تجربه من در خرید آپارتمان در جهانشهر تجربه من در خرید آپارتمان در جهانشهر فهرست تجربه من در خرید آپارتمان در جهانشهر آپارتمان برای فروش چیست؟ نکاتی در مورد خرید آپارتمان در جهانشهر مراحل خرید اقساطی آپارتمان مزایا و معایب مالکیت آپارتمان مقایسه آپارتمان های اجاره ای و آپارتمان های دارای مالکیت وب سایت ایقراء تجربه من در خرید آپارتمان در جهانشهر مالکیتی، آپارتمان های مالکیتی چیست، نکات خرید آپارتمان در جهانشهر مالکیتی، مراحل خرید اقساطی آپارتمان مالکیتی، مزایا و معایب آپارتمان های مالکیتی، مقایسه بین آپارتمان های اجاره ای و آپارتمان های مالکیتی، و برای همه افرادی که به دنبال اطلاعاتی در مورد تجربه من در خرید آپارتمان در جهانشهر مالکیت هستند. ما خوشحالیم که از طریق این مقاله در پلت فرم خود ارائه می دهیم. هر آنچه را که برای خرید آپارتمان در جهانشهر مالکیت نیاز دارید بخوانید.

ما را دنبال کنید: تجربه من در خرید آپارتمان در جهانشهر ما خوشحالیم که مقاله خود را با ارائه مجموعه‌ای از تجربیات که از سایت‌های اینترنتی نظارت کرده‌ایم برای افرادی که در مورد تجربه خود در مورد خرید آپارتمان در جهانشهر مالکیت صحبت می‌کنند، آغاز می‌کنیم، یعنی: آزمایش 1: الحمدلله چهار ماه پیش یک آپارتمان مالکیتی در الحرمین خریدیم و در آن راحت هستیم، الحمدلله همسایه ها همه همکاری می کنند و قبول دارند که همه ماهیانه مبلغی را پرداخت کنند از جمله نگهداری آسانسور. حقوق نگهبان برق ورودی ساختمان و پله ها خواهرم تقریبا 5 سالشه و به من نزدیکه خداروشکر راحته و نصیحت اگه اپارتمان ملکی بگیری بیشترین مهم اینه که هر اپارتمان یه مخزن مجزا داشته باشه تو طبقات بالا نیست یعنی طبقه دوم خوبه چون اگه آسانسور خراب بشه و خدای نکرده همسایه ها همکاری نکنند شما و خواهرم برید پله های متعلق به الرفاعی و تکمیل آن زیباست و حتی جزئیات آپارتمان عالی است، اما مهم ترین نکته استفاده قبل از خرید آپارتمان در جهانشهر است.

آزمایش 2: تجربه من در خرید آپارتمان در جهانشهر ممکن است علاقه مند باشید: تجربه من از خرید آپارتمان در جهانشهر در لندن تجربه من در خرید آپارتمان در جهانشهر در دبی تجربه من در خرید آپارتمان در جهانشهر در ترکیه تجربه من در خرید خانه از طریق بانک تجربه من در خرید آپارتمان در جهانشهر در مصر تجربه من با شرکت تامین مالی جهانشهر تجربه من با shipito تجربه من با QNET آپارتمان برای فروش چیست؟ از طریق این پاراگراف با مجموعه ای از اطلاعاتی که باید در مورد مالکیت آپارتمان ها بدانید آشنا می شویم، ما را دنبال کنید: آپارتمان های مالکیت آپارتمان هایی در یک پروژه، ساختمان یا مجتمع هستند، هر آپارتمان را می توان جداگانه فروخت و هر آپارتمان را می توان به فرد دیگری فروخت. از مهمترین مزایای آن که منجر به افزایش تقاضا برای آن شده است، قیمت مناسب، موقعیت مکانی مناسب و تهیه ملک آماده قابل سکونت یا اجاره قانونی است. در شرایطی که خریدار آپارتمان مالکیتی از کلیه حقوقی برخوردار است که واجد شرایط فروش مجدد یا اجاره یا سکونت در آن است و مردم از وام بانکی برای پرداخت قیمت آپارتمان به صورت پرداختی به بانک بهره مند شوند.

مانند اجاره ماهانه، اما در این مورد همه چیز به مالکیت ختم می شود / نکاتی در مورد خرید آپارتمان در جهانشهر بسیاری از افرادی که قصد خرید یک آپارتمان شخصی را دارند در مورد روش هایی که باید هنگام خرید ملک جدید یا "آپارتمان" دنبال کنند، تعجب می کنند تا در معرض کلاهبرداری یا هر یک از روش هایی که منجر به هدر دادن پول آنها می شود، قرار نگیرند. بنابراین، ما این پاراگراف را اختصاص داده ایم تا تمام جزئیات را در اختیار شما قرار دهیم: توصیه می شود از آماده بودن سند آپارتمان که سندی است که شهرداری صادر می کند، اطمینان حاصل کنید و از فروشنده مبنی بر صرف تشریفات اطلاعاتی نگیرید، زیرا عدم وجود این سند ممکن است به این معنی باشد که ساختمان متخلف است یا اینکه حکم تخریب علیه وی صادر شده است.

به مساحت آپارتمان توجه کنید و از آن مطمئن شوید، حتی اگر لازم است شخصاً آن را اندازه گیری کنید، زیرا بسیاری از تجار مساحت را اغراق می کنند و اعداد بزرگتر از واقعیت را می دهند، علاوه بر این که جای عمل ممکن است کمتر باشد، اما به حقیقت نزدیکتر است. از وجود مخزن زمینی، پارکینگ خودرو و خوب بودن جاده های منتهی به ساختمان اطمینان حاصل کنید. توصیه می شود آپارتمان بدون کنتور نخرید و فروشنده از کنتور آب و برق و گاز چشم پوشی کرده و این موضوع را در قرارداد به طور مفصل در دفتر املاک درج کنید و اصرار کنید که قرارداد انجام شود. جلوی خریدار امضا شد تمام مدارک مربوط به مالکیت ساختمان، زمین و مجوزها را تأیید کنید

تکمیل کلیه مراحل قانونی، تایید تایید فروشنده مبنی بر دریافت کل مبلغ و دریافت کلیه مدارک پشتیبان که مالکیت خریدار بر آپارتمان را تایید می کند. مراحل خرید اقساطی آپارتمان مراحل خرید اقساطی آپارتمان مراحل خرید اقساطی آپارتمان آشنایی با مراحل خرید آپارتمان در جهانشهر شخصی یکی از مواردی است که قبل از شروع خرید ملک باید به خوبی آن را بدانید تا از خود و پول خود محافظت کنید و از رعایت احتیاط های لازم هنگام خرید آپارتمان در جهانشهر برای اخذ ملک در تهران اطمینان حاصل کنید.

بهترین فرم حقوقی. ما را دنبال کنید تا از طریق پلتفرم ما در مورد آن مطلع شوید. بخوانید: أولا تقوم بإجراء المعاينه اللازمة للعقار الكائن به الشقة محل التعامل، والتأكد من مساحتها والمواصفات المتفق عليها عند الشراء. ثانیاً واحد مسکونی ساخته نشده یا در طبیعت ندیده اید را خریداری نکنید زیرا در هنگام اجرای آن امکان تغییر مساحت یا تقسیم بندی آن از هر واحد دیگری وجود دارد.

ثالثاً پس از تکمیل موارد فوق و پذیرش و بازرسی شما از واحد و توافق شما در مورد ارزش آن با فروشنده، حق دارید درخواست مشاهده کلیه مدارک فروشنده به عنوان سند مالکیت را داشته باشید. او ممکن است یکی از آنها باشد 1- عقد بیع ثبت شده «قرارداد سبز» که بهترین سند مالکیت بوده و دارای یک ماه و تاریخ ماه می باشد و توسط هر شخصی حتی در صورت نبودن از دفتر املاک ابلاغی قابل استخراج است. با توجه به کارمزد به آن مهمان می شود. 2- عقد بیع ثبت نشده که عبارت است از قرارداد اولیه ای که بین طرفین آن منعقد شده و ممهور به مهر عقاب و با عبارت «عبارت» در نظر گرفته شده در مورد فلان و چنان توضیح داده شده است و بدین معنی است که نسبت به صحت آن حکم شده است.

از امضای فروشنده در این قرارداد و باید حکم مهر و موم شده ای که شامل این متن باشد وجود داشته باشد. ثبت شده است و این مهر دلیلی بر ثبت واحد نیست، بلکه با توجه به هزینه پایین آن در بین همه رایج است. 3- عقدی که به امضای طرفین رسیده و مهر و موم ندارد و لذا حکمی بر صحت امضای فروشنده بر آن نیست و این عقد کاملاً عرفی است و قابل جعل است و ضمانت محسوب نمی شود. از مالکیت واحد 4- علاوه بر قرارداد، آخرین قبض برق، آب، گاز و تلفن «در صورت وجود» باید مشاهده شود. رابعاً از تمام موارد فوق و مواردی که ممکن است جدید باشد مانند جوازهای ساختمانی یا ترتیب مالکیت در سایر قراردادها رونوشت گرفته می شود. پنجم: در محله ای که واحد مورد رسیدگی قرار می گیرد، در مورد زمین و مالک آن در محله و واحد و موقعیت آن نسبت به پروانه ساختمانی استعلام می شود تا تخلف یا خیر و همچنین در مورد آن مشخص شود.

خدمات موجود در ملک، اگر وصل نشده باشند مانند برق، ممکن است در انتقال برق به آن منطقه یا طبقه آپارتمان مشکل داشته باشد. ششم: پس از استعلام ملک در محله، کلیه خدمات واحد از طریق فیش هایی که قبلاً دریافت شده، کپی از آنها مانند (شرکت های برق، آب، گاز و مرکزی) استعلام می شود و از اینکه مالک واحد واقعاً قرارداد دارد. برای آن خدمات و اینکه او ارزش آنها را تا آخرین تاریخ خرید واحد پرداخت کند. هفتم، قرارداد در مورد سند مالکیت استعلام می شود و در این مورد دو فرض وجود دارد: 1- قرارداد ثبت شده سبز با یک نسخه از آن به اداره ثبت اسناد و املاکی که از آن استخراج شده است می رود و در بالای قرارداد نشان داده می شود و یک نسخه رسمی از آن قرارداد طبق یک قرارداد ارائه می شود. درخواست به دفتر.

با عکس تطبیق می دهیم و صحت شماره قطعه ملک و محدوده و متراژ واحد را مشخص می کنیم. 2-قرارداد با امضاء طرفین و دارای مهر عقاب و با حکم صحت امضاء.. دادگاه صادرکننده حکم و استعلام پرونده شماره ... که حکم حاکی از آن است و همچنین نوشته شده است. بدنه قرارداد و بررسی صحت حکم. نکته : چون یک اشتباه رایج در بین مردم وجود دارد، هیچ تفاوتی بین قرارداد اولیه یا نهایی وجود ندارد، هر دو قرارداد اولیه محسوب می شوند و فقط برچسب هستند، ما فقط آنها را می نامیم. و قرارداد نهایی فقط "سبز" است. قرارداد ثبت شده نکته دیگر : عقودی است که روی کاغذ سبز نوشته می شود «مشابه عقد ثبتی» و جزو عقد ثبتی محسوب نمی شود، بلکه قراردادهایی هستند که روی آن اوراق نوشته شده و مهر عقاب به اعتبار فروشنده بر روی آن ها گرفته شده است.

امضا و برای اینکه موضوع را بین آنها و عقد ثبت شده واقعی اشتباه نگیریم ثبت املاک ما این قرارداد را پیدا نمی کنیم و این قراردادها شماره ماه ندارند و حلقه ای شبیه به گل نیلوفر ندارند. به عنوان شاهدی بر اعتبار آن هشتم: پس از تکمیل کلیه استعلام ها و احراز اصالت اسناد، سند مالکیت و اعتبار پروانه های ساختمانی ملک و واحد مورد نظر، قرارداد فروش نوشته شده و ترتیب مالکیت در آن قید شده است. ضمانت تصرف واحد و ضمانت وی در مورد عیوب پنهانی که ممکن است ظاهر شود و برای آن قید جریمه ذکر شده است حدود مال ذکر شده است همچنین واحد تعهد فروشنده را مبنی بر صدور وکالتنامه برای خریدار قید کرده است.

به خود و دیگران بفروشد و در مقابل همه ارگان های دولتی و غیر دولتی معامله کند. نهم و در نهایت پس از عقد قراردادها قرار می شود با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک مطابق آنچه قبلاً توضیح دادیم وکالتنامه از فروشنده صادر شود و وی می تواند تحت این اختیارات کلیه موارد فوق را به نام خود انتقال دهد. وکیل. مزایا و معایب مالکیت آپارتمان آپارتمان های مالکیت با چیزهای زیادی متمایز می شوند. مانند: احساس ثبات که یکی از مهم ترین مولفه های آغاز یک زندگی جدید خانوادگی و به طور کلی آسایش خانواده با پایدار شدن محله است. امکان ایجاد روابط پایدار و زیبا با همسایگان وجود دارد ایجاد خاطرات ثابت در ذهن و قلب و کاهش بار مالی ناشی از پرداخت اجاره.

همانطور که قبلا ذکر شد می توان از خرید آپارتمان در جهانشهر با سرمایه گذاری در آن بهره مند شد، قیمت ملک دائما در حال افزایش است و تقاضا برای ملک همیشه در حال افزایش است. امکان انتخاب آپارتمان با مساحت بزرگ و نزدیک به خدمات عمومی وجود دارد. مانند بازارها، حمل و نقل و آپارتمان ها در واحدهای خود متفاوت هستند. جایی که دوبلکس، ترکیب و تریپلکس وجود دارد اکنون بانک ها برای خرید ملک تسهیلات ارائه می دهند. به طوری که ملک خریداری شده از طریق بانک تبدیل به ملک اجاره ای می شود، اما در نهایت به ملک مستاجر تبدیل می شود.

اما مالکیت آپارتمان ممکن است برخی از مالیات های املاک را بر مالک تحمیل کند. علاوه بر لزوم تعمیر و نگهداری دوره ای آپارتمان به گونه ای که خرابی های عمده ای که منجر به پرداخت هزینه های زیادی می شود رخ ندهد. فیلم توضیحی: مزایا و معایب مالکیت آپارتمان بیشترین خوانده شده در حال حاضر گفتگو درباره امام قاسم - دانشنامه اقرا | درباره امام قاسم و سخنان علیه قاسم بن الحسن صحبت کنید گفتگو درباره امام قاسم - دانشنامه اقرا | درباره امام قاسم و سخنان علیه قاسم بن الحسن صحبت کنید دعایی برای قطع کنندگان روزی من - دایره المعارف اقرا | صلوات بر آنان که روزی مرا قطع کردند و ثواب آنان را که روزی مرا قطع کردند دعایی برای قطع کنندگان روزی من - دایره المعارف اقرا | صلوات بر آنان که روزی مرا قطع کردند و ثواب آنان را که روزی مرا قطع کردند بهترین شیخ برای شکستن سحر در بحرین - دایره المعارف بخوانید | بهترین جادو رمزگشایی شیخ در بحرین بهترین شیخ برای شکستن سحر در بحرین - دایره المعارف بخوانید | بهترین جادو رمزگشایی شیخ در بحرین داستان فراق دردناک - دایره المعارف اقرا | داستان جدایی دردناک و داستان فراق دو عاشق داستان فراق دردناک - دایره المعارف اقرا | داستان جدایی دردناک و داستان فراق دو عاشق شعر غزل نزار قبانی - دایره المعارف بخوانید | چرخیدن موهای کوتاه نزار قبانی، چرخیدن نزار قبانی در چشم شعر غزل نزار قبانی - دایره المعارف بخوانید | چرخیدن موهای کوتاه نزار قبانی، چرخیدن نزار قبانی در چشم شعر امام علی در مورد فراق - دایره المعارف اقرا | شعر امام علی در مورد فراق و شعر امام علی در مورد صبر شعر امام علی در مورد فراق - دایره المعارف اقرا | شعر امام علی در مورد فراق و شعر امام علی در مورد صبر ابیات شعر در مورد عشق بین دوستان - دایره المعارف اقرا | زیباترین شعر در مورد عشق بین دوستان ابیات شعر در مورد عشق بین دوستان - دایره المعارف اقرا | زیباترین شعر در مورد عشق بین دوستان جملاتی درباره فارغ التحصیلی از دانشگاه - خواندن دانشنامه | جملاتی برای فارغ التحصیلی از دانشگاه جملاتی درباره فارغ التحصیلی از دانشگاه - خواندن دانشنامه | جملاتی برای فارغ التحصیلی از دانشگاه عبارات فرانسوی در مورد زندگی - دایره المعارف بخوانید | عبارات فرانسوی در مورد زندگی، عباراتی در مورد امید در فرانسه عبارات فرانسوی در مورد زندگی - دایره المعارف بخوانید | عبارات فرانسوی در مورد زندگی، عباراتی در مورد امید در فرانسه نماد اعتبار مقایسه آپارتمان های اجاره ای و آپارتمان های دارای مالکیت مقایسه آپارتمان های اجاره ای و آپارتمان های دارای مالکیت مقایسه آپارتمان های اجاره ای و آپارتمان های دارای مالکیت در پاراگراف قبل با مزایا و معایب آپارتمان داری آشنا شدیم و برای ایجاد تفاوت، در پایان مقاله مزایا و معایب آپارتمان های اجاره ای را به شما نشان می دهیم تا تفاوت را نشان دهیم، با ما همراه باشید: آپارتمان های اجاره ای مزایا و معایب زیادی دارند که معایب آن به شرح زیر است: شخص باید آن را با کسی در میان بگذارد یا برای آن هزینه کند، که از نظر جسمی و روانی بار بزرگی بر دوش افراد است.

همچنین در حال حاضر به سختی می توان آپارتمان اجاره ای با مشخصات و قیمت های مورد نیاز را به راحتی پیدا کرد ناگفته نماند که بسیاری از صاحبخانه ها تقاضای پیش پرداخت بیمه را دارند و همچنین عدم ثبات به دلیل احتمال عدم تمدید مالک قرارداد در زمان انقضای آن همچنین، مالک می تواند شرایطی را اعمال کند. مانند: ممنوعیت پرورش حیوانات، یا تغییر هر چیز ساده در دکور، اما از منظر دیگر مواردی وجود دارد. مزایای آپارتمان های اجاره ای مانند: انعطاف پذیری و سهولت انتقال برای پیگیری شرایط مختلف کار یا زندگی عدم نیاز به انجام تعمیر و نگهداری منظم، انتخاب خانه با پرداخت های مناسب قبل از نقل مکان به آن، علاوه بر این که مالیات املاک از مستاجران دریافت نمی شود. همه این ویژگی ها تصمیم به داشتن یک آپارتمان را نسبتاً دشوار می کند.


مهمترین نکات هنگام خرید آپارتمان در جهانشهر شخصی و مراحل قانونی لازم برای اینکه حق خود را ضایع نکنید
در 13 دسامبر 2021
مهم ترین نکات هنگام خرید یک آپارتمان خصوصی

فهرست مطالب

1 مهمترین نکات هنگام خرید یک آپارتمان خصوصی
2 نکته کلی هنگام خرید آپارتمان در جهانشهر مالکیتی
3 نوع قرارداد ثبت شده برای خرید آپارتمان در جهانشهر
4 مرحله برای اطمینان از اینکه قرارداد به درستی ثبت شده است
5 مدرک مورد نیاز برای ثبت آپارتمان در دفتر املاک

مهم ترین نکات در خرید آپارتمان در جهانشهر مالکیتی و مراحل قانونی لازم برای اینکه حق شما ضایع نشود، امروز از طریق پولسازان تا با اوراق مهمی که در هنگام عقد قرارداد آپارتمان شخصی به آن نیاز دارید آشنا شوید. ثبت قانونی آن در دفتر املاک و مستغلات.

این برای جلوگیری از به دردسر افتادن در هنگام خرید آپارتمان در جهانشهر جدید و آگاهی کامل از جزئیاتی است که باید برای حفظ حقوق خود انجام دهید و راه های انتقال مالکیت کنتورها برای مزایای آپارتمان مانند آب و برق را بدانید.

برای اطلاعات بیشتر رجوع کنید به: وام با ضمانت آپارتمان.. نحوه اخذ و مهمترین شرایط و مدارک
مهم ترین نکات هنگام خرید یک آپارتمان خصوصی

ابتدا باید خودتان بروید آپارتمان و متراژ آن را بررسی کنید و کل ملک را ببینید، یعنی بهتر است آپارتمانی را بخرید که در حال حاضر وجود دارد و در حال ساخت نیست یا فقط یک نقشه روی کاغذ است.عدم مجوز از طرف مربوطه مسئولین.

همچنین می توانید در محله ای که ملک متعلق به آن است در مورد خدمات ارائه شده توسط منطقه سوال کنید و مطمئن شوید که مشکلی برای ورود برق یا آب برای آن ملک یا املاک مجاور آن وجود ندارد و از وجود چندین مورد اساسی اطمینان حاصل کنید. امکانات داخل محله و امکانات آن استعلام قبوض پرداخت خدمات آپارتمان مانند آب و گاز طبیعی و تلفن ثابت در صورت وجود و اطمینان از پرداخت کامل آنها تا پایان تاریخ و زمان خرید
مهمترین داده های قرارداد فروش و باید به دقت خوانده شود

قرارداد باید شامل نام کامل فروشنده و خریدار، شماره کارت و آدرس کامل محل سکونت آنها باشد.
اظهارنامه کتبی با جزئیات واحد فروخته شده اعم از آپارتمان، ملک یا زمین و نوشتن متراژ دقیق دارای مجوز، زیرا در صورت اشتباه در متراژ مکتوب اعم از افزایش یا کاهش، قرارداد مردود است. توسط اداره ثبت اسناد و املاک
نوشتن آدرس کامل ملک موضوع فروش با ذکر شماره ملک در محله نام خیابانی که ملک در آن واقع است منطقه و فرمانداری و صورت قطعه زمین به شماره آن. ، مربع و حوضه.
قیمت و نحوه پرداخت را صریح و واضح بنویسید.
توضیح دقیق مالکیت فروشنده بر واحد فروخته شده و نگارش کلیه قراردادهای ثبت شده تا آخرین قرارداد ثبت شده، خریدار باید کلیه قراردادهای مالکیت قبلاً ثبت شده را نیز اخذ نماید.
در صورت خرید قسمتی از ملک (آپارتمان یا مغازه) و فروشنده نتواند این اسناد را به خریدار تحویل دهد زیرا مابقی ملک را به دیگران می فروشد، از کلیه قراردادها و اسناد زمین کپی می شود. و فروشنده آنها را امضا می کند.
در صورت خرید آپارتمان در جهانشهر و مغازه شماره و تاریخ پروانه ساختمانی را ثبت کنید.
نوشتن بند کامل و واضح مبنی بر اینکه مالک یا فروشنده مسئولیت کامل عیوب پنهان ملک اعم از عیوب مادی یا حقوقی را بر عهده دارد.
همه اینها علاوه بر بندهای مرسوم است، مانند اطمینان از اینکه دولت قبل از تاریخ قرارداد مستحق هیچ گونه استحقاق مالی از مالیات یا خدمات قبلی نیست.

همچنین بخوانید: مراحل تکمیل آپارتمان روی آجر قرمز
توصیه های عمومی هنگام خرید آپارتمان در جهانشهر

علاوه بر موارد ذکر شده، باید اطمینان حاصل شود که ملک با اوراق مالکیت صحیح خریداری شده است و قیمت پرداخت شده در آپارتمان به طور کامل یا پرداخت ها تعیین شود:

قبل از هر چیز لازم است از کامل بودن اسناد مالکیت با تشریفات ثبت اطمینان حاصل شود، زیرا برخی از تجار هنگام فروش ثبت نام را به طور کامل انجام نمی دهند که این امر منجر به مشکلات قانونی برای خریداران می شود و ممکن است به دلیل عدم وجود دچار کلاهبرداری شوند. تجربه و آگاهی از مدارک کامل و یا عدم وجود بندهای مهم در قراردادها.
پس از آن هنگام پرداخت قیمت واحد فروخته شده اعم از آپارتمان یا مستغلات و اعم از نقدی، اقساطی یا پرداختی، باید به ثبت دقیق این موضوع در قرارداد توجه کنید. مبلغ فقط در صورت کامل یا پیش پرداخت نوشته می شود و جزئیات آن و جزئیات اقساط یا پرداخت ها در زمان پرداخت و ارزش مورد نیاز مشخص می شود و در پایان مشخص می شود که این قیمت واحد توافق شده است. به طور کامل و امضا از طرف دو طرف دلیل بر توافق با آن جزئیات است.

انواع قراردادهای ثبت شده برای خرید آپارتمان در جهانشهر

عقد بیع که در دفتر املاک ثبت شده است و این قرارداد اساسی است که فروشنده باید آن را بگیرد و نسخه اصلی آن در دفتر املاک است تا در صورت تلف شدن نسخه رسمی آن را استخراج کند. قرارداد سبز نامیده می شود و بهترین اسناد فروش و مالکیت محسوب می شود.
عقد بیع اولیه که یک قرارداد کتبی است بین دو طرف یکی فروشنده و دیگری خریدار و دارای سه قسم است:
اینکه به موجب حکم دادگاه مبنی بر صحت و نافذ بودن قرارداد به ثبت رسیده باشد و این قرارداد از نظر اهمیت نسبت به عقد ثبت شده از جهت ایمن تر بودن برای خریدار نسبت به سایرین باشد زیرا ممهور به مهر عقاب و مهر عقاب است. روی آن عبارت "دعوتنامه را در نظر بگیرید شماره ..." نوشته شده است، در قرارداد، یک حکم مهر و موم شده به قرارداد ضمیمه می شود، با توجه به اینکه این به معنای ثبت خود واحد نیست.
مورد دوم این است که حکمی در مورد صحت امضا به آن پیوست می شود و یک سری قراردادهای قبلی تا آخرین قرارداد ثبت شده برای واحد با بررسی صحت قراردادها به آن پیوست می شود.
مورد آخر این است که صرفاً یک قرارداد بین فروشنده و خریدار بدون هیچ گونه مفاد است و این قرارداد یکی از خطرناک ترین عقود بیع محسوب می شود زیرا هر شخصی می تواند به راحتی آن را جعل کند و هر تاریخ و داده ای را که بخواهد قرار دهد.

همچنین بخوانید: فرم و فرم قرارداد اجاره آپارتمان با نحوه تکمیل قرارداد اجاره
مراحل برای اطمینان از اینکه قرارداد به درستی ثبت شده است

در عرض عقد از سمت چپ نوشته شده: (این عقد حتی بین دو طرفش ارزشی ندارد مگر اینکه علنی شود)

در سمت راست قرارداد یک کادر وجود دارد که در آن شماره ماه و تاریخ درج شده است که اگر کادر خالی باشد به این معنی است که این قرارداد اعلام نشده و ارزشی ندارد.
منطقه باید به طور کامل با مشخصات آن در قرارداد زیر نظر اداره نقشه برداری که واحد یا ملک متعلق به آن است ثبت شود و داخل آن مهر کتبی که برای ثبت معتبر است ممهور شود.
ضمیمه قرارداد صورتجلسه محضری از اداره ثبت اسناد و املاک است که امضای فروشنده و خریدار را تأیید می کند که امضاء معتبر است و نزد وی امضا شده است.
در نهایت اخذ وکالتنامه از فروشنده از دفتر ثبت املاک و در این وکالتنامه آمده است که خریدار در صورت انجام هرگونه اقدام مرتبط با آن در برخورد با ارگان های دولتی بدون مراجعه به واحد، مسئولیت واحد را بر عهده دارد. مالک یا فروشنده

مدارک مورد نیاز برای ثبت آپارتمان در دفتر املاک

هنگام ثبت آپارتمان در دفتر املاک یکی از طرفین فروش باید با مدارک زیر به دفتر املاک مراجعه کند:

سند مالکیت
قرارداد اولیه فروش بین دو طرف امضا شده است
گواهی ملک از اداره مالیات املاک در صورت قدیمی بودن ملک
پروانه ساختمانی در صورت نوساز بودن ملک و سایر مراحل از قبیل پرداخت هزینه از طریق دفتر املاک مطلع خواهید شد.

ما همچنین توصیه می کنیم: نکاتی برای مبتدیان قبل از ورود به حوزه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

بدین ترتیب مهم ترین نکات در هنگام خرید آپارتمان در جهانشهر مالکیتی و مراحل قانونی لازم را برای شما ارائه کرده ایم تا حق شما ضایع نشود، برای کسب اطلاعات بیشتر همین حالا با نظر دادن زیر مقاله با ما تماس بگیرید.