نکاتی برای خرید آپارتمان در صفادشت


زندگی در تیرول گران است. چه کسی مالک است اگر می‌خواهید چهار دیواری را بپردازید، معمولاً سال‌ها بدهکار می‌شوید. پس میگه برای خرید آپارتمان در صفادشت به طور دقیق برنامه ریزی کنید و مهمتر از همه، تا حد امکان از مشکلات جلوگیری کنید برای رفتن به راه. تا در اتاق خواب شما بیداری بی ادبانه نباشد، پشتیبانی حرفه ای توصیه می شود.
جستجو


قبل از شروع به دنبال یک آپارتمان، توصیه می شود برای شفاف سازی در مورد خواسته های خود مانند اندازه، تعداد اتاق ها، فضای سبز، محل سکونت، مدارس، مراکز نگهداری از کودکان، شبکه حمل و نقل عمومی، فرصت های خرید.
در برنامه ریزی

گفته می شود ابتدا ملک ساخته می شود مطالعه اسناد برنامه ریزی و توضیحات ساختمان. این آسان نیست. موقعیت آپارتمان در داخل ساختمان، چیدمان اتاق و اندازه مهم هستند ویندوز، عوامل مختل کننده احتمالی مانند موقعیت نصب و شفت های تهویه. محل خود شی نیز باید درج شود یک ذره بین بگیرید: چه صدا، بو یا مزاحمت ترافیکی در حال افزایش است محاسبه؟ آیا پروژه های عمرانی در منطقه وجود دارد؟ در اینجا می توانید با از شهرداری یا شهر پرس و جو کنید.

بسته به پیشرفت ساخت، امکان مشارکت در طراحی نیز وجود دارد برنامه ریزی و ساخت. ضروری است که از قبل مشخص شود که آیا هزینه های اضافی در بر خواهد داشت یا خیر درخواست های تغییر اعمال می شود. این امر در مورد مبلمان آپارتمان نیز صدق می کند. توسعه دهندگان املاک معمولا فقط تجهیزات استاندارد شده ای را ارائه می دهند که در قیمت خرید گنجانده شده است گنجانده شده اند.
قبلا ساخته شده است

اگر ملک از قبل ساخته شده باشد، آن را دارید کمی راحت تر آپارتمان را در ساعات مختلف روز بررسی کنید. این به شما تصور بهتری از قرار گرفتن در معرض نور خورشید و منطقه ای که در آن زندگی می کنید می دهد از جمله سر و صدای ترافیک وضعیت آپارتمان را به دقت بررسی کنید و آن را خاموش کنید احتمالاً یک متخصص استخدام کنید، به عنوان مثال ب. تاسیسات بهداشتی بررسی شد.

همین امر در مورد وضعیت عمومی ساختمان نیز صدق می کند. در آینده نزدیک است نیاز به تعمیر اساسی دارید؟ آیا سقف نیاز به بازسازی دارد؟ اگر چنین است، باید بهتر است از مدیر ملک یا فروشنده بپرسید که چقدر است صندوق ذخیره است.

به عنوان یک صاحب خانه آینده، باید از مقدار آن نیز آگاه باشید هزینه های عملیاتی را اطلاع دهید.
هر کسی که به عنوان یک مالک خانه جدید به یک جامعه آپارتمان موجود می پیوندد رخ می دهد، باید بداند که کدام قوانین بین مالکان اعمال می شود. قرارداد آپارتمان و تصمیماتی که قبلاً اتخاذ شده است اطلاعاتی را ارائه می دهد. هر دو را از فروشنده یا شرکت مدیریت املاک درخواست کنید.
محتوی

جستجو
در برنامه ریزی
قبلا ساخته شده است
امور مالی را بررسی کنید
هزینه های جانبی
کمیسیون کارگزار
ثبت اراضی
قرارداد
هنگام خرید آپارتمان در صفادشت مهم است



با این چک لیست، خرید یک آپارتمان موفقیت آمیز خواهد بود
موقعیت های زندگی
هنگام خرید آپارتمان در صفادشت به چه نکاتی باید توجه کرد
نکاتی که در خرید آپارتمان در صفادشت باید به طور خلاصه به آن توجه کنید

مشاهده : قبل از تصمیم به خرید ملک، باید آن را شخصا مشاهده کنید. چیزی را که قبلاً ندیده اید نخرید - حتی اگر فقط می خواهید آپارتمان را اجاره کنید.
چک لیست : سوالات مهمی را که می خواهید قبل از خرید آپارتمان در صفادشت بپرسید یادداشت کنید و چک لیستی تهیه کنید که با خود برای بازدید همراه خواهید داشت. این بدان معنی است که شما می توانید به طور سیستماتیک تمام نقاط را علامت بزنید و تمام جزئیات ملک را بدون از دست دادن مسیر بررسی کنید.
هزینه ها : هزینه ها نکته مهمی است که هنگام خرید آپارتمان در صفادشت باید به آن توجه کنید. زیرا فقط قیمت خرید کافی نیست. هزینه های خرید اضافی دیگری نیز وجود دارد مانند: ب- هزینه های دفتر اسناد رسمی یا مالیات نقل و انتقال املاک شامل شما می شود.

اگر نمی خواهید یک خانه کامل بخرید، یک آپارتمان جایگزین مناسبی است. با این حال، ممکن است بخواهید با بزرگتر شدن دوباره سایز خود را کوچک کنید، زیرا بچه ها قبلاً از خانه نقل مکان کرده اند، به فضای کمتری نیاز دارید و می خواهید در هزینه ها صرفه جویی کنید. یا به دنبال ملکی هستید که بتوانید اجاره دهید؟ مهم نیست که به چه دلیلی به دنبال خرید آپارتمان در صفادشت هستید، موارد زیادی وجود دارد که باید به آنها توجه کنید. ما در راهنمای خود به شما توضیح می دهیم که کدام نکات مهم هستند و انجمن مالکیت چیست . شما می توانید جزئیات محصول در مورد بیمه CosmosDirekt برای خانه جدید خود را در صفحات محصول ما بیابید.
خرید آپارتمان در صفادشت: خودتان در آن زندگی کنید یا آن را اجاره کنید؟

اول از همه، باید از قبل فکر کنید که آیا می خواهید خودتان به آپارتمان نقل مکان کنید یا آن را اجاره کنید. این تنها تأثیر کمی بر چک لیست شما برای خرید آپارتمان در صفادشت دارد، اما یک یا دو جزئیات می تواند بسیار مهم باشد. به عنوان مثال، تجربه نشان می دهد که آپارتمان هایی که در مرکز شهر واقع شده اند را می توان با سرعت بیشتری اجاره کرد. با این حال، اگر ترجیح می دهید خارج از شهر زندگی کنید، ملک برای شما شخصاً گزینه ای نیست. البته سازه ساختمان در هر دو صورت نباید دارای نقص باشد. در نکات و چک لیست ما خرید یک آپارتمان برای زندگی و به عنوان یک ملک اجاره ای را در نظر می گیریم.
برای خرید آپارتمان در صفادشت چه نکاتی را باید در نظر بگیرم؟

خرید آپارتمان در صفادشت یک تصمیم بزرگ است. بنابراین قبل از خرید آپارتمان در صفادشت باید چند نکته اساسی را در نظر بگیرید. در چک لیست خلاصه ما مهمترین نکات را خواهید یافت:

به موقعیت آپارتمان توجه کنید
بدون بازدید ملک را نخرید
فقط از داخل به آپارتمان نگاه نکنید، بلکه ساختمان را از بیرون نیز نگاه کنید
به اطراف نگاه کنید
از محله مطلع شوید و در صورت لزوم با ساکنان یا مالک فعلی مصاحبه کنید
قیمت خرید را با سایر خانه های مشابه که برای فروش هستند مقایسه کنید
قرارداد خرید را با دقت و با دقت بخوانید
چک لیستی از همه چیزهایی که می خواهید قبل از خرید خانه بپرسید و بدانید تهیه کنید
از چک لیست ما برای خرید آپارتمان در صفادشت استفاده کنید تا از ایرادات احتمالی غافل نشوید

اگر می خواهید آپارتمان بخرید، نکات کوچک زیادی وجود دارد که باید در مورد این نکات فردی توجه کنید. به همین دلیل است که ما یک چک لیست دقیق برای هر جنبه از خرید یک آپارتمان که می توانید در بازدید بعدی خود با خود ببرید، گردآوری کرده ایم.

چک لیست: مکان

البته قبل از هر چیز، موقعیت مکانی تعیین کننده است که آیا آپارتمان برای شما مناسب است یا خیر. با این حال، باید در نظر بگیرید که این ملک برای چه کسی در نظر گرفته شده است. اگر با شریک زندگی، کودکان و حیوانات خانگی خود به آنجا نقل مکان کنید، ملکی در وسط شهر می تواند نسبتاً نامطلوب باشد. اگر می‌خواهید آپارتمان را به جوانان اجاره کنید، اغلب با یک مکان مرکزی به سرتان می‌کوبید.

آپارتمان در کجا قرار دارد؟ آیا در وسط شهر، در حاشیه یا در روستایی در کشور؟ آیا می توانید تصور کنید چند سال آینده در این مکان زندگی کنید؟
چک لیست: ساختمان ها

اگر موقعیت مکانی قبلاً شما را متقاعد کرده است، باید نگاه دقیق تری به خانه ای بیندازید که آپارتمان در آن قرار دارد. اگر ساختمان فرسوده یا در وضعیت نامناسبی به نظر می رسد، باید مراقب باشید. همه مالکان هزینه بازسازی خانه را به اشتراک می گذارند. این ممکن است هزینه های اضافی را برای شما به همراه داشته باشد. به عنوان یک قاعده، شما نمی توانید هزینه های نوسازی برای نگهداری ملک را به مستاجر منتقل کنید.

آیا نما دست نخورده است یا می توانید ترک ها، لکه های مرطوب یا گچ در حال فرو ریختن را تشخیص دهید؟ آیا سنگ تراشی در معرض یا به عنوان مثال. ب. بیش از حد رشد کرده با پیچک؟ این به نظر خوب می رسد، اما گیاهان می توانند راه خود را به دیوار پیدا کنند و باعث آسیب شوند. آنها همچنین مکان خوبی را برای بسیاری از حشرات ارائه می دهند که می تواند در تابستان ناخوشایند باشد.
چک لیست: تجهیزات

پس از اولین نگاه به خانه و محیط اطراف، اکنون وقت آن است که به کار بپردازیم: آپارتمان از داخل. در حین مشاهده نگاهی دقیق بیندازید و اجازه ندهید که توسط داستان های عامل یا مالک کور شوید. موارد موجود در چک لیست خرید خانه خود را بررسی کنید تا فراموش نکنید که دقیقاً به چه مواردی باید توجه کنید.

وقتی برای اولین بار وارد آپارتمان می شوید چه حسی به شما دست می دهد؟ آیا ممکن است متوجه بوی کپک زدگی یا دود سیگار شوید؟ آیا آپارتمان زیبا و روشن است؟ آیا شما احساس خوبی دارید؟
چک لیست: همسایه ها

هنگام خرید آپارتمان در صفادشت همیشه باید از خود بپرسید همسایگان شما چه کسانی هستند؟ چون معمولا تعداد زیادی از آنها را دارید.

چه کسی درست همسایه و بالاتر زندگی می کند؟ آیا صدای همسایه ها را در حین تماشا می شنوید؟ نکته: اگر خانه بسیار پر سر و صدا است، همسایگان در آپارتمان بالا می توانند مشکل سر و صدا داشته باشند.
چک لیست: قرارداد خرید

هنگامی که به همه مواردی که در حین مشاهده می خواستید به آن توجه ویژه ای داشته باشید نگاه کردید و تصمیم به خرید آپارتمان در صفادشت گرفتید، نوبت به تنظیم قرارداد خرید می رسد. این توسط یک دفتر اسناد رسمی تنظیم و تأیید می شود. فرقی نمی کند که آپارتمان یک پوسته ناتمام باشد، یک ساختمان جدید یا یک آپارتمان قدیمی. شما نمی توانید از سردفتر فرار کنید.

پیش نویس قرارداد
قبل از امضای قرارداد خرید، سردفتر ابتدا یک پیش نویس ایجاد می کند. شما می توانید این را در اوقات فراغت خود بخوانید، آن را بررسی کنید و در صورت لزوم، هرگونه تغییر را با فروشنده در میان بگذارید. حتما برای این کار وقت بگذارید!

تاریخ تحویل
در قرارداد خرید تاریخ تحویل آپارتمان نیز مشخص شده است. مطمئن شوید که این با توافقات شما با فروشنده مطابقت دارد.

اعلامیه تقسیم
در اعلامیه تقسیم آمده است که یک خانه به چند آپارتمان تقسیم می شود که مالک کدام آپارتمان و کدام اتاق مشترک است. حقوق و تعهدات مالکان نیز در آنجا ذکر شده است. اظهارنامه تقسیم در ثبت زمین ثبت می شود. قبل از عقد قرارداد خرید حتما باید نگاهی به اظهارنامه تقسیم ملک بیندازید.

اگر می خواهید خانه، آپارتمان یا یک قطعه زمین بخرید، باید به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید. این منجر به هزینه های اضافی می شود که باید برای تامین مالی ملک خود برنامه ریزی کنید. میزان هزینه های دفتر اسناد رسمی بستگی به قیمت خرید دارد.
هنگام خرید آپارتمان در صفادشت چه سوالاتی باید از خود بپرسید؟

قبل از خرید آپارتمان در صفادشت باید علاوه بر چک لیست چند نکته دیگر را نیز بررسی کنید. سوالات زیر می تواند جزئیات مهمی را ارائه دهد که موافق یا مخالف خرید آپارتمان در صفادشت است:

بقیه مالکان چقدر راضی هستند؟
حال و هوای جلسه مالکان تاکنون چگونه بوده است؟
قیمت خریدش چنده؟
در کل ساختمان چند مستأجر و مالک وجود دارد؟
هزینه ها چگونه بین مالکین تقسیم می شود؟
آیا آپارتمان در حال حاضر اجاره داده شده است؟
هزینه مدیریت املاک چقدر است؟
آیا راهی برای نگهداری دوچرخه وجود دارد؟
هزینه های اضافی تا کنون چقدر بوده است؟
آیا بازسازی و نوسازی در آینده نزدیک برنامه ریزی شده است؟

علاوه بر این، باید چند سوال از خود بپرسید:

آیا می توانم تصور کنم در آینده اینجا زندگی کنم؟
آیا آپارتمان انتظارات شخصی من را برآورده می کند؟
اگر بخواهم می توانم بازسازی کنم؟
آیا آپارتمان همچنان نیاز به بازسازی و نوسازی دارد؟
آیا در دراز مدت با همسایگان کنار می آیم؟
آیا آپارتمان با برنامه های آینده من مطابقت دارد، به عنوان مثال. ب. تنظیم خانواده؟
آیا می توانم با خیال راحت خرید آپارتمان در صفادشت شامل هزینه های اضافی خرید و هزینه های اضافی ماهانه را تامین کنم؟

علاوه بر این برای صاحبخانه: آیا آپارتمان را به عنوان یک سرمایه گذاری سودآور می بینم؟ کدام مستاجران بالقوه به آپارتمان علاقه مند هستند؟ آیا مستاجرین از امکانات و وضعیت ملک راضی خواهند بود؟
برای خرید آپارتمان در صفادشت به چه مدارکی نیاز دارم؟

شما نیاز به چندین سند برای بانک و در نتیجه تامین مالی خرید آپارتمان در صفادشت دارید. این چک لیست تمام اسناد مهم را به شما نشان می دهد:

اثبات درآمد
نمای آپارتمان
چیدمان
تصاویر آپارتمان و خانه
محاسبه فضای قابل استفاده و زندگی
عصاره ثبت اراضی
کارت شناسایی
اگر آپارتمان همچنان اجاره است: قرارداد اجاره

پس از نهایی شدن تامین مالی، برای امضای قرارداد خرید به دفتر اسناد رسمی مراجعه می کنید. در آنجا به مدارک زیر نیاز خواهید داشت:

پیش نویس قرارداد خرید
اعلامیه تقسیم
مرجع و گواهی سکونت
کارت شناسایی

بهتر است با مالک فعلی صحبت کنید که چه کسی مدارک را با خود خواهد آورد. مالک معمولاً می تواند اظهارنامه تقسیم و گواهی مرجع و تصرف را با سرعت بیشتری دریافت کند.
هنگام خرید آپارتمان در صفادشت چه هزینه هایی انجام می شود؟

در هنگام خرید آپارتمان در صفادشت علاوه بر قیمت خرید، هزینه های دیگری نیز وجود دارد که اصطلاحا به آن هزینه های اضافی خرید می گویند. هزینه های اضافی شامل هزینه های دفتر اسناد رسمی، مالیات نقل و انتقال املاک، کمیسیون برای کارگزار در صورت لزوم و غیره است. به عنوان یک قاعده، شما می توانید انتظار هزینه های اضافی بین 10 تا 15 درصد از قیمت خرید را داشته باشید. اگر می‌خواهید بدانید که دقیقاً چه هزینه‌های اضافی برای خرید خانه یا آپارتمان متحمل خواهید شد، می‌توانید در راهنمای ما درباره آنها اطلاعات بیشتری کسب کنید. علاوه بر هزینه های اضافی خرید، باید هزینه های اضافی ماهانه را نیز در نظر بگیرید که هنگام خرید آپارتمان در صفادشت متحمل خواهید شد. این شامل ذخایر نگهداری، پول خانوار و البته هزینه های شخصی مانند برق، آب، گرمایش، اینترنت و غیره می شود.

برای محافظت از خود و خانواده خود می توانید وام آپارتمان جدید خود را با بیمه عمر مدت دار تضمین کنید. اگر اتفاقی برای شما بیفتد، بازماندگان شما ممکن است دچار مشکلات مالی شوند. حداقل برای محافظت از شما در برابر نگرانی های مالی، بیمه عمر مدت دار CosmosDirekt گزینه بهینه است.

در نتیجه انجمن مالکیت چه تعهداتی دارید؟


با امضای قرارداد خرید برای آپارتمان جدید خود، به طور خودکار عضو انجمن مالکان خانه می شوید. این بدان معنی است که شما مشترکاً مسئول مدیریت، طراحی و نوسازی ملک هستید. با این حال، این همه چیز نیست. شما موظف به پرداخت هزینه ماهانه خانه هستید. به طور متوسط، می توانید انتظار پرداخت 3 یورو برای هر متر مربع را داشته باشید، اگرچه مبلغ دقیق آن به موقعیت مکانی و ویژگی های خانه بستگی دارد. پول خانوار برای تمام هزینه هایی که به طور جمعی ایجاد می شود استفاده می شود. این شامل به عنوان مثال ب- برق راه پله ها و اتاق های زیرزمین، مدیریت سرایداری و املاک، هزینه زباله، بیمه، گرمایش، آب و هر چیز دیگری که بر کل جامعه مالکان تأثیر می گذارد. ذخایر نگهداری نیز با پول خانوار جبران می شود.
چک لیست: با این نکات خرید آپارتمان در صفادشت موفقیت آمیز خواهد بود

هنگام خرید آپارتمان در صفادشت، موارد زیادی وجود دارد که باید از قبل به آنها توجه کنید. اگر قبل از اولین مشاهده یک چک لیست ایجاد کنید، انتخاب آپارتمان به سختی ممکن است اشتباه انجام شود. زمان کافی برای تصمیم گیری خود اختصاص دهید، فقط در نور روز به آپارتمان نگاه کنید و اجازه ندهید که توسط اشتیاق نماینده یا فروشنده کور شوید. مهم است که در آپارتمان جدید احساس راحتی کنید، نیازهای شما را برآورده کند یا آن را به عنوان یک سرمایه گذاری خوب ببینید. چک لیست خود را برای خرید آپارتمان در صفادشت و مهم ترین نکات را برای شما خلاصه می کنیم:

آیا موقعیت آپارتمان را دوست دارید؟
آیا در این نزدیکی فرصت خرید وجود دارد؟
ارتباطات حمل و نقل چگونه است؟
آیا فضای زندگی برای شما و خانواده تان کافی است؟
آیا آپارتمان اتاق های کافی دارد؟
آپارتمان چگونه تجهیز شده است؟
آیا اولین نشانه های کپک را در خانه خود کشف می کنید؟
خانه از بیرون چه تاثیری می گذارد؟
حال و هوا در انجمن مالکان چگونه است؟
صورتجلسات مالکان چیست؟
آیا همسایه های خود را دوست دارید؟
قیمت خریدش چنده؟
آیا می توانید تمام هزینه ها را تامین کنید؟
خرید آپارتمان در صفادشت