همچنین به یاد داشته باشید که هزینه های اضافی مانند هزینه تمبر و سایر هزینه های حقوقی متفرقه را نیز در نظر بگیرید. گاهی اوقات خریداران جدید مشتاق می توانند این موارد را نادیده بگیرند (البته به طور تصادفی).
    اما پی بردن به اینکه پول کافی برای پیش پرداخت یک آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر جدید دارید ، سپس متوجه می شوید که کوتاه هستید زیرا فراموش کرده اید که هزینه های قانونی دیگر را نیز در نظر بگیرید می تواند یک ضربه واقعی در رویاها باشد!
    الف) فهرست طرح های مسکن مقرون به صرفه در جهانشهر
    طرح مسکن
    فواید
    شایستگی
    طرح آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر اول من
    ب) اگر من واجد شرایط این طرح های مسکن نباشم؟
    بسیاری از این طرح های مسکن به محدود B و M گروه ، به طوری که رقابت دشوار است. اگر واجد شرایط نیستید ، هنوز امید خود را از دست ندهید!
    خارج از این طرح ها ، بسیاری از توسعه دهندگان همچنان گزینه های تأمین مالی را با پیش پرداخت کم یا حتی صفر ارائه می دهند.
    تنها کاری که باید انجام دهید این است که به دنبال شرایطی باشید که مناسب شما و وضعیت مالی شما باشد و همچنان می توانید بدون پیش پرداخت آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر بخرید.
    ج) آیا یک خارجی می تواند در جهانشهر آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر بخرد؟
    بله ، آیا شما یک شکارچی خارجی هستید یا سرمایه گذار به دنبال فرصت مناسب هستید - جهانشهر با آغوش باز از خارجی ها استقبال می کند.
    برای راهنمای کامل و کامل خرید خارجی ملک در جهانشهر اینجا را کلیک کنید .
    د) هزینه یک آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر در جهانشهر چقدر است؟
    قیمت ملک در جهانشهر بسته به نوع ملک و موقعیت آن بسیار متفاوت است.
    میانگین قیمت ملک بین (RM) متغیر است. آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر های تراس بین تا روپیه متغیر است ، در حالی که آپارتمان در جهانشهرهای آپارتمان در جهانشهری/آپارتمان در جهانشهرها بین تا روپیه متغیر است.
    البته ایالت هایی مانند سلانگور ، پنانگ و جوهور به سمت گران قیمت ترین طیف متمایل هستند. برای مشاهده قیمت متوسط ​​ملک بر اساس ایالت ، مقاله ما را در اینجا ببینید !
    ه) آیا هزینه های اولیه را به اندازه کافی دارید؟
    هنگام تنظیم بودجه خود ، بدانید که هزینه های اولیه فقط به معنای پیش پرداخت نیست. در زیر یک جدول ساده در مورد برخی از هزینه هایی که صرف هزینه های اولیه می شود آورده شده است.
    مورد
    پیش پرداخت
    و) پیش پرداخت یک آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر در جهانشهر چقدر است؟
    حداقل پیش پرداخت یک آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر در جهانشهر معمولاً price از قیمت خرید ملک است. اگر می توانید از قبل هزینه بیشتری بپردازید خوش آمدید.
    قسمت اول پیش پرداخت معمولاً به عنوان بخشی از سپرده جدی پرداخت می شود . در بیشتر موارد ، این یک پرداخت non غیر قابل استرداد است.
    ز) مطمئن شوید که پول اضافی برای هزینه ها و هزینه های متفرقه دارید
    علاوه بر هزینه های ذکر شده در بالا مانند سپرده جدی ، پیش پرداخت ، حق تمبر و هزینه نمایندگی - باید مطمئن شوید که برای سایر هزینه هایی که در طول فرآیند با آن روبرو می شوید ، یک باجه نقدی در دست داشته باشید.
    اینها شامل هزینه های پردازش بانک ، هزینه های قانونی برای SPA و قرارداد وام و هزینه های ارزیابی دارایی در صورت وجود است.
    ح) آیا توان پرداخت اقساط ماهیانه را دارید؟
    این فقط هزینه های اولیه است ، اکنون اجازه دهید تصویر بزرگتر را بررسی کنیم - آیا می توانید این ملک را در دراز مدت خریداری کنید؟
    اقساط ماهانه بستگی به موارد زیر دارد:
    قیمت خرید ملک شما
    با توجه به عوامل زیادی که در تصویر وجود دارد ، ماشین حساب وام مسکن می تواند به شما کمک کند که بدانید قسط ماهانه شما چقدر هزینه دارد.
    آخرین ویرایش به وسیله khonehman : پنج شنبه 29 مهر 1400 در 13:50 عصر




  2. #2

    نقل قول: املاک خوب در کرج

    هر آنچه که باید درباره وام مسکن در جهانشهر بدانید!
    هر آنچه که باید درباره وام مسکن در جهانشهر بدانید!
    مرحله - ویژگی جدید خود را پیدا کنید
    پیدا کردن_آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر
    وقتی می خواهید بهترین آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر را برای خود تهیه کنید ، این نکته هیجان انگیز است! خوشبختانه برای شما ، ما ده ها هزار آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر جدید با پتانسیل عالی برای شما در جستجو داریم.
    املاک جدید زیر ، RM راه اندازی می شود
    مشاهده املاک برای فروش
    املاک جدید زیر ، RM راه اندازی می شود
    این که آیا شما به دنبال یک آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر ییلاقی مجلل با بالگرد در باغ هستید ، یا یک آپارتمان در جهانشهر با قیمت مناسب و امکانات مشترک عالی ، یکی از عوامل مهم که باید به خاطر داشته باشید این است:!
    همچنین عوامل دیگری وجود دارد که بر ارزش ملک در جهانشهر تأثیر می گذارد ، بنابراین مهم است که لیستی از آنچه برای شما مهم است در طول جستجو داشته باشید.
    مشاور املاک چگونه می تواند کمک کند؟
    این همان جایی است که احتمالاً می خواهید یک مشاور املاک بیاورید. این متخصصان باتجربه بازارها را می شناسند ، شهرت توسعه دهندگان را می شناسند و می دانند چگونه در آب های پیچیده اسناد و مدارک قانونی حرکت کنند.
    چه کسی هزینه کارگزاران ملک را بر عهده می گیرد: خریدار یا فروشنده؟
    راهنمای مربوطه
    چه کسی هزینه کارگزاران ملک را بر عهده می گیرد: خریدار یا فروشنده؟
    آنها می توانند کمک بزرگی در جهت دهی به تلاش های شما ، اطلاع رسانی شما از نحوه دستیابی به بهترین معامله و به طور کلی قهرمانی مورد نیاز شما باشند.
    این باید بدون گفتن بگذرد ، اما فراموش نکنید که تا آنجا که ممکن است اطلاعات بیشتری در مورد ملک بدست آورید.
    نکته بسیار مهم ، این است که زمان مناسبی برای پرسیدن س agentالات مهم از نماینده برنامه نویس ، مانند وضعیت ملک ، محله و لوازم مورد نیاز است.
    ملک جدید ، آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر جدید ، خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر جدید ، خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر جدید جهانشهر
    مرحله - هزینه ها را مقایسه کنید
    مسکن ایوان مدائن

    اگر ملک مورد علاقه خود را پیدا کرده اید ، فقط عجله نکنید و پول خود را روی میز بیندازید! این مهم است که یک قدم به عقب بردارید و هزینه ها را با سایر املاک مشابه مقایسه کنید.
    این یک راه عالی برای درک این است که آیا شما در یک ملک بیش از حد پرداخت می کنید یا خیر ، اما آیا ممکن است پروژه های مشابه دیگری نیز وجود داشته باشد که ارزش بیشتری را برای پول شما ارائه دهند.
    در اینجا برخی از مکان های عالی برای بررسی بینش در مورد هزینه ها و روند ملک وجود دارد:
    - بینش مربوط به داده های فروش در مناطق مورد نظر را ارائه می دهد.
    مرکز اطلاعات ملک ملی - بینش در مورد روندهای ملی و منطقه ای را ارائه می دهد.
    بخش ارزیابی و خدمات املاک - اطلاعات مربوط به معاملات املاک قبلی در منطقه را به شما می دهد.
    در مناطق محبوب ، رقابت برای آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر های موجود وجود دارد ، اما املاک کنونی جهانشهر فرصت واقعی برای خرید و خرید و فروش دارد.
    این شامل مواردی مانند مشوق توسعه دهندگان و همچنین استفاده از مهارت های مذاکره و تلاش برای کاهش قیمت با تخفیف بیشتر است.
    ملک جدید ، آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر جدید ، خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر جدید ، خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر جدید جهانشهر
    مرحله - تامین مالی مطمئن
    برای عموم مردم - قبل از امضای قرارداد باید به تامین مالی برسید. اطمینان از این که این حق را دارید ، گامی اساسی در یافتن بهترین ملک جدید برای شما است.
    درک این نکته ضروری است که همه بانک ها برای ارزیابی مناسب بودن شما برای وام به گزارش CCRIS و همچنین نمره CTOS شما اعتماد خواهند کرد .
    این لزوما به این معنا نیست که اگر یک بانک شما را رد کند ، بانک های دیگر نیز شما را رد خواهند کرد ، اما بینش خوبی در مورد فرایند تصمیم گیری ارائه می دهد.
    علاوه بر این ، شما همچنین باید مطمئن شوید که با بدهی های زیادی گیر نکرده اید. این امر باعث می شود نسبت بدهی خدمات شما (DSR) به جای محدوده توصیه شده ٪ -٪ به سطح ناسالم برسد.
    نکته
    DSR اساساً روشی است که بانک ها برای محاسبه اینکه آیا قادر به بازپرداخت وام مورد درخواست خود هستید یا خیر .
    الف) در اینجا نحوه محاسبه نسبت خدمات بدهی خود آورده شده است
    مطمئن نیستید DSR شما در کجا قرار دارد؟ با استفاده از این فرمول می توانید تقریبی را برای خود محاسبه کنید.
    DSR
    ب) در این چند مرحله آسان گزارش CCRIS و CTOS خود را بررسی کنید!
    لازم نیست از نظر CCRIS و CTOS نیز در تاریکی باشید. ابتدا می توانید CCRIS چیست و چگونه می توانید گزارش CCRIS خود را در اینجا ببینید.
    در مورد CTOS ، آیا می دانید چگونه درخواست گزارش CTOS خود را دهید؟ بر خلاف CCRIS ، شما فقط می توانید گزارش اعتبار اولیه CTOS خود را دوبار در سال به صورت رایگان در ماه های ژانویه و جولای بررسی کنید.
    برای گزارش جامع تر ، می توانید گزارش امتیاز MyCTOS را با هزینه / RM (در زمان نگارش این مقاله) خریداری کنید.
    برای افزودن یک لایه امنیتی سایبری ، می توانید را انتخاب کنید که قیمت آن سالانه . RM است.
    برای دریافت گزارش اولیه رایگان خود برای اولین بار ، باید در اینجا ثبت نام کنید. از آنجا ، می توانید به صورت آنلاین یا از طریق برنامه تلفن همراه CTOS به آن دسترسی پیدا کنید.
    ج) نکاتی در مورد انتخاب بانک برای درخواست وام مسکن
    درخواست وام
    هنگام انتخاب بانک برای دریافت وام مسکن خود ، وام های مسکن موجود آنها را بررسی کنید تا ببینید آیا با صورت حساب شما متناسب است یا خیر. ممکن است همه بانک ها وام مسکن را متناسب با نیازهای شما نداشته باشند.
    این بدان معناست که قبل از تصمیم گیری در مورد یک بانک خاص ، ابتدا باید تصمیم بگیرید که چه نوع وامی بیشتر مناسب شرایط مالی شما است.
    راهنمای ما را در مورد همه چیزهایی که باید درباره وام مسکن در جهانشهر بدانید بخوانید!
    د) آمادگی برای درخواست وام مسکن
    شما تحقیق را انجام داده اید و آماده درخواست وام مسکن هستید!
    ) در وهله اول ، اسناد مورد نیاز را طبق نیاز بانک خود تهیه کنید.
    ) انگشتان خود را روی هم بگذارید و منتظر تایید باشید
    در صورت وجود سکسکه ، تأیید وام شما معمولاً - روز یا بیشتر طول می کشد. ممکن است از شما خواسته شود اسناد بیشتری ارائه دهید تا ثابت کنید که می توانید وام را تأمین کنید.
    ) نامه پیشنهاد خود را امضا کنید
    پس از تأیید و توافق دو طرف در مورد قیمت و شرایط ، شما باید جدی سپرده را بپردازید و نامه پیشنهاد را امضا کنید تا قصد خرید خود را تأیید کنید.
    ه) اگر وام مسکن شما تأیید نشده باشد ، چه کاری می توانید انجام دهید؟
    اگر وام شما رد شد ، این پایان جهان نیست. یک میلیون و یک دلیل وجود دارد که ممکن است چنین باشد. در این مقاله ، مدیران بانک برخی از دلایل رایج رد شدن وام مسکن را به اشتراک می گذارند
    از آنجا که بیش از حد رد وام چیزی است که می خواهید از آن اجتناب کنید ، توصیه می شود از ابزارهای پیش تصویب وام آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر استفاده کنید تا از قبل بدانید که آیا به طور بالقوه برای وام مسکن خود تأیید خواهید شد یا خیر.
    مرحله - استخدام وکیل
    ملک جدید ، آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر جدید ، خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر جدید ، خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر جدید جهانشهر
    برخی افراد پیشنهاد می کنند که شما اصلا به وکیل احتیاج ندارید. در حالی که این درست است که از نظر قانونی موظف به استفاده از یکی نیستید ، احتمالاً عقل سلیم است که این کار را انجام دهید.
    وکلا مسلط به جزئیات دقیق تر هستند ، به ویژه با اصطلاحات قانونی ، و هنگامی که صحبت از سرمایه گذاری مانند املاک می شود ، می خواهید مطمئن شوید که این جزئیات دقیق تا آنجا که ممکن است دقیق باشد.
    این امر به ویژه در مورد مواردی مانند اطمینان از این که آیا آن قراردادی که شما به تازگی امضا کرده اید از نظر قانونی لازم الاجرا است یا خیر (و اینکه با شرط های پنهان از پول خود کلاهبرداری نمی کنید) اهمیت دارد.
    نکاتی در مورد انتخاب وکیل املاک
    اگر تصمیم گرفتید با وکیل پیش بروید ، چگونه باید یک وکیل خوب را استخدام کنید؟
    یکی را پیدا کنید که در زمینه انتقال تخصص دارد
    تحقیق کنید و تجربیات آنها را مرور کنید
    دوباره بررسی کنید که آنها در نوار جهانشهر در اینجا ثبت شده اند
    اطمینان حاصل کنید که نرخ آنها با بودجه شما مطابقت دارد
    آیا باید سند قانونی خود را در جهانشهر تهیه کنید؟
    راهنمای مربوطه
    آیا باید سند قانونی خود را در جهانشهر تهیه کنید؟
    مرحله - نامه پیشنهاد/قصد خرید
    اگر آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر جدید رویایی خود را پیدا کرده اید ، باید مطمئن شوید که به توسعه دهنده اطلاع دهید. این همان جایی است که نامه قصد خرید وجود دارد .
    نامه قصد خرید سندی است که نشان می دهد قصد خرید یک ملک خاص را دارید.
    این به طور کلی با یک سپرده جدی ترکیب می شود ، که یک پیش پرداخت برای cost از هزینه کل ملک است . این ٪ همچنین شامل ٪ پیش پرداخت ٪ پیش پرداخت شما می شود .
    نامه قصد خرید شرایط اولیه عرضه و خرید را مشخص می کند. این شامل مواردی مانند این است که اگر به هر دلیلی ، فروش به پایان رسید ، سپرده جدی خود را دریافت می کنید.
    همچنین تاریخ امضای قرارداد فروش و خرید () را معمولاً ظرف - هفته پس از امضای نامه قصد تعیین می کند.
    مرحله - SPA را امضا کنید
    ملک جدید ، آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر جدید ، خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر جدید ، خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر جدید جهانشهر
    این همه چیز به خوبی در حال چرخش است! شما آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر رویایی خود را انتخاب کرده اید ، منابع مالی شما در راه مرتب سازی است و اهداف خود را به وضوح بیان کرده اید. در مرحله بعد ، امضای قرارداد خرید و فروش (SPA) .
    SPA یک سند قانونی فوق العاده مهم است که شرایط و ضوابط کامل خرید شما را مشخص می کند. دقیقاً به همین دلیل است که در وهله اول وکیل را درگیر کردید.
    برخی از توسعه دهندگان ممکن است یک سرویس رایگان پیش نویس SPA را به عنوان یک مزیت ارائه دهند ، اما به یاد داشته باشید که وکیل موردنظر در نهایت با در نظر گرفتن منافع توسعه دهنده کار می کند.
    در حالی که بعید است یک توسعه دهنده برتر در برخی از بندهای شوم دزدکی حرکت کند ، بدین معنی که شما باید فرزند اول خود را به آنها دسترسی داشته باشید ، اما همیشه خوب است که از متخصص حقوقی خود بخواهید ابتدا جزئیات را بررسی کند.
    چاپ خوب SPA بخش مهمی از دستیابی به معامله مناسب در مورد ملک جدید شما است. صرفه جویی در مبلغ RM در تخفیف برنامه نویس فقط برای اینکه بدانید به هیچ یک از امکانات اختصاصی مشترک دسترسی ندارید واقعاً ارزش آن خرید را تضعیف می کند.
    مرحله - امضای قرارداد وام و MOT
    ملک جدید ، آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر جدید ، خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر جدید ، خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر جدید جهانشهر
    مسکن ایوان مدائن

    مگر اینکه چیزی به طرز وحشتناکی اشتباه پیش رفته باشد ، در این مرحله باید چند پیشنهاد وام مسکن روی میز داشته باشید. اکنون با شماست که این پیشنهاد را با امضای قرارداد وام تأیید کنید.
    این یک سند قانونی است که شرایط و ضوابط وام مسکن شما را مشخص می کند . اگرچه آنها عمدتا تحت تأثیر روشهای استاندارد بانک هستند ، اما این ایده خوبی است که اگر می توانید وکیل خود را بررسی کنید.
    در اینجا همچنین می توانید یادداشت انتقال خود را امضا کنید . این سند قانونی است که مالکیت را در مورد املاک با عنوان Strata یا عنوان فردی منتقل می کند .
    اگر در حال خرید یک ملک طبقه بندی شده به عنوان بخشی از یک توسعه بزرگتر هستید ، ممکن است به جای آن یک سند واگذاری امضا کنید ، که مالکیت املاک را که هنوز تحت عنوان اصلی است ، به ارمغان می آورد .
    انواع عنوان ملک
    انواع
    شرح
    عنوان استاد
    سند عنوان که توسط توسعه دهنده یا مالک زمین در زمان ساخت نگهداری می شود.
    عنوان فردی
    املاک مجزا مانند املاک زمینی.
    مجتمع های آپارتمان در جهانشهری/آپارتمان در جهانشهری که در آن واحدهای ملکی جداگانه بخشی از یک توسعه مشترک بزرگتر را تشکیل می دهند.
    انواع اسناد ملک
    انواع
    شرح
    نامه پیشنهاد
    سندی که تمایل اولیه شما برای خرید و تمایل فروشنده به فروش را مشخص می کند.
    قرارداد خرید و فروش (SPA)
    توافق جامع که شرایط و ضوابط خرید را تعیین می کند.
    قرارداد وام
    سند قانونی برای تأیید رسمی قرارداد وام مسکن که با بانک خود امضا کرده اید.
    یادداشت انتقال (MOT)
    سندی که به طور قانونی انتقال واقعی مالکیت را تأیید می کند.
    مرحله - پرداخت هزینه ها و هزینه ها
    در اینجا می آید بیت پول بزرگ! شما باید پول نقد خود را که به سختی به دست آورده اید تحویل دهید. پس از امضای SPA در خط نقطه ، باید سهم باقیمانده از ٪ پیش پرداخت خود را پرداخت کرده و اطمینان حاصل کنید که وام آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر شما منتقل شده است.
    البته این فقط پرداخت های بزرگ بلیط نیست که باید انجام دهید. همچنین باید تمام هزینه های مربوط به مهر زنی و هزینه های قانونی مورد نیاز را پوشش دهید .
    تماشای این همه پول از حساب های شما ممکن است کمی دردسرساز شود ، اما به یاد داشته باشید که در پایان یک دارایی جدید عالی به دست می آورید! خواه این یک ملک سرمایه گذاری باشد یا اولین آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر شما ، این یک پیشنهاد هیجان انگیز در سراسر جهان است.
    مرحله - دریافت مالکیت خالی
    ملک جدید ، آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر جدید ، خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر جدید ، خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر جدید جهانشهر
    وقت آن است که دارایی خالی خود را دریافت کنید ! توانجامش دادی! این قسمتی است که اکنون یک آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر به آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر تبدیل می شود.
    اعلامیه تصرف خالی باید ظرف ماه پس از امضای SPA برای یک ملک با عنوان اقشار و ظرف ماه برای یک دارایی با عنوان جداگانه تکمیل شود.
    پس از واگذاری پول ، معامله مناسب در مورد یک ملک جدید متوقف نمی شود. حتی توسعه دهندگان برتر گاهی اوقات می توانند نقص یا مشکلات کوچکی را در یک ملک از دست بدهند.
    این به شما بستگی دارد که با انجام یک بررسی دقیق و گزارش هرگونه نقص یا مشکل ، بیشترین سود را برای پول خود دریافت کنید ، زیرا حدس می زنید چه چیزی؟
    پس از دریافت کلید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر جدید ، ملک جدید شما در واقع دارای ضمانت در برابر نقص است!
    درست است ، این دوره مسئولیت نقص است ، که در آن توسعه دهنده طبق قانون موظف است هرگونه کار معیوب کشف شده را تعمیر کند ، اما بدون هیچ هزینه ای برای خریدار. به
    اعلامیه تصرف خالی قبل از دریافت گواهی تکمیل و انطباق شما (CCC) است .
    این یک سند قانونی است که توسط مقامات محلی صادر شده است تا بگوید ملک جدید شما ایمن و مناسب سکونت انسان است.
    مزایا و معایب خرید ملک جدید
    فکر
    بنابراین ما در مورد روند خرید مرحله ای ملک جدید صحبت کرده ایم و مطمئن هستیم که در نهایت بهترین معامله را به دست خواهید آورد.
    اما مزایا و معایب خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر ای درخشان و جدید به جای انتخاب یک ملک فرعی چیست؟ بیایید یک راهنمای مرجع آسان را به پایان برسانیم.
    مزایای ملک جدید
    معایب ویژگی جدید
    آن احساس ملک جدید تازه!
    می تواند گران تر باشد.
    مشوق های مالی توسعه دهندگان مانند تخفیف و هزینه های قانونی.
    اغلب برای ساخت و تحویل باید تا ماه منتظر بمانید.
    طراحی و اتصالات قابل تنظیم می تواند احساس شخصی تری ایجاد کند.
    بدون تجربه یا سابقه فروش برای راهنمایی در مورد خرید یا سرمایه گذاری.
    امکان انتخاب یک واحد خاص که بیشتر مطابق با ترجیحات شما باشد.
    مقایسه قیمت و ارزش مسکن می تواند چالش برانگیزتر باشد.
    عنوان Strata و عنوان فردی به طور قانونی در یک دوره زمانی مشخص مورد نیاز است.
    خطر احتمالی (اما کم) پروژه متروکه
    اغلب شامل امکانات مدرن و مدرن است.
    هیچ فرصتی برای ملاقات با همسایگان قبل از مهاجرت وجود ندارد!
    - ماه از مدت مسئولیت نقص برای گزارش هر گونه نقص.
    مسائل متداول خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر
    اشتباهات خریدار آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر ، خرید ملک در جهانشهر ، بازار املاک جهانشهر
    "خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر " در مدارس تدریس نمی شود ، بنابراین مشکلات زیادی ممکن است در طول مسیر ایجاد شود - مخصوصاً برای خریداران اولین بار. در اینجا چند نمونه از رایج ترین مسائل مربوط به خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر و نحوه برخورد با آنها آورده شده است.
    ) شما نمی توانید وام خود را تأیید کنید
    سد کلاسیک خرید آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر. رد وام می تواند دلایل زیادی داشته باشد و بیشتر می توان با استفاده از ابزارهای پیش تصویب وام آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر از قبل اجتناب کرد.
    ) شما توانایی های مالی خود را بیش از حد ارزیابی می کنید
    برای اولین بار از معمولا دست کم گرفتن چه مقدار از آن در واقع هزینه های خود را به یک آپارتمان در جهانشهر در جهانشهر. پیش پرداخت و اسناد قانونی را کنار بگذارید ، بیمه ، منافع ، بازسازی و نگهداری عمومی اموال را فراموش نکنید.
    ) شما در استخدام نماینده املاک صرفه جویی نمی کنید
    حداکثر قانونی که یک نماینده املاک از نظر قانونی مجاز است از شما هزینه دریافت کند درصد از قیمت خرید ملک است . اگر مایل هستید این نتیجه را بدست آورید ، یک عامل خوب قدرتمندی خواهد بود که به شما کمک می کند از ابتدا تا انتها بر روند نظارت کنید.
    ) شما به اندازه کافی خرید نمی کنید
    اعم از وام مسکن ، نماینده املاک ، مکان عمومی یا خود ملک واقعی -در تصمیم گیری در محل عجله نکنید . عاقلانه مقایسه کنید تا بتوانید تصمیم نهایی را بگیرید که بیشترین ضربه را به شما می زند.
    راهنمای مربوطه:
    پیش پرداخت ملک در جهانشهر: چقدر طول می کشد تا آن را پس انداز کنید؟
    با توجه به حقوق خود در جهانشهر چقدر وام می توانید دریافت کنید؟
    در اینجا برخی از روندهایی را که باید برای پیش پرداخت پرداخت کنید کنار بگذارید!

    آخرین ویرایش به وسیله khonehman : پنج شنبه 29 مهر 1400 در 13:51 عصر

قوانین ایجاد تاپیک در تالار

  • شما نمی توانید تاپیک جدید ایجاد کنید
  • شما نمی توانید به تاپیک ها پاسخ دهید
  • شما نمی توانید ضمیمه ارسال کنید
  • شما نمی توانید پاسخ هایتان را ویرایش کنید
  •