7 نکته برای اجاره آپارتمان در صفادشت

*این یک صدای دیجیتال است. برخی از متون ممکن است به طور کامل تلفظ نشوند.

تصمیم برای اجاره خانه یا آپارتمان جدید همیشه آسان نیست. در این مقاله خواهید فهمید که چگونه شما به عنوان یک مستاجر می توانید آپارتمان مناسب را پیدا کنید، چه نکاتی را باید در هنگام عقد قرارداد اجاره در نظر بگیرید و چه مقررات مهم قانون اجاره را باید بدانید. همچنین چک لیستی دریافت خواهید کرد که به شما کمک می کند ملک اجاره ای مناسب را پیدا کنید.

فهرست مطالب
اجاره آپارتمان در صفادشت

نکته 1: بودجه خود را تعیین کنید
نکته 2: مشاوران املاک را برای جستجوی آپارتمان پیدا کنید
نکته 3: تا حد امکان آپارتمان ها را مشاهده کنید
نکته 4: یک برنامه کاربردی قانع کننده فرموله کنید
نکته 5: در مورد قرارداد اجاره چشمان خود را باز نگه دارید
نکته 6: برای جابجایی و واگذاری آپارتمان برنامه ریزی کنید
نکته 7: حقوق اجاره را بشناسید


نکته 1: بودجه خود را تعیین کنید

اول از همه، شما باید بودجه خود را برای ملک جدید اجاره ای تعیین کنید. به عنوان یک قاعده کلی، اجاره ناخالص ماهانه نباید بیش از یک سوم حقوق شما باشد، در غیر این صورت هزینه های جاری به سرعت بسیار زیاد می شوند. بسته به موقعیت و تجهیزات مورد نظر آپارتمان، قیمت اجاره بسیار متفاوت است. به عنوان مثال، آپارتمان ها در زوریخ به طور قابل توجهی بیشتر از املاک مشابه در کانتون برن هزینه دارند.

از فیلترهای ما برای جستجوی خاص آپارتمان یا خانه برای اجاره در مکان دلخواه خود استفاده کنید! ما به شما املاک مختلف اجاره ای در سوئیس ارائه می دهیم. مشاورین املاک ما در محل هستند تا به شما مشاوره دهند و اطلاعات مفیدی در مورد موقعیت خاص و ملک ارائه دهند.
نکته 2: مشاوران املاک را برای جستجوی آپارتمان پیدا کنید

به خصوص برای افراد شاغل منطقی است که هنگام جستجوی آپارتمان اجاره ای از یک نماینده حرفه ای کمک بگیرند. می توانید یک اشتراک جستجو با ما ایجاد کنید، کاملا رایگان و بدون تعهد - شما به ما بگویید به دنبال چه هستید و ما از آن مراقبت خواهیم کرد.

یک کارگزار در زمان و کار شما بسیار صرفه جویی می کند. با گفتن اینکه دقیقاً چه الزاماتی برای آپارتمان اجاره ای جدید دارید، می توانید به دریافت لیستی از املاک اجاره ای احتمالی در مدت زمان کوتاهی اعتماد کنید. کارگزار شما را در فرآیند اجاره همراهی می کند، در قرارداد کمک می کند و در هر زمان آماده پاسخگویی به هر سوالی است. برای یافتن نمایندگی مناسب برای منطقه مورد نظر خود در سوئیس با ما تماس بگیرید!
ایجاد اشتراک جستجو

نکته 3: تا حد امکان آپارتمان ها را مشاهده کنید

به محض اینکه لیستی از آپارتمان های اجاره ای احتمالی دارید، باید چندین بازدید ترتیب دهید. اطمینان حاصل کنید که نور خوبی وجود دارد و در صورت لزوم، بخواهید آپارتمان اجاره ای را برای بار دوم در زمان دیگری از روز مشاهده کنید. این به شما ایده می دهد که آیا آپارتمان روشن است یا تاریک، آیا چراغ های خیابانی آزاردهنده وجود دارد یا عوامل مرتبط دیگر وجود دارد.

شما به سرعت احساس خواهید کرد که چه ویژگی های آپارتمان های اجاره ای را دوست دارید و با بودجه شما چه چیزی ممکن است. همچنین باید منطقه اطراف ملک اجاره ای را کمی کاوش کنید - پس از مشاهده قدم بزنید و به این فکر کنید که آیا این منطقه برای شما مناسب است یا خیر. اغلب در میزان اجاره ناخالص ماهانه انعطاف پذیری وجود دارد، بنابراین از ارائه پیشنهاد در مورد قیمت اجاره نترسید. در سوئیس ما در حال حاضر بیش از 80000 آپارتمان خالی داریم که به این معنی است که مستاجر مقدار مشخصی از قدرت مذاکره دارد.
ست میز بیسترو با لاله و فنجان قهوه
نکته 4: یک برنامه کاربردی قانع کننده فرموله کنید

بسیاری از آپارتمان ها متقاضیان زیادی دارند که علاقه مند هستند. برای اطمینان از اینکه آپارتمان رویایی خود را دریافت می کنید، باید هنگام درخواست تلاش ویژه ای داشته باشید. علاوه بر فرم درخواست یا ثبت نام اجاره ای که معمولاً صاحبخانه، اداره یا مشاور املاک ارائه می دهد، می توانید با این مدارک امتیاز کسب کنید، به عنوان مثال:

اثبات عاری از بدهی (گزیده فعلی از بیانیه وصول بدهی)
توصیه نامه از صاحبخانه قبلی (مرجع فعلی)
ارائه داوطلبانه فیش حقوقی (قانون 1/3 به عنوان معیار)
نامه تشویق

اجاره آپارتمان در صفادشت

نکته 5: در مورد قرارداد اجاره چشمان خود را باز نگه دارید

اگر درخواست شما موفقیت آمیز بود، مرحله بعدی امضای قرارداد اجاره است. صاحبخانه پیشنهاد می دهد. به عنوان یک قاعده، قرارداد اجاره در سوئیس می تواند آزادانه تنظیم شود. اکثر صاحبخانه ها از نسخه های از پیش فرموله شده استفاده می کنند که به صورت PDF آماده در اینترنت یافت می شود. برای این منظور قراردادهای اجاره از انجمن صاحبان خانه (HEV) توصیه می شود . اما باید سند مهم را با دقت مطالعه کنید و در صورت لزوم آن را برای بررسی به وکیل ارائه دهید.

تا زمانی که مطمئن نشدید همه بندها را درک کرده و قبول دارید امضا نکنید. بخش های مربوط به مبلغ اجاره و سپرده، لیست هزینه های اضافی، حداقل مدت قرارداد و شرایط فسخ از اهمیت ویژه ای برخوردار است.
نکته 6: برای جابجایی و واگذاری آپارتمان برنامه ریزی کنید

قبل از اینکه بتوانید به آپارتمان جدید نقل مکان کنید، باید تحویل داده شود. وقت خود را به اینجا اختصاص دهید و اصرار داشته باشید که قرار ملاقات را در طول روز تعیین کنید تا بتوانید آپارتمان را در نور روز بررسی کنید. هم شما و هم صاحبخانه باید پس از تحویل گرفتن از تمام اتاق ها عبور کنید و به دنبال نقص های احتمالی باشید. اینها در پروتکل تحویل ثبت می شوند که هر دو طرف یک نسخه از آن را دریافت می کنند.

اگر نقص هایی پیدا کردید، توصیه می شود نه تنها آنها را به صورت کتبی توصیف کنید، بلکه از آنها عکس بگیرید. به این ترتیب، وقتی بعداً از خانه خارج می‌شوید، می‌توانید ثابت کنید که هنگام نقل مکان، نقص‌ها از قبل وجود داشته و نیازی نیست خودتان آن‌ها را برطرف کنید.

این تحویل شامل تحویل کلید آپارتمان نیز می شود. این نیز باید به یک پروتکل مرتبط باشد. به محض دریافت کلید، می توانید به طور معمول وارد آپارتمان شوید. نکات کاربردی و چک لیستی را برای شما گردآوری کرده ایم ما در این مقاله .
نکته 7: حقوق اجاره را بشناسید

به محض اینکه خانه را نقل مکان کردید و آپارتمان به راحتی مبله شد، باید به چند مورد بوروکراتیک رسیدگی کنید. با آدرس جدید خود با شرکت های بیمه، بانک ها، اشتراک مجلات و سایر خدمات تماس بگیرید و همچنین به اداره پست اطلاع دهید . مهمترین چیز ثبت نام در انجمن جدید است. بسته به کانتون، این کار باید ظرف 14 روز پس از مهاجرت انجام شود.

شما باید حقوق خود را برای اجاره فعلی به خوبی بدانید. این موارد معمولاً در قرارداد اجاره ذکر شده است. مستاجران مشاوره بگیرید در صورت لزوم، می توانید از انجمن . مشاوره به ویژه در مورد هزینه های اضافی مهم است، اما همچنین زمانی که تعمیرات آتی یا کاهش اجاره وجود دارد. حتی اگر صاحبخانه شما بخواهد اجاره بها را افزایش دهد، باید بدانید که آیا این کار قانونی است یا خیر. در اصل، رابطه خوب با صاحبخانه بسیار مفید است زیرا می توانید به موقع از تغییرات مطلع شوید و سوالات لازم را بپرسید.

در ، ما خوشحال خواهیم شد که به هر سؤال دیگری که ممکن است در مورد قرارداد اجاره داشته باشید پاسخ دهیم یا به شما در یافتن ملک اجاره ای مناسب کمک کنیم. تماس بگیرید و با ما آشنا شوید!

تمام اطلاعات بدون ضمانت ارائه می شود. اطلاعات این وب سایت ها به دقت مورد بررسی قرار گرفته است. با این وجود، هیچ مسئولیتی در قبال صحت اطلاعات ارائه شده قابل قبول نیست.