هرکسی که می خواهد نقل مکان کند یا برای اولین بار به دنبال آپارتمان است، اغلب در مقابل کوه گیر می کند. در اولدنبورگ و اطراف آن به تنهایی طیف وسیعی از آپارتمان های اجاره ای برای بودجه های کوچک تا بسیار زیاد وجود دارد. اما هنگام تغییر آپارتمان باید به چه نکاتی توجه کرد و وقتی برای اولین بار به آپارتمان اجاره ای نقل مکان می کنم چه نکاتی را باید بدانم؟ مقاله ما اطلاعاتی در مورد مهمترین سؤالات ارائه می دهد.



به دنبال چه نوع آپارتمان اجاره ای هستم؟


بازار آپارتمان های اجاره ای در سال های اخیر توسعه قابل توجهی داشته است. در گذشته، جایگزین های زیادی به جز آپارتمان های کلاسیک در طبقه همکف (طبقه همکف) و طبقه بالا (طبقه بالا) وجود نداشت. امروزه طیف وسیعی از گونه ها و با خواص ویژه وجود دارد:

آپارتمان: یک آپارتمان کوچک که معمولاً فقط یک اتاق، آشپزخانه و حمام دارد.
Granny Flat: یک آپارتمان مجزا در یک خانه.
فلت: آپارتمانی در تمام طبقه یک خانه.
انباری: صنعتی/انباری سابق که به آپارتمان تبدیل شده است.
مزونت: آپارتمانی به هم پیوسته که حداقل در دو طبقه یک ساختمان چیده شده است.
آپارتمان زیرزمین: مخلوطی از آپارتمان زیرزمین و طبقه همکف.
آپارتمان تراس: با دسترسی مستقیم به تراس.

اما ویژگی های دیگر نیز می تواند تعیین کند که آیا یک آپارتمان برای کسی مناسب است یا خیر. برای برخی از افراد، به عنوان مثال، آشپزخانه مهم است یا آسانسور ضروری است. دیگران بالکن می خواهند. نکته ما: فهرستی از آرزوهایی که نمی توانید و نمی خواهید بدون آنها انجام دهید، تهیه کنید. به عنوان نقطه 2، نوع آپارتمان را انتخاب کنید. این دو عامل در حال حاضر عرضه را توسط بخش بزرگی از آپارتمان های اجاره ای کاهش می دهد .


محل اقامت را به صورت آنلاین و آفلاین جستجو کنید

آپارتمان ها به طرق مختلف به مستاجر جدید بالقوه ارائه می شود. به عنوان مثال، رسانه های تبلیغاتی کلاسیک، مجله یا اطلاعیه های منطقه ای هستند. ب- در بانک ها یا در نمایشگاه های تجاری. در عصر رسانه های دیجیتال، آپارتمان ها به طور فزاینده ای در اینترنت عرضه می شوند. علاوه بر پورتال های کلاسیک املاک و مستغلات و ارائه دهندگان تبلیغاتی، بسیاری از مشاوران املاک نیز با وب سایت های خود برای آپارتمان ها و مستاجران رقابت می کنند. با توجه به فراوانی ارائه دهندگان، این روزها اهمیت بیشتری پیدا می کند که یک ارائه دهنده املاک معتبر باشید. ما در برند Immobilien بر بیش از 30 سال تجربه در بازار اولدنبورگ و مناطق اطراف آن تکیه می کنیم و می دانیم که چگونه صاحبخانه ها و مستاجران را گرد هم بیاوریم. مخصوصاً هنگام اجاره از خصوصی به خصوصی، اغلب مشکلاتی ایجاد می شود که می توان با یک فرد تماس ماهر در هر دو طرف از آنها جلوگیری کرد. هنگامی که در مورد ارائه دهنده انتخابی خود تصمیم گرفتید، می توانید به دنبال جزئیات باشید. مهمترین ویژگی یک آپارتمان اجاره ای البته موقعیت مکانی آن است. من از چهار دیواری جدید چه می خواهم؟



نزدیکی به محل کار؟
نزدیکی به خانواده، دوستان و اقوام؟
موقعیت روستایی یا شهری؟
گزینه های خرید و عرضه در همین نزدیکی است
آیا نقصی وجود دارد و اگر وجود دارد، چه کسی آنها را برطرف می کند؟
چه پیگیری و هزینه های اضافی وجود دارد؟


مشاهده آپارتمان - روز مهم

هنگامی که در مورد آپارتمان تصمیم گرفتید و مستاجران و صاحبخانه گرد هم آمدند، آپارتمان مشاهده می شود. بسته به تمایل شما، آپارتمان توسط صاحبخانه یا یک مشاور املاک به شما ارائه می شود. مزیت بزرگ یک مشاور املاک این است که هر روز چنین بازرسی هایی را انجام می دهد. هم مستأجران و هم صاحبخانه ها از این انبوه تجربه بهره می برند. درست مانند آپارتمان، شما باید خود را در بهترین نور خود نشان دهید. اغلب متقاضیان زیادی وجود دارد و شما به عنوان صاحبخانه طبیعتاً فقط بهترین ها را برای آپارتمان خود می خواهید. هر مدارک و اطلاعاتی که ممکن است نیاز داشته باشید باید کامل باشد و ظاهر آپارتمان باید مناسب باشد. از قبل به سوالات احتمالی در مورد آپارتمان و محله فکر کنید. کارگزار شما خوشحال خواهد شد که این موارد را برای شما پاسخ دهد. نگاهی دقیق به آپارتمان بیندازید و همه چیز را با نیازها و خواسته های خود هماهنگ کنید. اگر پس از مشاهده، حقایق و احساس شما در مورد آپارتمان مطابقت دارند، آن را با نماینده خود در میان بگذارید. اگر نه، او را از خواسته های خود آگاه کنید. مسئول تماس شما خوشحال خواهد شد که آپارتمانی مناسب برای شما پیدا کند.


اجاره آپارتمان در صفادشت



قرارداد اجاره - نزدیک به خط پایان

آخرین مانع در راه رسیدن به یک آپارتمان جدید، قرارداد اجاره است. با این حال، قبل از امضا، باید چند نکته را دوباره در نظر بگیرید و با خواسته های خود موافقت کنید:

آیا مدت زمان ثابتی برای اجاره وجود دارد؟
مدت زمان اطلاع رسانی چقدر است؟
آیا بند تعمیر جزئی وجود دارد؟
هزینه های اضافی و عملیاتی چگونه تنظیم می شوند؟
آیا ودیعه وجود دارد و چقدر است؟
چه مقرراتی برای تعمیرات آرایشی وجود دارد؟
آیا حیوانات خانگی مجاز هستند؟
آیا جای پارک وجود دارد و اگر وجود دارد چگونه می توان از آنها استفاده کرد؟
آیا بندهای دیگری وجود دارد؟ اینجاست که مزیت کارگزار دوباره به چشم می خورد. یک کارگزار می تواند و خوشحال خواهد شد که در مورد هر سؤالی که ممکن است در مورد قرارداد اجاره و بندهای احتمالی داشته باشید به شما کمک کند.


تحویل آپارتمان - سرانجام در مقصد!

آخرین مرحله برای آپارتمان جدید، تحویل آپارتمان است. در این روز نه تنها کلید (ها) تحویل داده می شود، بلکه آپارتمان مجدداً به طور کامل بررسی می شود و هرگونه خطا مستند می شود. کارگزار شما با شما همکاری خواهد کرد تا یک پروتکل تحویل ایجاد کند و اتاق به اتاق را برای هر گونه خطا و ابهام بررسی کند. اینها می توانند به عنوان مثال، خراش روی پارکت، لکه های آب، تراشه ها، لکه های روی کاغذ دیواری و موارد دیگر باشند. اما قرائت کنتورهای برق، گاز و آب نیز باید در کارنامه پذیرش قید شود. هنگامی که از خانه خارج می شوید، با بررسی اینکه آیا تغییرات منفی در ماده آپارتمان وجود داشته است یا خیر، دوباره وارد پروتکل می شود.

اجاره آپارتمان در صفادشت